Forellgatan 40
Fiskebäck, Göteborg
•
Radhus
•
4 rum
•
122 + 8 m²
•
249.4 m² tomt
Alla bilder
Besiktad
Snart till salu
Topprenoverad och naturnära radhus i attraktiva Fiskebäck!
•
Öppen och social planlösning
•
Mysig eldstad
•
Två stilrena badrum
•
Genomgående golvvärme
•
Rymlig uteplats i söderläge
•
Insynsskyddad naturtomt
•
Energismart boende
•
Familjevänligt hem
•
Smidig och trygg parkering
•
Direkt närhet till naturen
Välkommen till ett genomtänkt och trivsamt boende där funktion möter estetik i perfekt balans.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Boendetyp
Radhus
Antal rum
4 rum och kök
Varav sovrum
3 st
Boarea
122 + 8 m²
Tomtstorlek
249.4 m² tomt
Byggår
1976
Fastighetsbeteckning
Fiskebäck 21:52
Energiklass
D
Bostadstyp
Radhus
Kommun
Göteborg
Område
Fiskebäck
Fastighetsbeteckning
Fiskebäck 21:52
Storlek
4 rum, 122 m² boarea, 8 m² biarea
Varav sovrum
3 st
Areakälla
Taxeringsinformation
Föreslagen budstart
7 495 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Energiprestanda
115 kWh/kvm och år
Energiklass
D
Besiktad
Bostaden är förbesiktad av säljaren
Servitut och samfälligheter
Gemensamhetsanläggning: Göteborg fiskebäck ga:4 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning Gemensamhetsanläggning: Göteborg fiskebäck ga:53 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning Gemensamhetsanläggning: Göteborg fiskebäck ga:6 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning FORELLGATANS SAMFÄLLIGHETSFÖRENING Forellgatans samfällighetsförening förvaltar garage och parkeringsdäck, inomkvartersgator, gångvägar, lekplatser, grönområden, murar och trappor, ytterbelysning och VA-ledningar i radhusområdet vid toppen av Forellgatan i Fiskebäck och en centralantenn för TV, som är gemensam för fastigheterna i radhusområdet. Samtliga fastigheter inom radhusområdet är delägare i de anläggningar som föreningen förvaltar (Göteborg Fiskebäck g:a 4 och Göteborg Fiskebäck g:a 6) https://forellgatan.se/
Planbestämmelser
Stadsplan (1973-07-03)
Upplåtelseform
Friköpt
Taxeringsår
2024
Taxeringsvärde
5 533 000 kr
Byggnadsvärde
2 772 000 kr
Markvärde
2 761 000 kr
Fastighetsavgift
10 425 kr per år
Pantbrev
8 st pantbrev på totalt 4 800 000 kr
Bostadstyp | Radhus |
Kommun | Göteborg |
Område | Fiskebäck |
Fastighetsbeteckning | Fiskebäck 21:52 |
Storlek | 4 rum, 122 m² boarea, 8 m² biarea |
Varav sovrum | 3 st |
Areakälla | Taxeringsinformation |
Föreslagen budstart | 7 495 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Energiprestanda | 115 kWh/kvm och år |
Energiklass | D |
Besiktad | Bostaden är förbesiktad av säljaren |
Servitut och samfälligheter | Gemensamhetsanläggning: Göteborg fiskebäck ga:4 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning Gemensamhetsanläggning: Göteborg fiskebäck ga:53 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning Gemensamhetsanläggning: Göteborg fiskebäck ga:6 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning FORELLGATANS SAMFÄLLIGHETSFÖRENING Forellgatans samfällighetsförening förvaltar garage och parkeringsdäck, inomkvartersgator, gångvägar, lekplatser, grönområden, murar och trappor, ytterbelysning och VA-ledningar i radhusområdet vid toppen av Forellgatan i Fiskebäck och en centralantenn för TV, som är gemensam för fastigheterna i radhusområdet. Samtliga fastigheter inom radhusområdet är delägare i de anläggningar som föreningen förvaltar (Göteborg Fiskebäck g:a 4 och Göteborg Fiskebäck g:a 6) https://forellgatan.se/ |
Planbestämmelser | Stadsplan (1973-07-03) |
Upplåtelseform | Friköpt |
Taxeringsår | 2024 |
Taxeringsvärde | 5 533 000 kr |
Byggnadsvärde | 2 772 000 kr |
Markvärde | 2 761 000 kr |
Fastighetsavgift | 10 425 kr per år |
Pantbrev | 8 st pantbrev på totalt 4 800 000 kr |
Byggnadstyp
1-plans radhus
Byggår
1976
Fasad
Trä
Stomme
Betong
Fönster
2-glas
Tak
Takduk
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Värmepump-Luft/vatten samt golvvärme (el och vatten)
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Självdrag
Tomtstorlek
249.4 m²
Uteplats
Altan om ca 50 kvm
Parkering
Parkering i garage med laddstolpe
Bredband
Fiber
Byggnadstyp | 1-plans radhus |
Byggår | 1976 |
Fasad | Trä |
Stomme | Betong |
Fönster | 2-glas |
Tak | Takduk |
Grund | Betongplatta |
Uppvärmning | Värmepump-Luft/vatten samt golvvärme (el och vatten) |
Vatten och avlopp | Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp |
Ventilation | Självdrag |
Tomtstorlek | 249.4 m² |
Uteplats | Altan om ca 50 kvm |
Parkering | Parkering i garage med laddstolpe |
Bredband | Fiber |
Hall
Ljusa golv och väggar med golvvärme. Här finns plats att hänga av ytterkläderna och skorna förvaras smidigt i den infällda skohyllan.
Kök
Ljust ekgolv med golvvärme och vita väggar. Arrital kök från 2016 med frontluckor i beige och grå färgsättning, arbetsbänk i ljus natursten och matchande stänksskydd. Köket är utrustat med infälld induktionshäll och köksfläkt från Witt, mikrovågsugn och varmluftsugn från Bosch, diskmaskin från Miele samt kyl, frys och ismaskin från Libherr. Samtliga vitvaror är inbyggda med årtal 2016. Belysning i form av dimbara spotlights ovan arbetsbänk och i tak.
Vardagsrum
Ljust ekgolv med golvvärme och vita väggar samt en eldstad. Öppen planlösning mot kök och från vardagsrummet nås bostadens uteplats i söderläge. Här ryms soffgrupp och matsalsbord med tillhörande möblemang. Dimbar belysning.
Sovrum 1
Ljust ekgolv med golvvärme och vita väggar. Sovrummet ger plats för en dubbelsäng med tillhörande möblemang och genom tillhörande altandörr nås uteplatsen i söderläge. Dimbar belysning.
Sovrum 2
Ljust ekgolv med golvvärme samt vita väggar och en svart fondvägg. Här ryms en enkelsäng, arbetsplats och förvaringsmöbel. Sovrummet har fönster mot norr och dimbar belysning.
Sovrum 3
Ljust ekgolv med golvvärme och vita väggar. Här ryms en enkelsäng och skrivbordshörna samt tillhörande möblemang. Sovrummet har fönster mot norr och spotlightsen i taket är dimbara.
Badrum 1
Helkaklat badrum i ljusgrå färgsättning, golvvärme (el) samt dimbara spotlights i tak. Badrummet är inrett med wc, handfat med kommod, spegelskåp, badkar samt dusch med vikbara glasdörrar.
Badrum 2
Helkaklat badrum med ljusgrå färgsättning, golvvärme (el) samt dimbara spotlights i tak. Badrummet är inrett med wc, handfat med kommod, spegelskåp med belysning och dusch med vikbara glasdörrar.
Tvättstuga
Ljust golv med golvvärme (el) och vita väggar. Tvättstugan är inredd med arbetsbänk, tvättho och förvaringsskåp samt tvättmaskin och torktumlare från 2019. Dimbar belysning.
2019 Garderober klädkammare, spotar i tak altan 2017 Altan sibirisk lärk, ommålning fasad. 2016 Vattenburen golvvärme i samtliga golv, Kök Arrital (vitvaror Miele/Bosch/Libherr), Enstavs trägolv Berryanoc, Luft/vattenpump Bosch (2025 byte fläkt), Båda badrum klinker samt elgolvvärme, Tvättstuga klinker samt elgolvvärme (tvättmaskin Miele, torktumlare Bosch), Ledspot i tak i samtliga rum (dimmbara), Fönster och dörrar, Tilläggsisolering samtliga ytterväggar, Byte innerdörrar. 2016, 2022, 2025 Målade Innerväggar 2015 Installation fiber 2011 Byte fasadbrädor 2010 Ny Entrédörr 2009 Ny takbeklädnad 2004 Byte takkupoler
Totalt
3 242 kr per månad (38 898 kr per år)
El
803 kr per månad (9 632 kr per år)
Vatten och avlopp
308 kr per månad (3 700 kr per år)
Väg och samfällighet
1 000 kr per månad (12 000 kr per år)
Renhållning
308 kr per månad (3 691 kr per år)
Försäkring
499 kr per månad (5 992 kr per år)
Fullvärde
Ja
Övrigt
324 kr per månad (3 883 kr per år)
Beräknat på
4 personer i hushållet
Fastighetsavgift
Tillkommer med 10 425 kr per år
Kommentar
Angiven kostnad är enligt säljarens information. Hushållsel om 9 632kr/år inkluderar uppvärmning, Övrigt om 3883kr/år avser bredband, i samfällighetsavgiften om 12 000kr/år (betalas kvartalsvis) ingår parkering samt underhåll av kvarterets gemensamhetsytor. De faktiska kostnaderna kan komma att variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Totalt | 3 242 kr per månad (38 898 kr per år) |
El | 803 kr per månad (9 632 kr per år) |
Vatten och avlopp | 308 kr per månad (3 700 kr per år) |
Väg och samfällighet | 1 000 kr per månad (12 000 kr per år) |
Renhållning | 308 kr per månad (3 691 kr per år) |
Försäkring | 499 kr per månad (5 992 kr per år) |
Fullvärde | Ja |
Övrigt | 324 kr per månad (3 883 kr per år) |
Beräknat på | 4 personer i hushållet |
Fastighetsavgift | Tillkommer med 10 425 kr per år |
Kommentar | Angiven kostnad är enligt säljarens information. Hushållsel om 9 632kr/år inkluderar uppvärmning, Övrigt om 3883kr/år avser bredband, i samfällighetsavgiften om 12 000kr/år (betalas kvartalsvis) ingår parkering samt underhåll av kvarterets gemensamhetsytor. De faktiska kostnaderna kan komma att variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. |
På gångavstånd
Förskola
Skola
Förskola
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
