Fin hörntrea med balkong i väster högst upp i huset på klassisk Limhamnsaddress!
•
Attraktiv adress
•
Pittoreska smågator
•
Utmärkt hörnläge
•
Balkong i väster
•
Yteffektiv planlösning
•
Kök renoverat 2017
•
Smakfull interiör
•
Generöst ljusinsläpp
•
Lättmöblerade rum
•
Praktisk förvaring
•
Välskött förening
•
Barnvänlig innergård
•
Fina grönområden
•
Småbåtshamn & bad
•
Limhamns Centrum
•
Matbutiker & service
Bland pittoreska stråk och charmiga småbutiker har vi nu nöjet att välkomna er till denna pärla på Gamla Limhamn.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
5 197 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
3 rum och kök
Varav sovrum
2 st
Boarea
68 m²
Våning
3 av 3
Byggår
1956
Energiklass
F
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Malmö
Storlek
3 rum, 68 m² boarea
Varav sovrum
2-2 st
Areakälla
Föreningens information
Våning
3 av 3
Hiss
Nej
Lägenhetsnummer
55 (1301)
Utgångspris
2 295 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
5 197 kr
I avgiften ingår kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om 753 kr/månad för värme och 62 kr/månad för kabel-tv/bredband samt 104 kr/månad för balkongtillägg. Föreningen har gemensamt elavtal samt individuell mätning av hushållsel och varmvatten som debiteras utefter faktisk förbrukning med tre månaders eftersläp. Kostnad för mervärdesskatt för IMD tillkommer.
Andelstal
Andel i förening 0.841%, Andel av årsavgift 0.847%
Indirekt nettoskuldsättning
474 831 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda
138 kWh/kvm och år
Energiklass
F
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Malmö |
Storlek | 3 rum, 68 m² boarea |
Varav sovrum | 2-2 st |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 3 av 3 |
Hiss | Nej |
Lägenhetsnummer | 55 (1301) |
Utgångspris | 2 295 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 5 197 kr |
| I avgiften ingår kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om 753 kr/månad för värme och 62 kr/månad för kabel-tv/bredband samt 104 kr/månad för balkongtillägg. Föreningen har gemensamt elavtal samt individuell mätning av hushållsel och varmvatten som debiteras utefter faktisk förbrukning med tre månaders eftersläp. Kostnad för mervärdesskatt för IMD tillkommer. |
Andelstal | Andel i förening 0.841%, Andel av årsavgift 0.847% |
Indirekt nettoskuldsättning | 474 831 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiprestanda | 138 kWh/kvm och år |
Energiklass | F |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
Riksbyggens Brf Malmöhus nr 8
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Ja
Antal lägenheter
144
Antal lokaler
8
Allmänt om föreningen
Riksbyggens Brf Malmöhus nr 8 köpte fastigheterna 1957. Till föreningen hör adresserna Birger Jarlsgatan 32 A-B, Västra Bernadottesgatan 23 A-C och 25 A-B, Västra Kalkbrottsgränd 19 A-B samt Vasagatan 7 A-B och 16 A-B. Föreningen har sex hus placerade tre och tre i vardera kvarteret Blåmesen och Svalan. I varje kvarter finns det två tvättstugor med vardera två tvättmaskiner och en torktumlare, torkrum och ett mangelrum som båda tvättstugorna delar på. Tvättstugorna är belägna på källarplan med ingång både från gården och trapphuset. I varje huskropp finns cykelförråd och i vissa även barnvagnsrum. I båda kvarteren finns det lummiga trädgårdar med lekplats, bersåer och grillplatser. Det finns gott om vårblommande buskar, träd och en del rosor i trädgården. I föreningen finns 6 skyddsrum som används till cykelförråd.
Hemsida
Parkering
I föreningen finns 24 parkeringsplatser, 3 garageplatser, 8 MC-platser och 1 lådcykelförråd med plats för 4 lådcyklar. Parkeringsplats, MC-plats och lådcykelplats kan hyras till en kostnad om ca 100 kr/månad, garageplats kan hyras till en kostnad om ca 250 kr/månad. Kösystem tillämpas.
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | Riksbyggens Brf Malmöhus nr 8 |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Ja |
Antal lägenheter | 144 |
Antal lokaler | 8 |
Allmänt om föreningen | Riksbyggens Brf Malmöhus nr 8 köpte fastigheterna 1957. Till föreningen hör adresserna Birger Jarlsgatan 32 A-B, Västra Bernadottesgatan 23 A-C och 25 A-B, Västra Kalkbrottsgränd 19 A-B samt Vasagatan 7 A-B och 16 A-B. Föreningen har sex hus placerade tre och tre i vardera kvarteret Blåmesen och Svalan. I varje kvarter finns det två tvättstugor med vardera två tvättmaskiner och en torktumlare, torkrum och ett mangelrum som båda tvättstugorna delar på. Tvättstugorna är belägna på källarplan med ingång både från gården och trapphuset. I varje huskropp finns cykelförråd och i vissa även barnvagnsrum. I båda kvarteren finns det lummiga trädgårdar med lekplats, bersåer och grillplatser. Det finns gott om vårblommande buskar, träd och en del rosor i trädgården. I föreningen finns 6 skyddsrum som används till cykelförråd. |
Hemsida | |
Parkering | I föreningen finns 24 parkeringsplatser, 3 garageplatser, 8 MC-platser och 1 lådcykelförråd med plats för 4 lådcyklar. Parkeringsplats, MC-plats och lådcykelplats kan hyras till en kostnad om ca 100 kr/månad, garageplats kan hyras till en kostnad om ca 250 kr/månad. Kösystem tillämpas. |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
1956
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Nej
TV och bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Telenor och fiberoptiskt bredband via Ownit.
Byggnadstyp | Flerbostadshus |
Byggår | 1956 |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Hiss | Nej |
TV och bredband | Föreningen är ansluten till kabel-TV via Telenor och fiberoptiskt bredband via Ownit. |
Hall
Ljust golv samt vitmålade väggar. I passagen finns garderober som erbjuder förvaring.
Kök
Ljust golv samt målade/kaklade väggar. Matplats för 2-4 personer. Köket är utrustat med kyl/frys, spisfläkt, spis, diskmaskin, vask samt ugn.
Vardagsrum
Fiskbensparkett samt vitmålade väggar. Utgång till balkong. Gott om plats för både soffgrupp samt övrigt mäblemang.
Sovrum 1
Ljust golv samt mörkmålade/tapetserade väggar. Plats för säng samt övrigt möblemang.
Sovrum 2
Ljust golv samt ljusmålade väggar. Plats för säng samt övrigt möblemang.
Badrum
Halvkaklat badrum med vita kakelväggar samt ljust klinkergolv. Badrummet är utrustat med kaklat badkar samt handfat med kommod och WC.
Förråd
Till bostaden hör ett vinds- och källarförråd.
Renoveringar & underhåll
Säljaren önskar att upplysa om följande renoveringar & underhåll under sin boendetid: Nytt kök, nytt golv i kök, hall, korridor, sovrum, rum, el-installation har bytts ut, vattenledning har bytts ut, toalett har bytts ut.
Fast & lös egendom
Säljaren önskar att upplysa om att följande ingår i köpet: Garderober i passagen. Säljaren önskar att upplysa om att följande INTE ingår i köpet: 2 stk. hatthylla, 2 stk. skoskåp, hyllor, montana moduler, spegel, lampor.
Kända fel & brister
Säljaren önskar att upplysa om följande kända fel &. brister: Dörr till balkong svår att låsa.
1991/1996 byttes samtliga fönster till aluminiumbågar, med 3-glasfönster, isolerglas. 1998 renoverades tvättstugan. 2000/2001 såg föreningen över fogarna i fasaden. 2001 renoverades balkongerna. 2003 renoverades och målades trappuppgångarna. Samma år gjordes en OVK-besiktning med godkänt resultat. 2006 installerade en värmeväxlare för att få ned kostnaderna. 2007 spolades samtliga avloppsstammar i kök och badrum. Avloppsstammar i kök och badrum spolas vart 5:e år. 2009 besiktigades och lagades taket där det behövdes. 2014 byggdes miljöstation, byte av stamventiler och värmejustering i lägenheter gjordes och rökdetektorer installerades. 2015 relinades avloppsstammarna i kök och badrum. 2015/ 2016 byttes radiatorer i lägenheterna. 2016/2017 målades trapphus och källare. 2019 byggdes en lokal om till lägenhet. 2020 renoverades tak och fasad samt infördes gemensam el. 2021 installerades säkerhetsdörrar på de lägenheter som hade äldre varianter. 2022/2023 genomfördes renoveringar av dagvattenledningar, byte av källarfönster, renovering av ytterportar, målning/putsning av husgrunderna, förbättring av källartrapporna samt asfaltering av garagenedfarter. 2023/2024 genomfördes inre underhåll av väggar och golv i källarnas gemensamma utrymmen samt installation av ytterligare en fjärrvärmeväxlare som installerats i kvarteret Blåmesen. 2024/2025 byttes el- och tappvattenledningar, trapphus målades och terazzogolven i trapphusen slipades samt utfördes spolning av avloppsstammarna. 2025 infördes individuell mätning av varmvatten. 2025/2026 planerar föreningen att utföra OVK, rensa frånluftskanalerna, byta 10 porttelefoner samt byta 11 soprumsdörrar av plåt. 2026/2027 planerar man att renovera garagenedfarter, stödmurar och betongtrappor, byta bottenventiler i avloppsledningarna samt byta en spillvattenpump och en grundvattenpump. 2027/2028 planerar man att bl a renovera garagenedfarter, stödmurar och betongtrappor. 2027/2028 planerar man för inre underhåll av väggar och golv i källarnas gemensamma utrymmen och tvättstugor samt en lokal med extern hyresgäst. I dagsläget är inga vidare beslut tagna. Föreningen följer en underhållsplan. All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Totalt
671 kr per månad (8 050 kr per år)
El
208 kr per månad (2 500 kr per år)
Vatten och avlopp
183 kr per månad (2 200 kr per år)
Försäkring
175 kr per månad (2 100 kr per år)
Övrigt
104 kr per månad (1 250 kr per år)
Beräknat på
2 personer i hushållet
Kommentar
Driftskostnad baserad på uppgifter från säljaren som bor två i lägenheten. Övrigt avser mervärdesskatt för IMD.
Totalt | 671 kr per månad (8 050 kr per år) |
El | 208 kr per månad (2 500 kr per år) |
Vatten och avlopp | 183 kr per månad (2 200 kr per år) |
Försäkring | 175 kr per månad (2 100 kr per år) |
Övrigt | 104 kr per månad (1 250 kr per år) |
Beräknat på | 2 personer i hushållet |
Kommentar | Driftskostnad baserad på uppgifter från säljaren som bor två i lägenheten. Övrigt avser mervärdesskatt för IMD. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
