Paternostervägen 82
Hammarbyhöjden, Stockholm
•
Lägenhet
•
2 rum
•
56 m²
Alla bilder
Snart till salu
2rok men disponeras som 3rok - attraktiv förening i Hammarbyhöjden
•
2rok men disponeras som 3rok
•
Balkong
•
Badrum men tvättmaskin
•
Gångavstånd till Nackareservatet
•
Nära tunnelbana, service och skolor
•
Nytorpsbadet
•
Stabil och välskött bostadsrättsförening
•
Attraktivt läge
•
Flexibel planlösning
•
Goda förvaringsmöjligheter med platsbyggda garderober
•
Funktionellt kök
•
Flera större underhållsåtgärder redan genomförda i föreningen
Möjlighet till snabbt tillträde!
Avgift
5 417 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
2 rum och kök
Varav sovrum
1 st
Boarea
56 m²
Våning
1 av 3 (Ej markplan)
Byggår
1952
Energiklass
F
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Stockholm
Område
Hammarbyhöjden
Storlek
2 rum, 56 m² boarea
Varav sovrum
1 st
Våning
1 av 3 (Ej markplan)
Hiss
Nej
Lägenhetsnummer
00902 (1001)
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
5 417 kr
Inklusive värme, vatten (VA) samt obligatoriskt tillägg om 89 kr/mån för bredband. Kostnad tillkommer för el och försäkring.
Andelstal
Andel i förening 1.276%, Andel av årsavgift 1.276%
Indirekt nettoskuldsättning
461 608 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda
170 kWh/kvm och år
Energiklass
F
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Stockholm |
Område | Hammarbyhöjden |
Storlek | 2 rum, 56 m² boarea |
Varav sovrum | 1 st |
Våning | 1 av 3 (Ej markplan) |
Hiss | Nej |
Lägenhetsnummer | 00902 (1001) |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 5 417 kr |
| Inklusive värme, vatten (VA) samt obligatoriskt tillägg om 89 kr/mån för bredband. Kostnad tillkommer för el och försäkring. |
Andelstal | Andel i förening 1.276%, Andel av årsavgift 1.276% |
Indirekt nettoskuldsättning | 461 608 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiprestanda | 170 kWh/kvm och år |
Energiklass | F |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
Brf Ursholmen
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Nej, tomträtt
Antal lägenheter
72
Antal uthyrningsenheter
3
Antal lokaler
1
Allmänt om föreningen
Brf Ursholmen består av 76 bostäder och två lokaler på adressen Paternostervägen 80 – 104 i Hammarbyhöjden, Johanneshov. Fastigheten byggdes 1952 och har fungerat som hyresrätter till och med 2010 då bostäderna ombildades till bostadsrätter. I lokalerna finns förskola och föreningslokal. Fastigheten består av sex byggnader sammanbyggda i vinkel två och två, det vill säga tre huskroppar totalt. Byggnaderna är uppförda i tre våningsplan med bostäder samt källare. I källarna finns förråd, cykelrum, barnvagnsrum och skyddsrum. Tillhörande fastigheten finns även en envåningsbyggnad som i dag används som förskoleverksamhet. Mellan byggnaderna finns grönområde, gångvägar, lekplatser och grillplatser. Föreningen har p-platser för uthyrning, varav ett antal med laddstolpe. Nuvarande avgift 750 kr, men moms ska ju införas under året. Just nu har vi lediga platser. (februari 2026). Kö, avgift och kontraktskrivning hanteras av Nabo.
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | Brf Ursholmen |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Nej, tomträtt |
Antal lägenheter | 72 |
Antal uthyrningsenheter | 3 |
Antal lokaler | 1 |
Allmänt om föreningen | Brf Ursholmen består av 76 bostäder och två lokaler på adressen Paternostervägen 80 – 104 i Hammarbyhöjden, Johanneshov. Fastigheten byggdes 1952 och har fungerat som hyresrätter till och med 2010 då bostäderna ombildades till bostadsrätter. I lokalerna finns förskola och föreningslokal. Fastigheten består av sex byggnader sammanbyggda i vinkel två och två, det vill säga tre huskroppar totalt. Byggnaderna är uppförda i tre våningsplan med bostäder samt källare. I källarna finns förråd, cykelrum, barnvagnsrum och skyddsrum. Tillhörande fastigheten finns även en envåningsbyggnad som i dag används som förskoleverksamhet. Mellan byggnaderna finns grönområde, gångvägar, lekplatser och grillplatser. Föreningen har p-platser för uthyrning, varav ett antal med laddstolpe. Nuvarande avgift 750 kr, men moms ska ju införas under året. Just nu har vi lediga platser. (februari 2026). Kö, avgift och kontraktskrivning hanteras av Nabo. |
Hemsida | |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1952
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk frånluftsventilation
Hiss
Nej
TV och bredband
Tele2 och Bredband 2
Byggnadstyp | Flerfamiljshus |
Byggår | 1952 |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Ventilation | Mekanisk frånluftsventilation |
Hiss | Nej |
TV och bredband | Tele2 och Bredband 2 |
Hall
Välkomnande och funktionell hall med goda förvaringsmöjligheter. Här finns platsbyggda originalgarderober som ger generöst med förvaring samt avhängningsyta för ytterkläder. Golvet är belagt med slitstark klinker. Väggarna har harmoniska toner som bidrar till ett ljust och luftigt intryck.
Badrum
Funktionellt och välplanerat badrum med kaklade väggar i ljusa toner och klinkergolv. Badrummet är utrustat med duschhörna med duschdraperi, handdukstork, vägghängd WC samt handfat med spegelskåp ovan. Här finns även tvättmaskin. Här finns även ett fönster för vädringsmöjligheter och ventilation.
Kök
Trivsamt och välplanerat kök med goda arbetsytor och gott om förvaring. Köksinredningen går i harmoniska toner med släta skåpsluckor och bänkskiva i trä som ger ett varmt och inbjudande uttryck. Ovan arbetsytorna sitter ett kaklat stänkskydd i klassiskt utförande. Parkettgolv. Köket är utrustat med spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys. Den genomtänkta planlösningen skapar ett funktionellt arbetskök med goda möjligheter till både vardagsmatlagning och förvaring.
Sovrum/kontor
Flexibelt och lättmöblerat rum som i dag nyttjas som sovrum, men som även lämpar sig väl som hemmakontor, gästrum eller barnrum. Rummet har ett behagligt ljusinsläpp och en planlösning som enkelt kan anpassas efter olika behov. Parkettgolv, tapet och ljus färgsättning.
Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med generösa ytor som enkelt rymmer både soffgrupp, matbord & mediamöbel. Det stora fönsterpartiet tillsammans med utgång till balkong ger ett fint ljusinsläpp och skapar en luftig känsla i rummet. Här finns gott om plats för umgänge och vardaglig avkoppling.
Balkong
Trivsam balkong som rymmer cafemöbler. Vy över grönska.
Sovrum
Rofyllt och väl tilltaget sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Rummet har ett fint ljusinsläpp från fönsterparti som vetter mot lugnt läge. Väggarna är målade i mjuka, harmoniska toner och golvet pryds av ett enhetligt trägolv som ger ett varmt intryck. Sovrummet erbjuder goda förvaringsmöjligheter genom platsbyggda originalgarderober som sträcker sig från golv till tak. Den lättmöblerade planlösningen gör rummet flexibelt och väl anpassat för både förvaring och möblering efter behov.
Förråd
Till lägenheten finns ett förråd på källarplan samt ett matkällarförråd.
Genomförda underhåll/ renoveringar 2010 Miljörum 2010 Ny tvättstuga 2011 Omdränering, värmeisolering av grundmurar samt byte av dagvattenledningar 2011-2012 Undercentral för fjärrvärme 2012 Stambyten i badrum och kök (kompletteringar av byten som inte gjordes 2006–2008) 2014 Tilläggsisolering av vindar 2017 Slamspolning av stammar (horisontella avlopp) 2018 Nya entréportar 2018 Nytt elektroniskt nyckelsystem 2020 Stamspolning 2020 Installation av laddstolpar och motorvärmare 2020 Upprustning av utemiljön 2021 Installation av solpaneler 2021 Upprustning av skyddsrum 2022 Fönster renoverade/målade 2022 OVK 2022 Fasaderenovering 2024 Relining av avloppsledning, port 100-104 2024 Byte av värmeväxlare Planerade underhåll/ renoveringar? Föreningen har gjort alla större åtgärder, fasader, fönster etc de senaste åren. Inga större projekt är planerade. I övrigt arbetar vi enligt vår underhållsplan.
Totalt
503 kr per månad (6 036 kr per år)
El
381 kr per månad (4 572 kr per år)
Försäkring
122 kr per månad (1 464 kr per år)
Nätbolag
Ellevio
Elleverantör
Skellefteå el
Elförbrukning
1 640 kWh per år
Beräknat på
4 personer i hushållet
Kommentar
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.
Totalt | 503 kr per månad (6 036 kr per år) |
El | 381 kr per månad (4 572 kr per år) |
Försäkring | 122 kr per månad (1 464 kr per år) |
Nätbolag | Ellevio |
Elleverantör | Skellefteå el |
Elförbrukning | 1 640 kWh per år |
Beräknat på | 4 personer i hushållet |
Kommentar | Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende. |
Omgivning
Serviceutbud
Nära till Hammarbyhöjdens T-bana, men man kan också ta andra gröna linjen vid Blåsut.
På gångavstånd
Idrottsplats
Sporthall
Idrottsplats
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
