Sjölyckegatan 5B
Stensö, Kalmar
•
Villa
•
5 rum
•
140 + 36 m²
•
379 m² tomt
Alla bilder
Besiktad
Välskött och fin villa på omtyckt adress!
•
Fantastiskt läge - med havsutsikt
•
Magisk tillbyggnad med generöst ljusinsläpp
•
Exklusivt och påkostat kök
•
Nytt tak
•
Insynsskyddad och lummig trädgård på baksidan
•
Hög charm med moderna attribut
•
Stämningshöjande kamin från Keddy
•
Två helkaklade badrum
•
Tre bra sovrum
•
Effektiv uppvärmning
•
Lugn och barnvänlig gata med god grannsämja
•
Gångavstånd till havet och badplatser
•
Närhet till skolor, service och sjukhus
•
Enkel cykeltur till city
Sällan finns möjligheten på just denna gata, och nu kan den bli din.
Boendetyp
Villa
Antal rum
5 rum och kök
Varav sovrum
3 st
Boarea
140 + 36 m²
Tomtstorlek
379 m² tomt
Byggår
1920
Fastighetsbeteckning
Dalen 15
Bostadstyp
Friliggande villa
Kommun
Kalmar
Område
Stensö
Fastighetsbeteckning
Dalen 15
Storlek
5 rum, 140 m² boarea, 36 m² biarea
Varav sovrum
3 st
Areakälla
Taxeringsinformation
Föreslagen budstart
8 975 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse.
Besiktad och försäkrad
Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel.
Servitut och samfälligheter
Avtalsservitut Område,plank Last: Avtalsservitut Område,plank, D201500523476:1.1
Planbestämmelser
Stadsplan (1939-11-03)
Upplåtelseform
Friköpt
Taxeringsår
2024
Taxeringsvärde
5 448 000 kr
Byggnadsvärde
3 173 000 kr
Markvärde
2 275 000 kr
Fastighetsavgift
10 425 kr per år
Pantbrev
1 st pantbrev på totalt 3 850 000 kr
Bostadstyp | Friliggande villa |
Kommun | Kalmar |
Område | Stensö |
Fastighetsbeteckning | Dalen 15 |
Storlek | 5 rum, 140 m² boarea, 36 m² biarea |
Varav sovrum | 3 st |
Areakälla | Taxeringsinformation |
Föreslagen budstart | 8 975 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse. |
Besiktad och försäkrad | Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel. |
Servitut och samfälligheter | Avtalsservitut Område,plank Last: Avtalsservitut Område,plank, D201500523476:1.1 |
Planbestämmelser | Stadsplan (1939-11-03) |
Upplåtelseform | Friköpt |
Taxeringsår | 2024 |
Taxeringsvärde | 5 448 000 kr |
Byggnadsvärde | 3 173 000 kr |
Markvärde | 2 275 000 kr |
Fastighetsavgift | 10 425 kr per år |
Pantbrev | 1 st pantbrev på totalt 3 850 000 kr |
Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Byggår
1920
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
2-glas kopplade bågar varierat med isolerglas
Bjälklag
Trä
Yttertak- och plåtarbeten
Lackerad plåt
Tak
Betongpannor
Grund
Källare, torpargrund; betongplatta på tillbyggnad
Uppvärmning
Vattenburet system, fjärrvärme samt kompletterande eldstad. El-golvvärme våtrum.
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Tomtbeskrivning
Lummig och mysig trädgårdstomt, mestadels gräsmatta samt fruktträd.
Tomtstorlek
379 m²
Tomttyp
Trädgårdstomt.
Uteplats
Fin uteplats på baksida med insynsskyddat läge samt balkong mot baksida. Båda uteplatser erbjuder sol under större delen av dagen.
Parkering
Parkering med plats för 1 bil finns på tomten, plats för flertal bilar på vägen intill fastigheten.
Övriga byggnader
Redskapsbod.
Bredband
Fiber finns installerat och klart.
Byggnadstyp | 1½-plansvilla med källare |
Byggår | 1920 |
Fasad | Trä |
Stomme | Trä |
Fönster | 2-glas kopplade bågar varierat med isolerglas |
Bjälklag | Trä |
Yttertak- och plåtarbeten | Lackerad plåt |
Tak | Betongpannor |
Grund | Källare, torpargrund; betongplatta på tillbyggnad |
Uppvärmning | Vattenburet system, fjärrvärme samt kompletterande eldstad. El-golvvärme våtrum. |
Vatten och avlopp | Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp |
Ventilation | Mekanisk (endast frånluft) |
Tomtbeskrivning | Lummig och mysig trädgårdstomt, mestadels gräsmatta samt fruktträd. |
Tomtstorlek | 379 m² |
Tomttyp | Trädgårdstomt. |
Uteplats | Fin uteplats på baksida med insynsskyddat läge samt balkong mot baksida. Båda uteplatser erbjuder sol under större delen av dagen. |
Parkering | Parkering med plats för 1 bil finns på tomten, plats för flertal bilar på vägen intill fastigheten. |
Övriga byggnader | Redskapsbod. |
Bredband | Fiber finns installerat och klart. |
Entréplan:
Här vill man umgås
Entré/hall
Välkomnande och funktionell hall som direkt ger en känsla av att vilja upptäcka med av hemmets karaktär. Här finns goda avhängningsmöjligheter och en naturlig koppling till husets kök och kommande ytor.
Kök
Husets hjärta är det exklusivt renoverade köket som kombinerar stil med funktion. Generösa arbetsytor, högkvalitativ maskinell utrustning och gott om förvaring gör matlagningen till ett nöje. En naturlig plats för matbord skapar en social samlingspunkt för familj och vänner när matlagning pågår eller för snabba och smidiga frukostar som vardagsmorgonen kräver.
Badrum 1
Ett helkaklat och trevligt badrum utrustat med alla bekvämligheter finns centrerat på entréplan,. Bekvämligheter så som platsbyggt badkar med dusch, tvättavdelning med inbyggt handfat och spegel samt wc intill. Stilrena materialval och genomtänkt design skapar en avslappnande atmosfär.
Vardagsrum & matsal/glasveranda
Ett ljust och rymligt vardagsrum möter upp i anslutning till den fantastiska tillbyggnaden som idag utgör husets matsal och vackra glasveranda. Elegant klinker med vattenburen golvvärme skapar om ombonad känsla. De stora fönsterpartierna suddar ut gränsen mellan inne och ute och skapar ett magiskt ljusinsläpp året om. Den otroliga takhöjden från mastsalsdelen sett skapar en härlig dimension! Här ryms stort matsalsbord med större soffgrupp och umgängesmöbler gör sig bra i vardagsrummet. Den centralt placerade kaminen bidrar med både värme och hög mysfaktor. Från den glasada verandan och matsaldelen nås den skyddade uteplatsen på baksidan för den som önskar.
Övre plan:
Havsutsikt och avskildhet
Sovrum 1
Master bedroom - ett lugnt och rofyllt läge mot husets baksida som även ger tillfälle för havsutsikt. Rummet är rymligt, mysigt och erbjuder plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. God förvaring och ett fint ljusinsläpp med egen möjlig utgång för den vill bygga framtida uteplats över tillbyggnaden, vilket nuvarande ägare sett till att konstruktionen passar för. Eldriven markis för mörker eller mer privat läge.
Sovrum 2
Ett perfekt barnrum, gästrum eller hemmakontor. Väggarna är målade i en ljus ton och på golvet ligger ett fint golv. Rummet är enkelt att möblera efter behov. Fina trädetaljer och takbjälkar!
Sovrum 3
Även detta sovrum har fina detaljer, en bra storlek och ett fint ljus. Perfekt som ett ytterligare barnrum eller hobbyrum, med plats för säng, skrivbord och förvaring eller annat möblemang.
Badrum 2
Det andra badrummet, beläget på övre plan, är även det helkaklat och fräscht. Strategiskt planerat med både dusch, wc och handfat samt bra förvaring - underlättar familjelogistiken under morgonrusning eller vakna nätter. För den som vill avnjuta tandborstningen lite extra finns fina havsglimtar även härifrån.
Balkong
Morgonkaffe eller något gott på kvällen? Ja tack! Från övre hallen nås denna lilla pärla. Havsutsikt.
2025 Uteplats/trall på baksida 2025 Takbyte 2023 Nytt Kök, Sentence från Electrolux med stenskivor 2018 Tillbyggnad av bostaden om 20 kvm, glasveranda/allrum/del av vardagsrum (KV-Bygg) 2018 Nya rör/VVS större delen källare (Stensö VVS) 2010 Badrum övre plan samt badrum nedre plan
Totalt
3 644 kr per månad (43 730 kr per år)
Uppvärmning
2 819 kr per månad (33 830 kr per år)
Vatten och avlopp
583 kr per månad (7 000 kr per år)
Sotning
42 kr per månad (500 kr per år)
Renhållning
200 kr per månad (2 400 kr per år)
Elförbrukning
17 000 kWh per år
Beräknat på
4 personer i hushållet
Fastighetsavgift
Tillkommer med 10 425 kr per år
Kommentar
Kostnad för uppvärmning och el under samma kostnad. Driftkostnaderna är delvis uppskattade samt kan komma att variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukning, årstid samt val av leverantörer.
Totalt | 3 644 kr per månad (43 730 kr per år) |
Uppvärmning | 2 819 kr per månad (33 830 kr per år) |
Vatten och avlopp | 583 kr per månad (7 000 kr per år) |
Sotning | 42 kr per månad (500 kr per år) |
Renhållning | 200 kr per månad (2 400 kr per år) |
Elförbrukning | 17 000 kWh per år |
Beräknat på | 4 personer i hushållet |
Fastighetsavgift | Tillkommer med 10 425 kr per år |
Kommentar | Kostnad för uppvärmning och el under samma kostnad. Driftkostnaderna är delvis uppskattade samt kan komma att variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukning, årstid samt val av leverantörer. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
