Optimalt planerad tvårummare med studio och stor balkong
•
Öppen planlösning
•
Stor balkong
•
Genomgående ljus parkett
•
Flexibelt extrarum för kontor eller sovrum
•
Modernt
•
Helkaklat badrum
•
Egen tvättutrustning, ny från 2025
•
Praktfull förvaring
•
Trevlig och barnvänlig innergård
•
Stabil och modern förening
•
Coop precis i närheten
•
Rikt föreningsliv i området
•
Promenera in till innerstaden
•
Närliggande kommunikationer
•
Snabbt ut på E6:an
Välkommen till en ljus och perfekt planerad lägenhet där varje kvadratmeter utnyttjas till fullo.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
4 308 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
2 rum och kök
Varav sovrum
1 st
Boarea
54.5 m²
Våning
2 av 2
Byggår
2019
Energiklass
B
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Kungsbacka
Område
Kolla Parkstad
Storlek
2 rum, 54.5 m² boarea
Varav sovrum
1 st
Areakälla
Föreningens information
Våning
2 av 2
Hiss
Nej
Lägenhetsnummer
6-1104
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
4 308 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten, Telia Triple Play (TV, bredband och telefoni).
Andelstal
Andel i förening 1.239%, Andel av årsavgift 1.250%
Indirekt nettoskuldsättning
494 184 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda
56 kWh/kvm och år
Energiklass
B
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Kungsbacka |
Område | Kolla Parkstad |
Storlek | 2 rum, 54.5 m² boarea |
Varav sovrum | 1 st |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 2 av 2 |
Hiss | Nej |
Lägenhetsnummer | 6-1104 |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 4 308 kr |
| I avgiften ingår värme, kallvatten, Telia Triple Play (TV, bredband och telefoni). |
Andelstal | Andel i förening 1.239%, Andel av årsavgift 1.250% |
Indirekt nettoskuldsättning | 494 184 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiprestanda | 56 kWh/kvm och år |
Energiklass | B |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
Brf Gårdskvarteren
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Äger
Antal lägenheter
72
Allmänt om föreningen
Brf Gårdskvarteren. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som registrerades 2017. Fastigheterna byggdes 2019-2020 och består av 72 bostäder uppdelade i 62 lägenheter och 10 radhus fördelade i två kvarter med parkeringar på respektive innergård. Till föreningen hör adresserna: Lavavägen 3, 4, 5, 6, Porfyrvägen 31,33, Smaragdvägen 4-12, Ädelstensvägen 1, 3 och Sandstensvägen 3-11. Föreningen har ett låsbart cykelförråd på respektive innergård, och det finns även cykelparkering under tak i anslutning till trappuppgångarna. Det finns låsbara barnvagnsförråd i respektive kvarter. Inom föreningen finns miljörum för matavfall, brännbart restavfall, pappersförpackningar, plastförpackningar, metall, glas och batterier. För större emballage och övrig sortering hänvisas till en av kommunens återvinningsstationer. Miljörum finns vid entrén till flerbostadshusen. El och vatten: Alla lägenheter och radhus har ett eget elabonnemang. För lägenheterna ingår kallvatten i årsavgiften till bostadsrättsföreningen. Kostnad för uppvärmning av varmvatten fördelas mellan lägenheterna genom faktiskt förbrukning. Vattenförbrukning och varmvattenkostnader vid överlåtelse av bostad måste regleras mellan köpare och säljare. Informationen ovan är taget från föreningen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Parkering
Föreningen har totalt 28 stycken parkeringsplatser fördelat på innergårdarna till båda kvarteren. Parkeringarna hyrs ut enligt kölista till föreningens medlemmar. Parkering följer inte automatiskt med vid en överlåtelse. En parkeringsplats kostar 350kr/månad. I dagsläget är det kortare kö. Kostnad för parkering ingår inte i årsavgiften. Ovan gäller lägenheterna, Radhus har egen parkering på uppfart. Laddstolpar finns på alla lägenhetsparkeringar utan extra avgift. Man betalar i efterskott för eventuell förbrukad el från laddstolpen på sin parkering. I övrigt finns boendekort att köpa hos Kungsbacka kommun för 300 kr/mån.
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | Brf Gårdskvarteren |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Äger |
Antal lägenheter | 72 |
Allmänt om föreningen | Brf Gårdskvarteren. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som registrerades 2017. Fastigheterna byggdes 2019-2020 och består av 72 bostäder uppdelade i 62 lägenheter och 10 radhus fördelade i två kvarter med parkeringar på respektive innergård. Till föreningen hör adresserna: Lavavägen 3, 4, 5, 6, Porfyrvägen 31,33, Smaragdvägen 4-12, Ädelstensvägen 1, 3 och Sandstensvägen 3-11. Föreningen har ett låsbart cykelförråd på respektive innergård, och det finns även cykelparkering under tak i anslutning till trappuppgångarna. Det finns låsbara barnvagnsförråd i respektive kvarter. Inom föreningen finns miljörum för matavfall, brännbart restavfall, pappersförpackningar, plastförpackningar, metall, glas och batterier. För större emballage och övrig sortering hänvisas till en av kommunens återvinningsstationer. Miljörum finns vid entrén till flerbostadshusen. El och vatten: Alla lägenheter och radhus har ett eget elabonnemang. För lägenheterna ingår kallvatten i årsavgiften till bostadsrättsföreningen. Kostnad för uppvärmning av varmvatten fördelas mellan lägenheterna genom faktiskt förbrukning. Vattenförbrukning och varmvattenkostnader vid överlåtelse av bostad måste regleras mellan köpare och säljare. Informationen ovan är taget från föreningen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. |
Hemsida | |
Parkering | Föreningen har totalt 28 stycken parkeringsplatser fördelat på innergårdarna till båda kvarteren. Parkeringarna hyrs ut enligt kölista till föreningens medlemmar. Parkering följer inte automatiskt med vid en överlåtelse. En parkeringsplats kostar 350kr/månad. I dagsläget är det kortare kö. Kostnad för parkering ingår inte i årsavgiften. Ovan gäller lägenheterna, Radhus har egen parkering på uppfart. Laddstolpar finns på alla lägenhetsparkeringar utan extra avgift. Man betalar i efterskott för eventuell förbrukad el från laddstolpen på sin parkering. I övrigt finns boendekort att köpa hos Kungsbacka kommun för 300 kr/mån. |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
2019
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX
Hiss
Nej
TV och bredband
Fastigheten har bredband (fiber) och digital-TV via Telia.
Bredband
TV och bredband via Telia Triple Play
Byggnadstyp | Flerbostadshus |
Byggår | 2019 |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Ventilation | FTX |
Hiss | Nej |
TV och bredband | Fastigheten har bredband (fiber) och digital-TV via Telia. |
Bredband | TV och bredband via Telia Triple Play |
Hall
Rymlig hall med praktiskt klinkergolv vid entrén som sedan övergår i ljus parkett. Väggarna är vita och en vägg pryds av en elegant akustikpanel. Här finns goda avhängningsmöjligheter och förvaring i ett skåp. Säkerhetsdörr är installerad.
Kök
Ljust parkettgolv och vitmålade väggar. Köket från Marbodal (2019) har vita släta luckor, en grå laminatbänkskiva och vitt kakel som stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, varmluftsugn, mikrovågsugn, integrerad diskmaskin samt kyl och frys. Den öppna planlösningen ger plats för ett matbord för upp till fyra personer.
Vardagsrum
Ljust parkettgolv och vitmålade väggar. Vardagsrumsdelen är lättmöblerad med plats för både soffgrupp med tillhörande möblemang och matsalsbord. Stora fönsterpartier och utgången till balkongen ger ett härligt ljusflöde.
Sovrum 1
Ljust parkettgolv och vita väggar. Rofyllt sovrum med plats för en dubbelsäng och tillhörande möblemang. Här finns bra förvaring i två garderober. Ett stort fönster med fönsterbänk i grå sten ger ett fint ljusinsläpp.
Sovrum 2/ kontor
Ett flexibelt rum som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Rummet har ljust parkettgolv, vita väggar och utmärkt förvaring i två inbyggda garderober.
Badrum
Stort och stilrent badrum med grått klinkergolv och helkaklade vita väggar. Badrummet är utrustat med WC, dusch med vikbara glasdörrar, handfat med kommod, spegelskåp med belysning samt handdukstork. Här finns även en nyinköpt kombinerad tvättmaskin/torktumlare från Electrolux (2025).
Renoveringar
2025: Ny kombinerad tvättmaskin/torktumlare installerad. 2023: Akustikpanel och skoskåp installerat i hall.
Rumsdisponering
Lägenheten är registrerad som 2 rok men disponeras som 2,5 rok.
2023: OVK genomfördes i februari. 2022: Installation av laddstolpar för samtliga parkeringsplatser inom föreningen. 2025: Målning trästaket parkering Dammbindning golv, Cykel/barnvagnsförråd, undercentral, miljörum, elrum. Lackning sandlådesarg. Slamsugning dagvattenbrunnar Säkerhetsbesiktning taksäkerhet 2026: Planeras: Byte leksand Obligatorisk ventilationskontroll ( OVK ) Oljning avbärarplank parkering Föreningen har inga större planerade underhåll.
Totalt
521 kr per månad (6 250 kr per år)
El
333 kr per månad (4 000 kr per år)
Vatten och avlopp
79 kr per månad (950 kr per år)
Försäkring
108 kr per månad (1 300 kr per år)
Beräknat på
1 personer i hushållet
Kommentar
Driftkostnader kan variera beroende på famijesammansättning samt levnadssätt.
Totalt | 521 kr per månad (6 250 kr per år) |
El | 333 kr per månad (4 000 kr per år) |
Vatten och avlopp | 79 kr per månad (950 kr per år) |
Försäkring | 108 kr per månad (1 300 kr per år) |
Beräknat på | 1 personer i hushållet |
Kommentar | Driftkostnader kan variera beroende på famijesammansättning samt levnadssätt. |
På gångavstånd
Sporthall
Mataffär
Förskola
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
