Carlsgatan 35
City, Malmö
•
Lägenhet
•
3 rum
•
71.5 m²
Alla bilder
Snart till salu
Måndag 26 januari kl. 16:00
Högt beläget cityboende med söderbalkong & panoramautsikt
•
Hörnläge på våning 13
•
Fri utsikt över hela city
•
Balkong i rakt söderläge
•
Ljus från två väderstreck
•
Öppen & social planlösning
•
Kvalitativ inredning från Vedum
•
Harmonisk interiör
•
Förvaring i skjutdörrsgarderober
•
Badrum med tvättavdelning
•
Svanenmärkt & hållbart boende
•
Perfekt pendlingsläge
•
Övernattningslägenhet i Brf
•
Bil- & cykelpool
•
Gemensamhetsterrass
Högt upp i nybyggda Cityterrassen, på våning 13, väntar denna välplanerade trerummare med ett fantastiskt hörnläge och en utsikt som verkligen tar andan ur dig.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
5 182 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
3 rum och kök
Boarea
71.5 m²
Våning
13 av 18
Byggår
2024
Energiklass
B
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Malmö
Område
City
Storlek
3 rum, 71.5 m² boarea
Areakälla
Föreningens information
Våning
13 av 18
Hiss
Ja
Lägenhetsnummer
2204
Föreslagen budstart
4 495 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
5 182 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 175 kr/månad tillkommer för TV, bredband och telefoni. Föreningen har individuell mätning av varmvatten och hushållsel som debiteras kvartalsvis i efterskott utifrån faktisk förbrukning.
Andelstal
Andel i förening 0.673%, Andel av årsavgift 0.592%
Indirekt nettoskuldsättning
1 644 106 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda
55 kWh/kvm och år
Energiklass
B
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Malmö |
Område | City |
Storlek | 3 rum, 71.5 m² boarea |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 13 av 18 |
Hiss | Ja |
Lägenhetsnummer | 2204 |
Föreslagen budstart | 4 495 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 5 182 kr |
| I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 175 kr/månad tillkommer för TV, bredband och telefoni. Föreningen har individuell mätning av varmvatten och hushållsel som debiteras kvartalsvis i efterskott utifrån faktisk förbrukning. |
Andelstal | Andel i förening 0.673%, Andel av årsavgift 0.592% |
Indirekt nettoskuldsättning | 1 644 106 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiprestanda | 55 kWh/kvm och år |
Energiklass | B |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
Brf Cityterrassen i Malmö
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Ja
Antal lägenheter
174
Antal lokaler
3
Allmänt om föreningen
Brf Cityterrassen i Malmö registrerades 2021. Föreningen består av 174 bostadsrättslägenheter, ett garage, tre lokaler samt ett styrelse/övernattningsrum på fastigheten Malmö Godsfinkan 2. Föreningen har beslutat att höja avgiften med 3% från 1 februari 2026. Gemensam innergård mot bangårdsterrassen samt gemensam terrass ovanpå hus B. Cykelparkering finns på gård samt i anslutning till parkeringsgarage. Separat förråd finns till varje lägenhet. Barnvagns- och rullstolsförråd finns i hus A och C i källaren. Egen solcellsanläggning på taket på hus A resp. C.
Parkering
I föreningen finns 51 garageplatser (varav 11 med laddstolpe), kostnad för en vanlig plats är 1 575 kr/månad och kostnad för laddplats är 1750 kr/månad exklusive el. Det finns även 13 markparkeringsplatser (varav 4 avser bilpool) som går att hyra till en kostnad om 1 375kr/mån. Föreningen har även en cykelpool med 7 st el-lådcyklar.
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | Brf Cityterrassen i Malmö |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Ja |
Antal lägenheter | 174 |
Antal lokaler | 3 |
Allmänt om föreningen | Brf Cityterrassen i Malmö registrerades 2021. Föreningen består av 174 bostadsrättslägenheter, ett garage, tre lokaler samt ett styrelse/övernattningsrum på fastigheten Malmö Godsfinkan 2. Föreningen har beslutat att höja avgiften med 3% från 1 februari 2026. Gemensam innergård mot bangårdsterrassen samt gemensam terrass ovanpå hus B. Cykelparkering finns på gård samt i anslutning till parkeringsgarage. Separat förråd finns till varje lägenhet. Barnvagns- och rullstolsförråd finns i hus A och C i källaren. Egen solcellsanläggning på taket på hus A resp. C. |
Parkering | I föreningen finns 51 garageplatser (varav 11 med laddstolpe), kostnad för en vanlig plats är 1 575 kr/månad och kostnad för laddplats är 1750 kr/månad exklusive el. Det finns även 13 markparkeringsplatser (varav 4 avser bilpool) som går att hyra till en kostnad om 1 375kr/mån. Föreningen har även en cykelpool med 7 st el-lådcyklar. |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
2024
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja
TV och bredband
Fastigheten är ansluten till TV (grundutbud), bredband 100/100 och telefoni via Tele2.
Byggnadstyp | Flerfamiljshus |
Byggår | 2024 |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Hiss | Ja |
TV och bredband | Fastigheten är ansluten till TV (grundutbud), bredband 100/100 och telefoni via Tele2. |
Hall
Vitlaserad ekparkett och ljusbeige väggar. Förvaring i en skjutdörrsgarderob med Elfa-system och städskåp.
Kök
Vitlaserad ekparkett och ljusbeige väggar. Beige köksinredning (Vedum) med stänkskydd och bänkskiva i vit laminat. Utrustat med kyl och frys i fullhöjd, induktionshäll, ugn, integrerad fläkt, inbyggd mikrovågsugn samt integrerad diskmaskin. Samtliga vitvaror är från 2024 och av märket Electrolux. Köket ligger i öppen planlösning med vardagsrummet och i anslutning finns plats för matbord. Utgång till balkong i söderläge.
Vardagsrum
Vitlaserad ekparkett och ljusbeige väggar. Fönster i två väderstreck. Utgång till balkong i söderläge.
Sovrum
Vitlaserad ekparkett och ljusbeige väggar. Förvaring i en skjutdörrsgarderob med Elfa-system samt en fristående garderob.
Sovrum
Vitlaserad ekparkett och ljusbeige väggar. Förvaring i en skjutdörrsgarderob med Elfa-system.
Badrum/tvätt
Beige klinker och vitt kakel. Utrustat med takdusch, vikbara duschväggar, vägghängd wc, handfat med kommod, spegel och handdukstork. Här finns även tvättmaskin (Electrolux 2024) och torktumlare (Electrolux 2024) med arbetsbänk i laminat samt väggskåp ovan. Dimbara spotlights i tak.
Förråd
Lägenhetsinnehavaren disponerar ett källarförråd.
Ingår ej i köpet
Sängbord samt sko- och hatthylla.
Övrigt
Fast installerat sol- och insynsskydd i vardagsrum och kök.
Då föreningens hus stod klara i oktober 2024 har inga renoveringar genomförts och inga planerade renoveringar finns. All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Totalt
350 kr per månad (4 200 kr per år)
Vatten och avlopp
150 kr per månad (1 800 kr per år)
Försäkring
200 kr per månad (2 400 kr per år)
Beräknat på
2 personer i hushållet
Kommentar
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende.
Totalt | 350 kr per månad (4 200 kr per år) |
Vatten och avlopp | 150 kr per månad (1 800 kr per år) |
Försäkring | 200 kr per månad (2 400 kr per år) |
Beräknat på | 2 personer i hushållet |
Kommentar | Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende. |
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
