Elegant sekelskifte med högt i tak och vackra originaldetaljer!
•
Sekelskiftescharm från 1910
•
Rymlig tvårummare
•
Omsorgsfullt renoverad
•
Platsbyggda snickerier
•
Trygg och trivsam innergård
•
Attraktivt läge på Öster
Välkommen till Manillagatan 22B och denna rymliga tvårummare om 77 kvm – en vacker sekelskiftesbostad från 1910 där tidlös charm möter omsorgsfulla renoveringar.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
3 158 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
2 rum och kök
Varav sovrum
1 st
Boarea
77 m²
Våning
2 av 5
Byggår
1910
Energiklass
D
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Örebro
Område
Öster
Storlek
2 rum, 77 m² boarea
Varav sovrum
1 st
Areakälla
Föreningens information
Våning
2 av 5
Hiss
Nej
Lägenhetsnummer
1014 (1120-1014)
Föreslagen budstart
3 695 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
3 158 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv/bredband via Tele2. Obligatoriskt tillägg städavgift 165 kr/mån
Andelstal
Andel i förening 3.237%, Andel av årsavgift 3.310%
Indirekt nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda
97 kWh/kvm och år
Energiklass
D
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Örebro |
Område | Öster |
Storlek | 2 rum, 77 m² boarea |
Varav sovrum | 1 st |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 2 av 5 |
Hiss | Nej |
Lägenhetsnummer | 1014 (1120-1014) |
Föreslagen budstart | 3 695 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 3 158 kr |
| I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv/bredband via Tele2. Obligatoriskt tillägg städavgift 165 kr/mån |
Andelstal | Andel i förening 3.237%, Andel av årsavgift 3.310% |
Indirekt nettoskuldsättning | Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiprestanda | 97 kWh/kvm och år |
Energiklass | D |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
BRF Haren Nr 7
Äkta förening
Ja
Antal lägenheter
20
Antal lokaler
1
Allmänt om föreningen
BRF HAREN 7. Föreningen har en trevlig innergård, här finns cykelställ och smidig återvinning. En kort promenad leder till Örebros stadskärna, med ett brett utbud av butiker samt många välbesökta och uppskattade restauranger. Samtidigt har du nära till grönska och rekreation, med Stadsparken inom bekvämt avstånd. Som föreningsmedlem disponerar varje bostadsrättshavare ett vindsutrymme samt ett källarförråd i föreningens fastighet efter beslut i föreningen. Dessa utrymmen är således inte upplåtna med bostadsrätt. Föreningen har en gemensam tvättstuga.
Parkering
Föreningen disponerar 4 st parkeringsplatser. Parkering kostar 700 kr/mån
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | BRF Haren Nr 7 |
Äkta förening | Ja |
Antal lägenheter | 20 |
Antal lokaler | 1 |
Allmänt om föreningen | BRF HAREN 7. Föreningen har en trevlig innergård, här finns cykelställ och smidig återvinning. En kort promenad leder till Örebros stadskärna, med ett brett utbud av butiker samt många välbesökta och uppskattade restauranger. Samtidigt har du nära till grönska och rekreation, med Stadsparken inom bekvämt avstånd. Som föreningsmedlem disponerar varje bostadsrättshavare ett vindsutrymme samt ett källarförråd i föreningens fastighet efter beslut i föreningen. Dessa utrymmen är således inte upplåtna med bostadsrätt. Föreningen har en gemensam tvättstuga. |
Parkering | Föreningen disponerar 4 st parkeringsplatser. Parkering kostar 700 kr/mån |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1910
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Hiss
Nej
Bredband
Tele2
Byggnadstyp | Flerfamiljshus |
Byggår | 1910 |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Ventilation | Självdrag |
Hiss | Nej |
Bredband | Tele2 |
Hall
En rymlig och välkomnande hall som ger ett elegant första intryck. De målade väggarna i ljusa toner tillsammans med det vackra trägolvet skapar en harmonisk och tidlös känsla. Här finns gott om plats för avhängning och generös förvaring i de platsbyggda garderoberna som smälter in snyggt i rummets helhet. Den öppna planlösningen och det fina ljusinsläppet bidrar till en luftig atmosfär och ett naturligt flöde vidare in i bostaden.
Kök
Ett storslaget och inbjudande kök med högt i tak och ett vackert fönster som ger rummet ett fantastiskt ljusinsläpp. De målade väggarna i ljusa toner tillsammans med det gedigna trägolvet skapar en varm och tidlös känsla. Köket är rymligt och välplanerat med gott om arbetsyta och förvaring, samtidigt som den generösa matplatsen gör rummet till en naturlig samlingspunkt för både vardag och fest. De klassiska detaljerna i kombination med modern funktion ger ett kök med både karaktär och komfort.
Vardagsrum
Ett elegant och generöst vardagsrum med stora fönsterpartier som ger ett fantastiskt ljusinsläpp och en luftig känsla. Här finns gott om plats för både soffgrupp och läshörna, och rummets proportioner ger möjlighet till flera möbleringsalternativ. De höga fönstren och den fina takhöjden förstärker känslan av rymd och ger vardagsrummet en exklusiv karaktär. Målade väggar och trägolv.
Sovrum
Ett rogivande och generöst sovrum med vackert ljusinsläpp från de stora fönstren som skapar en ljus och harmonisk atmosfär. De målade väggarna i mjuka toner tillsammans med det fina trägolvet ger rummet en tidlös och ombonad känsla. Här finns gott om plats för dubbelsäng med tillhörande möblering samt generös förvaring i garderober som smälter in snyggt i rummet.
Badrum
Ett stilrent och välplanerat badrum med helkaklade väggar i klassiskt vitt och klinkergolv i naturlig sten som ger en tidlös och elegant känsla. Den rymliga duschhörnan med glasväggar och takdusch bidrar till en modern och lyxig atmosfär. Badrummet är utrustat med wc samt en generös kommod med gott om förvaring och stor spegel med belysning ovanför. De smarta nischerna i duschen ger både praktisk förvaring och ett stilrent uttryck.
Förråd
Till lägenheten finns ett vinds och ett källarförråd
1998: stambyte 2011. Renovering av samtliga trapphus, byte till tidsenliga entrédörraroch balkongdörrar i trapphusen. 2013: Ommålning och justering av samtliga fönster mot Nygatan/manillagatan. Stenarbete på fasaden, byte och renovering av solbänkar samt förgyllning av uthuggna nummerskyltar. 2015: Ommålning av yttertak. 2016: ombyggnad av gården. uppförande av hus för återvinning och cyklar. Ny beläggning av gatsten samt dagvatten från gården anslöts till det komunala dagvattennätet. Byte v fjärrvärmecentral. Markarbeten entré Nygatan,ny beläggning av gatsten. r Byte av två st tvättmaskiner. 2022: Målning av fönster mot gårdsplanen, samt montering av fönsterventiler. 2023: Byte av Markiser. 2026. Föreningen gör nu renovering efter en vattenskada
Totalt
524 kr per månad (6 284 kr per år)
El
317 kr per månad (3 800 kr per år)
Försäkring
207 kr per månad (2 484 kr per år)
Beräknat på
2 personer i hushållet
Totalt | 524 kr per månad (6 284 kr per år) |
El | 317 kr per månad (3 800 kr per år) |
Försäkring | 207 kr per månad (2 484 kr per år) |
Beräknat på | 2 personer i hushållet |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
