Spångatan 4A
Triangeln, Malmö
•
Lägenhet
•
2 rum
•
64 m²
Alla bilder
Snart till salu
Söndag 8 februari kl. 11:00
Stilrent renoverad citytvåa med stor inglasad balkong i soligt läge
•
Badrum från 2021
•
Stilrent, fullt utrustat kök
•
Genomgående planlösning
•
Smakfullt renoverat
•
Balkong i sydost
•
Enhetlig interiör
•
Gårdsvänt sovrum
•
Hiss från markplan
•
Oasliknande gård
•
Välskött förening
•
Nära shopping & nöjen
•
Närhet till matbutiker
•
Intill Pildammsparken
•
Citytunneln över gatan
Två våningar upp, med stadens puls precis runt hörnet, väntar denna smakfullt renoverade tvåa.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
5 492 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
2 rum och kök
Varav sovrum
1 st
Boarea
64 m²
Våning
2 av 5
Byggår
1991
Energiklass
E
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Malmö
Område
Triangeln
Storlek
2 rum, 64 m² boarea
Varav sovrum
1 st
Areakälla
Föreningens information
Våning
2 av 5
Hiss
Ja
Lägenhetsnummer
1008-071 (1103)
Föreslagen budstart
2 495 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
5 492 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, IP-telefoni (exklusive samtalskostnad), fiberoptiskt bredband och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensamt elavtal. Medlemmen debiteras utefter faktisk förbrukning med 1 månads eftersläp.
Andelstal
Andel i förening 0.824%, Andel av årsavgift 0.715%
Indirekt nettoskuldsättning
359 825 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda
109 kWh/kvm och år
Energiklass
E
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Malmö |
Område | Triangeln |
Storlek | 2 rum, 64 m² boarea |
Varav sovrum | 1 st |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 2 av 5 |
Hiss | Ja |
Lägenhetsnummer | 1008-071 (1103) |
Föreslagen budstart | 2 495 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 5 492 kr |
| I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, IP-telefoni (exklusive samtalskostnad), fiberoptiskt bredband och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensamt elavtal. Medlemmen debiteras utefter faktisk förbrukning med 1 månads eftersläp. |
Andelstal | Andel i förening 0.824%, Andel av årsavgift 0.715% |
Indirekt nettoskuldsättning | 359 825 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiprestanda | 109 kWh/kvm och år |
Energiklass | E |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
Brf Triangeln i Malmö
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Ja
Antal lägenheter
93
Antal lokaler
10
Allmänt om föreningen
Brf Triangeln i Malmö köpte fastigheten 1991. Till föreningen hör adresserna Föreningsgatan 6 A-F, Spångatan 2 A-6 B och Södra Förstadsgatan 44-52. 7 av föreningens lokaler är upplåtna med hyresrätt. Föreningen har beslutat att höja avgifterna med 1,5 % från 1/2 2026. Brf Triangeln består av två föreningar - Brf Triangeln och Ekonomisk förening Triangel fastighet. Brf Triangeln avser 93 bostäder och 3 bostadsrättslokaler. Ekonomisk förening Triangel fastighet avser 7 hyreslokaler samt garage med 98 platser. I föreningens gårdshus finns fyra gemensamma tvättstugor, varav tre är utrustade med 3 tvättmaskiner, 2 torktumlare och 1 torkskåp. Grovtvättstugan är utrustad med en större och en mindre tvättmaskin och flera torkmöjligheter. I föreningens gårdshus finns även en fullt utrustad festlokal och ett hobbyrum som medlemmarna kan boka kostnadsfritt. Föreningen har ett aktivitetsrum i källaren där det finns biljardbord, bordtennis och dart. Även cykelrum och barnvagnsrum finns belägna i källaren. Föreningen har en stenbelagd innergård med trevlig grillplats, gemensamma utemöbler, lekplats och härliga gräsytor. Föreningen anordnar gemensamma städdagar av gården.
Parkering
Föreningen har ett garage med 98 platser i Triangelgaraget som hyrs ut till Vasakronan som i sin tur hyr ut till Apcoa parking. Medlemmar kan hyra ett 30-tal av dessa platser som boendeparkering. I övrigt råder boendeparkering i området, för mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | Brf Triangeln i Malmö |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Ja |
Antal lägenheter | 93 |
Antal lokaler | 10 |
Allmänt om föreningen | Brf Triangeln i Malmö köpte fastigheten 1991. Till föreningen hör adresserna Föreningsgatan 6 A-F, Spångatan 2 A-6 B och Södra Förstadsgatan 44-52. 7 av föreningens lokaler är upplåtna med hyresrätt. Föreningen har beslutat att höja avgifterna med 1,5 % från 1/2 2026. Brf Triangeln består av två föreningar - Brf Triangeln och Ekonomisk förening Triangel fastighet. Brf Triangeln avser 93 bostäder och 3 bostadsrättslokaler. Ekonomisk förening Triangel fastighet avser 7 hyreslokaler samt garage med 98 platser. I föreningens gårdshus finns fyra gemensamma tvättstugor, varav tre är utrustade med 3 tvättmaskiner, 2 torktumlare och 1 torkskåp. Grovtvättstugan är utrustad med en större och en mindre tvättmaskin och flera torkmöjligheter. I föreningens gårdshus finns även en fullt utrustad festlokal och ett hobbyrum som medlemmarna kan boka kostnadsfritt. Föreningen har ett aktivitetsrum i källaren där det finns biljardbord, bordtennis och dart. Även cykelrum och barnvagnsrum finns belägna i källaren. Föreningen har en stenbelagd innergård med trevlig grillplats, gemensamma utemöbler, lekplats och härliga gräsytor. Föreningen anordnar gemensamma städdagar av gården. |
Hemsida | |
Parkering | Föreningen har ett garage med 98 platser i Triangelgaraget som hyrs ut till Vasakronan som i sin tur hyr ut till Apcoa parking. Medlemmar kan hyra ett 30-tal av dessa platser som boendeparkering. I övrigt råder boendeparkering i området, för mer information se: www.malmo.se |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1991
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja
TV och bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Telenor.
Byggnadstyp | Flerfamiljshus |
Byggår | 1991 |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Hiss | Ja |
TV och bredband | Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Telenor. |
Hall
Parkettgolv och vita väggar samt klädkammare.
Kök
Parkettgolv och vita väggar. Kyl/frys, induktionshäll, inbyggd ugn och mikrovågsugn, fläkt samt diskmaskin.
Vardagsrum
Parkettgolv och vita väggar samt utgång till inglasad balkong i sydost.
Sovrum
Parkettgolv och vita väggar.
Badrum
Grå klinker och vitt kakel. WC, handfat med kommod, spegel, dusch/badkar och handdukstork.
Renoveringar
Säljaren har under sin boendetid flyttat duschen till motsatt vägg i badrummet. 2021 renoverades badrummet av föregående ägare.
Förråd
Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett källarförråd.
Övrigt
Säljaren upplyser om att vredet i duschen som byter mellan handdusch och takdusch fungerar dåligt och utdragbart sopfack i kök stängs inte alltid ordentligt. Garderober ingår ej i köpet.
2002 målades taket om. 2004 installerades ny hiss på Södra Förstadsgatan 48 och 3 tvättmaskiner byttes ut. 2009 installerades en modern tvättmaskin i grovtvättstugan. 2010 renoverades gården. 2011 spolade föreningen samtliga avloppsstammar och taket målades. 2012 byttes kylaggregaten. 2013 byttes belysning i fastigheten och trapphusen samt entréerna mot innergården målades om. 2018 installerades automatiska dörröppnare och 34 dörrstängare byttes ut. Under året har även VVC-pumpen i undercentralen bytts ut, lamporna i hissarna byttes till LED, uppdatering av bredbandet utfördes och fiber installerades i samtliga lägenheter. 2019 påbörjades ett långsiktigt arbete med att se över ventilationen i fastigheterna. Reparationer och underhåll skedde under året och fortlöpte under kommande år. 2020 lagades lastporten och loftgångarna på översta plan renoverades mellan trapphus och lägenheter. 2021 byttes vattenventiler. 2022 installerades nya porttelefoner och gjordes en delombyggnad av ventilationens styrsystem. 2020 utfördes byte av hiss och OVK-besiktning. 2023 infördes gemensam el, byte av värmecentral och målning av service/gårdshuset. 2024 byttes termostatventil, värmesystemet justerades, hissar moderniserades och postboxar installeras. 2025 spolades avloppsstammarna, hissen på Södra Förstadsgatan 48 renoverades och utrustning i en av tvättstugorna byttes. 2026 planerar föreningen att byta radiatorventilerna och genomföra värmeinjustering, byte av dilatationsfogar på tegelfasaden och komplettering samt fogbyte på granitfasader. Föreningen planerar även att att byta hissen på Spångatan 6a. I dagsläget är inga vidare beslut tagna. Föreningen har en underhållsplan som sträcker sig 50 år fram men som följs och uppdateras en gång om året och vid behov . Detta sker i samråd med ekonomiska förvaltare Nabo. Medel avsätts årligen till underhållsplanen. All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Totalt
500 kr per månad (6 000 kr per år)
El
333 kr per månad (4 000 kr per år)
Försäkring
167 kr per månad (2 000 kr per år)
Beräknat på
1 personer i hushållet
Kommentar
Angiven kostnad är beräknad enligt nuvarande ägares förbrukning och kan variera.
Totalt | 500 kr per månad (6 000 kr per år) |
El | 333 kr per månad (4 000 kr per år) |
Försäkring | 167 kr per månad (2 000 kr per år) |
Beräknat på | 1 personer i hushållet |
Kommentar | Angiven kostnad är beräknad enligt nuvarande ägares förbrukning och kan variera. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
