Bällstavägen 49
Mariehäll, Stockholm
•
Lägenhet
•
2 rum
•
44 m²
Alla bilder
Söndag 15 februari kl. 11:00
Renoveringschans med stambytt badrum & balkong i söderläge!
•
Stort potential
•
Föreningen äger marken
•
Balkong i soligt söderläge
•
Flygbussar till Arlanda avgår på kort promenadavstånd
•
Buss 113 tar dig till Sundbybergs centrum på 2–3 minuter
•
Stambytt badrum från 2019
•
Klassiskt kök med bra arbetsytor
•
Källarförråd som ger extra förvaringsmöjligheter
•
Nära till Bromma Blocks med shopping, restauranger och service
Välkommen till denna trevliga och välplanerade tvåa med stor balkong i bästa söderläge mot föreningens trevliga innergård.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
4 349 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
2 rum och kök
Boarea
44 m²
Våning
1 av 3
Byggår
1943
Energiklass
D
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Stockholm
Område
Mariehäll
Storlek
2 rum, 44 m² boarea
Areakälla
Säljarens information
Våning
1 av 3
Hiss
Nej
Lägenhetsnummer
01 (1004)
Utgångspris
2 290 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
4 349 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg för fibernät tillkommer om 107 kr/mån.
Andelstal
Andel i förening 4.540%, Andel av årsavgift 4.542%
Indirekt nettoskuldsättning
517 550 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda
94 kWh/kvm och år
Energiklass
D
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Stockholm |
Område | Mariehäll |
Storlek | 2 rum, 44 m² boarea |
Areakälla | Säljarens information |
Våning | 1 av 3 |
Hiss | Nej |
Lägenhetsnummer | 01 (1004) |
Utgångspris | 2 290 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 4 349 kr |
| I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg för fibernät tillkommer om 107 kr/mån. |
Andelstal | Andel i förening 4.540%, Andel av årsavgift 4.542% |
Indirekt nettoskuldsättning | 517 550 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiprestanda | 94 kWh/kvm och år |
Energiklass | D |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
Brf Skimmeln 8
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Äger föreningen marken? Ja
Antal lägenheter
24
Antal lokaler
2
Allmänt om föreningen
Brf Skimmeln 8. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 24 bostadsrättslägenheter. Det finns även 2 hyresrättslokaler. Föreningen köpte fastigheten 1990 (äger marken). En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 138 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 455 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2018. I föreningen finns en tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Det finns även en bastu samt cykelförråd och barnvagnsrum för medlemmarna att nyttja.
Parkering
I föreningen finns det 11 st parkeringsplatser som medlemmarna kan hyra för 600 kr/mån. Utöver dessa 11 platser har föreningen även en gästparkering som man kan låna om man frågar styrelsen. Föreningen har avtal med Aimopark, för att ställa sig i kö till parkeringsplatserna kontakta styrelsen.
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 138 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 455 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | Brf Skimmeln 8 |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Äger föreningen marken? Ja |
Antal lägenheter | 24 |
Antal lokaler | 2 |
Allmänt om föreningen | Brf Skimmeln 8. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 24 bostadsrättslägenheter. Det finns även 2 hyresrättslokaler. Föreningen köpte fastigheten 1990 (äger marken). En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 138 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 455 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2018. I föreningen finns en tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Det finns även en bastu samt cykelförråd och barnvagnsrum för medlemmarna att nyttja. |
Parkering | I föreningen finns det 11 st parkeringsplatser som medlemmarna kan hyra för 600 kr/mån. Utöver dessa 11 platser har föreningen även en gästparkering som man kan låna om man frågar styrelsen. Föreningen har avtal med Aimopark, för att ställa sig i kö till parkeringsplatserna kontakta styrelsen. |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 138 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 455 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Gathus
Byggår
1943
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Markvärmepump (el)
Ventilation
Självdrag
Hiss
Nej
TV och bredband
Föreningen är ansluten till fiber via Open Net.
Byggnadstyp | Gathus |
Byggår | 1943 |
Fönster | 2-glas |
Uppvärmning | Markvärmepump (el) |
Ventilation | Självdrag |
Hiss | Nej |
TV och bredband | Föreningen är ansluten till fiber via Open Net. |
Hall
Välkomnade hall med plats för avhängning av ytterkläder. Här finns även bra förvaring i garderober.
Vardagsrum
Ett generöst och ljusfyllt vardagsrum som bjuder in till både avkoppling och umgänge. Här finns gott om plats för soffgrupp, soffbord, mediamöbel och personliga inredningsval. Från rummet nås balkongen som blir en naturlig förlängning av sällskapsytorna.
Kök
Ett klassiskt kök med gott om förvaring bakom stilrena vita fronter och generösa arbetsytor som gör matlagningen till ett nöje. Det mörka kaklet ger en elegant kontrast och ramar in rummet på ett smakfullt sätt. Köket är utrustat med spis/ugn, fläkt samt kyl/frys, och det stora fönstret släpper in ett härligt ljus.
Sovrum
Rofyllt sovrum med plats för säng med tillhörande sidobord samt förvaringsmöbel.
Badrum
Stambytt helkaklat badrum med vitt kakel på väggarna samt ljust klinkergolv. Utrustat med dusch, wc, handfat med kommod och spegel ovan samt praktisk handukstork.
Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Övrigt
Enligt föreningen är lägenheten 1 rok. Säljaren disponerar lägenheten som 2 rok.
2000 Byte av fönster. 2000 Stammar bytta upp till källarnivå. 2000 Säkerhetsdörrar installerade i samtliga lägenheter. 2005 Renovering av tvättstuga. 2006 Avloppsstammar spolade, urfrästa och filmade. 2007 Gjutning av nya trappor. 2007 Omdränering av fastigheten. 2007 Bergvärme installerad. 2008 Nya balkonger installerade. 2009 Ny plattsättning av gångar och uteplats. 2011 Fiber indraget till samtliga lägenheter. 2015 Backventil till dagvatten installerad. 2015 Gjutning av trappa till verksamhetslokal. 2015 El-stambyte i trappuppgångar och källarutrymmen samt omtrådning i lägenheter. 2016 Stambyte badrum i sex st lägenheter. 2017 Renovering av fönster på samtliga fönster i fastigheten. Fönster i källarutrymmen kommer byttes ut, medans lägenhetsfönster skrapas och målas om. 2017: Nya tvättmaskiner och en torktumlare har köpts in. 2019: Stambyte. 2019: Nya radiatorer i hela fastigheten. 2019: Ett nytt torkskåp har köpts in till tvättstugan. 2020: Nya element i lokalen. 2021: Ny bergvärmepanna. 2022: Element i källaren. 2022: Avgasare till bergvärme 2023: Byte av brandluckor.
Totalt
625 kr per månad (7 500 kr per år)
El
333 kr per månad (4 000 kr per år)
Försäkring
292 kr per månad (3 500 kr per år)
Beräknat på
2 personer i hushållet
Kommentar
I angiven driftskostnad för två personers hushåll, ingår hushållsel 4000 kr/år och försäkring 3500 kr/år. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för nya ägare/boende.
Totalt | 625 kr per månad (7 500 kr per år) |
El | 333 kr per månad (4 000 kr per år) |
Försäkring | 292 kr per månad (3 500 kr per år) |
Beräknat på | 2 personer i hushållet |
Kommentar | I angiven driftskostnad för två personers hushåll, ingår hushållsel 4000 kr/år och försäkring 3500 kr/år. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för nya ägare/boende. |
På gångavstånd
Restaurang
Restaurang
Kemtvätt
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
