Gullkragevägen 61
Blomsterkvarteren, Laholm
•
Lägenhet
•
4.5 rum
•
115 m²
Alla bilder
Snart till salu
Renoverat & ljust bostadsrättsradhus på barnvänlig hörntomt
•
Optimalt gavelläge med insynsskyddad trädgård & garage
•
Genomgående nya parkettgolv & nymålade ytskikt från 2023
•
Stora sociala ytor på entréplan
•
Tre bra sovrum & allrum på övre plan
•
Två badrum, ett på varje våning
•
Inglasad altan på framsidan förlänger säsongen
•
Solig uteplats & gräsmatta på baksidan
•
Separat tvättstuga för en smidig vardag
•
Stabil & populär bostadsrättsförening
•
Barnvänligt område med lekplats samt närhet till skola, förskola & natur.
Välkommen till ett perfekt familjeboende med eftertraktad radhuskänsla.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
1 av 2
Avgift
8 068 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
4.5 rum och kök
Varav sovrum
3 st
Boarea
115 m²
Våning
1 av 1
Byggår
1984
Energiklass
D
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Laholm
Område
Blomsterkvarteren
Storlek
4.5 rum, 115 m² boarea
Varav sovrum
3 st
Areakälla
Föreningens information
Våning
1 av 1
Hiss
Nej
Lägenhetsnummer
305208014-0061
Utgångspris
1 350 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
8 068 kr
Inkl. värme, kallvaten, garage, Sophantering.
Andelstal
Andel i förening 6.069%, Andel av årsavgift 6.069%
Indirekt nettoskuldsättning
619 069 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda
104 kWh/kvm och år
Energiklass
D
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Laholm |
Område | Blomsterkvarteren |
Storlek | 4.5 rum, 115 m² boarea |
Varav sovrum | 3 st |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 1 av 1 |
Hiss | Nej |
Lägenhetsnummer | 305208014-0061 |
Utgångspris | 1 350 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 8 068 kr |
| Inkl. värme, kallvaten, garage, Sophantering. |
Andelstal | Andel i förening 6.069%, Andel av årsavgift 6.069% |
Indirekt nettoskuldsättning | 619 069 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiprestanda | 104 kWh/kvm och år |
Energiklass | D |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
Bostadsrättsföreningen Gullkragen
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
JA
Antal lägenheter
19
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Gullkragen är en äkta bostadsrättsförening i Laholm som bildades 1984. Föreningen består av 19 lägenheter och äger marken. Förvaltning sker via Riksbyggen. Föreningen har en stabil ekonomi med låg belåning per kvadratmeter och god likviditet. Underhåll sker enligt plan och inga större renoveringar eller avgiftsförändringar är beslutade i nuläget. Andrahandsuthyrning kräver styrelsens godkännande.
Parkering
Parkering finns i anslutning till fastigheten. Tillgång och eventuella villkor enligt föreningens regler.
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | Bostadsrättsföreningen Gullkragen |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | JA |
Antal lägenheter | 19 |
Allmänt om föreningen | Bostadsrättsföreningen Gullkragen är en äkta bostadsrättsförening i Laholm som bildades 1984. Föreningen består av 19 lägenheter och äger marken. Förvaltning sker via Riksbyggen. Föreningen har en stabil ekonomi med låg belåning per kvadratmeter och god likviditet. Underhåll sker enligt plan och inga större renoveringar eller avgiftsförändringar är beslutade i nuläget. Andrahandsuthyrning kräver styrelsens godkännande. |
Parkering | Parkering finns i anslutning till fastigheten. Tillgång och eventuella villkor enligt föreningens regler. |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
2-plans Radhus
Byggår
1984
Ventilation
Självdrag
Hiss
Nej
TV och bredband
TV- och bredbandsanslutning finns. Utbud och leverantör enligt föreningens avtal.
Bredband
Fiber
Byggnadstyp | 2-plans Radhus |
Byggår | 1984 |
Ventilation | Självdrag |
Hiss | Nej |
TV och bredband | TV- och bredbandsanslutning finns. Utbud och leverantör enligt föreningens avtal. |
Bredband | Fiber |
*entréplan*
Hall
En välkomnande entré via den inglasade altanen leder in i en ljus och praktisk hall. Här ligger nytt, enhetligt parkettgolv som löper vidare genom hela våningsplanet. Väggarna är nymålade i en ljus kulör. God förvaring för ytterkläder och skor erbjuds i en rymlig skjutdörrsgarderob.
Kök
Trevligt och funktionellt kök med gott om förvaring bakom vita skåpsluckor och bra arbetsytor. Ett fönster ovanför arbetsbänken ger fint ljusinsläpp. Den maskinella utrustningen är till stor del nyligen utbytt och består av spishäll, ugn, inbyggd mikrovågsugn, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Intill fönstret finns en naturlig plats för ett matbord för 4-6 personer.
Vardagsrum
Bostadens hjärta är det stora och sociala vardagsrummet med plats för både en rejäl soffgrupp och en större matsalsmöbel. Det nya parkettgolvet och de ljust målade väggarna skapar en luftig atmosfär. Stora fönsterpartier och en altandörr öppnar upp mot uteplatsen och trädgården på baksidan, vilket förlänger sällskapsytorna under sommarhalvåret.
Badrum 1
I anslutning till hallen ligger entréplanets badrum. Väggar och golv har en praktisk plastmatta. Utrustningen består av WC, dusch samt handfat med tillhörande kommod för förvaring.
Tvättstuga
En separat och mycket praktisk tvättstuga som förenklar vardagsbestyren. Här finns en ny tvättmaskin, arbetsbänk med tvättho samt bra förvaringsmöjligheter.
*övre plan*
Allrum
En trappa upp möts man av ett ljust och möblerbart allrum, perfekt som extra TV-rum eller lekrum för barnen. Rummet har nytt parkettgolv, ljusa väggar och utgång till en härlig balkong.
Sovrum 1
Rymligt huvudsovrum med gott om plats för dubbelsäng och tillhörande sängbord. En hel garderobsvägg ger utmärkta förvaringsmöjligheter. Även här ligger nytt parkettgolv och väggarna är ljust målade.
Sovrum 2 & 3
Två ytterligare sovrum av bra storlek, idealiska som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Båda rummen har nytt parkettgolv, ljusa väggar och fint ljusinsläpp från fönster.
Badrum 2
Helkaklat och fräscht badrum med vitt kakel på väggarna och ett mörkare klinkergolv. Utrustningen består av WC, duschhörna med glasdörrar samt handfat med kommod och spegelskåp.
Uteplatser & förråd
Bostaden erbjuder exceptionella utemiljöer. På framsidan finns en rymlig inglasad altan som blir ett extra rum från tidig vår till sen höst. Baksidan stoltserar med en trädäckad uteplats i bästa solläge och en lättskött gräsmatta, perfekt för lek och umgänge. Från allrummet på övre plan nås även en balkong. Ett separat förråd finns i anslutning till entrén.
Renoveringar
2023: Målning av hela bostaden invändigt samt byte av lister. 2023: Inläggning av nytt parkettgolv i samtliga rum. 2019: Anläggning av parkering på framsidan. Under senare år har även nya vitvaror installerats i kök och tvättstuga, fönster och dörrar bytts ut, balkongen renoverats samt fiber installerats.
Utfört underhåll 2024: Målning balkonger Reparation garageportar
Totalt
1 159 kr per månad (13 908 kr per år)
El
672 kr per månad (8 068 kr per år)
Vatten och avlopp
487 kr per månad (5 840 kr per år)
Beräknat på
5 personer i hushållet
Kommentar
Driftkostnaderna är beräknade utifrån 5 personer och kan komma att variera.
Totalt | 1 159 kr per månad (13 908 kr per år) |
El | 672 kr per månad (8 068 kr per år) |
Vatten och avlopp | 487 kr per månad (5 840 kr per år) |
Beräknat på | 5 personer i hushållet |
Kommentar | Driftkostnaderna är beräknade utifrån 5 personer och kan komma att variera. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
