Sergeantgatan 33
Röda Höja, Malmö
•
Lägenhet
•
3 rum
•
85.5 m²
Alla bilder
Snart till salu
Trivsam & ljus trea med inglasad balkong i väster
•
Rofylld balkong i väster
•
Ljust, inbjudande kök
•
Renoverat kök
•
Generöst vardagsrum
•
Helkaklat badrum & gäst-WC
•
Tvättmaskin & torktumlare från 2025
•
Goda förvaringsmöjligheter
•
Laddstolpar i Brf
•
Trivsam grönska runtom
•
Goda kommunikationer
•
Närhet till förskola & skola
•
Nära till välsorterade matbutiker
•
Cykelavstånd till City
I ett gemytligt låghus, omgivet av grönska och lugn, väntar denna generösa trea som bjuder på ett fint och välbalanserat boende.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
5 527 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
3 rum och kök
Varav sovrum
2 st
Boarea
85.5 m²
Våning
2 av 3
Byggår
1966-1968
Energiklass
E
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Malmö
Område
Röda Höja
Storlek
3 rum, 85.5 m² boarea
Varav sovrum
2 st
Areakälla
Föreningens information
Våning
2 av 3
Hiss
Nej
Lägenhetsnummer
363 (1102)
Föreslagen budstart
1 745 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
5 527 kr
I avgiften ingår vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 95 kr/månad för kabel-TV och bredband samt 1 044 kr/månad för värme (fast kostnad). Totalt 6 666kr/månad. Föreningen har ett gemensamt elavtal, hushållen debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning
Andelstal
Andel i förening 0.268%
Indirekt nettoskuldsättning
316 593 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen och Årsredovisningen för 2023/2024. Andelstal i förening har använts för uträkningen.
Energiklass
E
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Malmö |
Område | Röda Höja |
Storlek | 3 rum, 85.5 m² boarea |
Varav sovrum | 2 st |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 2 av 3 |
Hiss | Nej |
Lägenhetsnummer | 363 (1102) |
Föreslagen budstart | 1 745 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 5 527 kr |
| I avgiften ingår vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 95 kr/månad för kabel-TV och bredband samt 1 044 kr/månad för värme (fast kostnad). Totalt 6 666kr/månad. Föreningen har ett gemensamt elavtal, hushållen debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning |
Andelstal | Andel i förening 0.268% |
Indirekt nettoskuldsättning | 316 593 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen och Årsredovisningen för 2023/2024. Andelstal i förening har använts för uträkningen. |
Energiklass | E |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
Riksbyggens Brf Röda Höja
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Ja
Antal lägenheter
366
Antal lokaler
7
Allmänt om föreningen
Riksbyggens Brf Röda Höja. Föreningen köpte fastigheten 1966. I föreningen finns 7 lokaler, varav 5 upplåts med hyresrätt medan 2 disponeras av föreningen. Till föreningen hör adresserna Högatorpsvägen 1-37, Höjagatan 2-34, Sergeantgatan 1-33. Enligt föreningen finns det ett behov av att genomföra avgiftshöjningar årligen, dels för att ta höjd för inflationen, men också eftersom föreningens avgiftsnivå varit jämförelsevis låg under många år. Styrelsen beslutar årligen om nya avgifter på budgetmötet, som vanligtvis är i augusti och offentliggör dessa sedan under hösten (kontroll 2026-01-28). I föreningen finns gemensamma tvättstugor som är belägna i ett källarhus per gård. Tvättstugorna är utrustade med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 mangel samt 2 torkrum. Cykelrum finns i föreningens källare och cykelskjul finns att tillgå utomhus. Föreningen har ett flertal grönskande innergårdar med tillgång till pergola med sitt- och grillmöjligheter. Det finns även lekplatser på alla innergårdar för de allra minsta.
Hemsida
Parkering
I föreningen finns 282 parkeringsplatser (varav 24 med laddstolpe), 125 garageplatser och 12 MC-platser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 162 kr/månad, garageplats till en kostnad om ca 433 kr/månad och p-plats med el 493 kr/månad (för de med laddplats är det exkl förbrukning) samt MC-plats om 216 kr/månad. Kösystem tillämpas, varierande kötid, hantering sker via Riksbyggen. En årlig avgiftshöjning för parkerings- och garageplatser sker med ca 4 % årligen. I övrigt råder fri parkering i området, för mer information se www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 072 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 888 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | Riksbyggens Brf Röda Höja |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Ja |
Antal lägenheter | 366 |
Antal lokaler | 7 |
Allmänt om föreningen | Riksbyggens Brf Röda Höja. Föreningen köpte fastigheten 1966. I föreningen finns 7 lokaler, varav 5 upplåts med hyresrätt medan 2 disponeras av föreningen. Till föreningen hör adresserna Högatorpsvägen 1-37, Höjagatan 2-34, Sergeantgatan 1-33. Enligt föreningen finns det ett behov av att genomföra avgiftshöjningar årligen, dels för att ta höjd för inflationen, men också eftersom föreningens avgiftsnivå varit jämförelsevis låg under många år. Styrelsen beslutar årligen om nya avgifter på budgetmötet, som vanligtvis är i augusti och offentliggör dessa sedan under hösten (kontroll 2026-01-28). I föreningen finns gemensamma tvättstugor som är belägna i ett källarhus per gård. Tvättstugorna är utrustade med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 mangel samt 2 torkrum. Cykelrum finns i föreningens källare och cykelskjul finns att tillgå utomhus. Föreningen har ett flertal grönskande innergårdar med tillgång till pergola med sitt- och grillmöjligheter. Det finns även lekplatser på alla innergårdar för de allra minsta. |
Hemsida | |
Parkering | I föreningen finns 282 parkeringsplatser (varav 24 med laddstolpe), 125 garageplatser och 12 MC-platser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 162 kr/månad, garageplats till en kostnad om ca 433 kr/månad och p-plats med el 493 kr/månad (för de med laddplats är det exkl förbrukning) samt MC-plats om 216 kr/månad. Kösystem tillämpas, varierande kötid, hantering sker via Riksbyggen. En årlig avgiftshöjning för parkerings- och garageplatser sker med ca 4 % årligen. I övrigt råder fri parkering i området, för mer information se www.malmo.se |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 072 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 888 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1966-1968
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Nej
TV och bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele 2 och fiberoptiskt bredband via Telenor (1000/1000 Mbit/s).
Byggnadstyp | Flerfamiljshus |
Byggår | 1966-1968 |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Hiss | Nej |
TV och bredband | Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele 2 och fiberoptiskt bredband via Telenor (1000/1000 Mbit/s). |
Hall
Laminatgolv och vita väggar samt inbyggd garderob samt städskåp.
Kök
Grått laminatgolv och vita väggar. Vit köksinredning och vitt kakel ovan arbetsbänk i laminat. Köket är utrustat med integrerad diskmaskin, induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn och mikrovågsugn, kyl samt frys. Matplats i anslutning och utgång till inglasad balkong i väster med trall.
Vardagsrum
Laminatgolv och vita väggar. Nedsänkt tak vid fönster med spotlights.
2 sovrum
Laminatgolv och vita väggar samt inbyggda garderober.
Badrum
Grå klinker och ljust kakel. Badrummet är inrett med WC, handfat, spegel med belysning ovan, badkar, tvättmaskin och torktumlare (2025).
Gäst-wc
Mörk klinker och mörk samt ljus kakel. WCn är inredd med WC, handfat och spegel.
Renoveringar
2025 installerades ny tvättmaskin och torktumlare. 2024 installerades ny ytterdörr. 2015 lades nytt laminatgolv i vardagsrum, kök och hall, köket renoverades och målningsarbeten genomfördes.
Förråd
Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett förråd i trapphuset intill lägenheten.
Övrigt
Ingen information har kunnat fås av föreningen om balkong och förråd brukas med nyttjanderätt eller är upplåtna med bostadsrätten (kontroll 2026-01-29). Andelstal kapital: 0,28873%
2005 byggdes miljöhus. 2009 renoverades balkongsidan och en PCB-sanering genomfördes. 2010-2013 renoverades fasaderna. 2011 tätades garaget och utomhusparkeringen asfalterades om. 2013 installerades nyckel- och passersystem. 2014 sattes LED-belysning upp i all stolpbelysning. 2015 byttes styrutrustning i värmecentralen. 2015-2016 renoverades lekplatserna. 2016 infördes individuell mätning och debitering av el. 2017 renoverades uteplatser och belysning byttes på gårdarna och i gemensamma utrymmen inomhus. 2017-2018 byttes tvättutrustning i tvättstugorna. 2020 byttes utrustning i värmecentralerna och dagvattennätet renoverades. 2021 renoverades dagvattennätet och värmeinjustering genomfördes. 2022 relinades avloppsstammarna. 2023 byttes tappvattenstammar och värmekulvertar. 2023-2024 installerades laddstolpar, LED-belysning i garage samt Troax-förrådssystem. 2024 renoverades styrelserum p.g.a. vattenskada samt underhåll av dörrautomatik. Pågående är renovering av tak, tilläggsisolering av vindar och installation av solceller. 2026 planerar föreningen för målningsarbeten utomhus inklusive entrédörrar. I dagsläget är inga vidare beslut tagna. Renovering av fasader och fastighetsel ligger i underhållsplanen. Att införa individuell mätning av varmvatten, översyn av utemiljön och bygge av gemensamhetsanläggning är något föreningen ser över att eventuellt genomföra. Se gärna föreningens hemsida för lägesuppdatering kring renoveringsprojekten: www.rodahoja.se All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Totalt
510 kr per månad (6 120 kr per år)
El
510 kr per månad (6 120 kr per år)
Beräknat på
2 personer i hushållet
Kommentar
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon och kan variera.
Totalt | 510 kr per månad (6 120 kr per år) |
El | 510 kr per månad (6 120 kr per år) |
Beräknat på | 2 personer i hushållet |
Kommentar | Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon och kan variera. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
