Ankargatan 9
Västra Hamnen, Malmö
•
Lägenhet
•
3 rum
•
69 m²
Alla bilder
Snart till salu
Onsdag 4 februari kl. 23:00
Unik etagelägenhet med ombonad uteplats
•
Öppen planlösning
•
Granne med Turning Torso
•
Panoramafönster
•
Mycket populärt område
•
Generöst ljusflöde
•
Rymlig walk-in-closet
•
Havsbad & strandpromenad
•
Egna tvättmöjligheter
•
Havsbad & strandpromenad
•
Gemensam takterrass
•
Havsbad & strandpromenad
•
Attraktivt och omtyckt läge
•
Bra bussförbindelser
Alldeles nära havet, med promenadstråk som börjar runt hörnet, väntar en etagebostad där ljuset får ta plats.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
1 av 2
Avgift
5 950 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
3 rum och kök
Boarea
69 m²
Våning
1 av 4
Byggår
2005
Energiklass
F
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Malmö
Område
Västra Hamnen
Storlek
3 rum, 69 m² boarea
Areakälla
Säljarens information
Våning
1 av 4
Hiss
Ja
Lägenhetsnummer
108
Föreslagen budstart
4 095 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
5 950 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bostadsrättstillägg och två fönsterputsningar/år. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 250kr/månad för bredband. Föreningen har gemensam el och medlemmen debiteras individuellt efter faktisk förbrukning.
Andelstal
Andel i förening 2.866%, Andel av årsavgift 3.166%
Indirekt nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass
F
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Malmö |
Område | Västra Hamnen |
Storlek | 3 rum, 69 m² boarea |
Areakälla | Säljarens information |
Våning | 1 av 4 |
Hiss | Ja |
Lägenhetsnummer | 108 |
Föreslagen budstart | 4 095 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 5 950 kr |
| I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bostadsrättstillägg och två fönsterputsningar/år. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 250kr/månad för bredband. Föreningen har gemensam el och medlemmen debiteras individuellt efter faktisk förbrukning. |
Andelstal | Andel i förening 2.866%, Andel av årsavgift 3.166% |
Indirekt nettoskuldsättning | Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiklass | F |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
Brf M-Tre
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Äger marken
Antal lägenheter
30
Allmänt om föreningen
Brf M-Tre. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 30 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen köpte fastigheten 2004 (äger marken). I samtliga lägenheter finns egna tvättmöjligheter. I föreningen finns en fin gemensam innergård med sittplatser och grillmöjligheter. Det finns även en takterrass där möbler och grill finns att tillgå med plats för ca 15-20 personer. Terrassen går att boka kostnadsfritt för tillställningar. Föreningen anordnar 1-2 trädgårdsdagar årligen och ser gärna att medlemmarna medverkar. Föreningen är medlem i samfälligheten Kompassen som förvaltar sopsuganläggning, kvartersmark och dagvattensystem med dammar. Föreningens andel är 6,8%. För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.m3.bostadsratterna.se
Parkering
Parkeringsmöjligheter finns i kringliggande parkeringshus.
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | Brf M-Tre |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Äger marken |
Antal lägenheter | 30 |
Allmänt om föreningen | Brf M-Tre. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 30 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen köpte fastigheten 2004 (äger marken). I samtliga lägenheter finns egna tvättmöjligheter. I föreningen finns en fin gemensam innergård med sittplatser och grillmöjligheter. Det finns även en takterrass där möbler och grill finns att tillgå med plats för ca 15-20 personer. Terrassen går att boka kostnadsfritt för tillställningar. Föreningen anordnar 1-2 trädgårdsdagar årligen och ser gärna att medlemmarna medverkar. Föreningen är medlem i samfälligheten Kompassen som förvaltar sopsuganläggning, kvartersmark och dagvattensystem med dammar. Föreningens andel är 6,8%. För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.m3.bostadsratterna.se |
Parkering | Parkeringsmöjligheter finns i kringliggande parkeringshus. |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Gathus
Byggår
2005
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft
Hiss
Ja
TV och bredband
Via Tele2; Bredband hastighet: 100 Mbit; Grundutbud tv 1-10, 12, svt24 osv.
Byggnadstyp | Gathus |
Byggår | 2005 |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Ventilation | Mekanisk frånluft |
Hiss | Ja |
TV och bredband | Via Tele2; Bredband hastighet: 100 Mbit; Grundutbud tv 1-10, 12, svt24 osv. |
Entréplan
Hall
Skeppsgolv och ljusa väggar samt spotlights i tak.
Kök
Skeppsgolv och grå väggar. Köksinredning med luckor i vitlaserat trä och spotlights ovan bänkskiva i rostfritt. Köket är utrustat med side by side kyl och frys med is- och vattenmaskin (LG), induktionshäll (Bosch), inbyggd varmluftsugn (Bosch), fläkt (Bosch), inbyggd mikrovågsugn (Bosch) samt diskmaskin (Bosch).
Vardagsrum
Skeppsgolv och ljusa väggar samt utgång till uteplats.
Badrum
Beige klinker och sandfärgat kakel. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, dusch med glasblocksvägg, handdukstork, handfat med spegel ovanför, hyllförvaring i ek, tvättpelare (Electrolux), golvvärme och spotlight i tak.
Övre plan
Allrum
Parkettgolv och ljusa väggar. Öppet ner till vardagsrummet.
Sovrum
Parkettgolv och ljusa väggar. Ingång till walk-in-closet med hyllsystem.
Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Övrigt
Information om storlek, yta & antal rum har inhämtas från säljaren då den ekonomiska förvaltaren saknar uppgifter.
2010 - byttes värmesystemet på grund av felbygge. 2011 - reparerades fasaden och entrédörren till miljöhuset på gården flyttades. 2012-2013 - lades nya tätskikt på terrasserna på grund av vattenläckage. Föreningen har även bytt tätskikt på fyra av balkongerna mot innergården och en av balkongerna mot ån. 2013 - byttes justerventiler för värmesystem + injustering av värmesystemet. 2014 - målades alla trädetaljer på utsidan av huset. 2016 - installerades taggsystem för entrédörrar och källare. 2017 - lades nytt tätskikt och avrinning förbättrades på en balkong på översta våningen och tätning utfördes av fönstren på två sidor av huset. 2017-2018 - injusterades värmesystemet för att åtgärda obalanser. 2018 - installerades nytt låssystem till miljöhuset. 2019 - åtgärdades tidigare fuktproblem på en balkong och resterande fönster tätades. 2019-2020 - lades nytt golv på entréplan i trapphusen. Omläggning av innergården har också utförts. I samband med detta sattes staket och ny grind vid miljörummet upp. 2022 - modernisering av hiss, naturstensbeläggning av trapp 2023 - renovering av fönster. Underhållsspolning. Grindar har installerats runt gården. Inspektion av radiatorer i lägenheterna utfördes (7st ska bytas ut) 2024 - nya lås till källarförråd. Nya räckesfyllnader på kortsidorna av trappräckena på alla våningsplan. Åtgärd av trasig vattenanslutning i mark vid gårdsentrén. Nyfogning av genomföringar i källare runt större ledningar. Areamätning av samtliga lägenheter. Under 2025 - 10-års underhåll av fasadens trädetaljer enligt underhållsplan. Renovering och utvändig målning av träfönster, fönsterdörrar och fasadpaneler. Målning av trapphus. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
