Tallvägen 8
Lillängen, Hammarö
•
Lägenhet
•
1 rum
•
26 m²
Alla bilder
Snart till salu
Lördag 14 februari kl. 11:30
Ljus och välplanerad etta nära Vänerns strand!
•
Genomgående renoverad 2019
•
Härligt ljusinsläpp
•
Renoverat duschrum
•
Goda förvaringsmöjligheter
•
Enhetligt parkettgolv
•
Tidlösa ytskikt
•
Hiss upp till våningsplanet
•
Nära Vänerns strand
•
Fina promenadstråk
•
Närhet till Skoghall centrum
Varmt välkomna till Tallvägen 8 och denna väldisponerade etta om 26 kvm i gott skick på våning sju!
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
2 284 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
1 rum och kök
Boarea
26 m²
Våning
7 av 11
Byggår
1957
Energiklass
D
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Hammarö
Område
Lillängen
Storlek
1 rum, 26 m² boarea
Areakälla
Föreningens information
Våning
7 av 11
Hiss
Ja
Lägenhetsnummer
206416001-0273 (1703)
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
2 284 kr
I avgiften ingår värme, vatten, TV grundutbud och bredband via Tele2 samt bostadsrättstillägg.
Andelstal
Andel i förening 0.413%, Andel av årsavgift 0.413%
Indirekt nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda
85 kWh/kvm och år
Energiklass
D
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Hammarö |
Område | Lillängen |
Storlek | 1 rum, 26 m² boarea |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 7 av 11 |
Hiss | Ja |
Lägenhetsnummer | 206416001-0273 (1703) |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 2 284 kr |
| I avgiften ingår värme, vatten, TV grundutbud och bredband via Tele2 samt bostadsrättstillägg. |
Andelstal | Andel i förening 0.413%, Andel av årsavgift 0.413% |
Indirekt nettoskuldsättning | Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiprestanda | 85 kWh/kvm och år |
Energiklass | D |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
Brf Utsikten, Skoghall
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Ja, föreningen äger marken.
Antal lägenheter
124
Antal lokaler
1
Allmänt om föreningen
Brf Utsikten, Skoghall. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 124 lägenheter. Föreningen registrerades 1956. Till föreningen hör adressen: Tallvägen 8, 10. I föreningen finns en gemensam tvättstuga belägen i källaren på Tallvägen 10 och inrymmer två tvättstugor, två torkrum samt grovtvättstuga med mattvätt. Tvättstugorna är utrustade med två tvättmaskiner, ett torkskåp, en torktumlare samt tvättbänk. Till varje lägenhet hör ett källarförråd. Bänkar och grillplats finns på föreningens gemensamma innergård. Närhet till skog och natur samt Vänern med badplatser vid Lillängen med omnejd. Pga generell höjning för löpande underhåll och höjda avgifter som vatten, el, sophantering och värme kommer föreningen göra en höjning av månadsavgiften. När och hur mycket är inte satt i dagsläget. För de lägenheter med balkonger kommer ett balkongtillägg (ca 895 kr/mån) att införas när balkongrenoveringarna påbörjas (2026-02-06). Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-02-06.
Parkering
60st parkeringsplatser med motorvärmaruttag kan hyras till en kostnad av 184 kr/mån. 36st garageplatser går att hyra för 439 kr/mån. 6st elbilsplatser går att hyra för 425 kr/mån. I dagsläget finns det ca 5-6 parkeringsplatser samt 1 elbilsladdplats lediga. Till garageplats är det kö. Gästparkeringar finns.
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 058 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 882 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | Brf Utsikten, Skoghall |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Ja, föreningen äger marken. |
Antal lägenheter | 124 |
Antal lokaler | 1 |
Allmänt om föreningen | Brf Utsikten, Skoghall. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 124 lägenheter. Föreningen registrerades 1956. Till föreningen hör adressen: Tallvägen 8, 10. I föreningen finns en gemensam tvättstuga belägen i källaren på Tallvägen 10 och inrymmer två tvättstugor, två torkrum samt grovtvättstuga med mattvätt. Tvättstugorna är utrustade med två tvättmaskiner, ett torkskåp, en torktumlare samt tvättbänk. Till varje lägenhet hör ett källarförråd. Bänkar och grillplats finns på föreningens gemensamma innergård. Närhet till skog och natur samt Vänern med badplatser vid Lillängen med omnejd. Pga generell höjning för löpande underhåll och höjda avgifter som vatten, el, sophantering och värme kommer föreningen göra en höjning av månadsavgiften. När och hur mycket är inte satt i dagsläget. För de lägenheter med balkonger kommer ett balkongtillägg (ca 895 kr/mån) att införas när balkongrenoveringarna påbörjas (2026-02-06). Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-02-06. |
Parkering | 60st parkeringsplatser med motorvärmaruttag kan hyras till en kostnad av 184 kr/mån. 36st garageplatser går att hyra för 439 kr/mån. 6st elbilsplatser går att hyra för 425 kr/mån. I dagsläget finns det ca 5-6 parkeringsplatser samt 1 elbilsladdplats lediga. Till garageplats är det kö. Gästparkeringar finns. |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 058 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 882 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
1957
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
F med återvinning
Hiss
Ja
TV och bredband
TV: Ansluten till kabel-TV-nät via Tele2. Internet: Bredband 100/10 Mbit.
Byggnadstyp | Flerbostadshus |
Byggår | 1957 |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Ventilation | F med återvinning |
Hiss | Ja |
TV och bredband | TV: Ansluten till kabel-TV-nät via Tele2. Internet: Bredband 100/10 Mbit. |
Hall
Klinkerplattor i gråa toner och ljusa väggar. Förvaring finns till vänster i två garderober med spegeldörrar.
Kök
Stilrent och ljust kök. Släta köksluckor med kakel ovan köksbänk, med bra belysning och spotlights i taket. Den maskinella utrustningen består av ugn, induktionshäll, spisfläkt, kylskåp med frysfack. Parkettgolv och ljusa väggar.
Vardagsrum
Ljust och rymligt med härligt ljusinsläpp. Parkettgolv och ljusa väggar.
Sovalkov
Här finns plats för en säng om 120 cm.
Wc/duschrum
Plastmatta och kaklade väggar. Här finns WC, kommod, spegelskåp samt dusch med duschvägg.
Övrigt
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Renoveringar
2018-2019: Köksrenovering. 2019: Installerat eluttag till tvättmaskin. 2022: Byte av lås till ytterdörr. 2025: Ny blandare i duschen.
Gjorda renoveringar: 2024 - Relining, del av stammar - avlopp Tallvägen 8 och Tallvägen 10. 2023 - Underhåll av fasader. Filmning och spolning av spillvattenstammar och byte av synliga rör i källarplan. 2020 - Reling av avloppsrör, tätning samt målning av yttertak. 2019 - Ny hiss på Tallvägen 10. 2015 - Ny hiss på Tallvägen 8. 2013 - Byggnation av 20 st kallgarage. 2013 - Nytt låssystem till alla dörrar. 2013 - Renovering av tvättstugan. 2012 - Införande av webbsida och datoriserad bokning av tvättstugorna. 2012 - Installation av nya dörrar i nedre källaren samt nytt passagesystem i entrédörrar. 2012 - Utbyte av värmepumpar samt installation. 2011 - Uppförande av trappa ner till parkeringen. 2011 - Nybyggnation av parkeringsplats. Pågående renoveringar: Relining i båda husen. Detta planeras vara genomfört under 2026. Nya och större balkonger samt inglasning, planeras att komma igång till sommaren 2026. Planerade renoveringar enligt underhållsplan: 2026 - Tvättutrustning samt pumpar för vatten. 2027 - Målningsarbete. 2027-2028 Fönster och fasader. 2028 - Tvättutrustning, hiss samt lagning av asfalt. 2029 - Målning av trapphus, byte av innerdörrar mm.
Totalt
325 kr per månad (3 900 kr per år)
El
200 kr per månad (2 400 kr per år)
Försäkring
125 kr per månad (1 500 kr per år)
Beräknat på
1 personer i hushållet
Kommentar
Driftkostnaderna är enligt schablon och kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansätting.
Totalt | 325 kr per månad (3 900 kr per år) |
El | 200 kr per månad (2 400 kr per år) |
Försäkring | 125 kr per månad (1 500 kr per år) |
Beräknat på | 1 personer i hushållet |
Kommentar | Driftkostnaderna är enligt schablon och kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansätting. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
