Östra Varvsgatan 16A
Västra Hamnen, Malmö
•
Lägenhet
•
4 rum
•
100 m²
Alla bilder
Snart till salu
Modern fyra högst upp i huset med underbar takterass på 32 kvm
•
Stor privat takterass
•
Perfekt för familjen
•
Öppen, social planlösning
•
Privat planerad sovrumsdel
•
Välplanerad & lättmöblerad
•
Ljust & hemtrevligt
•
Enhetliga materialval
•
Rikligt med ljusinsläpp
•
Modernt kök med goda arbetsytor
•
Tre sovrum i bra storlek
•
Två helkaklade badrum
•
Bra förvaringsmöjligheter
•
Grönskande innergård
•
Populärt område
•
Nära både hav & city
•
Matbutiker & service
•
Skola & förskola
•
Goda buss- & vägförbindelser
Välkommen till Västra Hamnen och till Östra Varvsgatan 16A.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
9 759 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
4 rum och kök
Varav sovrum
3 st
Boarea
100 m²
Våning
6 av 6
Byggår
2015
Energiklass
D
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Malmö
Område
Västra Hamnen
Storlek
4 rum, 100 m² boarea
Varav sovrum
3 st
Areakälla
Föreningens information
Våning
6 av 6
Hiss
Ja
Lägenhetsnummer
A1501
Föreslagen budstart
5 995 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
9 759 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 239 kr/månad för Telia Triple Play (kabel-TV, bredband och IP-telefoni). Föreningen har individuell mätning av el och varmvatten som debiteras utefter faktisk förbrukning med två månaders eftersläpning.
Andelstal
Andel i förening 2.442%, Andel av årsavgift 2.957%
Indirekt nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda
106 kWh/kvm och år
Energiklass
D
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Vägbeskrivning
Se www.hitta.se
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Malmö |
Område | Västra Hamnen |
Storlek | 4 rum, 100 m² boarea |
Varav sovrum | 3 st |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 6 av 6 |
Hiss | Ja |
Lägenhetsnummer | A1501 |
Föreslagen budstart | 5 995 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 9 759 kr |
| I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 239 kr/månad för Telia Triple Play (kabel-TV, bredband och IP-telefoni). Föreningen har individuell mätning av el och varmvatten som debiteras utefter faktisk förbrukning med två månaders eftersläpning. |
Andelstal | Andel i förening 2.442%, Andel av årsavgift 2.957% |
Indirekt nettoskuldsättning | Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiprestanda | 106 kWh/kvm och år |
Energiklass | D |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Vägbeskrivning | Se www.hitta.se |
Namn
Brf Barcelona
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Äger
Antal lägenheter
72
Antal lokaler
2
Allmänt om föreningen
Brf Barcelona köpte fastigheten 2014. Föreningens lokaler är upplåtna med hyresrätter. De adresser som hör till föreningen är Östra Varvsgatan 16 A-H, Klippergatan 6 och Kostergränd 3-5 A-G. Brf Barcelona blev Skånes första Svanenmärkta flerbostadshus vilket innebär en energisnål byggnad med låga värme- och elkostnader samt låg klimatpåverkan. Höga miljökrav ställs på tillverkning, material och funktion i huset. De ska vara byggda av material som innehåller så lite miljö- och hälsoskadliga ämnen som möjligt. Köparen ska få en sund, välventilerad och tyst inomhusmiljö med energisnåla vitvaror, fönster och installationer. Tvättmöjligheter finns i samtliga lägenheter. I föreningen finns ett cykel- och barnvagnsrum som är beläget i källaren. Det finns även två övernattningsrum med wc/dusch som kan hyras till en kostnad om 200 kr/natt per rum alternativt 250 kr/natt per rum med parkeringsplats inkluderad. Tre extra förråd finns att hyra till en kostnad om ca 100 kr/månad, men det är för tillfället lång kö till dessa. Föreningen har en gemensam grönskande innergård med uppbyggda rabatter och terrasser med inbyggda soffor.
Hemsida
Parkering
I föreningen finns 38 garageplatser (varav 8 elbilsplatser) och 2 MC-platser. Garageplats kan hyras till en kostnad om 950 kr/månad, elbilsplats till en kostnad om 1 250 kr/månad och MC-plats till en kostnad om 400 kr/månad. Kostnad för elförbrukning tillkommer. Kösystem tillämpas.
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | Brf Barcelona |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Äger |
Antal lägenheter | 72 |
Antal lokaler | 2 |
Allmänt om föreningen | Brf Barcelona köpte fastigheten 2014. Föreningens lokaler är upplåtna med hyresrätter. De adresser som hör till föreningen är Östra Varvsgatan 16 A-H, Klippergatan 6 och Kostergränd 3-5 A-G. Brf Barcelona blev Skånes första Svanenmärkta flerbostadshus vilket innebär en energisnål byggnad med låga värme- och elkostnader samt låg klimatpåverkan. Höga miljökrav ställs på tillverkning, material och funktion i huset. De ska vara byggda av material som innehåller så lite miljö- och hälsoskadliga ämnen som möjligt. Köparen ska få en sund, välventilerad och tyst inomhusmiljö med energisnåla vitvaror, fönster och installationer. Tvättmöjligheter finns i samtliga lägenheter. I föreningen finns ett cykel- och barnvagnsrum som är beläget i källaren. Det finns även två övernattningsrum med wc/dusch som kan hyras till en kostnad om 200 kr/natt per rum alternativt 250 kr/natt per rum med parkeringsplats inkluderad. Tre extra förråd finns att hyra till en kostnad om ca 100 kr/månad, men det är för tillfället lång kö till dessa. Föreningen har en gemensam grönskande innergård med uppbyggda rabatter och terrasser med inbyggda soffor. |
Hemsida | |
Parkering | I föreningen finns 38 garageplatser (varav 8 elbilsplatser) och 2 MC-platser. Garageplats kan hyras till en kostnad om 950 kr/månad, elbilsplats till en kostnad om 1 250 kr/månad och MC-plats till en kostnad om 400 kr/månad. Kostnad för elförbrukning tillkommer. Kösystem tillämpas. |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
2015
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX. Aggregat finns i varje lägenhet.
Hiss
Ja
TV och bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV, 250/250 Mbit/s fiberoptiskt bredband och IP-telefoni via Telia Triple Play.
Byggnadstyp | Flerfamiljshus |
Byggår | 2015 |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Ventilation | FTX. Aggregat finns i varje lägenhet. |
Hiss | Ja |
TV och bredband | Föreningen är ansluten till kabel-TV, 250/250 Mbit/s fiberoptiskt bredband och IP-telefoni via Telia Triple Play. |
Entré
Grått klinker och vita väggar. Plats för hatt- och skohylla. Gott om förvaring i inbyggda garderober.
Sovrum 1
Parkettgolv och vita väggar.
Kök
Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning med vitt kakel ovan grå bänkskiva i sten. Köket är utrustat med induktionshäll, spis, integrerad fläkt, helintegrerad diskmaskin samt helt kyl-/frysskåp.
Matplats
Parkettgolv och vita väggar. Plats för stor matgrupp för 6-8 personer.
Vardagsrum
Parkettgolv och vita väggar. Plats för stor soffgrupp. Härifrån når vi bostadens stora takterass på 32 kvm med sol hela dagen.
Wc/dusch
Helkaklat badrum med mörkgrått klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med vit kommod, spegelskåp med belysning samt dusch med vikbara duschväggar.
Sovrum 2
Parkettgolv och vita väggar. Gott om förvaring i fristående garderober.
Sovrum 3
Parkettgolv och vita väggar.
Badrum/tvätt
Helkaklat badrum med mörkgrått klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med vit kommod, spegelskåp med belysning, handdukstork, badkar med dusch/duschvägg i glas samt tvättdel med tvättmaskin, torktumlare och bänk med gott om förvaring.
Renoveringar
- samtliga rum målades 2024
Övrigt
- tvättmaskin, torktumlare, garderober i hall, 100x200cm garderob i lilla sovrummet samt förvaringssystem i förrådet ingår i köpet
Förråd
- till varje lägenhet hör ett källarförråd. Det finns även extra förråd att hyra till en kostnad om 100 kr/månad. Kösystem tillämpas
2020 genomfördes en mindre renovering i en av hyresrättslokalerna. Renoveringen omfattade byte av golv samt anpassning av lokalen till att kunna hyras ut som kontor. I samband med OVK rensades ventilationskanaler FT/FTX-systemet, trädgården lades om av John Taylor och det utfördes målning och oljning av dörrar i trä. 2022 målade föreningen om de dörrar som är mest utsatta för väder och vind. 2023 utfördes oljning och målning av entrépartier samt stamspolning. 2024-2025 utfördes inga större renoveringar. Kommande/planerade renoveringar: Föreningen planerar att byta mätare för individuell el och varmvatten undr 2026. I övrigt följer föreningen en underhållsplan. All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av informationen.
Totalt
642 kr per månad (7 700 kr per år)
El
450 kr per månad (5 400 kr per år)
Försäkring
192 kr per månad (2 300 kr per år)
Beräknat på
4 personer i hushållet
Kommentar
I angiven driftskostnad för 4 personers hushåll (2 vuxna, 2 barn) ingår hushållsel ca 5 400 kr/år samt hemförsäkring ca 2 300 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade på nuvarande ägares förbrukning och att kostnaderna därmed kan variera.
Totalt | 642 kr per månad (7 700 kr per år) |
El | 450 kr per månad (5 400 kr per år) |
Försäkring | 192 kr per månad (2 300 kr per år) |
Beräknat på | 4 personer i hushållet |
Kommentar | I angiven driftskostnad för 4 personers hushåll (2 vuxna, 2 barn) ingår hushållsel ca 5 400 kr/år samt hemförsäkring ca 2 300 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade på nuvarande ägares förbrukning och att kostnaderna därmed kan variera. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
