Linnégatan 55
Limhamn, Malmö
•
Villa
•
5 rum
•
166 + 132 m²
•
952 m² tomt
Alla bilder
Besiktad
Snart till salu
Söndag 15 februari kl. 11:30
Stilenligt renoverad sekelskiftesvilla med solig trädgård & pool
•
Lugnt & centralt läge
•
Tidsenligt renoverat
•
Generösa sällskapsytor
•
Stort kök med matplats
•
Fungerande kakelugn
•
Högt i tak & stuckatur
•
Vacker fiskbensparkett
•
Fyra rymliga sovrum
•
Nyrenoverat badrum
•
Bastu & bubbelbad
•
Stor solig trädgård
•
Rymligt gästhus
•
Terrass med eldstad
•
Carport med elbilsladdare
•
Nära butiker & service
•
Nära skolor & förskolor
•
15 min promenad till havet
•
Perfekt för familjeliv
Mitt i hjärtat av charmiga Limhamn ligger denna pampiga sekelskiftesvilla - varsamt renoverad med stor respekt för husets historia och arkitektur.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
1 av 4
Boendetyp
Villa
Antal rum
5 rum och kök
Varav sovrum
4-5 st
Boarea
166 + 132 m²
Tomtstorlek
952 m² tomt
Byggår
1909
Fastighetsbeteckning
Ekorren 8
Energiklass
E
Bostadstyp
Friliggande villa
Kommun
Malmö
Område
Limhamn
Fastighetsbeteckning
Ekorren 8
Storlek
5 rum, 166 m² boarea, 132 m² biarea
Varav sovrum
4-5 st
Areakälla
Taxeringsinformation
Föreslagen budstart
13 295 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Energiprestanda
153 kWh/kvm och år
Energiklass
E
Besiktad
Bostaden är förbesiktad av säljaren
Planbestämmelser
Detaljplan (1997-12-11) Tomtindelning (1927-12-31)
Upplåtelseform
Friköpt
Taxeringsår
2024
Taxeringsvärde
8 765 000 kr
Byggnadsvärde
4 126 000 kr
Markvärde
4 639 000 kr
Fastighetsavgift
10 425 kr per år
Pantbrev
13 st pantbrev på totalt 5 425 000 kr
Bostadstyp | Friliggande villa |
Kommun | Malmö |
Område | Limhamn |
Fastighetsbeteckning | Ekorren 8 |
Storlek | 5 rum, 166 m² boarea, 132 m² biarea |
Varav sovrum | 4-5 st |
Areakälla | Taxeringsinformation |
Föreslagen budstart | 13 295 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Energiprestanda | 153 kWh/kvm och år |
Energiklass | E |
Besiktad | Bostaden är förbesiktad av säljaren |
Planbestämmelser | Detaljplan (1997-12-11) Tomtindelning (1927-12-31) |
Upplåtelseform | Friköpt |
Taxeringsår | 2024 |
Taxeringsvärde | 8 765 000 kr |
Byggnadsvärde | 4 126 000 kr |
Markvärde | 4 639 000 kr |
Fastighetsavgift | 10 425 kr per år |
Pantbrev | 13 st pantbrev på totalt 5 425 000 kr |
Byggnadstyp
2-plansvilla med källare
Byggår
1909
Fasad
Puts
Stomme
Tegel/Sten
Fönster
3-glas
Tak
Tegel
Grund
Källare
Uppvärmning
Värmepump luft/vatten med inbyggd varmvattenberedare
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Självdrag
Tomtbeskrivning
Framför huset finns en inhägnad trädgård med gräsyta, ett träd och flaggstång. På baksidan väntar en stor inhägnad trädgård i söderläge med gott om plats för lek, och här finns även en 4x8m pool och ett trädgårdsskjul.
Tomtstorlek
952 m²
Tomttyp
Trädgårdstomt
Uteplats
Stenlagd uteplats i söderläge bakom huset samt ett stenlagt poolområde med plats för matgrupp och en terrass med eldstad.
Parkering
Uppfart och carport med laddare för elbil.
Övriga byggnader
På tomten finns ett rymligt gästhus i anslutning till poolområdet.
Bredband
Fastigheten är ansluten till fiber.
Byggnadstyp | 2-plansvilla med källare |
Byggår | 1909 |
Fasad | Puts |
Stomme | Tegel/Sten |
Fönster | 3-glas |
Tak | Tegel |
Grund | Källare |
Uppvärmning | Värmepump luft/vatten med inbyggd varmvattenberedare |
Vatten och avlopp | Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp |
Ventilation | Självdrag |
Tomtbeskrivning | Framför huset finns en inhägnad trädgård med gräsyta, ett träd och flaggstång. På baksidan väntar en stor inhägnad trädgård i söderläge med gott om plats för lek, och här finns även en 4x8m pool och ett trädgårdsskjul. |
Tomtstorlek | 952 m² |
Tomttyp | Trädgårdstomt |
Uteplats | Stenlagd uteplats i söderläge bakom huset samt ett stenlagt poolområde med plats för matgrupp och en terrass med eldstad. |
Parkering | Uppfart och carport med laddare för elbil. |
Övriga byggnader | På tomten finns ett rymligt gästhus i anslutning till poolområdet. |
Bredband | Fastigheten är ansluten till fiber. |
Bottenvåning
Entré
Fiskbensparkett och ljusgrå väggar.
Groventré
Klinkergolv och ljusa väggar. Plats för avhängning. Trappa upp till bottenvåning samt ner till källare.
Kök
Fiskbensparkett och grå väggar. Köksinredning med vita luckor, vitt kakel och svart bänkskiva i granit. Utrustat med kyl och frys (Husqvarna/Electrolux 2007), spis med induktionshäll och ugn (Husqvarna/Electrolux 2022), fläkt (Thermex 2022), inbyggd mikrovågsugn (Husqvarna/Electrolux 2007) och diskmaskin (Siemens 2025). Takstuckatur. Fönster i tre väderstreck (originalfönster på östra sidan). Matplats för upp till 12 personer.
Vardagsrum
Fiskbensparkett och ljusgrå väggar. Takstuckatur. Fönster i två väderstreck. Kakelugn mellan vardagsrum och kök.
Sovrum
Fiskbensparkett och ljusgrå väggar. Takstuckatur. Utsikt över trädgården. Specialbeställda solskydd till fönster.
Wc
Mörk klinker och beige kakel. Utrustad med wc, handfat och spegel. Elburen golvvärme.
Ovanvåning
Hall
Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för arbetshörna. Förvaring i två inbyggda garderober.
Sovrum
Fiskbensparkett och bruna väggar. Utgång till takterrass. Specialbeställda solskydd till fönster och fönsterdörr.
Sovrum
Fiskbensparkett och beige/vit tapet i sekelskiftesstil (Boråstapeter). Högt i tak. Utrustat med AC och mörkläggningsrullgardin.
Sovrum/walk-in-closet
Fiskbensparkett och beige väggar. Fönster i takkupa. Förvaring i sex garderober. Specialbeställda solskydd till fönster. Rummet används idag som walk-in closet men kan med lätthet bli sovrum.
Badrum
Beige klinker och vitt kakel. Utrustat med takdusch, exklusiva frostade duschväggar med skuret mönster, wc, handfat med beige kommod, spegel, beige högskåp och handdukstork. Elburen golvvärme.
Källare
Tvätt/relax
Grå klinker och vitt kakel. Utrustat med vask, arbetsbänk, tvättmaskin (Bosch 2018) och torktumlare (Samsung 2018). Relaxavdelning med bubbelbadkar samt ingång till bastu och WC/dusch. Elburen golvvärme.
Wc/dusch
Grå klinker och vitt kakel. Utrustat med wc, handfat, spegel och dusch med skjutdörr. Elburen golvvärme.
Gästhus
Gästhuset har wi-fi, egen uppvärmning via luft-luftvärmepump, även elelement (används i nuläget ej då värmepumpen räcker). Specialbeställda solskydd till fönster och ljusinsläpp vid ytterdörr.
Allrum
Terrakottafärgat klinkergolv och grå väggar. Synlig takbjälke. Entrédörr. Rummet är avdelat med tre garderober vilket skapar en sovalkov samt en arbetsplats. I anslutning till pentryt finns en matplats med utgång till terrass.
Pentry
Terrakottafärgat samt svart klinkergolv och ljusgrå väggar. Utrustat med induktionshäll med fläkt, kyl/frys, mikrovågsugn, vask och vitt förvaringsskåp.
Wc/dusch
Grå klinker och vitt kakel. Utrustad med wc, dusch med vikbara duschväggar i frostat glas, handfat med vit kommod, spegelskåp och elburen handdukstork och elburen golvvärme.
Övrigt
Mangel ingår ej i köpet.
Biarea
Biarea 132 kvm enligt säljarens information, biarea 59 kvm enligt taxeringsinformation.
2025 utfördes följande: Ovanvåningen: demonterat till golvstockarna (fem olika golvlager togs bort) och tegelväggarna. Äkta fiskbensparkett i ek lagt på hela ovanvåningen. Dörr mellan sovrum igensatt, väggar lagade & spacklade sen målade eller tapetserade. Tak lagade och målade. Nytt badrum efter total demontering, flytt av avlopp, golv sänkt & tak höjt, fuktspärrar etc allt enligt regelboken, nytt kakel och klinker samt golvvärme & ny badrumsinredning i äldre stil. Samtliga dörrar & karmar utbyta till Swedoors advance-line samt nytt listverk och nya foder i sekelskiftesstil uppsatt. Gedigna mässingstrycken på samtliga dörrar. Eldragning omgjord inklusive uttag, takkontakter och strömbrytare. Walk-in closet inrättad i ett av sovrummen, de mindre klädkamrarna uppfräschade. Ac i master bedroom. Nya specialbeställda solskydd/mörkläggningsgardiner i samtliga sovrum. Trappuppgången är tapetserad med tidstypisk tapet, el bytt och fasta mässingslampetter fr Karlskronas lampfabrik. Nedanvåningen: väggar och tak lagades samt spacklades och målades, lagning av lister, äldre teknik demonterades även yttre antenner och paraboler. Karmar, dörrar, foder & listverk målades. Gäst-wc renoverad med ny wc-stol, vask, vattenrör och vattenlås. I köket ny diskmaskin. Poolhus: toalett demonterades, duschrum byggdes upp med erfoderliga fuktspärrar etc, golvvärme samt elektrisk handdukstork & ny inredning. Pentry inrättades med induktionshäll med fläkt, kyl/frys & microvågsugn, köksskåp för förvaring. Varmvattenberedare för både duschrum & pentry installerad. Klinkergolv lagade där behov fanns, samtliga tak och väggar spacklade & målade. Elen utbytt och ny placering på många kontakter, strömbrytare etc. Garderobsvägg uppbyggd för förvaring samt rumsavdelare. Nya specialbeställda solskydd monterade. Putsen lagad i terassen som tillhör byggnaden, både på väggen samt runt den öppna spisen. Puts lagad på muren i gång utomhus samt större skador vid entréerna åtgärdade. Ny låsbar dörr i muren mellan trädgårdssidan och framsidan. Wi-fi system installerat som ger stabil och bra uppkoppling i båda husen. Ny Mitsubishi värmepump luft/vatten installerad samt ny styrning till bilgrind på infarten.
Totalt
5 434 kr per månad (65 206 kr per år)
El
4 500 kr per månad (54 000 kr per år)
Vatten och avlopp
659 kr per månad (7 904 kr per år)
Sotning
49 kr per månad (582 kr per år)
Renhållning
227 kr per månad (2 720 kr per år)
Elförbrukning
25 000 kWh per år
Beräknat på
2 personer i hushållet
Fastighetsavgift
Tillkommer med 10 425 kr per år
Kommentar
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens information. Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny ägare. Elkostnaden inkluderar uppvärmning och hushållsel för båda husen (uppvärmda dagligen) med en total förbrukning om ca 25 000 kWh/år.
Totalt | 5 434 kr per månad (65 206 kr per år) |
El | 4 500 kr per månad (54 000 kr per år) |
Vatten och avlopp | 659 kr per månad (7 904 kr per år) |
Sotning | 49 kr per månad (582 kr per år) |
Renhållning | 227 kr per månad (2 720 kr per år) |
Elförbrukning | 25 000 kWh per år |
Beräknat på | 2 personer i hushållet |
Fastighetsavgift | Tillkommer med 10 425 kr per år |
Kommentar | Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens information. Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny ägare. Elkostnaden inkluderar uppvärmning och hushållsel för båda husen (uppvärmda dagligen) med en total förbrukning om ca 25 000 kWh/år. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
