Parternas Gränd 55
Fredslyckan, Lund
•
Lägenhet
•
2 rum
•
47 m²
Alla bilder
Snart till salu
Söndag 22 februari kl. 14:00
Välplanerat med balkong
•
Modernt kök & badrum
•
Balkong i väster
•
Ljus & enhetlig interiör
•
Rymligt badrum
•
Tvättmaskin & torktumlare
•
Generös förvaring
•
Lättmöblerade rum
•
Belägen på en hörna
•
Välskött innergård
•
Promenadavstånd till Fäladstorget
•
Bra matbutik
•
Lugnt område med fina promenadstråk
Visning 22 feb.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
4 749 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
2 rum och kök
Boarea
47 m²
Våning
1 av 4
Byggår
2007
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Lund
Område
Fredslyckan
Storlek
2 rum, 47 m² boarea
Areakälla
Föreningens information
Våning
1 av 4
Hiss
Nej
Lägenhetsnummer
5513
Föreslagen budstart
1 550 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
4 749 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband och bostadsrättstillägget på hemförsäkringen. Utöver detta tillkommer hushållsel. Föreningen har ett gemensamt elavtal och medlemmen debiteras en fast kostnad om 200 kr/månad som sedan avläses och avräknas en gång årligen utefter faktiskt förbrukning.
Andelstal
Andel i förening 1.257%
Indirekt nettoskuldsättning
582 751 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Lund |
Område | Fredslyckan |
Storlek | 2 rum, 47 m² boarea |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 1 av 4 |
Hiss | Nej |
Lägenhetsnummer | 5513 |
Föreslagen budstart | 1 550 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 4 749 kr |
| I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband och bostadsrättstillägget på hemförsäkringen. Utöver detta tillkommer hushållsel. Föreningen har ett gemensamt elavtal och medlemmen debiteras en fast kostnad om 200 kr/månad som sedan avläses och avräknas en gång årligen utefter faktiskt förbrukning. |
Andelstal | Andel i förening 1.257% |
Indirekt nettoskuldsättning | 582 751 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
Brf Käranden 47-57
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Föreningen köpte fastigheten 2007 (äger marken).
Antal lägenheter
66
Allmänt om föreningen
Brf Käranden 47-57. Föreningen består av tre byggnader och 66 st lägenheter med adresserna Parternas Gränd 47, 49, 51, 53, 55 och 57. Föreningen bildades 2006, äger marken och bostadsrätterna var inflyttningsklara under 2007. Föreningen upplåter samtliga lägenheter med bostadsrätt och de fördelas enligt följande: 2 rok - 36 st 3 rok - 18 st 4 rok - 12 st Samtliga bostäder är utrustade med egna tvättmöjligheter. Alla lägenheter har ett tillhörande förråd i fristående byggnad. Det finns en gemensam grillplats utanför ingång 53. Föreningen brukar anordna en städdag en- två gång om året. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo. Föreningen är medlem i Kärandens samfällighetsförening som ansvarar för skötsel och underhåll av lekplatser, gång- och cykelvägar samt snöröjning inom området. Föreningen höjde avgiften 6% årsskiftet 2025/2026 och har i dagsläget inga planer på ytterligare avgiftsförändringar (kontroll 2026-02-02). Kollektiv bostadsrättsförsäkring ingår i avgiften och medlemmar behöver endast teckna vanlig hemförsäkring.
Parkering
Medlemmarna har tillgång att hyra både parkeringsplats och garageplats via Fäladens Parkerings AB. Parkeringar och garage på Parternas gränd ägs av Fäladens Parkerings AB, men förvaltas av Procendia. Spekulanter uppmanas att ringa Procendia för att kontrollera tillgänglighet: tfn 046-460 12 75 eller via e-post fastigheter@procendia.se P-plats kostar ca 483 kr/mån. Garageplats kostar ca 1065 kr/mån.
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | Brf Käranden 47-57 |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Föreningen köpte fastigheten 2007 (äger marken). |
Antal lägenheter | 66 |
Allmänt om föreningen | Brf Käranden 47-57. Föreningen består av tre byggnader och 66 st lägenheter med adresserna Parternas Gränd 47, 49, 51, 53, 55 och 57. Föreningen bildades 2006, äger marken och bostadsrätterna var inflyttningsklara under 2007. Föreningen upplåter samtliga lägenheter med bostadsrätt och de fördelas enligt följande: 2 rok - 36 st 3 rok - 18 st 4 rok - 12 st Samtliga bostäder är utrustade med egna tvättmöjligheter. Alla lägenheter har ett tillhörande förråd i fristående byggnad. Det finns en gemensam grillplats utanför ingång 53. Föreningen brukar anordna en städdag en- två gång om året. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo. Föreningen är medlem i Kärandens samfällighetsförening som ansvarar för skötsel och underhåll av lekplatser, gång- och cykelvägar samt snöröjning inom området. Föreningen höjde avgiften 6% årsskiftet 2025/2026 och har i dagsläget inga planer på ytterligare avgiftsförändringar (kontroll 2026-02-02). Kollektiv bostadsrättsförsäkring ingår i avgiften och medlemmar behöver endast teckna vanlig hemförsäkring. |
Parkering | Medlemmarna har tillgång att hyra både parkeringsplats och garageplats via Fäladens Parkerings AB. Parkeringar och garage på Parternas gränd ägs av Fäladens Parkerings AB, men förvaltas av Procendia. Spekulanter uppmanas att ringa Procendia för att kontrollera tillgänglighet: tfn 046-460 12 75 eller via e-post fastigheter@procendia.se P-plats kostar ca 483 kr/mån. Garageplats kostar ca 1065 kr/mån. |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggår
2007
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Nej
TV och bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband (300/300 mbit) via Sydantenn.
Byggår | 2007 |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Hiss | Nej |
TV och bredband | Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband (300/300 mbit) via Sydantenn. |
Hall
Grå klinker och ljusa väggar, flera garderober, hatthylla och städskåp.
Kök
Parkettgolv och ljusa väggar. Vit köksinredning med vita luckor och glasskiva ovanför grå bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med kyl/frys, spishäll, fläkt och diskmaskin (2026). Ny blandare installerad 2026.
Vardagsrum
Parkettgolv och ljusa väggar. Fönster med fönsterbrädor i sten och utgång till balkong som vetter mot gångväg och parkering. Lättmöblerat rum med plats för både soffa, tv och matbord.
Sovrum
Parkettgolv och grå väggar. En garderob och fönster med fönsterbräda i sten. Platsbesparande skjutdörr.
Badrum
Vit klinker och vitt kakel samt grått kakel. Badrummet är utrustat med dusch, WC, handfat med kommod, spegel, handdukstork, tvättmaskin (Electolux) och torktumlare (Electrolux).
Förråd
Nyttjanderätt till ett separat, förråd smidigt beläget på föreningens gård, i byggnaden mitt emot entrén.
Upplysningar
Säljaren lämnar följande information om lägenheten: Det finns en trasig fläktlampa i köket. Ugnen ger ibland från sig en hög smäll vid uppvärmning (beror troligtvis på att metallen expanderar vid uppvärmning) och en spisplatta är långsam att värmas upp.
2019 byttes en del av låsen till entrédörrarna, en fuktundersökning utfördes i syfte att jämföra den med tidigare och hissarna underhölls. 2020 genomfördes en OVK-besiktning och ventilationskanalerna rensades. 2021 rengjordes fasaden med en Grön fri-behandling för att få bort rödalger. Brandsläckare infördes även på samtliga våningsplan och förrådsdörrarna byttes ut. 2022 uppgraderades all belysning till LED samt uppdaterat nödtelefonerna i hissarna till mobilt system. 2023 renovering samt målning av fasader, radonmätning, ny energideklaration och underhållsspolning av avloppen. Inga större renoveringar planerade 2026. Föreningen följer en underhållsplan. All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
På gångavstånd
Tandläkare
Kemtvätt
Mataffär
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
