Bostäder/
Höllviken/

Björkdalsvägen

Björkdalsvägen 12

Höllviken, Vellinge
•
Villa
•
6 rum
•
108 m²
•
726 m² tomt

Alla bilder

Söndag 1 februari kl. 12:00

Budgivning pågår

Nyrenoverat hus i populärt bostadsområde!

•

Nyrenoverat

•

Barnvänligt område

•

Nära till skola/förskola

•

Öppen planlösning

•

726 kvm tomt

•

Härlig trädgård

•

Gångavstånd till matbutik

•

Generösa sällskapsytor

•

Många soltimmar

•

Stort trädäck

•

Nytt vattenburet värmesystem

•

Ca 20 kvm extra inredd vind

Nytt pris!

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

1 av 2

Boendetyp

Villa

Antal rum

6 rum och kök

Varav sovrum

4 st

Boarea

108 m²

Tomtstorlek

726 m² tomt

Byggår

1960

Fastighetsbeteckning

Höllviken 21:27

Energiklass

Fakta

Bostadstyp

Friliggande villa

Kommun

Vellinge

Område

Stora Hammar

Fastighetsbeteckning

Höllviken 21:27

Storlek

6 rum, 108 m² boarea

Varav sovrum

4 st

Areakälla

Taxeringsinformation

Föreslagen budstart

6 750 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse!

Energiprestanda

97 kWh/kvm och år

Energiklass

Servitut och samfälligheter

Gemensamhetsanläggning: Vellinge höllviken ga:37 ändamål: Vägar, Grönområden

Planbestämmelser

Vattenskyddsområde (1988-03-01) Byggnadsplan (1963-02-06)

Upplåtelseform

Friköpt

Taxeringsår

2024

Taxeringsvärde

4 392 000 kr

Byggnadsvärde

2 172 000 kr

Markvärde

2 220 000 kr

Fastighetsavgift

10 425 kr per år

Pantbrev

7 st pantbrev på totalt 6 055 750 kr

Bostadstyp	Friliggande villa
Kommun	Vellinge
Område	Stora Hammar
Fastighetsbeteckning	Höllviken 21:27
Storlek	6 rum, 108 m² boarea
Varav sovrum	4 st
Areakälla	Taxeringsinformation
Föreslagen budstart	6 750 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse!
Energiprestanda	97 kWh/kvm och år
Energiklass	D
Servitut och samfälligheter	Gemensamhetsanläggning: Vellinge höllviken ga:37 ändamål: Vägar, Grönområden
Planbestämmelser	Vattenskyddsområde (1988-03-01) Byggnadsplan (1963-02-06)
Upplåtelseform	Friköpt
Taxeringsår	2024
Taxeringsvärde	4 392 000 kr
Byggnadsvärde	2 172 000 kr
Markvärde	2 220 000 kr
Fastighetsavgift	10 425 kr per år
Pantbrev	7 st pantbrev på totalt 6 055 750 kr

Fastigheten

Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggår

1960

Fasad

Tegel

Stomme

Trä

Fönster

3-glas

Bjälklag

Trä

Yttertak- och plåtarbeten

Plåt

Tak

Betongpannor

Grund

Betongplatta

Uppvärmning

Vattenburen golvvärme / Värmepump

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ventilation

Självdrag

Tomtstorlek

726 m²

Byggnadstyp	1½-plansvilla
Byggår	1960
Fasad	Tegel
Stomme	Trä
Fönster	3-glas
Bjälklag	Trä
Yttertak- och plåtarbeten	Plåt
Tak	Betongpannor
Grund	Betongplatta
Uppvärmning	Vattenburen golvvärme / Värmepump
Vatten och avlopp	Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation	Självdrag
Tomtstorlek	726 m²

Rumsbeskrivningar

Plan 1

Entréhall

Klinker på golvet och sandfärgade väggar. Nära anslutning till gäst-WC och badrum.

Kök

Parkett på golvet och sandfärgade väggar. Kök från 2024 med matchande skåpluckor och bänkskiva i komposit sten. Köket är utrustat med ugn, diskmaskin, spishäll, köksfläkt, mikrovågsugn, kyl och frys samt en stor köksö för extra förvaring.

Vardagsrum

Parkett på golvet och sandfärgade väggar. Halvöppen planlösning mot köket. Fönsterparti ute mot trädgård. Plats för soffgrupp och matbord med bra ljusinsläpp.

Badrum

Grått klinker på golvet och matchande kakel på väggarna samt vit färg. Handfat med underskåp, dusch, tvättmaskin, torktumlare, handdukstork och wc-stol. Allt från 2024

Sovrum 1

Parkett på golvet och sandfärgade väggar.

Sovrum 2

Parkett på golvet och sandfärgade väggar.

Gäst-wc

Grått klinker på golvet och matchande kakel på väggarna. Handfat med underskåp, spegel, wc-stol. Allt från 2024

Plan 2

Tv-rum/vardagsrum

Parkett på golvet och vita väggar. Mysigt takfönster för ljusinsläpp.

Sovrum 3

Parkett på golvet och vita väggar. Fönster på en av kortsidorna.

Sovrum 4

Parkett på golvet och vita väggar. Fönster på en av kortsidorna.

Driftkostnader

Totalt

3 625 kr per månad (43 500 kr per år)

2 083 kr per månad (25 000 kr per år)

Vatten och avlopp

750 kr per månad (9 000 kr per år)

Väg och samfällighet

75 kr per månad (900 kr per år)

Renhållning

300 kr per månad (3 600 kr per år)

Försäkring

417 kr per månad (5 000 kr per år)

Fullvärde

Beräknat på

2 personer i hushållet

Fastighetsavgift

Tillkommer med 10 425 kr per år

Kommentar

I driftskostnader för 2 personers hushåll (2 vuxna ) ingår uppvärmning inklusive hushållsel ca 25 000 kr/år, VA ca 9 000 kr/år, samfällighetsavgäld ca 1 000 kr/år och Försäkring ca 5 000 kr/år samt renhållning ca 3 600 kr/år. Fastighetsavgift tillkommer ca 9 525 kr/år. Ingen har levt och bott i huset de senaste åren så driftkostnaderna är uppskattade.

Totalt	3 625 kr per månad (43 500 kr per år)
El	2 083 kr per månad (25 000 kr per år)
Vatten och avlopp	750 kr per månad (9 000 kr per år)
Väg och samfällighet	75 kr per månad (900 kr per år)
Renhållning	300 kr per månad (3 600 kr per år)
Försäkring	417 kr per månad (5 000 kr per år)
Fullvärde	Ja
Beräknat på	2 personer i hushållet
Fastighetsavgift	Tillkommer med 10 425 kr per år
Kommentar	I driftskostnader för 2 personers hushåll (2 vuxna ) ingår uppvärmning inklusive hushållsel ca 25 000 kr/år, VA ca 9 000 kr/år, samfällighetsavgäld ca 1 000 kr/år och Försäkring ca 5 000 kr/år samt renhållning ca 3 600 kr/år. Fastighetsavgift tillkommer ca 9 525 kr/år. Ingen har levt och bott i huset de senaste åren så driftkostnaderna är uppskattade.