Bostäder/
Trelleborg/
Centrala Trelleborg/

Engelbrektsgatan

Engelbrektsgatan 18A

Centrala Trelleborg, Trelleborg
•
Lägenhet
•
1.5 rum
•
55.5 m²

Alla bilder

Tisdag 27 januari kl. 16:00

Charmig bostadsrätt med öppen spis och stor inglasad balkong!

•

Centralt läge

•

Härlig inglasad balkong

•

Välskött

•

Fiber

•

Nära tåg/busstation

•

Öppenspis

•

Rymlig

•

Välplanerad

•

Genomgående

•

Stabil förening

•

Vind och källarförråd

•

Längst upp i huset

Nu har du möjlighet att förvärva denna unika bostadsrätt högst upp i huset, perfekt för dig som söker ett hem med karaktär och mysfaktor.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

4 053 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

1.5 rum och kök

Boarea

55.5 m²

Våning

3 av 3

Byggår

1948

Energiklass

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Trelleborg

Område

Centrala Trelleborg

Storlek

1.5 rum, 55.5 m² boarea

Areakälla

Föreningens information

Våning

3 av 3

Hiss

Nej

Lägenhetsnummer

26 (1203)

Föreslagen budstart

945 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse!

Månadsavgift

4 053 kr

I avgiften ingår vatten. Obligatoriskt tillägg på 911 kr ( 650 kr för inglasade balkongen samt 153 kr för fjärrvärmen plus 177 kr för kabel-tv).

Andelstal

Andel av årsavgift 3.530%

Indirekt nettoskuldsättning

229 984 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiprestanda

101 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Trelleborg
Område	Centrala Trelleborg
Storlek	1.5 rum, 55.5 m² boarea
Areakälla	Föreningens information
Våning	3 av 3
Hiss	Nej
Lägenhetsnummer	26 (1203)
Föreslagen budstart	945 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse!
Månadsavgift	4 053 kr
	I avgiften ingår vatten. Obligatoriskt tillägg på 911 kr ( 650 kr för inglasade balkongen samt 153 kr för fjärrvärmen plus 177 kr för kabel-tv).
Andelstal	Andel av årsavgift 3.530%
Indirekt nettoskuldsättning	229 984 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda	101 kWh/kvm och år
Energiklass	D
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

Brf Olsgården

Äkta förening

Föreningen äger marken

Antal lägenheter

Allmänt om föreningen

Föreningen äger fastigheten Ripahejden 5 med därpå uppförda 25 st lägenheter och 2 st lokaler upplåtna med bostadsrätt. Fullvärdesförsäkring finns via Dina försäkringar. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna. Föreningen har avtal med SBC gällande ekonomisk förvaltning.

Parkering

Parkering finns att hyra på innergård, kostnad 250kr/ månad (inga lediga platser idag/ kösystem).

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Namn	Brf Olsgården
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Ja
Antal lägenheter	25
Allmänt om föreningen	Föreningen äger fastigheten Ripahejden 5 med därpå uppförda 25 st lägenheter och 2 st lokaler upplåtna med bostadsrätt. Fullvärdesförsäkring finns via Dina försäkringar. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna. Föreningen har avtal med SBC gällande ekonomisk förvaltning.
Parkering	Parkering finns att hyra på innergård, kostnad 250kr/ månad (inga lediga platser idag/ kösystem).
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggår

1948

Uppvärmning

Fjärrvärme

Hiss

Nej

Bredband

Fiber

Byggnadstyp	Flerfamiljshus
Byggår	1948
Uppvärmning	Fjärrvärme
Hiss	Nej
Bredband	Fiber

Rumsbeskrivningar

Entrè

Ekparkett och vita väggar. Bra med plats för avhängning.

Vardagsrum

Ekparkettgolv och vita väggar samt ljus fondtapet, stora fönsterparti för bra ljusinsläpp samt utgång till balkongen. Bra med plats för soffgrupp. Rummet har en mysig öppenspis centralt i rummet. Här når man även sovalkoven.

Kök

Ekparkettgolv och vita väggar och vitt kakel. Köket är utrustat med nyare spis 2024 och kyl/frys 2021, fläkt, ny bänkskiva och vask från 2024.

Sovalkov

Ekparkett och terrakottafärg på väggarna, plats för dubbelsäng med ett sängbord.

Badrum

Kaklat badrum som är utrustat med vit inredning, badkar, toalett, spegel och handfat med kommod.

Renoveringar

Fjärrvärme (-23) Pappbyte på tak samt statusförbättringar av miljöhus (-21) Installation av postboxar (-20) Underhåll av avloppsstammar (-19) Relining av en stamledning (-17) OVK (-16) Anläggning innergård (-16) Fiberanslutning (-16) Balkonger utbyggda och inglasade (-15) Utbyte av avloppsrör källaren (-14) Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2018 och sträcker sig fram till 2047. För mer information se föreningens årsredovisning eller kontakta någon i föreningens styrelse. Den slutliga köparen uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Driftkostnader

Totalt

452 kr per månad (5 424 kr per år)

300 kr per månad (3 600 kr per år)

Försäkring

152 kr per månad (1 824 kr per år)

Beräknat på

1 personer i hushållet

Kommentar

I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 3 600 kr/år samt försäkring 1 824 kr/år.

Totalt	452 kr per månad (5 424 kr per år)
El	300 kr per månad (3 600 kr per år)
Försäkring	152 kr per månad (1 824 kr per år)
Beräknat på	1 personer i hushållet
Kommentar	I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 3 600 kr/år samt försäkring 1 824 kr/år.

Dokument

Energideklaration Olsgården

Stadgar Olsgården

Årsredovisning 2022

Brf Olsgården, 747000-0261 - Årsredovisn

Föreslagen budstart

945 000 kr

Kommande visningar

Tisdag 27 januari kl. 16:00-16:30

Bokad visning, kontakta mäklaren!

Tisdag 27 januari kl. 16:00-16:30

Bokad visning, kontakta mäklaren!

Ansvarig mäklare

Ola Persson

073-231 80 42

ola.persson@erikolsson.se

Engelbrektsgatan 18A

På gångavstånd

Närbutik

45 m

Heselivs

Frisör

60 m

Shinos Frisör Salong

Restaurang

220 m

City Pizza

Liknande bostäder

Inga relaterade hem hittades

.css-1uodvt1{display:-webkit-box;display:-webkit-flex;display:-ms-flexbox;display:flex;-webkit-align-items:center;-webkit-box-align:center;-ms-flex-align:center;align-items:center;-webkit-flex-direction:row;-ms-flex-direction:row;flex-direction:row;gap:var(--chakra-space-2);}Engelbrektsgatan 18A

Ola Persson

Engelbrektsgatan 18A