Lättskött boende med fria vyer!
•
Solceller
•
Lättskött
•
Öppna sällskapsytor
•
Nyuppfört isolerat garage
•
Väl underhållet
•
Nytt tak
•
Källare med extra ytor
•
Naturnära läge
•
Fantastiska utsikt
•
Lättskött trädgård
•
Låga driftskostnader
•
Granne med hästhagar
Trevlig friliggande villa med funkiskänsla.
Boendetyp
Villa
Antal rum
5 rum och kök
Varav sovrum
2 st
Boarea
125 + 75 m²
Tomtstorlek
805 m² tomt
Byggår
1950
Fastighetsbeteckning
Dalby 75:1
Energiklass
D
Bostadstyp
Friliggande villa
Kommun
Lund
Fastighetsbeteckning
Dalby 75:1
Storlek
5 rum, 125 m² boarea, 75 m² biarea
Varav sovrum
2 st
Areakälla
Taxeringsinformation
Föreslagen budstart
3 200 000 kr
Tillträde
Flexibelt
Energiprestanda
95 kWh/kvm och år
Energiklass
D
Upplåtelseform
Friköpt
Taxeringsår
2024
Taxeringsvärde
2 739 000 kr
Byggnadsvärde
1 845 000 kr
Markvärde
894 000 kr
Fastighetsavgift
10 425 kr per år
Pantbrev
9 st pantbrev på totalt 1 655 000 kr
Bostadstyp | Friliggande villa |
Kommun | Lund |
Fastighetsbeteckning | Dalby 75:1 |
Storlek | 5 rum, 125 m² boarea, 75 m² biarea |
Varav sovrum | 2 st |
Areakälla | Taxeringsinformation |
Föreslagen budstart | 3 200 000 kr |
Tillträde | Flexibelt |
Energiprestanda | 95 kWh/kvm och år |
Energiklass | D |
Upplåtelseform | Friköpt |
Taxeringsår | 2024 |
Taxeringsvärde | 2 739 000 kr |
Byggnadsvärde | 1 845 000 kr |
Markvärde | 894 000 kr |
Fastighetsavgift | 10 425 kr per år |
Pantbrev | 9 st pantbrev på totalt 1 655 000 kr |
Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Byggår
1950
Fasad
Stenbeklädda glasfiberskivor
Stomme
Siporex och tegel
Fönster
3-glas
Tak
Plåt
Grund
Källare
Uppvärmning
Luft/vattenvärmepump (2012), luft/luftvärmepump i källare (2022)
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Enskilt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Tomtbeskrivning
Lättskött trädgård med gräsmatta och flertalet fruktträd så som äpple, päron och plommon.
Tomtstorlek
805 m²
Tomttyp
Trädgårdstomt
Uteplats
Trevlig uteplats i västerläge där man kan se solen sänka sig ner över öppna hagar och fält. Uteplatsen är delvis inbyggd med skjutdörrar och tak.
Parkering
Det finns plats för att parkera flertalet bilar
Övriga byggnader
Fristående isolerat garage uppfört 2023. 3-fas finns indraget. Äldre garage.
Byggnadstyp | 1½-plansvilla med källare |
Byggår | 1950 |
Fasad | Stenbeklädda glasfiberskivor |
Stomme | Siporex och tegel |
Fönster | 3-glas |
Tak | Plåt |
Grund | Källare |
Uppvärmning | Luft/vattenvärmepump (2012), luft/luftvärmepump i källare (2022) |
Vatten och avlopp | Kommunalt vatten året om. Enskilt avlopp. |
Ventilation | Självdrag |
Tomtbeskrivning | Lättskött trädgård med gräsmatta och flertalet fruktträd så som äpple, päron och plommon. |
Tomtstorlek | 805 m² |
Tomttyp | Trädgårdstomt |
Uteplats | Trevlig uteplats i västerläge där man kan se solen sänka sig ner över öppna hagar och fält. Uteplatsen är delvis inbyggd med skjutdörrar och tak. |
Parkering | Det finns plats för att parkera flertalet bilar |
Övriga byggnader | Fristående isolerat garage uppfört 2023. 3-fas finns indraget. Äldre garage. |
Hall
Ljus och välkomnande hall med instegsklinker direkt innanför ytterdörren som sedan övergår i ett furugolv. Väggarna är målade i en ljus grå nyans.
Sällskapsytor
Härliga sällskapsytor som består av vardagsrum och matplats i fil. Stora fönsterpartier skapar en trevlig funkiskänsla och ger ett fint ljusflöde. På golvet ligger ett bokfärgat laminat och väggarna är vitmålade med caffelatte-färgade fonder som bryter av. I vardagsrummet står en braskamin.
Kök
Köket hänger ihop med sällskapsytorna och har öppen planlösning in mot matsalen. Vita köksstommar bryts av med en helkaklad vägg i svart som bildar en snygg kontrast. Köket delas av med en praktisk köksö med barplatser som skapar en smart extra arbetsyta. Köksutrustningen består av kyl och frys från Samsung (2016), spis med häll från Electrolux (2017), diskmaskin från Whirlpool (2017) samt spisfläkt från Admiral.
Badrum
Badrummet är beläget intill hallen. Inrett i ljusa sandfärgade toner med klinkers på golvet och delvis kaklade väggar. Wc, duschhörna samt en tvättställsmöbel med gott om inbyggd förvaring.
Sovrum
En trappa upp finner man två rymliga sovrum, belägna i varsin gavel av huset. Det ena sovrummet har en ljus tapet på väggarna och furugolv. Det andra sovrummet har ett ljusgrått laminalgolv och vitmålade väggar.
Källarvåning
Källarvåningen erbjuder generösa bonusutrymmen. Här finns ett stort förvaringsrum som idag används som hemmagym, tvättstuga, matkällare samt ett allrum som tidigare användes som ett extra sovrum.
UTFÖRDA RENOVERINGAR 2015- Kaklat väggar i kök. Klätt in skorsten med tegel. Öppnat upp mellan kök och matsal, installerat en balk i taket för avväxling. 2021- Nyte av yttertak med ny papp, läkt samt plåt. Hängrännor och stuprör är bytta och nya markledningar från stuprören är lagda i plast. Ny plåt på kupa. Byggt in en del av uteplatsen och satt skjutpartier. 2022- Ny inredning i badrum. Ny källardörr. Nya fönster i källare och ovanvåningen. 2023- Uppförande av nytt isolerat garage. Installation av solceller. 2025- Nya avstängningsventiler och godkänd konsol till vattenmätare monterad. Fiber finns indraget. El omdragen av tidigare ägare. Äldre brunn används för bevattning. Skorstenen är renoverad och besiktad o godkänd. Avloppet är godkänt tills kommunen skall lägga nytt i området, åratal ej känt än.
Totalt
3 625 kr per månad (43 498 kr per år)
El
2 513 kr per månad (30 155 kr per år)
Vatten och avlopp
325 kr per månad (3 900 kr per år)
Renhållning
204 kr per månad (2 443 kr per år)
Försäkring
583 kr per månad (7 000 kr per år)
Fullvärde
Ja
Elförbrukning
11 100 kWh per år
Beräknat på
3 personer i hushållet
Fastighetsavgift
Tillkommer med 10 425 kr per år
Kommentar
Driftskostnaderna baseras på säljarnas faktiska kostnader med 3 personer i hushållet och kan variera. Beräknad årsförbrukning av el är ca 11 100 kWh.
Totalt | 3 625 kr per månad (43 498 kr per år) |
El | 2 513 kr per månad (30 155 kr per år) |
Vatten och avlopp | 325 kr per månad (3 900 kr per år) |
Renhållning | 204 kr per månad (2 443 kr per år) |
Försäkring | 583 kr per månad (7 000 kr per år) |
Fullvärde | Ja |
Elförbrukning | 11 100 kWh per år |
Beräknat på | 3 personer i hushållet |
Fastighetsavgift | Tillkommer med 10 425 kr per år |
Kommentar | Driftskostnaderna baseras på säljarnas faktiska kostnader med 3 personer i hushållet och kan variera. Beräknad årsförbrukning av el är ca 11 100 kWh. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
