Djurgårdsvägen 105
Vendelsö, Haninge
•
Lägenhet
•
2 rum
•
58 m²
Alla bilder
Söndag 25 januari kl. 11:00
Charmig tvåa med balkong i grönskande Vendelsö – nära allt du behöver!
•
Ljus och smart planlösning
•
Balkong i soligt läge
•
Funktionellt och stilrent kök
•
Sovrum med plats för dubbelsäng
•
Rymligt badrum
•
Nära butiker och stormarknader
•
Goda kommunikationer till city
•
Lugnt läge nära natur och bad
Välplanerad och ljus tvåa i naturnära Vendelsö – perfekt för den som söker lugn och bekvämlighet!
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
3 660 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
2 rum och kök
Varav sovrum
1 st
Boarea
58 m²
Våning
2 av 2
Energiklass
F
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Haninge
Område
Vendelsö
Storlek
2 rum, 58 m² boarea
Varav sovrum
1 st
Areakälla
Föreningens information
Våning
2 av 2
Hiss
Nej
Lägenhetsnummer
105
Föreslagen budstart
1 995 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
3 660 kr
Andelstal
Andel i förening 0.669%, Andel av årsavgift 0.678%
Indirekt nettoskuldsättning
261 348 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda
157 kWh/kvm och år
Energiklass
F
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Haninge |
Område | Vendelsö |
Storlek | 2 rum, 58 m² boarea |
Varav sovrum | 1 st |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 2 av 2 |
Hiss | Nej |
Lägenhetsnummer | 105 |
Föreslagen budstart | 1 995 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 3 660 kr |
Andelstal | Andel i förening 0.669%, Andel av årsavgift 0.678% |
Indirekt nettoskuldsättning | 261 348 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiprestanda | 157 kWh/kvm och år |
Energiklass | F |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
Bostadsrättsföreningen Nyängen i Vendelsö
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Ja
Antal lägenheter
120
Antal uthyrningsenheter
17
Allmänt om föreningen
Området byggdes av Haninge Bostäder 1983/1984 och ägdes av densamme (även om det var lite olika namn) fram tills ombildningen 2010. Fastigheten består av 120 lägenheter och 17 hyreslokaler (förrådslokaler). De allra flesta lägenheterna är på mellan 2-5 rum. En genomsnittlig lägenhet är på 80 kvadratmeter. Djurgårdsvägen 13-197, Wemervägen 2-56 Antal byggnader: 120 bostadslägenheter i flerfamiljshus i 2 plan. 64 uppförda i form av 2-plans radhus. Antal hyreslägenheter i föreningen: ca 17 Totalt antal lokaler i brf: 17 Gemensamma utrymmen: Tvättstugan ligger bredvid Djurgårdsvägen 73, i hörnet upp mot Djurgårdsplan. Här finns 4 tvättmaskiner, 1 grovtvätt, 3 torktumlare, 2 torkskåp samt 1 mangel. Det finns även ett övernattningsrum att hyra för besökande samt en föreningslokal. Föreningen höjde avgiften med 5% 250101. Föreningen kan aldrig utesluta eventuella nya höjningar, det kan komma. Inget beslutat i dagsläget. (2025-06-12) Styrelsen följer månatligen kostnadsutvecklingen, räntor och även bestämmelser från myndigheter för att kunna ha den bästa avgiften kontra utgifterna. Den ekonomiska förvaltningen sker genom Nabo, som även tar hand om föreningens parkeringsplatser och extra förråd. Avflyttningsbesiktning: I samband med försäljning av lägenhet i föreningen görs en avflyttningsbesiktning. Föreningen står för kostnaden av besiktningen.
Hemsida
Parkering
Till den första bilplatsen har man alltid förtur. Finns det ingen ledig plats så får man ett tillfälligt parkeringstillstånd som då kostar 300 kr/mån. Bilplatserna kostar mellan 280 kr - 580 kr/mån. Föreningen har även 4 st laddplatser. Till laddplatserna tillkommer kostnaden för elförbrukningen.
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 058 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 882 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | Bostadsrättsföreningen Nyängen i Vendelsö |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Ja |
Antal lägenheter | 120 |
Antal uthyrningsenheter | 17 |
Allmänt om föreningen | Området byggdes av Haninge Bostäder 1983/1984 och ägdes av densamme (även om det var lite olika namn) fram tills ombildningen 2010. Fastigheten består av 120 lägenheter och 17 hyreslokaler (förrådslokaler). De allra flesta lägenheterna är på mellan 2-5 rum. En genomsnittlig lägenhet är på 80 kvadratmeter. Djurgårdsvägen 13-197, Wemervägen 2-56 Antal byggnader: 120 bostadslägenheter i flerfamiljshus i 2 plan. 64 uppförda i form av 2-plans radhus. Antal hyreslägenheter i föreningen: ca 17 Totalt antal lokaler i brf: 17 Gemensamma utrymmen: Tvättstugan ligger bredvid Djurgårdsvägen 73, i hörnet upp mot Djurgårdsplan. Här finns 4 tvättmaskiner, 1 grovtvätt, 3 torktumlare, 2 torkskåp samt 1 mangel. Det finns även ett övernattningsrum att hyra för besökande samt en föreningslokal. Föreningen höjde avgiften med 5% 250101. Föreningen kan aldrig utesluta eventuella nya höjningar, det kan komma. Inget beslutat i dagsläget. (2025-06-12) Styrelsen följer månatligen kostnadsutvecklingen, räntor och även bestämmelser från myndigheter för att kunna ha den bästa avgiften kontra utgifterna. Den ekonomiska förvaltningen sker genom Nabo, som även tar hand om föreningens parkeringsplatser och extra förråd. Avflyttningsbesiktning: I samband med försäljning av lägenhet i föreningen görs en avflyttningsbesiktning. Föreningen står för kostnaden av besiktningen. |
Hemsida | |
Parkering | Till den första bilplatsen har man alltid förtur. Finns det ingen ledig plats så får man ett tillfälligt parkeringstillstånd som då kostar 300 kr/mån. Bilplatserna kostar mellan 280 kr - 580 kr/mån. Föreningen har även 4 st laddplatser. Till laddplatserna tillkommer kostnaden för elförbrukningen. |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 058 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 882 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Hiss
Nej
TV och bredband
Alla lägenheter har Bredband 250/50 samt grundutbud 23 kanaler genom Tele 2 (obligatorisk kostnad om 180 kr/månad)
Bredband
Kabel och tv via gruppabonnemang och ett obligatoriskt tillägg om 180kr/månad
Byggnadstyp | Flerfamiljshus |
Ventilation | Mekanisk (endast frånluft) |
Hiss | Nej |
TV och bredband | Alla lägenheter har Bredband 250/50 samt grundutbud 23 kanaler genom Tele 2 (obligatorisk kostnad om 180 kr/månad) |
Bredband | Kabel och tv via gruppabonnemang och ett obligatoriskt tillägg om 180kr/månad |
Hall
Välkomnande och rymlig hall med plats för avhängning och förvaring. Ljusa väggar och golv skapar en trivsam entré med bra överblick över bostaden.
Kök
Funktionellt och stilrent kök med gott om arbetsyta och förvaring. Fullt utrustat med spis, ugn, fläkt, kyl/frys samt diskmaskin. Matplats för 2–4 personer vid fönster med fin utsikt.
Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matbord. Utgång till balkong i soligt läge – perfekt för morgonkaffet eller sommarkvällen.
Sovrum
Rofyllt och väl tilltaget sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och garderober. Fönster mot lugnt läge som skapar en behaglig miljö för vila.
Badrum
Fräscht badrum i neutrala toner med duschhörna, WC, handfat och spegelskåp. Tvättmöjligheter finns.
2010-2011 Utbyte tvättstugans maskinpark. 2011 Byte undercentral 2011 Installation av avluftare och partikelfilter i undercentral 2011 Ombyggnation av 6 st sophus för fler sopluckor 2012 Byte samtliga vindskivor 2012 Obligatorisk ventilationskontroll 2013 Målning samtliga komplementhus 2013 Byte samtliga avluftare i lgh 2013-2014 Byte kulvert 2014 I ordningställt lekplats inkl mark 2015 Renovering 25 st badrum i hyresrätter 2015 Nytt tak med bärande bjälklag på samtliga garage 2015 Renovering fönster etapp 1 2015 Åtgärd luftflöde i samtliga lägenheter 2015 Påbörjat injustering VVC i hela området 2016 Fönsterrenovering etapp 2 2017 Injustering ventilation 2017 Byte belysning till LED-lampor 2017 Underhåll takfot 2017 Byte fönster etapp 3 2018 Byte termostatventiler 2018-2019 Byte paneler, staket 2019 Nya torktumlare och torkskåp 2020-pågående Underhåll hyreslägenheter 2022 Nya garageportar 2022 Målning av samtliga förråd 2022 Uppgradering lekplatser 2025 Takbyte 2025 Relining /spolning av stammar Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2022 och sträcker sig fram till 2071.
Totalt
333 kr per månad (4 000 kr per år)
El
333 kr per månad (4 000 kr per år)
Totalt | 333 kr per månad (4 000 kr per år) |
El | 333 kr per månad (4 000 kr per år) |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
