Carlsgatan 31
City, Malmö
•
Lägenhet
•
2 rum
•
53 m²
Alla bilder
Söndag 25 januari kl. 09:00
Nyproducerad 2:a på fenomenalt cityläge
•
Våning 13 av 16
•
Balkong med vacker utsikt
•
Intill Malmö C
•
Oslagbart cityläge
•
Optimal planlösning
•
Ljus & enhetlig interiör
•
Egna tvättmöjligheter
•
Bra garderobsförvaring
•
Svanenmärkt hus
•
Övernattningslägenhet i Brf
•
Bil- & cykelpool
•
Solceller på taket
•
Gemensamhetsterrass
•
Perfekt pendlingsläge
•
6 min promenad till Lilla torg
•
38 min till Kastrup
På trettonde våningen strax intill Malmö C erbjuds nu en bekväm tvårummare med balkong och en ljus samt enhetlig interiör.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
4 119 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
2 rum och kök
Varav sovrum
1 st
Boarea
53 m²
Våning
13 av 16
Byggår
2024
Energiklass
B
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Malmö
Område
City
Storlek
2 rum, 53 m² boarea
Varav sovrum
1 st
Areakälla
Föreningens information
Våning
13 av 16
Hiss
Ja
Lägenhetsnummer
A2203
Utgångspris
2 895 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
4 119 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 175 kr/månad för TV, bredband och telefoni. Föreningen har individuell mätning av varmvatten och hushållsel som debiteras utefter faktisk förbrukning.
Andelstal
Andel i förening 0.442%, Andel av årsavgift 0.478%
Indirekt nettoskuldsättning
1 003 570 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda
55 kWh/kvm och år
Energiklass
B
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Malmö |
Område | City |
Storlek | 2 rum, 53 m² boarea |
Varav sovrum | 1 st |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 13 av 16 |
Hiss | Ja |
Lägenhetsnummer | A2203 |
Utgångspris | 2 895 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 4 119 kr |
| I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 175 kr/månad för TV, bredband och telefoni. Föreningen har individuell mätning av varmvatten och hushållsel som debiteras utefter faktisk förbrukning. |
Andelstal | Andel i förening 0.442%, Andel av årsavgift 0.478% |
Indirekt nettoskuldsättning | 1 003 570 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiprestanda | 55 kWh/kvm och år |
Energiklass | B |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
Brf Cityterrassen i Malmö
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Ja
Antal lägenheter
174
Antal lokaler
3
Allmänt om föreningen
Brf Cityterrassen i Malmö registrerades 2021. Föreningen består av 174 bostadsrättslägenheter, ett garage, tre lokaler samt ett styrelse/övernattningsrum på fastigheten Malmö Godsfinkan 2. Föreningen har beslutat att höja avgiften med 3% från 1 februari 2026. Gemensam innergård mot bangårdsterrassen samt gemensam terrass ovanpå hus B. Cykelparkering finns på gård samt i anslutning till parkeringsgarage. Föreningen planerar att höja avgifterna med 3% från 1/2-2026. Separat förråd finns till varje lägenhet. Barnvagns- och rullstolsförråd finns i hus A och C i källaren. Egen solcellsanläggning på taket på hus A resp. C.
Parkering
I föreningen finns 51 garageplatser (varav 11 med laddstolpe), kostnad för en vanlig plats är 1 575 kr/månad och kostnad för laddplats är 1750 kr/månad exklusive el. Det finns även 13 markparkeringsplatser (varav 4 avser bilpool) som går att hyra till en kostnad om 1 375kr/mån. Föreningen har även en cykelpool med 7 st el-lådcyklar.
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | Brf Cityterrassen i Malmö |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Ja |
Antal lägenheter | 174 |
Antal lokaler | 3 |
Allmänt om föreningen | Brf Cityterrassen i Malmö registrerades 2021. Föreningen består av 174 bostadsrättslägenheter, ett garage, tre lokaler samt ett styrelse/övernattningsrum på fastigheten Malmö Godsfinkan 2. Föreningen har beslutat att höja avgiften med 3% från 1 februari 2026. Gemensam innergård mot bangårdsterrassen samt gemensam terrass ovanpå hus B. Cykelparkering finns på gård samt i anslutning till parkeringsgarage. Föreningen planerar att höja avgifterna med 3% från 1/2-2026. Separat förråd finns till varje lägenhet. Barnvagns- och rullstolsförråd finns i hus A och C i källaren. Egen solcellsanläggning på taket på hus A resp. C. |
Parkering | I föreningen finns 51 garageplatser (varav 11 med laddstolpe), kostnad för en vanlig plats är 1 575 kr/månad och kostnad för laddplats är 1750 kr/månad exklusive el. Det finns även 13 markparkeringsplatser (varav 4 avser bilpool) som går att hyra till en kostnad om 1 375kr/mån. Föreningen har även en cykelpool med 7 st el-lådcyklar. |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
2024
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja
TV och bredband
Fastigheten är ansluten till TV (grundutbud), bredband 100/100 och telefoni via Tele2.
Byggnadstyp | Flerfamiljshus |
Byggår | 2024 |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Hiss | Ja |
TV och bredband | Fastigheten är ansluten till TV (grundutbud), bredband 100/100 och telefoni via Tele2. |
Hall
Mattlackad vitpigmenterad ekparkett och vita väggar. Plats för avhängning. Förvaring i en garderob.
Kök
Mattlackad vitpigmenterad ekparkett och vita väggar. Köksinredning från Vedum med sandbeige luckor samt ljus bänkskiva och stänkskydd i laminat (Marfil Cream). Utrustat med kyl/frys (Electrolux), induktionshäll (Electrolux), ugn med Smart Kitchen och katalytisk rengörning (Electrolux), fläkt, inbyggd mikrovågsugn (Electrolux) samt integrerad diskmaskin (Electrolux). Dimbara spotlights under överskåp. Köket ligger i öppen planlösning med vardagsrummet och i anslutning finns plats för matbord samt utgång till balkong.
Vardagsrum
Mattlackad vitpigmenterad ekparkett och vita väggar. Förvaring i skjutdörrsgarderob.
Sovrum
Mattlackad vitpigmenterad ekparkett och vita väggar. Plats för dubbelsäng. Förvaring i skjutdörrsgarderob med vita dörrar.
Badrum
Beige klinker och vitt kakel. Utrustat med takdusch (Golvpoolen/Tapwell), duschvägg i klarglas (INR), vägghängd wc (IFÖ), handfat med sandbeige kommod med dubbelt eluttag (Vedum), spegel (Vedum, Grann Oval) med belysning, elektrisk handdukstork (Arredo) samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare (Electrolux) med arbetsbänk i ljus laminat (Vedum, Marfil Cream) och väggskåp (Vedum) med sandbeige lucka. Dimbara spotlights i tak.
Förråd
Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar för närvarande över ett källarförråd.
Då föreningens hus stod klara i oktober 2024 har inga renoveringar genomförts och inga planerade renoveringar finns. All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Totalt
379 kr per månad (4 548 kr per år)
Vatten och avlopp
159 kr per månad (1 908 kr per år)
Försäkring
220 kr per månad (2 640 kr per år)
Beräknat på
2 personer i hushållet
Kommentar
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende.
Totalt | 379 kr per månad (4 548 kr per år) |
Vatten och avlopp | 159 kr per månad (1 908 kr per år) |
Försäkring | 220 kr per månad (2 640 kr per år) |
Beräknat på | 2 personer i hushållet |
Kommentar | Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
