Unik hörnlägenhet med ca 45kvm terrass och fantastisk utsikt över Nya Hovås!
•
Exklusiv hörnlägenhet
•
Unikt i sitt slag
•
Ca 45kvm terrass
•
Inglasat vinterrum
•
Social planlösning
•
Kvalitativt kök från Marbodal
•
Två rofyllda sovrum
•
Nyproduktionskänsla
•
Goda förvaringsmöjligheter
•
Hiss direkt ner till garaget
•
Innergård med grillmöjligheter
•
Expansivt & attraktivt område
•
Fina cykelvägar till havet
•
Brett serviceutbud utanför porten
•
Goda förbindelser med buss
•
Ljuvliga motionsstråk i närheten
•
Skola/förskola i området
•
Direkta kommunikationer till city
ll Ca 45kvm terass!
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
5 359 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
3 rum och kök
Varav sovrum
2 st
Boarea
78 m²
Våning
3 av 6
Byggår
2017
Energiklass
B
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Göteborg
Område
Nya Hovås
Storlek
3 rum, 78 m² boarea
Varav sovrum
2 st
Areakälla
Föreningens information
Våning
3 av 6
Hiss
Ja
Lägenhetsnummer
4122 (1104)
Föreslagen budstart
5 295 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
5 359 kr
I avgiften ingår värme. Obligatoriskt tillägg om 185 kr/mån tillkommer för tv/bredband. Individuell mätning för hushållsel, varm-och kallvatten debiteras efter faktisk förbrukning, se driftkostnad för uppskattad kostnad.
Andelstal
Andel i förening 1.443%, Andel av årsavgift 1.576%
Indirekt nettoskuldsättning
1 175 330 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda
61 kWh/kvm och år
Energiklass
B
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Göteborg |
Område | Nya Hovås |
Storlek | 3 rum, 78 m² boarea |
Varav sovrum | 2 st |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 3 av 6 |
Hiss | Ja |
Lägenhetsnummer | 4122 (1104) |
Föreslagen budstart | 5 295 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 5 359 kr |
| I avgiften ingår värme. Obligatoriskt tillägg om 185 kr/mån tillkommer för tv/bredband. Individuell mätning för hushållsel, varm-och kallvatten debiteras efter faktisk förbrukning, se driftkostnad för uppskattad kostnad. |
Andelstal | Andel i förening 1.443%, Andel av årsavgift 1.576% |
Indirekt nettoskuldsättning | 1 175 330 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiprestanda | 61 kWh/kvm och år |
Energiklass | B |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
HSB Brf Boulevarden i Göteborg
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Ja
Antal lägenheter
68
Allmänt om föreningen
Brf Boulevarden i Göteborg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen består av 68 lägenheter i 4 hus, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen bildades år 2014. Till föreningen hör adresserna: Hovås Allé 19, 23, Björklundavägen 10, 12-14, 16, Peter-Jons Gränd 1 och Lillgårdens Gränd 2. Föreningen köpte fastigheten 2017 (äger marken). Föreningens gemensamhetslokal är belägen på gården. Föreningen har även en gästlägenhet som finns på bottenvåningen i Hus 2. Tvättstugan ligger i gårdshuset och där finns två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel. Innergård med utemöbler finns att tillgå för medlemmarna. Brf Boulevarden är medlem i Nya Hovås Samfällighetsförening, som ansvarar för skötsel och underhåll av gränderna: https://www.egrannar.se/nyahovassamfallighetsforening Informationen om föreningen är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Parkering
I källarplan finns ett varmgarage med 66 st parkeringsplatser, varav ca hälften är utrustade med laddmöjligheter för elbilar samt 4 st MC-platser. Parkering kan man hyra till en kostnad om ca 1 063 kr/månad samt MC-plats för 531 kr/månad. HSB blockhyr garaget och hanterar uthyrningen. Det finns i dagsläget lediga p-platser. Föreningen har precis fått godkänt att installation av laddstolpe på samtliga parkeringsplatser skall finnas tillgängligt.
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | HSB Brf Boulevarden i Göteborg |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Ja |
Antal lägenheter | 68 |
Allmänt om föreningen | Brf Boulevarden i Göteborg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen består av 68 lägenheter i 4 hus, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen bildades år 2014. Till föreningen hör adresserna: Hovås Allé 19, 23, Björklundavägen 10, 12-14, 16, Peter-Jons Gränd 1 och Lillgårdens Gränd 2. Föreningen köpte fastigheten 2017 (äger marken). Föreningens gemensamhetslokal är belägen på gården. Föreningen har även en gästlägenhet som finns på bottenvåningen i Hus 2. Tvättstugan ligger i gårdshuset och där finns två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel. Innergård med utemöbler finns att tillgå för medlemmarna. Brf Boulevarden är medlem i Nya Hovås Samfällighetsförening, som ansvarar för skötsel och underhåll av gränderna: https://www.egrannar.se/nyahovassamfallighetsforening Informationen om föreningen är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. |
Hemsida | |
Parkering | I källarplan finns ett varmgarage med 66 st parkeringsplatser, varav ca hälften är utrustade med laddmöjligheter för elbilar samt 4 st MC-platser. Parkering kan man hyra till en kostnad om ca 1 063 kr/månad samt MC-plats för 531 kr/månad. HSB blockhyr garaget och hanterar uthyrningen. Det finns i dagsläget lediga p-platser. Föreningen har precis fått godkänt att installation av laddstolpe på samtliga parkeringsplatser skall finnas tillgängligt. |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
2017
Uppvärmning
Markvärmepump
Ventilation
FTX
Hiss
Ja
TV och bredband
Fiberbredband 1000/1000, Tv & streaming Bas och telefoni via Telia.
Byggnadstyp | Flerbostadshus |
Byggår | 2017 |
Uppvärmning | Markvärmepump |
Ventilation | FTX |
Hiss | Ja |
TV och bredband | Fiberbredband 1000/1000, Tv & streaming Bas och telefoni via Telia. |
Hall
Klinkergolv och målade väggar i ljusgrå nyans. Här finns förvaringsmöjlighet i anslutande klädkammare.
Kök
Vitpigmenterad ekparkett och målade väggar i ljusgrå nyans. Kök från Marbodal med släta luckor i grått, bänkskiva i granit samt ett vitt kakel ovan arbetsbänken. Vitvarorna från Siemens består av 2st kyl/frys, induktionshäll, inbyggs ugn, inbyggd mikro samt diskmaskin. Intill köket ryms ett matbord för ca 6 personer och planlösningen är delvis öppen mot vardagsrummet.
Vardagsrum
Vitpigmenterad ekparkett och målade väggar i ljusgrå nyans. I vardagsrummet ryms en tv-hörna med soffgrupp och på den ena väggen finns en platsbyggs bokhylla i samma ljusgrå kulör som väggarna. Från rummet nås den den stora terrassen samt den inglasade balkongen med skjutbara glaspartier. Fönster från två väderstreck.
Sovrum 1
Heltäckningsmatta och målade väggar i mörkgrå nyans. Här finns förvaringsmöjlighet i 5st garderober samt plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang.
Sovrum 2
Vitpigmenterad ekparkett och målade väggar i ljusgrå nyans. Här ryms en enkelsäng och tillhörande möblemang. 2st garderober finns att tillgå som idag finns i förvaring.
Badrum
Mörkgrått klinker med golvvärme och vitt kakel på väggar. Badrummet är inrett med handfat, spegel, vägghängd-WC, dusch med vikbara glasdörrar och handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare från Siemens 2017 med tillhörande arbetsbänk och förvaringsskåp.
Gäst-wc
Ljusgrått klinkergolv och ljusgrått kakel på väggar. Inredd med en vägghängd-WC, handfat samt en spegel.
Uteplatser
Från lägenheten nås en inglasad balkong med utsikt över Nya Hovås torg. Den stora och unika terrassen, som nås från både balkongen och vardagsrummet, har utsikt mot Nya Hovås torg samt mot föreningens innergård.
Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Övrigt
2024 lades ny trall på terrassen och 2023 platsbyggdes bokhyllan i vardagsrummet samt Plejddosor till belysningen installerades.
2019 genomfördes 2-års besiktning. 2020 genomfördes OVK. 2022 5-års besiktning genomförd samt försegling av garagegolv. 2024 OVK-besiktning genomfördes och rensning av ventilationskanaler samt installation av laddboxar. Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig till över en prognos om 50år.
Totalt
692 kr per månad (8 300 kr per år)
El
350 kr per månad (4 200 kr per år)
Vatten och avlopp
133 kr per månad (1 600 kr per år)
Försäkring
208 kr per månad (2 500 kr per år)
Beräknat på
3 personer i hushållet
Kommentar
Angiven kostnad är enligt säljarens information. De faktiska kostnaderna kan komma att variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Totalt | 692 kr per månad (8 300 kr per år) |
El | 350 kr per månad (4 200 kr per år) |
Vatten och avlopp | 133 kr per månad (1 600 kr per år) |
Försäkring | 208 kr per månad (2 500 kr per år) |
Beräknat på | 3 personer i hushållet |
Kommentar | Angiven kostnad är enligt säljarens information. De faktiska kostnaderna kan komma att variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
