Saltsjöbaden
Älgö, Nacka
•
Villa
•
9 rum
•
185 + 50 m²
•
1690 m² tomt
Alla bilder
Besiktad
Förhandsgranskning
Exklusivt skärgårdsboende med stor pool och hänförande havsutsikt - båtplats
•
Exklusivt skärgårdsläge
•
Pool
•
Båtplats
•
Separat lägenhet
•
Arkitektritat
•
Högt läge
•
Slående havsutsikt
•
Sol hela dagen
•
Spa avdelning med bastu
•
Havet som granne
•
Naturnära
•
Flera populära badplatser
•
Fantastiska friluftsmöjligheter
KONTAKTA MÄKLAREN FÖR PRIVAT VISNING!
Älgö
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
1 av 3
Boendetyp
Villa
Antal rum
9 rum och kök
Varav sovrum
6 st
Boarea
185 + 50 m²
Tomtstorlek
1690 m² tomt
Byggår
2007
Fastighetsbeteckning
Älgö 35:3
Energiklass
E
Bostadstyp
Friliggande villa
Kommun
Nacka
Område
Älgö
Fastighetsbeteckning
Älgö 35:3
Storlek
9 rum, 185 m² boarea, 50 m² biarea
Varav sovrum
6 st
Areakälla
Taxeringsinformation
Föreslagen budstart
28 100 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Energiprestanda
155 kWh/kvm och år
Energiklass
E
Besiktad och försäkrad
Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel.
Servitut och samfälligheter
Förmån: Avtalsservitut Brunn mm, 01-IM8-74/4703.1 Förmån: Officialservitut Utrymme väg, 0182K-BN10758.1
Planbestämmelser
Detaljplan (2009-07-16)
Upplåtelseform
Friköpt
Taxeringsår
2024
Taxeringsvärde
8 950 000 kr
Byggnadsvärde
4 647 000 kr
Markvärde
4 303 000 kr
Fastighetsavgift
10 425 kr per år
Pantbrev
15 st pantbrev på totalt 9 997 000 kr
Bostadstyp | Friliggande villa |
Kommun | Nacka |
Område | Älgö |
Fastighetsbeteckning | Älgö 35:3 |
Storlek | 9 rum, 185 m² boarea, 50 m² biarea |
Varav sovrum | 6 st |
Areakälla | Taxeringsinformation |
Föreslagen budstart | 28 100 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Energiprestanda | 155 kWh/kvm och år |
Energiklass | E |
Besiktad och försäkrad | Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel. |
Servitut och samfälligheter | Förmån: Avtalsservitut Brunn mm, 01-IM8-74/4703.1 Förmån: Officialservitut Utrymme väg, 0182K-BN10758.1 |
Planbestämmelser | Detaljplan (2009-07-16) |
Upplåtelseform | Friköpt |
Taxeringsår | 2024 |
Taxeringsvärde | 8 950 000 kr |
Byggnadsvärde | 4 647 000 kr |
Markvärde | 4 303 000 kr |
Fastighetsavgift | 10 425 kr per år |
Pantbrev | 15 st pantbrev på totalt 9 997 000 kr |
Byggnadstyp
3-plans villa i souterräng
Byggår
2007
Fasad
Liggande träpanel samt puts
Stomme
Lecablock/träreglar
Fönster
2-Glas Isoler
Tak
Falsad plåttak
Grund
Souterräng samt Krypgrund
Uppvärmning
Bergvärme samt eldstäder
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten & avlopp.
Ventilation
FTX ((Mek. från/tilluft m. växlare)
Tomtstorlek
1690 m²
Byggnadstyp | 3-plans villa i souterräng |
Byggår | 2007 |
Fasad | Liggande träpanel samt puts |
Stomme | Lecablock/träreglar |
Fönster | 2-Glas Isoler |
Tak | Falsad plåttak |
Grund | Souterräng samt Krypgrund |
Uppvärmning | Bergvärme samt eldstäder |
Vatten och avlopp | Kommunalt vatten & avlopp. |
Ventilation | FTX ((Mek. från/tilluft m. växlare) |
Tomtstorlek | 1690 m² |
Entréplan
Hall
Ljus hall med vacker sjöutsikt via vackra fönster och dubbeldörrar, ut mot altan. Hallens generösa yta ger plats för önskat möblemang. Goda avhägningsmöjligheter i platsbyggd förvaring. Infällda spotlights i tak. Golvet är klätt i Portugisisk kalksten och väggarna målade i vitt.
Wc
WC med golv klätt i Portugisisk kalksten och väggarna i vitt kakel. Utrustat med WC, med specialbyggt handfat med kommod och spegelskåp. Infällda spotlights och öppningsbart fönster.
Badrum
Gästtoalett med golv klätt i Portugisisk kalksten och väggarna i vitt kakel. Utrustat med WC, specialbyggt handfat med kommod och spegelskåp, dusch med glasmosaik och nisch samt handukstork (el). Infällda spotlights i tak. Öppningsbart fönster.
Sovrum 2
Trevligt sovrum med fönster längs hela väggen. Rummet disponeras som kontor i dagsläget. Plats för kontorsmöbler alternativt sängmöblemang. Golv klätt i mörkaskog oljad ek (tilja) och målade väggar.
Tvättstuga
Tvättstuga med utgång till altanen via glasdörr. Skåpluckor i trä med mörk arbetsbänk och diskho. Tvättpelare från bosch. Här finns gott om utrymme för förvaring av sänglakan och handdukar. Garderob med skjutdörrar. Golvet är klätt i Portugisisk kalksten och väggarna målade i vitt.
Kök/matplats
Fantastiskt kök med matplats som har en delvis öppen och social planlösning mot vardagsrum. Med högt till tak och infällda spotlights, känns rummet ljust och luftigt. Köket är från exklusiva märket HTH där skåpluckorna är i en ljus kulör med stilfulla arbetsbänkar. Den stora köksön blir en självklar plats att mingla kring när middagar vankas. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, designfläkt, nedfälld diskho med blandare, integrerad diskmaskin, ugn och mikro i bekväm arbetshöjd och en kyl samt två frysar i rostfritt. Skafferi med gott om förvaring. Vedeldad kamin intill matplatsen som ger plats till ett större matsalsbord om cirka sex till åtta personer. Här finns fönster i två väderstreck med utsikt mot natur och infällda spotlights i tak. Golvet vid matplatsen är mörkaskog oljad ek (tilja) och köket i golvet Portugisisk kalksten, väggarna är målade i vitt.
Vardagsrum
Ljuvligt vardagsrum med fönster från golv till tak i tre väderstreck, som vetter mot Baggensfjärden, Ingaröfjärden och Erstavik. Rummet ger plats för större soffmöblemang, mediamöbel och annan vacker inredning. Dubbeldörrar i glas som leder ut till altan. Stor eldstad att värma sig framför kyligare dagar och vedförråd. Infällda spotlights. Golv klätt i mörkaskog oljad ek (tilja) och väggarna målade i vitt.
Övre plan
Sovrum 3
Ljust sovrum med fönster i två väderstreck och en trivsam vy ut mot vägen/området. Platsbyggd säng med förvaring undertill samt platsbyggd garderob med skjutdörrar. Golvet är klätt i mörkaskog oljad ek (tilja) och väggarna målade i vitt.
Sovrum 4
Ljust sovrum med fönster i två väderstreck som bjuder på en tilltalande utsikt mot havet. Rummet har en platsbyggd säng med förvaring undertill samt platsbyggd garderob med skjutdörrar. Golvet är klätt i mörkaskog oljad ek (tilja) och väggarna målade i vitt.
Sovrum 5
Ljust sovrum med fönster i två väderstreck som bjuder på en tilltalande utsikt mot havet. Rummet har en platsbyggd säng med förvaring undertill samt platsbyggd garderob med skjutdörrar. Loft med extrasäng ovan garderob. Golvet är klätt i mörkaskog oljad ek (tilja) och väggarna målade i vitt.
Nedre plan
Sovrum 1
Ljuvlig master bedroom med första parkett ut mot både pool och hav. En tilltalande vy man aldrig tröttnar på. Med sina generösa fönster och fönsterdörr från golv till tak, dränks rummet i vackert dagsljus. Plats för dubbelsäng, sängbord och annat önskat möblemang. Direkt access till walk in closet. Infällda spotlights i tak. Golvet är klätt i mörkaskog oljad ek (tilja) och väggarna målade i en grågrön kulör.
Walk in closet
Rymlig walk in closet med platsbyggd förvaring. Direktaccess till master bedroom.
Uteplats
Exklusiv uteplats med James Bond-känsla, som nås via glasdörr. Här finns bra med utrymme för både matbord, loungemöbler samt solstolar. Den platsbyggda pergolan i trä gör att du kan ta skydda från solen vid behov. Uteplatsen är en perfekt balans mellan lyx och stilren design, med ett soldäck som sträcker sig längs husets fasad , och övergår i ett trädäck runt den glittrande poolen. Från poolkanten får du första parkett med en slående vy utöver havet och grönska, så långt ögat kan nå.
Badrum/bastu/relax
Stort, exklusivt badrum med access till både bastu och relaxavdelning. Separat rum med vägghängd wc. Resterande badrum är inrett med dusch (glasdörr), bubbelbadkar med glasvägg, specialbyggd dubbelkommod med dubbla handfat, spegelskåp, två handdukstorkar (el) och infällda spotlights i tak. Bastu med el-aggregat samt relax med fönster från golv och fönsterdörr till altan och pool, med utsikt mot havet. Golvet är klätt i Portugisisk kalksten och väggarna i vitt kakel med glasmosaik i duschhörna. Träpanel och lavar i bastu.
Förråd
Hobbyrum med källarfönster och Elfa inredning (hyllor, trådbackar, etc). Golvet är klätt i Portugisisk kalksten och väggarna målade i vitt.
Nedre plan/lägenhet
Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning på hatthylla. Infällda spotlights i tak. Golvet är klätt i gråsvart klinker och målade väggar.
Generationsboende/uthyrningsdel
Rum so med fördel kan disponeras som kontor eller generationsboende. Inbyggd garderob med plats för förvaring. Stort fönster och egen ingång. Förberett för pentry. Golvet är klätt i mörkaskog oljad ek (tilja) och målade väggar.
Badrum
Gästtoalett med golv klätt i Portugisisk kalksten och väggarna i vitt kakel. Utrustat med WC, specialbyggt handfat med kommod och spegelskåp, dusch med glasmosaik och nisch samt handukstork (el). Infällda spotlights i tak. Öppningsbart fönster.
Förråd/teknik
Stort källarutrymme med gott om plats för förvaring, arbetsbänk med skåp och lådor. Teknikutrymme medvärmepanna, VVB, ventilationsaggregat, värmeväxlare pool. Golvet är klätt i gråsvart klinker och väggarna målade i vitt.
2007: Yttertaket är original från byggnadsåret. 2007: Dräneringen är original från byggnadsåret. 2007: Poolen är original från byggnadsåret. 2007: Samtliga våtutrymmen är original från byggnadsåret. 2007: Kökets stommar på entréplan är original från byggnadsåret. 2016: Ny liner i poolen. 2023: Ny pump till poolen.
Totalt
6 778 kr per månad (81 331 kr per år)
Uppvärmning
4 189 kr per månad (50 273 kr per år)
Vatten och avlopp
1 000 kr per månad (12 000 kr per år)
Sotning
83 kr per månad (1 000 kr per år)
Renhållning
375 kr per månad (4 500 kr per år)
Försäkring
1 130 kr per månad (13 558 kr per år)
Fullvärde
Ja
Elleverantör
EON
Beräknat på
6 personer i hushållet
Fastighetsavgift
Tillkommer med 10 425 kr per år
Kommentar
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.
Totalt | 6 778 kr per månad (81 331 kr per år) |
Uppvärmning | 4 189 kr per månad (50 273 kr per år) |
Vatten och avlopp | 1 000 kr per månad (12 000 kr per år) |
Sotning | 83 kr per månad (1 000 kr per år) |
Renhållning | 375 kr per månad (4 500 kr per år) |
Försäkring | 1 130 kr per månad (13 558 kr per år) |
Fullvärde | Ja |
Elleverantör | EON |
Beräknat på | 6 personer i hushållet |
Fastighetsavgift | Tillkommer med 10 425 kr per år |
Kommentar | Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende. |
I närområdet
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
