Södra Bulltoftavägen 25 U21
Kirseberg, Malmö
•
Lägenhet
•
2 rum
•
52 m²
Alla bilder
Söndag 25 januari kl. 11:00
Charmig tvåa med tidstypiska detaljer i attraktiva Kv Östergård!
•
Unik tvåa
•
Spröjsade fönsterpartier
•
Fint ljusinsläpp
•
Genomgående planlösning
•
Renoverade ytskikt
•
Väl tilltagen takhöjd
•
Vackra takrosetter
•
Sober interiör
•
Rymliga sällskapsytor
•
Rofyllt sovrum
•
Helkaklat badrum
•
Goda förvaringsmöjligheter
•
Attraktiv förening
•
Fantastisk innergård
•
Pittoreskt kvarter
•
Goda pendlingsmöjligheter
•
Närhet till matbutik
•
Lugnt & inbjudande område
Välkommen till attraktiva Kvarteret Östergård!
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
4 316 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
2 rum och kök
Boarea
52 m²
Våning
1 av 3
Byggår
1917
Energiklass
F
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Malmö
Område
Kirseberg
Storlek
2 rum, 52 m² boarea
Areakälla
Föreningens information
Våning
1 av 3
Hiss
Nej
Lägenhetsnummer
22 (1001)
Utgångspris
1 795 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
4 316 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer obligatoriska tillägg om 225 kr/månad för elnätsabonnemang, 69 kr/månad för bredband, 33 kr/månad för kabel-TV samt en kapitalavgift om 498 kr/månad. Föreningen har gemensamt elavtal med individuell mätning av hushållsel som debiteras utefter faktisk förbrukning.
Andelstal
Andel av årsavgift 0.811%
Indirekt nettoskuldsättning
470 520 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda
195 kWh/kvm och år
Energiklass
F
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Malmö |
Område | Kirseberg |
Storlek | 2 rum, 52 m² boarea |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 1 av 3 |
Hiss | Nej |
Lägenhetsnummer | 22 (1001) |
Utgångspris | 1 795 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 4 316 kr |
| I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer obligatoriska tillägg om 225 kr/månad för elnätsabonnemang, 69 kr/månad för bredband, 33 kr/månad för kabel-TV samt en kapitalavgift om 498 kr/månad. Föreningen har gemensamt elavtal med individuell mätning av hushållsel som debiteras utefter faktisk förbrukning. |
Andelstal | Andel av årsavgift 0.811% |
Indirekt nettoskuldsättning | 470 520 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiprestanda | 195 kWh/kvm och år |
Energiklass | F |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
Brf Kvarteret Östergård
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Ja
Antal lägenheter
79
Antal lokaler
2
Allmänt om föreningen
Brf Kvarteret Östergård friköpte tomten 2022 (äger marken). Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt. I föreningen finns snickerboa, vävstuga, boulebana, målarstuga, pingisrum, partytält, samlingslokal samt övernattningsrum, bastu och gym. Det finns även egna hobbyrum att hyra (kösystem tillämpas). I fastigheten finns även en förskola som är väldigt uppskattad. Till samtliga lägenheter finns ett källarförråd. Möjlighet till att hyra ett extra förråd finns för en avgift (kösystem tillämpas). Gemensamma tvättstugor finns med tvättmaskin, torktumlare, mangel och torkskåp. Det finns tvättstugor i varannan traÄÄpp. Det är cirka fem hushåll som delar på en tvättstuga. Trappstädning sköts av engagerade ungdomar i föreningen som får ansöka om detta extrajobb från att de fyllt 15år. Det fungerar mycket bra och är uppskattat av alla. Gårdens ungdomar erbjuds även anställning som sommarjobbare på gården för t.ex. gårdsskötsel, städning och uppfräschning av trapphus, källare och gemensamma utrymmen, planering av gemensam sommarfest. Ungdomarna får avtalsenlig lön och frivilliga vuxna på gården hjälps åt och ställer upp som handledare under sommarjobbsperioden.
Parkering
I området råder boendeparkering. På Östergårdsgatan finns det gott om parkeringsplatser. I närområdet finns flera parkeringar där det går att hyra egen plats.
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | Brf Kvarteret Östergård |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Ja |
Antal lägenheter | 79 |
Antal lokaler | 2 |
Allmänt om föreningen | Brf Kvarteret Östergård friköpte tomten 2022 (äger marken). Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt. I föreningen finns snickerboa, vävstuga, boulebana, målarstuga, pingisrum, partytält, samlingslokal samt övernattningsrum, bastu och gym. Det finns även egna hobbyrum att hyra (kösystem tillämpas). I fastigheten finns även en förskola som är väldigt uppskattad. Till samtliga lägenheter finns ett källarförråd. Möjlighet till att hyra ett extra förråd finns för en avgift (kösystem tillämpas). Gemensamma tvättstugor finns med tvättmaskin, torktumlare, mangel och torkskåp. Det finns tvättstugor i varannan traÄÄpp. Det är cirka fem hushåll som delar på en tvättstuga. Trappstädning sköts av engagerade ungdomar i föreningen som får ansöka om detta extrajobb från att de fyllt 15år. Det fungerar mycket bra och är uppskattat av alla. Gårdens ungdomar erbjuds även anställning som sommarjobbare på gården för t.ex. gårdsskötsel, städning och uppfräschning av trapphus, källare och gemensamma utrymmen, planering av gemensam sommarfest. Ungdomarna får avtalsenlig lön och frivilliga vuxna på gården hjälps åt och ställer upp som handledare under sommarjobbsperioden. |
Hemsida | |
Parkering | I området råder boendeparkering. På Östergårdsgatan finns det gott om parkeringsplatser. I närområdet finns flera parkeringar där det går att hyra egen plats. |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1917
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Nej
TV och bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 (grundutbud) och bredband 1000/1000 via Bredband2.
Byggnadstyp | Flerfamiljshus |
Byggår | 1917 |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Hiss | Nej |
TV och bredband | Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 (grundutbud) och bredband 1000/1000 via Bredband2. |
Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning i ett gatt. Ljusgråa väggar och brädgolv.
Kök
Stilrent kök från Ballingslöv med ljusgrå köksinredning med svart marmormosaik ovan bänkskivan i rostfristål. Utrustningen består av spis, ugn, kyl och frys. Matplats för ca fyra personer.
Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum öppnar upp sig med två stora fönsterpartier som skänker fantastiskt ljus till rummet. Väggarna är ljusgula med vita välvda taklister och på golvet ligger ett fint brädgolv. Rummet är stort nog att rymma både soffgrupp och matbord.
Sovrum
På rofyllt läge finner vi sovrummet som är beläget mot föreningens grönskande innergård. Ljusgröna väggar och brädgolv. Här ryms en dubbelsäng och garderober om behovet finns.
Badrum
Smakfullt badrum med golv och handfat är i terrazzo. Väggarna är helkaklade i vitt. Utrustningen består av wc, handfat och dusch.
Övrigt
Bostaden har genomgått omfattande renoveringar av ytskikt, badrum och kök under 2024. Till bostaden tillhör ett stort källarförråd. Kyl och frys är från 2024. Säljaren har valt att inte göra några skruvhål i väggarna för att köparen ska kunna sätta sin egen prägel. Därav kommer det inte finnas någon spegel i badrummet.
1980-1982 totalrenoverades fastigheten och i samband med det byttes vatten- och avloppsstammar, elen renoverades, m m. 1987 renoverades samtliga badrum och fastigheten tilläggsisolerades kring fönster. 2006 målades samtliga fönster. 2006-2007 installerades nya maskiner i tvättstugorna. 2007 målades trapphusen. 2008-2009 lades taken om och fasaderna målades. 2010 gjordes en injustering värmesystemet. 2015 renoverades miljöhuset. 2016 reparerades och målades fönster. 2017-2021 utfördes försök med isolering av två vindar. 2022 byttes värmeväxlare. 2023 reparerades och målades fönster och fasader i utsatta lägen samt byttes gårdsbelysning ut. 2024 installerades nya elmätare för IMD. 2024-2025 utfördes relining av avloppsstammarna. Föreningen håller på att undersöka möjligheten att sälja loss råvindar. Det är för tillfället under planutredning. Föreningen planerar följande renoveringar: 2025-2026: Besiktning av elstammar, vatten- och värmeledningar m.m. för fastställande av när framtida underhållsbehov infaller. 2030: Värmeledningar och radiatorer. 2031: Elstammar och vattenledningar. 2035: Dagvatten och dränering. 2040: Ventilationskanaler. 2042: Fönster Sedvanligt underhåll och renoveringar sker löpande. All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
