Karl Nordströms väg 19
Apelviken, Varberg
•
Lägenhet
•
4 rum
•
80 m²
Alla bilder
Förhandsgranskning
Ljuvligt läge precis vid havet med balkong i sydväst
•
Precis vid havet
•
Viss havsutsikt
•
Balkong i sydvästläge
•
Tvättmaskin och torktumlare
•
Ekonomiskt stabil förening
•
Parkliknande trädgård
•
25% grannrabatt på Kusthotellet
•
Boendepriser på spahotellet
•
Intill naturreservatet
•
Strandpromenaden
•
Cykelavstånd till centrum
Fantastisk boendemiljö med ostört läge och direkt närhet till havet men ändå centralt.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
1 av 2
Avgift
6 394 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
4 rum och kök
Boarea
80 m²
Våning
2 av 5
Byggår
1993
Energiklass
D
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Varberg
Område
Apelviken
Storlek
4 rum, 80 m² boarea
Areakälla
Föreningens information
Våning
2 av 5
Hiss
Ja
Lägenhetsnummer
106
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
6 394 kr
I avgiften ingår värme, vatten, ett grundutbud av TV-kanaler, bredband, IP-telefoni samt parkeringstillstånd och bostadsrättstillägget i hemförsäkringen.
Andelstal
Andel av årsavgift 1.334%
Indirekt nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda
82 kWh/kvm och år
Energiklass
D
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Varberg |
Område | Apelviken |
Storlek | 4 rum, 80 m² boarea |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 2 av 5 |
Hiss | Ja |
Lägenhetsnummer | 106 |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 6 394 kr |
| I avgiften ingår värme, vatten, ett grundutbud av TV-kanaler, bredband, IP-telefoni samt parkeringstillstånd och bostadsrättstillägget i hemförsäkringen. |
Andelstal | Andel av årsavgift 1.334% |
Indirekt nettoskuldsättning | Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiprestanda | 82 kWh/kvm och år |
Energiklass | D |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
Brf Kurortsparken
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Nej, det är tomträtt.
Antal lägenheter
71
Allmänt om föreningen
Brf Kurortsparken köpte huset 1992. Föreningen bilades 1992. Till föreningen hör adresserna: Karl Nordströms väg 19-27 Tvättstugan är belägen i ett av gårdshusen och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel. I föreningen finns även cykelrum, källsorteringsrum samt tennisbana. Föreningen förfogar över en underbar parkliknande gård i kurortsmiljö. Föreningen anordnar städdagar samt årsstämmor. Som boende i föreningen har ni 25% grannrabatt på Kusthotellet SPA och restaurang (exkl. alkohol). Föreningen har cirka 25% av Kurortens Samfällighetsförening. Samfällighetsföreningen har det övergripande ansvaret för värme- och elförsörjning, VA-tjänster, renhållning, gatubelysning, brandlarm, styr- och övervakningssystem m.m. inom området. Genom samfällighetsföreningen förvaltas också de gemensamma grön- och parkområdena, allt för en vacker och välskött boendemiljö. Föreningen planerar att sammanställa en Miljö- och klimatpolicy. Informationen om föreningen är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste datum för kontroll: 2025-04-15.
Hemsida
Parkering
Föreningen är medlemmar i en samfällighet där man kan få parkeringstillstånd i området. Kostnaden ingår i avgiften. Föreningen förfogar över 33 garageplatser. Plats i garage kan hyras till en kostnad om ca 600 kr/månad. Föreningen har 8 parkeringsplatser med laddstolpar för elbilar. Nuvarande kostnad är 4,50 kr/kWh och debiteras användaren direkt. Det är tillåtet för B-tillstånd att parkera runt parken. Se skyltning
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | Brf Kurortsparken |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Nej, det är tomträtt. |
Antal lägenheter | 71 |
Allmänt om föreningen | Brf Kurortsparken köpte huset 1992. Föreningen bilades 1992. Till föreningen hör adresserna: Karl Nordströms väg 19-27 Tvättstugan är belägen i ett av gårdshusen och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel. I föreningen finns även cykelrum, källsorteringsrum samt tennisbana. Föreningen förfogar över en underbar parkliknande gård i kurortsmiljö. Föreningen anordnar städdagar samt årsstämmor. Som boende i föreningen har ni 25% grannrabatt på Kusthotellet SPA och restaurang (exkl. alkohol). Föreningen har cirka 25% av Kurortens Samfällighetsförening. Samfällighetsföreningen har det övergripande ansvaret för värme- och elförsörjning, VA-tjänster, renhållning, gatubelysning, brandlarm, styr- och övervakningssystem m.m. inom området. Genom samfällighetsföreningen förvaltas också de gemensamma grön- och parkområdena, allt för en vacker och välskött boendemiljö. Föreningen planerar att sammanställa en Miljö- och klimatpolicy. Informationen om föreningen är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste datum för kontroll: 2025-04-15. |
Hemsida | |
Parkering | Föreningen är medlemmar i en samfällighet där man kan få parkeringstillstånd i området. Kostnaden ingår i avgiften. Föreningen förfogar över 33 garageplatser. Plats i garage kan hyras till en kostnad om ca 600 kr/månad. Föreningen har 8 parkeringsplatser med laddstolpar för elbilar. Nuvarande kostnad är 4,50 kr/kWh och debiteras användaren direkt. Det är tillåtet för B-tillstånd att parkera runt parken. Se skyltning |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
1993
Uppvärmning
Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)
Ventilation
Mekanisk frånluft med återvinning
Hiss
Ja
TV och bredband
Föreningen är ansluten till TV och Internet via Telia (fiber). Nya routrar installerades 2023. I samband med detta ökade hastigheten till 500/500 Mbit/s.
Byggnadstyp | Flerbostadshus |
Byggår | 1993 |
Uppvärmning | Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el) |
Ventilation | Mekanisk frånluft med återvinning |
Hiss | Ja |
TV och bredband | Föreningen är ansluten till TV och Internet via Telia (fiber). Nya routrar installerades 2023. I samband med detta ökade hastigheten till 500/500 Mbit/s. |
Rumsbeskrivning
Här finns hall med klädkammare, kök, vardagsrum med balkong, tre sovrum och badrum med tvättmaskin och torktumlare.
Renoveringar
Sen 2018 har byte av kakel, klinkers, dusch och handfat i badrum utförts. 2023 byttes kylskåp och frys.
2009-2010 fick fastigheten fiberanslutning och dragning av fastighetsnät. Under samma år gjordes även hissrenovering. 2010 renoverades räcken till samtliga taklägenheter. Under samma år utfördes viss renovering av trapphus. 2011 lagades takrännehörnen. Under samma år installerades även tidsstyrning av tvättstugans maskiner. 2011-2012 installerades ny styrning av värmesystem. 2012 byttes samtliga portlås, delar av garage målades och hörnplåt på tak byttes. Under samma år målades balkonger. 2013 utfördes underhåll av tvättstugan, skärmtak över höghusens entréer och husets mur målades. Under samma år renoverades lekplatsen och nyinstallation gjordes av portkoder och porttelefoner. Dessutom gjordes byte av termostathuvuden, renoveringsarbete i värmecentralen samt installation av elementfläktar i lägenheterna högst upp i höghusen. 2014 spolades tre höghustak samt hissinspektion gjordes. Under samma år gjordes en OVK-besiktning samt byte av ventilationsfläktar på höghusens tak. 2015 utfördes fasadtvätt, målning av låghusens tak samt byte av takterrassernas golv. Under samma år gjordes även en uppgradering av trapphusbelysningen samt vegetationsröjning. 2016 byttes hängrännor 2017 genomfördes ombyggnad samt besiktning av garagetak, målning av garage, byte av panel och målning av balkongfronter. Samma år besiktigades och renoverades taken på höghusen som kompletteringsmålades. 2018 genomfördes radonmätning med bra resultat samt renovering av trapphusen (målning av väggar, nya linoleummattor, ny belysning). Gemensam grillplats invigdes och en vegetationsplan för skötsel av förenings grönytor upprättades. 2019 målning av låghustaken utförd. 2019-2020 utfördes modernisering av föreningens hissar. 2020 målades återvinningsrummet och 8 laddstolpar för elbilar sattes upp. Parken renoverades (upprustning av gatubelysningen, nya häckar, träd samt gräsmatta) och återvinningsrummet målades. Modernisering av hissar i 25:an och 27:an genomfördes. Bättringsmålning av murar i markplan utfördes. 2021 utfördes OVK samt rensning av ventilationskanaler. Ny mangel sattes in i tvättstugan. 2022 tvätt och algbehandling av hög- och låghustak, murar utfördes. 2023 utfördes reparation och målning av murar låghus samt målning av kortsidor låghus. Byte av expansionskärl värmecentral. Täthetskontroll av borrhål värmesystem samt dess återvinningssystem. 2024 utfördes ett arbete med att installera anläggning för rening, avgasning av befintligt värmesystem så att förbättrad livslängd samt förbättrad värmekomfort erhålles i fastigheterna. Under 2025 planerar föreningen att utföra spolning av stammar. Föreningen har även planer på att påbörja ett långsiktigt arbete för att utveckla dess fantastiska omgivningar tillsammans med Kusthotellet. Under 2024 omvandlades en äldre tennisbana till ett attraktivt grönområde. Föreningen utför bättringsmålning av balkongfriser och utvändiga fönsterbleck vid behov. Inga stora renoveringar är inplanerade de närmsta åren. Inga vidare beslut tagna i dagsläget. Föreningen utför underhåll och renoveringar enligt underhållsplan som sträcker sig till 2040. Underhållsplanen uppdaterades 2024.
Totalt
342 kr per månad (4 100 kr per år)
El
300 kr per månad (3 600 kr per år)
Försäkring
42 kr per månad (500 kr per år)
Kommentar
Angiven driftkostnad för är beräknad enligt säljarens uppgifter och gäller för fritidsboende. Försäkringskostnad gäller: Fritidslösöresförsäkring. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.
Totalt | 342 kr per månad (4 100 kr per år) |
El | 300 kr per månad (3 600 kr per år) |
Försäkring | 42 kr per månad (500 kr per år) |
Kommentar | Angiven driftkostnad för är beräknad enligt säljarens uppgifter och gäller för fritidsboende. Försäkringskostnad gäller: Fritidslösöresförsäkring. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
