Gaveltvåa på eftertraktade Kanikenäsbanken!
•
Inglasad balkong med vacker vy
•
Gavelläge
•
Ljus & modern
•
Öppen planlösning
•
Välutrustat kök
•
Klädkammare
•
Helkaklat badrum med kombimaskin
•
Gott om förvaring
•
Eftertraktat läge
•
Nära till grönområden
•
Gång-cykelavstånd till centrum
•
Båtliv & badmöjligheter
Nu har vi det stora nöjet att presentera Kanikenäsbanken 31 och denna fantastiska gaveltvåa!
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
3 876 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
2 rum och kök
Boarea
54 m²
Våning
4 av 5
Byggår
2018
Energiklass
D
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Karlstad
Område
Kanikenäsbanken
Storlek
2 rum, 54 m² boarea
Areakälla
Föreningens information
Våning
4 av 5
Hiss
Ja (Hiss från markplan.)
Lägenhetsnummer
59 (1303)
Utgångspris
1 890 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse.
Månadsavgift
3 876 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 215 kr/månad för Kabel-TV och bredband tillkommer. Totalt 4 091 kr/mån.
Andelstal
Andel i förening 1.445%, Andel av årsavgift 1.450%
Indirekt nettoskuldsättning
600 096 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda
97 kWh/kvm och år
Energiklass
D
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Karlstad |
Område | Kanikenäsbanken |
Storlek | 2 rum, 54 m² boarea |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 4 av 5 |
Hiss | Ja (Hiss från markplan.) |
Lägenhetsnummer | 59 (1303) |
Utgångspris | 1 890 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse. |
Månadsavgift | 3 876 kr |
| I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 215 kr/månad för Kabel-TV och bredband tillkommer. Totalt 4 091 kr/mån. |
Andelstal | Andel i förening 1.445%, Andel av årsavgift 1.450% |
Indirekt nettoskuldsättning | 600 096 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiprestanda | 97 kWh/kvm och år |
Energiklass | D |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
BRF Kanikenäsbryggan
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Nej, tomträtt. Ingen planerad omförhandling av tomträtten per 2022-12-13.
Antal lägenheter
64
Allmänt om föreningen
Brf Kanikenäsbryggan. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 64 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen har även 2 lokaler. Föreningen registrerades 2016. Till föreningen hör adresserna: Kanikenäsbanken 33A och 33B samt Kanikenäsbanken 31. Föreningens fastighet upplåts med tomträtt. Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning. Lägenhetsförråden är belägna på balkongerna. Föreningen har planerade avgiftshöjningar på + 1,5 % 2026. Vattenkostnad debiteras separat för varje lägenhet genom enskild förbrukning. Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-05-23.
Parkering
Föreningen förfogar över 42 parkeringsplatser, varav 30 markparkeringar, 8 garageplatser och 4 platser på parkeringsdäck bredvid fastigheten. Det finns även 8 elbilsladdare. Markparkering kostar 605 kr/månad. P-däck kostar 825 kr/månad. Garage kostar 1045 kr/månad. Separat kö till platserna, 17 personer i kö i dagsläget, per 2025-05-23.
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | BRF Kanikenäsbryggan |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Nej, tomträtt. Ingen planerad omförhandling av tomträtten per 2022-12-13. |
Antal lägenheter | 64 |
Allmänt om föreningen | Brf Kanikenäsbryggan. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 64 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen har även 2 lokaler. Föreningen registrerades 2016. Till föreningen hör adresserna: Kanikenäsbanken 33A och 33B samt Kanikenäsbanken 31. Föreningens fastighet upplåts med tomträtt. Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning. Lägenhetsförråden är belägna på balkongerna. Föreningen har planerade avgiftshöjningar på + 1,5 % 2026. Vattenkostnad debiteras separat för varje lägenhet genom enskild förbrukning. Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-05-23. |
Parkering | Föreningen förfogar över 42 parkeringsplatser, varav 30 markparkeringar, 8 garageplatser och 4 platser på parkeringsdäck bredvid fastigheten. Det finns även 8 elbilsladdare. Markparkering kostar 605 kr/månad. P-däck kostar 825 kr/månad. Garage kostar 1045 kr/månad. Separat kö till platserna, 17 personer i kö i dagsläget, per 2025-05-23. |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
2018
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX, F
Hiss
Ja (Hiss från markplan.)
TV och bredband
Telia 250 mbit/s och TV paket Lagom.
Byggnadstyp | Flerbostadshus |
Byggår | 2018 |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Ventilation | FTX, F |
Hiss | Ja (Hiss från markplan.) |
TV och bredband | Telia 250 mbit/s och TV paket Lagom. |
Hall
Klinkergolv som övergår till parkettgolv och målade väggar. Bra förvaring ges i en garderob.
Kök
Parkettgolv och målade väggar. Den maskinella utrustningen består av spishäll, spisfläkt, ugn, inbyggnadsmikro, integrerad diskmaskin samt kyl- och frys.
Vardagsrum
Parkettgolv och målade väggar. Öppen planlösning mot köket.
Inglasad balkong+förråd
Inglasad balkong med matta på golvet. På balkongen finns bostadens förråd.
Sovrum+klk
Parkettgolv och målade väggar. Bra klädförvaring ges i två garderober samt i en rymlig klädkammare med fönster som även kan användas som kontor.
Badrum
Klinkergolv och kaklade väggar. Här finns WC, handfat med kommod, handdukstork samt dusch med glasväggar. Här har ni även en egen tvättstation med kombimaskin under en praktisk arbetsbänk och väggskåp.
Renoveringar
Sedan inflytt har inglasning av balkongen skett.
2021: Installation av elbilsladdare. 2023: 5-års besiktning är gjord. Planerade underhåll: Spolning av avloppet under 2025. Underhåll av entrédörrar och hissar. Det finns punkter kvar från 5-årsbesiktningen som pågår men det blir inga kostnader för Brf. Föreningen följer sin underhållsplan som upprättades 2024 och sträcker sig till och med 2033.
Totalt
637 kr per månad (7 646 kr per år)
El
236 kr per månad (2 831 kr per år)
Vatten och avlopp
317 kr per månad (3 801 kr per år)
Försäkring
85 kr per månad (1 014 kr per år)
Beräknat på
2 personer i hushållet
Kommentar
Driftkostnaderna kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.
Totalt | 637 kr per månad (7 646 kr per år) |
El | 236 kr per månad (2 831 kr per år) |
Vatten och avlopp | 317 kr per månad (3 801 kr per år) |
Försäkring | 85 kr per månad (1 014 kr per år) |
Beräknat på | 2 personer i hushållet |
Kommentar | Driftkostnaderna kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
