Välskött stenhus med bergvärme, uterum och garage!
•
Välskött stenhus
•
Sällskapsrum med kamin
•
Fint inglasat uterum
•
Rejält garage i stenstomme
•
Effektivt värmesystem
•
Bergvärme, solpaneler och eldstad
•
Fiber
•
Kommunalt VA
•
Ljus och trivsam känsla
•
Ateljé/hobbyrum i källarplan
•
Insynsskyddad hörntomt
•
By med god service och tågstation
Vackert stenhus med den rätta karaktären från 1930-tal.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
1 av 3
Boendetyp
Villa
Antal rum
4 rum och kök
Varav sovrum
2 st
Boarea
92 + 60 m²
Tomtstorlek
984 m² tomt
Byggår
1937
Fastighetsbeteckning
Stiby 14:37
Energiklass
B
Bostadstyp
Friliggande villa
Kommun
Simrishamn
Område
Gärsnäs
Fastighetsbeteckning
Stiby 14:37
Storlek
4 rum, 92 m² boarea, 60 m² biarea
Varav sovrum
2 st
Areakälla
Taxeringsinformation (Inglasat uterum 21,5 kvm.)
Utgångspris
2 250 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Energiprestanda
65 kWh/kvm och år
Energiklass
B
Planbestämmelser
Stadsplan (1964-06-17)
Upplåtelseform
Friköpt
Vägbeskrivning
Hitta.se alternativt i centrala Gärsnäs, tag in från Malmövägen på Pilgatan och huset ligger på hörnan, vänster sida. Välkommen!
Taxeringsår
2024
Taxeringsvärde
1 468 000 kr
Byggnadsvärde
1 145 000 kr
Markvärde
323 000 kr
Fastighetsavgift
10 425 kr per år
Pantbrev
1 st pantbrev på totalt 80 000 kr
Bostadstyp
Friliggande villa
Kommun
Simrishamn
Område
Gärsnäs
Fastighetsbeteckning
Stiby 14:37
Storlek
4 rum, 92 m² boarea, 60 m² biarea
Varav sovrum
2 st
Areakälla
Taxeringsinformation (Inglasat uterum 21,5 kvm.)
Utgångspris
2 250 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Energiprestanda
65 kWh/kvm och år
Energiklass
B
Planbestämmelser
Stadsplan (1964-06-17)
Upplåtelseform
Friköpt
Vägbeskrivning
Hitta.se alternativt i centrala Gärsnäs, tag in från Malmövägen på Pilgatan och huset ligger på hörnan, vänster sida. Välkommen!
Taxeringsår
2024
Taxeringsvärde
1 468 000 kr
Byggnadsvärde
1 145 000 kr
Markvärde
323 000 kr
Fastighetsavgift
10 425 kr per år
Pantbrev
1 st pantbrev på totalt 80 000 kr
Byggnadstyp
1,5 plan med källare
Byggår
1937
Fasad
Puts
Stomme
Tegel
Fönster
Två- och treglas
Bjälklag
Trä
Yttertak- och plåtarbeten
Plåt
Grundmur
Betong
Tak
Tegelpannor
Grund
Källare
Uppvärmning
Bergvärmepump, solpaneler, vattenburen värme. Även kamin.
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp. Finns egen vattenbrunn som användes till trädgårdsbevattning med pump i källare.
Ventilation
Självdrag
Tomtstorlek
984 m²
Övriga byggnader
Garage uppfört 1987
Bredband
Fiber finns installerat.
Byggnadstyp
1,5 plan med källare
Byggår
1937
Fasad
Puts
Stomme
Tegel
Fönster
Två- och treglas
Bjälklag
Trä
Yttertak- och plåtarbeten
Plåt
Grundmur
Betong
Tak
Tegelpannor
Grund
Källare
Uppvärmning
Bergvärmepump, solpaneler, vattenburen värme. Även kamin.
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp. Finns egen vattenbrunn som användes till trädgårdsbevattning med pump i källare.
Ventilation
Självdrag
Tomtstorlek
984 m²
Övriga byggnader
Garage uppfört 1987
Bredband
Fiber finns installerat.
Huvudentré
Via husets västergavel nås huvudentrén med trägolv och ny dörr med Yalelås insatt 2022. Den vackra trätrappan till ovanplan är bevarad. Garderob under trappan.
Sällskapsrum med burspråk
Trivsamt och rymligt sällskapsrum med plats för både matdel och soffgrupp. Ljus skön känsla med slipat trägolv, burspråk, generösa fönster och fönsterbänkar i sten. Mysigt med kamin Contura installerad 2015.
Kök med matplats
Ljust och funktionellt kök, ny inredning 2013 från Ikea. Laminatgolv. Maskinell utrustning är spis med ugn och häll. Fläkt. Diskmaskin. Kylskåp. Frysskåp.
Wc med handfat
På entréplan finns toalett med handfat.
Ovanplan - hall
Ovanplan med hall kombinerat med arbetsrum. Klädkammare/vind. Lucka i halltak till vind, tilläggsisolering på vindsgolv.
Ovanplan - gavelsovrum öster
Gavelsovrum med fönster åt öster, parkettgolv, garderobsvägg. Utgång till balkong.
Genomgående fräsch och ljus källare, god ståhöjd. Dränering utförd med platonmatta. Golvvärme vattenburen i klinkergolv. Bra trätrappa från kökshall ner till hall med matkällare. Mjukvattenfilter. Nyare elcentral.
Källarplan - wc med dusch
Wc med handfat, dusch, klinkergolv med vattenburen golvvärme. Handdukstork. Dusch.
Källarplan - två rum
Två ljusa rum i källare med klinkergolv och putsade ljusa väggar, vattenburen golvvärme. Dessa rum har använts som ateljé/tv-rum/galleri.
Källarplan - tvätt/panna
Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare, två vaskar och bra arbetsytor. Mangel ingår. Bergvärmepump IVT Geo 600 E insatt 2023. Utgång till trädgård.
Uterum
Inglasat uterum uppfört 2019, ca 21,5 kvm. Ett härligt rum mellan ute och inne, här njuter vi från tidig vår till långt ut på hösten.
Garage
Rejält garage byggt 1987 i stenstomme. Stensatt infart från Pilgatan.
Trädgård
En bedårande trädgård med insynsskyddad känsla bakom grönskande häckar.
Solen följer runt hus och trädgård från morgon till kväll. Flaggstång. Äppelträd. Hallon, rabarber och kryddor. Vårblommor och julrosor. Syrén och trädpion. Gräsyta för den med spring i benen. Uteplats.
Huset är välskött och sedan ägarnas inköp år 2003, successivt moderniserat. 2004 installation bergvärme. 2005 Utgrävning källare, dränering runt huset med platonmatta. 2006 rörledning för golvvärme källare. Plattläggning. 2007 byggt toalett med dusch i källarplan, golvvärme källargolv, trappa till vind, flytt av elskåp, installation avhärdningsfilter. 2008 Ny källartrappa, ändrad planlösning kök, treglasfönster, tätskikt samt färdigställande dusch källarplan. 2009 Ny frys, fönsterbyte. Ny tvätt och torktumlare. Renoverat toalett entreplan. 2013 Nytt kök. 2015 Nytt golv i sällskapsrum samt installation eldstäder. 2016 fiberindragning. 2017 Toalett ovanplan. 2019 Uterum. 2020 Målning fasad. 2021 stenläggning. 2022 ny entredörr. 2023 solceller tak.
2023 Ny bergvärmepanna.
Totalt
3 383 kr per månad (40 600 kr per år)
Uppvärmning
1 916 kr per månad (22 986 kr per år)
Vatten och avlopp
897 kr per månad (10 764 kr per år)
Renhållning
156 kr per månad (1 870 kr per år)
Försäkring
415 kr per månad (4 980 kr per år)
Fullvärde
Ja
Nätbolag
Eon
Elleverantör
Tibber
Elförbrukning
8 500 kWh per år
Beräknat på
2 personer i hushållet
Fastighetsavgift
Tillkommer med 10 425 kr per år
Kommentar
I angiven uppvärmningskostnad ingår kostnad för hushållsel. Solceller levererar ström till huset om det är sol, komplettering av el från Eon när det behövs, när solcellerna kan leverera mer ström än huset behöver, dras det av på fakturan.
Totalt
3 383 kr per månad (40 600 kr per år)
Uppvärmning
1 916 kr per månad (22 986 kr per år)
Vatten och avlopp
897 kr per månad (10 764 kr per år)
Renhållning
156 kr per månad (1 870 kr per år)
Försäkring
415 kr per månad (4 980 kr per år)
Fullvärde
Ja
Nätbolag
Eon
Elleverantör
Tibber
Elförbrukning
8 500 kWh per år
Beräknat på
2 personer i hushållet
Fastighetsavgift
Tillkommer med 10 425 kr per år
Kommentar
I angiven uppvärmningskostnad ingår kostnad för hushållsel. Solceller levererar ström till huset om det är sol, komplettering av el från Eon när det behövs, när solcellerna kan leverera mer ström än huset behöver, dras det av på fakturan.