En ljus, stilren & modern 2:a på populära Rudsjövägen med stor balkong!
•
Rymlig & välplanerad 2:a
•
Stor solig balkong
•
Optimalt söderläge
•
Sol från morgon till kväll
•
Öppen planlösning
•
Gavelläge med stora fönster
•
Genomgående ekparkett
•
Fullutrustat kök
•
Helkaklat badrum
•
Egen tvättavdelning
•
Lugnt & trivsamt område
•
Nära till Järna Centrum
•
Naturen som granne
•
P-plats som tillhör
I trivsamma Kallfors finns nu möjlighet att bli ägare av denna ljusa, stilrena och moderna tvåa på Rudsjövägen 19 i gavelläge från 2017-2018!
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
3 505 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
2 rum och kök
Varav sovrum
1 st
Boarea
55 m²
Våning
1 av 2
Byggår
2017
Energiklass
C
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Södertälje
Område
Kallfors
Storlek
2 rum, 55 m² boarea
Varav sovrum
1 st
Areakälla
Föreningens information
Våning
1 av 2
Hiss
Ja
Lägenhetsnummer
9
Utgångspris
1 795 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
3 505 kr
Inkl. värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för parkering på 400 kr/mån.
Andelstal
Andel i förening 2.836%, Andel av årsavgift 2.836%
Indirekt nettoskuldsättning
494 314 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass
C
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Södertälje |
Område | Kallfors |
Storlek | 2 rum, 55 m² boarea |
Varav sovrum | 1 st |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 1 av 2 |
Hiss | Ja |
Lägenhetsnummer | 9 |
Utgångspris | 1 795 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 3 505 kr |
| Inkl. värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för parkering på 400 kr/mån. |
Andelstal | Andel i förening 2.836%, Andel av årsavgift 2.836% |
Indirekt nettoskuldsättning | 494 314 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiklass | C |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
Brf Golfaren 20
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Ja
Antal lägenheter
28
Allmänt om föreningen
Brf Golfaren 20 bildades 2016 och slogs ihop med Brf Golfaren 40 år 2022. Föreningen äger marken och är en äkta förening bestående av 28 bostadsrättslägenheter. I souterrängplan finns barnvagns-/lägenhetsförråd, teknikrum samt cykelrum.
Parkering
Varje lägenhet har tillgång till en parkeringsplats. Obligatorisk avgift på 400 kr/månad. Utöver det finns det 5 st extra p-platser som går att hyra för 400 kr/månaden. I dagsläget finns en extra p-plats ledig. Kölista tillämpas. Föreningen har även 2 st besöksparkeringar. (kontrollerat 2026-01-15)
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | Brf Golfaren 20 |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Ja |
Antal lägenheter | 28 |
Allmänt om föreningen | Brf Golfaren 20 bildades 2016 och slogs ihop med Brf Golfaren 40 år 2022. Föreningen äger marken och är en äkta förening bestående av 28 bostadsrättslägenheter. I souterrängplan finns barnvagns-/lägenhetsförråd, teknikrum samt cykelrum. |
Parkering | Varje lägenhet har tillgång till en parkeringsplats. Obligatorisk avgift på 400 kr/månad. Utöver det finns det 5 st extra p-platser som går att hyra för 400 kr/månaden. I dagsläget finns en extra p-plats ledig. Kölista tillämpas. Föreningen har även 2 st besöksparkeringar. (kontrollerat 2026-01-15) |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
2017
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja
TV och bredband
Fibernät via Telge stadsnät TV-utbud och internetabonnemang tecknas själv av medlemmen.
Bredband
Fibernät via Telge stadsnät TV-utbud och internetabonnemang tecknas själv av medlemmen.
Byggnadstyp | Flerbostadshus |
Byggår | 2017 |
Fönster | 3-glas |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Hiss | Ja |
TV och bredband | Fibernät via Telge stadsnät TV-utbud och internetabonnemang tecknas själv av medlemmen. |
Bredband | Fibernät via Telge stadsnät TV-utbud och internetabonnemang tecknas själv av medlemmen. |
Hall
Genom säkerhetsdörr kommer du in i lägenhetens välkomnande hall med plats för avhängning samt diverse möbel för förvaring och avlastning. Här finns även plats för förvaring i en garderob och ett städskåp. Hallen har vitmålade väggar och instegsklinker i grå ton som sedan övergår i en flytande ekparkett. Från hallen nås lägenhetens samtliga rum.
Kök
Modernt kök från Ballingslöv med goda förvaringsmöjligheter bakom vita skåpsluckor, stora arbetsytor på bänkskiva i laminat samt vita avlånga kakelplattor ovanför. Här finns även ett litet fönster för extra ljusinsläpp. Köket har en öppen planlösning mot vardagsrummet som ger en öppen och social känsla och här finns plats för ett ordentligt matbord. Kökets maskinella utrustning är från Siemens och består av kyl/frys, varmluftsugn, glaskeramikhäll, diskmaskin och inbyggnadsmikro.
Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum med vitmålade väggar och flytande ekparkett på golv. Här finns plats för en stor soffa, soffbord, TV med tillhörande möbel samt diverse annan möbel om önskas. Vardagsrummet har ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare stora fönster i gavelläge och härifrån nås även lägenhetens stora balkong genom helglasad balkongdörr.
Balkong
Stor balkong med för en loungegrupp eller ett matbord. Balkongen ligger i söder med sol under stora delar av dagen.
Sovrum
Mysigt sovrum med ljust målade väggar samt ekparkett på golv. Här finns plats för en dubbelsäng, sängbord, förvaring i tre garderober som ingår samt diverse annan möbel för förvaring och avlastning. Genom det stora fönstret har du här en magisk utsikt mot sjön.
Badrum
Stort, modernt och helkaklat badrum med stora vita kakelplattor på väggar och grått klinker på golv. I taket finns god belysning via infällda downlights. Badrummet är utrustat med WC ,duschhörna med glasvägg, spegelskåp med förvaring och inbyggd belysning, kombinerad tvättmaskin/torktumlare och golvvärme.
Övrigt
Till lägenheten finns ett källarförråd om ca 3-4 kvm.
2020- Radonmätning med godkänt resultat 2021 - OVK, fastighetsbesiktning 2021- Installation av elstolpar parkering 2021 - Installation av automatisk dörröppnare för entré 2022 - Reparation av gatubelysning 2022 - Belysning parkering 2022 - Installation av laddstolpar Planerade renoveringar: Föreningen har inga större renoveringar planerade i dagsläget. (kontrollerat 2026-01-15)
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
