Bråvallagatan 8
Vasastan/Birkastan, Stockholm
•
Lägenhet
•
1 rum
•
27 m²
Alla bilder
Förhandsgranskning
20-talspärla med öppen spis!
•
Högt i tak
•
Anno 1928
•
Rymligt badrum
•
Öppen spis
•
Väldisponerad planlösning
•
Välskött förening
•
Nära till Rörstrandsgatan
•
Vasaparken
•
Restauranger & Caféer
KVADRATSMART | ÖPPEN SPIS Välkommen till Bråvallagatan 8 och ett av Birkastans bästa lägen.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
2 543 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
1 rum och kök
Boarea
27 m²
Våning
2 av 5
Byggår
1928
Energiklass
E
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Stockholm
Område
Vasastan/Birkastan
Storlek
1 rum, 27 m² boarea
Våning
2 av 5
Hiss
Ja
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
2 543 kr
I månadsavgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg på 170 kr/mån för bredband.
Indirekt nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda
115 kWh/kvm och år
Energiklass
E
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Stockholm |
Område | Vasastan/Birkastan |
Storlek | 1 rum, 27 m² boarea |
Våning | 2 av 5 |
Hiss | Ja |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 2 543 kr |
| I månadsavgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg på 170 kr/mån för bredband. |
Indirekt nettoskuldsättning | Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiprestanda | 115 kWh/kvm och år |
Energiklass | E |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
Brf Porslinsbruket 23
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Ja
Antal lägenheter
47
Allmänt om föreningen
Brf Porlinsbruket 23. Bostadsrättsföreningen är en äkta förening. I föreningen finns 47 lägenheter, samtliga upplåtes med bostadsrätt. Godkänner delat ägande, förutsatt att minst en av delägarna måste bo i lägenheten, minsta ägarandel 10%. Accepterar inte juridiska personer som medlemmar. Föreningen köpte fastigheten 1970 (äger marken). FÖRENINGENS EKONOMI Januari 2026 höjdes avgifterna med 17%. (kontrollerat med föreningen 2025-12-18) GEMENSAMMA UTRYMMEN På föreningens gemensamma innergård finns planteringar, utemöbler, grillplats och cykelställ. Tvättstugan är belägen i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel. TV OCH BREDBAND Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och bredband via Bredband2, IP Only . Telia Fiber är framdraget i varje lägenhet.
Parkering
I området råder boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | Brf Porslinsbruket 23 |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Ja |
Antal lägenheter | 47 |
Allmänt om föreningen | Brf Porlinsbruket 23. Bostadsrättsföreningen är en äkta förening. I föreningen finns 47 lägenheter, samtliga upplåtes med bostadsrätt. Godkänner delat ägande, förutsatt att minst en av delägarna måste bo i lägenheten, minsta ägarandel 10%. Accepterar inte juridiska personer som medlemmar. Föreningen köpte fastigheten 1970 (äger marken). FÖRENINGENS EKONOMI Januari 2026 höjdes avgifterna med 17%. (kontrollerat med föreningen 2025-12-18) GEMENSAMMA UTRYMMEN På föreningens gemensamma innergård finns planteringar, utemöbler, grillplats och cykelställ. Tvättstugan är belägen i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel. TV OCH BREDBAND Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och bredband via Bredband2, IP Only . Telia Fiber är framdraget i varje lägenhet. |
Hemsida | |
Parkering | I området råder boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se. |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
1928
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja
Bredband
Tele2 & bredband via Bredband2, IP Only
Byggnadstyp | Flerbostadshus |
Byggår | 1928 |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Hiss | Ja |
Bredband | Tele2 & bredband via Bredband2, IP Only |
1986 renoverades trapphusen. 1988 VA-stammar i badrum är delvis bytta. ca 1993 renoverades tvättstugan. 2003 renoverades rökgångarna. 2007 ny undercentral och fjärrvärme installerad. 2008 energideklaration upprättades. 2009 påbörjades ett stort ombyggnadsprojekt med att färdigställa två vindsvåningar med tillhörande balkonger. Det installerades nya hissar, lägenhetsdörrarna ljud- och brandklassades, nya stigarledningar installerades i trapphusen, den gamla elservicen byttes ut mot ny och uppgraderades, ventilationen i tvättstugan förbättrades med en ny fläktanordning och rökgasventilationen i trapphusen uppgraderades till brandförsvarets norm. En köksstam byttes. 2010 har följande arbeten genomförts: Fem köksstammar har bytts och därmed är samtliga köksstammar bytta. Ny undercentral till de båda vindsvåningarna är byggd. Ny belysning har satts upp i passagen till gården. Säkerhetsanordningar för tak är monterade och besiktigade. Ny låskista samt slutbläck på entréport har bytts. Rökgångarna har kontrollerats och godkänts. Källarförråden har förbättrats med lysrör och sensorer. 2010/2011 fönstermålning utvändigt utförd. 2011 rustades gården upp, elektroniska låssystem installerades på entrédörrarna. Samma år gjordes ett partiellt stambyte av en badrumsstam. 2012 genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen. 2014 byggdes balkonger. 2015 installerades kamerabevakning. 2017 renoverades entrédörren och tvättstugan målades. 2018 installerades ny fiber och rensning av spillvattenstammar och stickledningar utfördes. 2019 uppdaterades säkerhetsanordningen på taket och OVK genomfördes. 2020 genomfördes takrenovering och sotning samt brandskyddskontroll. 2021 Upprustning av innergård 2022 Grind i portik 2023 genomfördes vissa mindre reparationer av yttertaket på föreningens fastighet samt komplett ommålning. Totalrenoveringen av innergården avslutades också under sommaren. 2024 Fönsterrenovering 2025 Fasadrenovering 2025 Spolning och filmning av stammarna. Det är inte aktuellt med stambyte men det finns några äldre rör i källaren som behöver åtgärdas. PLANERADE RENOVERINGAR - Föreningen har för avsikt att renovera trapphuset, troligtvis under 2026.
Totalt
367 kr per månad (4 400 kr per år)
El
75 kr per månad (900 kr per år)
Försäkring
292 kr per månad (3 500 kr per år)
Beräknat på
1 personer i hushållet
Kommentar
I angiven driftskostnad för två personers hushåll, ingår hushållsel 900 kr/år och försäkring 3500 kr/år. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för nya ägare/boende.
Totalt | 367 kr per månad (4 400 kr per år) |
El | 75 kr per månad (900 kr per år) |
Försäkring | 292 kr per månad (3 500 kr per år) |
Beräknat på | 1 personer i hushållet |
Kommentar | I angiven driftskostnad för två personers hushåll, ingår hushållsel 900 kr/år och försäkring 3500 kr/år. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för nya ägare/boende. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
