Bostäder/
Bollebygd/
Bollebygd/

Kråktorpsvägen

Kråktorpsvägen 32

Bollebygd
•
Villa
•
4 rum
•
90 + 60 m²
•
1554 m² tomt

Alla bilder

Besiktad

Lördag 24 januari kl. 11:00

Lantlig idyll – insynsskyddat och charmigt enplanshus med friggebod

•

Enplansvilla

•

Öppen planlösning

•

Braskamin

•

Fiber indraget

•

Garage

•

Lantligt och lugnt läge

•

Längst in på vägen

•

Friggebod på tomten

•

Källare med utvecklingspotential

•

Natursköna omgivningar

•

Förskola & skola

•

Pendling till Gbg och Borås

Välkommen till detta trivsamma och insynsskyddade enplanshus beläget längst in på en lugn återvändsgata – ett perfekt hem för dig som söker lantlig ro, avskildhet och ett bekvämt boende i ett plan. Huset erbjuder en välkomnande och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, där den centralt placerade braskaminen både värmer och skapar en hemtrevlig atmosfär.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

1 av 2

Boendetyp

Villa

Antal rum

4 rum och kök

Varav sovrum

3 st

Boarea

90 + 60 m²

Tomtstorlek

1554 m² tomt

Byggår

1958 (Ombyggt 2005)

Fastighetsbeteckning

Mjöshult 1:16

Energiklass

Webbprospekt

Fakta

Bostadstyp

Friliggande villa

Kommun

Bollebygd

Område

Bollebygd

Fastighetsbeteckning

Mjöshult 1:16

Storlek

4 rum, 90 m² boarea, 60 m² biarea

Varav sovrum

3 st

Areakälla

Taxeringsinformation (Biarean om ca 60 kvm är baserad på säljarens information.)

Utgångspris

3 100 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Energiprestanda

115 kWh/kvm och år

Energiklass

Besiktad och försäkrad

Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel.

Servitut och samfälligheter

Gemensamhetsanläggning: Bollebygd kråktorp ga:1 ändamål: Vägar Avtalsservitut Kraftledning Avtalsservitut Ledning mm Förmån: Avtalsservitut Vattenledning mm, 15-IM3-70/3491.1 Last: Avtalsservitut Kraftledning, 15-IM3-24/337.1 Last: Avtalsservitut Ledning mm, 15-IM3-51/1466.1

Upplåtelseform

Friköpt

Taxeringsår

2024

Taxeringsvärde

1 506 000 kr

Byggnadsvärde

992 000 kr

Markvärde

514 000 kr

Fastighetsavgift

10 425 kr per år

Pantbrev

8 st pantbrev på totalt 2 380 000 kr

Bostadstyp	Friliggande villa
Kommun	Bollebygd
Område	Bollebygd
Fastighetsbeteckning	Mjöshult 1:16
Storlek	4 rum, 90 m² boarea, 60 m² biarea
Varav sovrum	3 st
Areakälla	Taxeringsinformation (Biarean om ca 60 kvm är baserad på säljarens information.)
Utgångspris	3 100 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Energiprestanda	115 kWh/kvm och år
Energiklass	D
Besiktad och försäkrad	Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel.
Servitut och samfälligheter	Gemensamhetsanläggning: Bollebygd kråktorp ga:1 ändamål: Vägar Avtalsservitut Kraftledning Avtalsservitut Ledning mm Förmån: Avtalsservitut Vattenledning mm, 15-IM3-70/3491.1 Last: Avtalsservitut Kraftledning, 15-IM3-24/337.1 Last: Avtalsservitut Ledning mm, 15-IM3-51/1466.1
Upplåtelseform	Friköpt
Taxeringsår	2024
Taxeringsvärde	1 506 000 kr
Byggnadsvärde	992 000 kr
Markvärde	514 000 kr
Fastighetsavgift	10 425 kr per år
Pantbrev	8 st pantbrev på totalt 2 380 000 kr

Fastigheten

Byggnadstyp

1-plansvilla i vinkel med källare

Byggår

1958 (Ombyggt 2005)

Fasad

Trä

Stomme

Trä

Fönster

2-glas samt 3-glas

Tak

Betongpannor

Grund

Källare samt krypgrund

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump, braskamin samt direktverkande el

Vatten och avlopp

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp

Ventilation

Självdrag, frånluft i badrum.

Tomtstorlek

1554 m²

Tomttyp

Trädgårdstomt

Uteplats

Stor altan om ca 60 kvm i soligt söderläge.

Parkering

Plats i garage, carport samt på uppfart.

Övriga byggnader

Friggebod om ca 15 kvm med indragen el. Vedförråd.

Bredband

TV och bredband via fiber.

Byggnadstyp	1-plansvilla i vinkel med källare
Byggår	1958 (Ombyggt 2005)
Fasad	Trä
Stomme	Trä
Fönster	2-glas samt 3-glas
Tak	Betongpannor
Grund	Källare samt krypgrund
Uppvärmning	Luft/luftvärmepump, braskamin samt direktverkande el
Vatten och avlopp	Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Ventilation	Självdrag, frånluft i badrum.
Tomtstorlek	1554 m²
Tomttyp	Trädgårdstomt
Uteplats	Stor altan om ca 60 kvm i soligt söderläge.
Parkering	Plats i garage, carport samt på uppfart.
Övriga byggnader	Friggebod om ca 15 kvm med indragen el. Vedförråd.
Bredband	TV och bredband via fiber.

Rumsbeskrivningar

Hall

Ljust klinkergolv med golvvärme och ljusmålade väggar. Här finns plats för avhägning.

Kök

Parkettgolv och väggar i vitt. Vit köksinredning med brunt kakel ovan bänkskivan i trä. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl/frys, spis med ugn, fläkt samt diskmaskin. Köket bjuder på gott om både arbetsytor och förvaringsutrymmen. Arbetsytorna belyses av infälld ledlist. Intill köket finns plats för ett större matbord.

Vardagsrum

Parkettgolv och vita väggar. Här ryms större soffgrupp samt matsalsbord. En braskamin skänker värme och ljus. Från rummet nås bostadens altan.

Sovrum 1

Laminatgolv och väggar i beige. Plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. Fyra garderober ger gott om plats för kläder och tillhörigheter.

Sovrum 2

Laminatgolv och väggar i vitt. Plats för enkelsäng och skrivbord. En garderob ger plats för förvaring.

Sovrum 3

Laminatgolv och väggar i vitt. Plats för enkelsäng och skrivbord. Två garderober ger plats för förvaring.

Badrum

Klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar. Här finns wc, handfat med kommod, spegelskåp samt dusch med vikbara glasdörrar. I taket sitter infällda spotlights.

Tvättstuga

Tvättstuga är belägen i källaren. Här finns tvättmaskin, torktumlare samt torkskåp.

Friggebod

Laminatgolv och tapetserade väggar.

Renoveringar

RENOVERINGAR 2021 Delar av vattenstammar uppdaterade i samband med filtrering. 2022 Målades fasad, i samband med målningen byttes vissa brädor. Samma år monterades ytterbelysning med Plejd och fiber installerades. 2023 Monterades ny varmvattenberedare. 2024 Byttes fönster i stora sovrummet samt i badrum. Samma år målades sovrum och hall och nya lister monterades. Grävt iordning tomt och gräsmatta anlades. 2025 Nytt klinkergolv i hall. Nya el- och VA-stammar från 2005.

Driftkostnader

Totalt

2 621 kr per månad (31 446 kr per år)

Uppvärmning

259 kr per månad (3 113 kr per år)

1 346 kr per månad (16 151 kr per år)

Vatten och avlopp

108 kr per månad (1 294 kr per år)

Sotning

54 kr per månad (653 kr per år)

Väg och samfällighet

280 kr per månad (3 360 kr per år)

Renhållning

256 kr per månad (3 075 kr per år)

Försäkring

317 kr per månad (3 800 kr per år)

Fullvärde

Elförbrukning

8 500 kWh per år

Beräknat på

2 personer i hushållet

Fastighetsavgift

Tillkommer med 10 425 kr per år

Kommentar

Samfälligheten avser väg och snöröjning. Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

Totalt	2 621 kr per månad (31 446 kr per år)
Uppvärmning	259 kr per månad (3 113 kr per år)
El	1 346 kr per månad (16 151 kr per år)
Vatten och avlopp	108 kr per månad (1 294 kr per år)
Sotning	54 kr per månad (653 kr per år)
Väg och samfällighet	280 kr per månad (3 360 kr per år)
Renhållning	256 kr per månad (3 075 kr per år)
Försäkring	317 kr per månad (3 800 kr per år)
Fullvärde	Ja
Elförbrukning	8 500 kWh per år
Beräknat på	2 personer i hushållet
Fastighetsavgift	Tillkommer med 10 425 kr per år
Kommentar	Samfälligheten avser väg och snöröjning. Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

Dokument

Energideklaration

Besiktningsprotokoll

Utgångspris

3 100 000 kr

Kommande visningar

Lördag 24 januari kl. 11:00-12:00

Bokad visning, välkommen med din anmälan.

Lördag 24 januari kl. 11:00-12:00

Bokad visning, välkommen med din anmälan.

Ansvarig mäklare

Cecilia Carlhson

073-373 89 68

cecilia.carlhson@erikolsson.se

Kråktorpsvägen 32

På gångavstånd

Sporthall

870 m

Bollekollen

Liknande bostäder

Inga relaterade hem hittades

.css-1uodvt1{display:-webkit-box;display:-webkit-flex;display:-ms-flexbox;display:flex;-webkit-align-items:center;-webkit-box-align:center;-ms-flex-align:center;align-items:center;-webkit-flex-direction:row;-ms-flex-direction:row;flex-direction:row;gap:var(--chakra-space-2);}Kråktorpsvägen 32

Cecilia Carlhson

Kråktorpsvägen 32