Framnäsgatan 4
Almedal/Johanneberg, Göteborg
•
Lägenhet
•
2 rum
•
65 m²
Alla bilder
Torsdag 22 januari kl. 16:00
Välplanerad tvårumslägenhet med utsikt mot Liseberg!
•
Vy mot Liseberg
•
Högt upp i huset
•
Välutrustat kök
•
Härligt ljusinsläpp
•
Helkaklat badrum
•
Bekvämt med golvvärme
•
Sovrum mot lugn innergård
•
Perfekt läge nära centrum
•
Smidigt ut på leden
•
Barnomsorg i området
•
Flertal gym på gångavstånd
•
Närhet till matbutiker
•
Cirka 150 meter till hållplats
•
15 min gång till Avenyn & Chalmers
Välkomna till denna ljusa och välplanerade tvårumslägenhet belägen på tredje våningen i en välskött fastighet med endast fyra våningar.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
5 524 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
2 rum och kök
Boarea
65 m²
Våning
3 av 4
Byggår
1929
Energiklass
C
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Göteborg
Område
Almedal/Johanneberg
Storlek
2 rum, 65 m² boarea
Areakälla
Föreningens information
Våning
3 av 4
Hiss
Nej
Lägenhetsnummer
6A (1202)
Utgångspris
2 375 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
5 524 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband 300/10 Mbit via Tele2.
Andelstal
Andel av årsavgift 7.437%
Indirekt nettoskuldsättning
741 939 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda
71 kWh/kvm och år
Energiklass
C
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Göteborg |
Område | Almedal/Johanneberg |
Storlek | 2 rum, 65 m² boarea |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 3 av 4 |
Hiss | Nej |
Lägenhetsnummer | 6A (1202) |
Utgångspris | 2 375 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 5 524 kr |
| I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband 300/10 Mbit via Tele2. |
Andelstal | Andel av årsavgift 7.437% |
Indirekt nettoskuldsättning | 741 939 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiprestanda | 71 kWh/kvm och år |
Energiklass | C |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
Brf Framnäsgatan 4-6
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Äger
Antal lägenheter
13
Antal uthyrningsenheter
1
Allmänt om föreningen
Brf Framnäsgatan 4-6. Föreningen köpte huset 2006-09-29 och registrerades 2006-02-06. Till föreningen hör adresserna Framnäsgatan 4-6. Gemensamt soprum med sopsortering. Gemensam innergård med uteplats där det finns utemöbler och grill för den varma delen av året. Föreningen sköter städning, trädgårdsskötsel och mindre underhåll. Det finns ett rullande "varannanvecka-schema" på städning av trapphus, källare och gemensamma utrymmen, där varje lägenhet får ungefär två tillfällen om året. Cykelförråd i källaren. Föreningen har en tvättstuga belägen på källarplan. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkrum. I föreningen finns även cykelrum och barnvagnsrum. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Parkering
Parkeringsmöjlighet finns i närliggande garage Stiftelsen Göteborgs Studentbostäder. Det finns även betalparkering i området där långtidsparkering kan köpas samt flertalet gratisparkeringar i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | Brf Framnäsgatan 4-6 |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Äger |
Antal lägenheter | 13 |
Antal uthyrningsenheter | 1 |
Allmänt om föreningen | Brf Framnäsgatan 4-6. Föreningen köpte huset 2006-09-29 och registrerades 2006-02-06. Till föreningen hör adresserna Framnäsgatan 4-6. Gemensamt soprum med sopsortering. Gemensam innergård med uteplats där det finns utemöbler och grill för den varma delen av året. Föreningen sköter städning, trädgårdsskötsel och mindre underhåll. Det finns ett rullande "varannanvecka-schema" på städning av trapphus, källare och gemensamma utrymmen, där varje lägenhet får ungefär två tillfällen om året. Cykelförråd i källaren. Föreningen har en tvättstuga belägen på källarplan. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkrum. I föreningen finns även cykelrum och barnvagnsrum. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. |
Parkering | Parkeringsmöjlighet finns i närliggande garage Stiftelsen Göteborgs Studentbostäder. Det finns även betalparkering i området där långtidsparkering kan köpas samt flertalet gratisparkeringar i området. |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
1929
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Nej
TV och bredband
Föreningen är ansluten till TV och bredband via Tele2.
Byggnadstyp | Flerbostadshus |
Byggår | 1929 |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Hiss | Nej |
TV och bredband | Föreningen är ansluten till TV och bredband via Tele2. |
Hall
Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för avhängning och en mindre hallmöbel. Förvaring sker i en skjutdörrsgarderob.
Kök
Parkettgolv och ljusa väggar. Köksinredning i vitt, med vitt kakel ovan bänkskivan. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl och frys (2025), spis, ugn, fläkt och diskmaskin. Matplats för cirka 4 personer.
Vardagsrum
Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för både soffgrupp och matplats.
Sovrum
Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang.
Badrum
Klinkergolv med underliggande golvvärme och helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, handfat med kommod, spegel, takdusch med glasväggar och handdukstork. I taket sitter spotlights.
Förråd
Till bostaden hör ett källarförråd.
1984 ROT-renoverades huset. Då genomfördes ett VA-stambyte, Tak- och fasadrenovering samt renovering av el-stigarna. 2009 målades fasaden, trapphusen, soputrymmen samt portentrér. 2013 byggdes ett nytt torkrum i anslutning till tvättstugan, förrådsutrymmen förbättrades och fjärrvärmeanläggningen uppdaterades. 2013-2014 Renoverades samtliga fönster samt belysning i förrådsutrymmen. Ljuskällor i trapphuset och gården bytes ut. 2015 genomfördes en takinspektion. Taket rensades, målades och rännor bytes. En vattenanalys av grundvattnet utfördes och precisionsborrar sattes in. 2016 Kontrollerades husets horisontella stammar och en liten spricka upptäcktes i ett av rören. 2017/2020 Stammarna spolades och filmades 2019 Grundförstärkning i källaren, i samband med detta renoverades även tvättstugan, torkrummet och nya dörrar sattes till källarförråden. Expansionskärlet i vattensystemet byttes ut Vattenpump installerades 2020 Dränering. Asfaltering gång och passage. Byte av entrédörrar till aluminium dörrar. 2021 OVK utfördes. 2022 Målning väggar och tak i källare samt trappuppgång. Portrenovering och ny portöppnare installerades. 2023 Omläggning av taket. Planerat underhåll: 2024-2025 byte av fasadpanel söder. Föreningen planerar också att runt år 2028 filma stammarna för att se om de behöver relinas eller bytas ut.
Totalt
647 kr per månad (7 768 kr per år)
El
450 kr per månad (5 400 kr per år)
Underhåll
197 kr per månad (2 368 kr per år)
Beräknat på
2 personer i hushållet
Kommentar
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens information. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.
Totalt | 647 kr per månad (7 768 kr per år) |
El | 450 kr per månad (5 400 kr per år) |
Underhåll | 197 kr per månad (2 368 kr per år) |
Beräknat på | 2 personer i hushållet |
Kommentar | Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens information. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
