Klostergatan 8
Davidshall / Triangeln, Malmö
•
Lägenhet
•
4 rum
•
121 m²
Alla bilder
Förhandsgranskning
Sekelskiftespärla med charmiga detaljer & söderbalkong!
•
Eftertraktad adress
•
Högst upp med hiss
•
Sekelskiftespärla
•
Tidstypiska attribut
•
Pampig atmosfär
•
Balkong i söderläge
•
Tilltagen takhöjd
•
Generöst ljusinsläpp
•
Vacker & unik stuckatur
•
Tidlös köksmiljö
•
Utmärkt förvaring
•
Flera rymliga sovrum
•
Engagerad förening
•
Välbevarad fastighet
•
Inbjudande innergård
•
Nära butiker & service
•
3 min till tågstationen
•
Både parkliv & citypuls
Nu har vi nöjet att presentera en verklig pärla i stadens hjärta – en bostad utöver det vanliga, där varje detalj är genomtänkt för att bevara och lyfta fram den tidlösa elegansen från tidigt 1900-tal.
Bostadsfilm
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
9 236 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
4 rum och kök
Boarea
121 m²
Våning
5 av 5
Byggår
1912
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Malmö
Område
Davidshall / Triangeln
Storlek
4 rum, 121 m² boarea
Areakälla
Föreningens information
Våning
5 av 5
Hiss
Ja
Lägenhetsnummer
11 (1403)
Föreslagen budstart
6 395 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
9 236 kr
I avgiften ingår vatten och värme. Ett obligatoriskt tillägg för bredband och digital TV tillkommer om ca 190 kr/månad.
Andelstal
Andel av årsavgift 5.319%
Indirekt nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Vägbeskrivning
Se www.hitta.se
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Malmö |
Område | Davidshall / Triangeln |
Storlek | 4 rum, 121 m² boarea |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 5 av 5 |
Hiss | Ja |
Lägenhetsnummer | 11 (1403) |
Föreslagen budstart | 6 395 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 9 236 kr |
| I avgiften ingår vatten och värme. Ett obligatoriskt tillägg för bredband och digital TV tillkommer om ca 190 kr/månad. |
Andelstal | Andel av årsavgift 5.319% |
Indirekt nettoskuldsättning | Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Vägbeskrivning | Se www.hitta.se |
Namn
Brf Magistraten
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Ja
Antal lägenheter
25
Antal uthyrningsenheter
1
Allmänt om föreningen
Brf Magistraten köpte fastigheten 2000. De adresser som hör till föreningen är Borgmästaregatan 4 och Klostergatan 8. Föreningens gemensamma tvättstuga finns i källaren och är utrustad med 2 tvättmaskiner 1 torktumlare, mangel och torkskåp På gården finns cykelparkering under tak. I föreningen finns även en mysig och trevlig innergård med utemöbler och grillmöjligheter.
Parkering
I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | Brf Magistraten |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Ja |
Antal lägenheter | 25 |
Antal uthyrningsenheter | 1 |
Allmänt om föreningen | Brf Magistraten köpte fastigheten 2000. De adresser som hör till föreningen är Borgmästaregatan 4 och Klostergatan 8. Föreningens gemensamma tvättstuga finns i källaren och är utrustad med 2 tvättmaskiner 1 torktumlare, mangel och torkskåp På gården finns cykelparkering under tak. I föreningen finns även en mysig och trevlig innergård med utemöbler och grillmöjligheter. |
Parkering | I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1912
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja
TV och bredband
Föreningen är ansluten till bredband och kabel-TV via Tele2
Byggnadstyp | Flerfamiljshus |
Byggår | 1912 |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Hiss | Ja |
TV och bredband | Föreningen är ansluten till bredband och kabel-TV via Tele2 |
Hall
Vitlaserad fiskbensparkett och ljusa väggar. Förvaring i klädkammare samt platsbyggd skohylla/bänk.
Kök
Vitlaserad parkett och ljusa väggar samt fondvägg i rå tegel. Vit köksinredning och vitt kakel ovan bänkskiva i trä. Köket är utrustat med kyl/frys, induktionshäll, inbyggd ugn, inbyggd mikrovågsugn, fläkt och diskmaskin (2025). Samtliga vitvaror från IKEA. I skafferiet finns flera köksskåp med möjlighet för städskåp och annan förvaring. Det finns även en serveringsgång i anslutning till köket.
Vardagsrum
Vitlaserad fiskbensparkett och ljusa väggar. Tak och väggar är smyckade med originalstuckatur och dekorativa lister. Här ingår de taklampor som är inbyggda i stuckaturen.
Sovrum 1
Vitlaserad fiskbensparkett och ljusa väggar. Förvaring i skjutdörrsgarderober och tillgång till fransk balkong.
Sovrum 2
Vitlaserad parkett och ljusa väggar. Här finns även utgång till bostadens balkong i söderläge.
Sovrum 3
Vitlaserad parkett och ljusa väggar.
Serveringsgång
Vitlaserad parkett och ljusa väggar.
Badrum
Helkaklat badrum i mörk nyans. Badrummet är utrustat med handfat med kommod, spegel, takdusch, handdukstork och kombimaskin (LG). Badrummet renoverades ca 2021.
Gäst-wc
Svart/vit klinker och kaklade väggar i mörk mosaik. Här finns WC, handfat och spegel.
Renoveringar
2022: Slipning av samtliga golv. Målning av flera rum. 2025: Platsbyggnation av inredning i hall. Byte av handfat i gäst-WC. Nytt golv i köket samt ny diskmaskin.
2000 renoverades originalfönstren och ca 75% av samtliga V/A-stammar byttes. 2003 installerades ny hiss på Klostergatan. 2006 relinades vatten- och avloppsstammar i käk och badrum. 2008 målade föreningen om trappuppgångarna. 2010 byttes elen på vinden och i källaren. Även dörrstängare byttes. 2012 byttes taknocksplåten. Samma år byttes även resterande V/A-stammar. 2014 installerades fiberbredband i fastigheten och dörröppnare på Borgmästaregatan. Dessutom målades balkong, fönster och dörrar in mot gården. 2016 installerades ny tvättmaskin, nytt torkskåp och nytt tagsystem i hela fastigheten. Ny hissmotor installerades på Borgmästaregatan och hisskorgen renoverades. 2018 tvättades fasaden och husets nedre del målades. 2019 byttes tvättmaskiner. Samma år målades huvudtapphuset inkl. lister, lägenhetsdörrar och fönsterbrädor. 2020 byte av cirkulationspump - värmesystem, spolning av avloppsstammar, målning av hisskorg, målning av kökstrapp inklusive lister, lägenhetsdörrar och fönsterbrädor. 2021 relining av återstående avloppsstammar samt påbättring av tidigare relinade avlopsstammar. 2022 fönsterrenovering av samtliga fönster. Alla innerglas bytade till energiglas 2023 installation av avgasare till värmesystemet, installation av nytt elektroniskt låssystem (iLoq) och installation av ny belysning i det nordvästra kökstrapphuset 2024 asbestsanering av källare och inköp av ny tvättmaskin En totalrenovering av tak, vindsvåning och källare är påbörjad och förväntas vara klart första kvartalet av 2026. All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Totalt
610 kr per månad (7 320 kr per år)
El
500 kr per månad (6 000 kr per år)
Försäkring
110 kr per månad (1 320 kr per år)
Beräknat på
2 personer i hushållet
Kommentar
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel ca 6 000 kr/år och hemförsäkring ca 1 320 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade på nuvarande ägares förbrukning och kostnaderna kan därmed variera.
Totalt | 610 kr per månad (7 320 kr per år) |
El | 500 kr per månad (6 000 kr per år) |
Försäkring | 110 kr per månad (1 320 kr per år) |
Beräknat på | 2 personer i hushållet |
Kommentar | I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel ca 6 000 kr/år och hemförsäkring ca 1 320 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade på nuvarande ägares förbrukning och kostnaderna kan därmed variera. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
