Konsultgatan 30
Södertorp, Malmö
•
Lägenhet
•
2 rum
•
63 m²
Alla bilder
Förhandsgranskning
Söndag 25 januari kl. 10:30
Trivsam hörntvåa med fri vy & västerbalkong
•
Inglasad västerbalkong
•
Fri vy
•
Insynsskyddat
•
Slipade originalgolv
•
Fullt utrustat kök
•
Charmig förvaring i original
•
Tvättstuga nås smidigt
•
Hiss från markplan
•
Lugnt & bilfritt läge
•
Välskött & aktiv förening
•
Grönskande gårdsmiljö
•
Familjevänligt område
•
Lekplats utanför porten
•
Nära Hyllie station & Emporia
Vi tar hissen från markplan upp till fjärde våningen och välkomnas av denna välplanerade hörntvåa på grönskande läge.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
5 096 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
2 rum och kök
Varav sovrum
1 st
Boarea
63 m²
Våning
4 av 8
Byggår
1972
Energiklass
E
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Malmö
Område
Södertorp
Storlek
2 rum, 63 m² boarea
Varav sovrum
1 st
Areakälla
Föreningens information
Våning
4 av 8
Hiss
Ja
Lägenhetsnummer
256 (1304)
Föreslagen budstart
1 345 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
5 096 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Föreningen har ett gemensamt elavtal. Medlemmen debiteras månadsvis en schablonkostnad baserad på föregående års förbrukning. I november varje år görs en avläsning och avräkning utefter faktisk förbrukning och schablonkostnaden justeras därefter till nästkommande år.
Andelstal
Andel i förening 0.187%, Andel av årsavgift 0.187%
Indirekt nettoskuldsättning
209 318 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass
E
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Malmö |
Område | Södertorp |
Storlek | 2 rum, 63 m² boarea |
Varav sovrum | 1 st |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 4 av 8 |
Hiss | Ja |
Lägenhetsnummer | 256 (1304) |
Föreslagen budstart | 1 345 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 5 096 kr |
| I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Föreningen har ett gemensamt elavtal. Medlemmen debiteras månadsvis en schablonkostnad baserad på föregående års förbrukning. I november varje år görs en avläsning och avräkning utefter faktisk förbrukning och schablonkostnaden justeras därefter till nästkommande år. |
Andelstal | Andel i förening 0.187%, Andel av årsavgift 0.187% |
Indirekt nettoskuldsättning | 209 318 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiklass | E |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
HSB:s Brf Södertorp i Malmö
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Nej
Antal lägenheter
486
Allmänt om föreningen
HSB:s Brf Södertorp i Malmö köpte husen i samband med byggnationen 1972. Nuvarande tomträttsavtal löper ut 2032-12-31. Till föreningen hör adresserna Konsultgatan 2-30 och 5-37. Föreningen planerar att höja avgiften med ca 5 % årligen 2027-2029. I dagsläget är inga vidare beslut tagna. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo. Gemensamma tvättstugor finns belägna i källaren i varje hus. Föreningen har ett motionsrum som kan nyttjas till en kostnad om ca 400 kr/år och ett biljardrum samt dartrum för medlemmar att nyttja kostnadsfritt. För middagssammankomster under fredagar och lördagar finns det möjlighet att hyra Café Söder till en kostnad om ca 1 200 kr/tillfälle för fredag och lördag samt ca 800 kr/tillfälle för söndag-torsdag. I föreningen finns en stor och välskött innergård med mycket grönska och planteringar. På innergården finns lekplats, sittplatser, grillmöjligheter och cykelställ samt boulebana. Cykelförråd och barnvagnsrum finns på källarplan.
Parkering
I föreningen finns 48 garageplatser ovan mark, 276 garageplatser under mark och 83 parkeringsplatser. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 450 kr/månad, parkeringsplats under mark 300 kr/månad och parkeringsplats utomhus kan hyras till en kostnad om ca 250 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder fri parkering i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | HSB:s Brf Södertorp i Malmö |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Nej |
Antal lägenheter | 486 |
Allmänt om föreningen | HSB:s Brf Södertorp i Malmö köpte husen i samband med byggnationen 1972. Nuvarande tomträttsavtal löper ut 2032-12-31. Till föreningen hör adresserna Konsultgatan 2-30 och 5-37. Föreningen planerar att höja avgiften med ca 5 % årligen 2027-2029. I dagsläget är inga vidare beslut tagna. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo. Gemensamma tvättstugor finns belägna i källaren i varje hus. Föreningen har ett motionsrum som kan nyttjas till en kostnad om ca 400 kr/år och ett biljardrum samt dartrum för medlemmar att nyttja kostnadsfritt. För middagssammankomster under fredagar och lördagar finns det möjlighet att hyra Café Söder till en kostnad om ca 1 200 kr/tillfälle för fredag och lördag samt ca 800 kr/tillfälle för söndag-torsdag. I föreningen finns en stor och välskött innergård med mycket grönska och planteringar. På innergården finns lekplats, sittplatser, grillmöjligheter och cykelställ samt boulebana. Cykelförråd och barnvagnsrum finns på källarplan. |
Hemsida | |
Parkering | I föreningen finns 48 garageplatser ovan mark, 276 garageplatser under mark och 83 parkeringsplatser. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 450 kr/månad, parkeringsplats under mark 300 kr/månad och parkeringsplats utomhus kan hyras till en kostnad om ca 250 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder fri parkering i området. |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1972
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja
TV och bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Sydantenn. Medlemmen tecknar själv bredbandsabonnemang med Sydantenn till en kostnad om ca 56 kr/månad för 300 Mbit/s. Det finns även möjlighet att uppgradera till 1000 Mbit/s.
Byggnadstyp | Flerfamiljshus |
Byggår | 1972 |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Hiss | Ja |
TV och bredband | Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Sydantenn. Medlemmen tecknar själv bredbandsabonnemang med Sydantenn till en kostnad om ca 56 kr/månad för 300 Mbit/s. Det finns även möjlighet att uppgradera till 1000 Mbit/s. |
Hall
Mörkgrå klinker och ljusa väggar. Linneskåp, städskåp och garderob.
Vardagsrum
Parkettgolv i original och vita väggar. Utgång till inglasad balkong i väster.
Kök
Ljus klinker och vita väggar. Köksinredning i bok och original i teak samt ljust kakel ovan arbetsbänk i laminat, vid originalinredningen är det arbetsbänk i sten. Kyl/frys, keramisk spishäll, fläkt, diskmaskin och inbyggd ugn samt mikrovågsugn.
Sovrum
Parkettgolv i original och vita väggar samt mönstrad tapet. Klädkammare.
Badrum
Beige våtrumsmatta och våtrumstapet. WC, handfat, spegelskåp och dusch.
Renoveringar
2014 byttes golv i hall och kök. Även golvet i sovrummet samt vardagsrummet är slipat.
Förråd
Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett källarförråd.
Övrigt
Säljaren upplyser om att det finns dålig fjäder i diskmaskinsluckan och en sektion ljusramp i kök lyser ej. Hatthylla ingår i köpet.
1995-1997 lades papp om på taket. 2002 installerades nya torktumlare. 2003 byttes fönstrens tätningslister. 2005 byttes el-central och jordfelsbrytare i lägenheterna. Samma år renoverades fasaden, el drogs ut till balkongerna som dessutom byggdes ut och glasades in. Plåt på södergavlar togs bort och en tilläggsisolering gjordes. 2011 byttes fönstren ut. 2013 gjordes en ombyggnad och utrustningen i undercentraler byttes ut. 2014 byttes dräneringsbrunnar, vattenlås och garagetak. Dessutom rensades imkanaler och frånluftskanaler i badrum. 2015 utfördes byte av ventilationsaggregat. 2016 renoverades hissarna. Takbeläggningen på höghusen och takluckorna byttes. 2017 utfördes stadgeenlig besiktning och all ventilation renoverades. 2020 rustades samtliga lekplatser upp, upprustning av uteplatser, utfört OVK-besiktning och bytt garageportar. 2021 genomfördes upprustning av källarförråd och maskinerna i tvättstugorna samt lagning av garagetak ovan mark. Dessutom utfördes relining av avloppsstammar, byte av flera dagvattenledningar samt byte av stammar i källare. Även avloppsledningar i kök, badrum och tvättstugor spolades. 2024 renoverades tak- och fasad, miljöhus byggdes, ventilationen tätades på höghustaken, ventilationsanläggningen sågs över, VVC och vattenledning på Konsultgatan 22 byttes, tvättmaskiner på Konsultgatan 11-19 byttes och gymmet renoverades. Pågående är relining av avloppsstammar i källare och bottenplatta samt installation av solceller. 2027 planerar föreningen att renovera garagebjälklagen och dränera längs huskropparna. 2029 planerar föreningen att byta tappvattenledningar. I dagsläget är inga vidare beslut tagna. I övrigt följer föreningen en underhållsplan. All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Totalt
256 kr per månad (3 073 kr per år)
El
125 kr per månad (1 500 kr per år)
Försäkring
131 kr per månad (1 573 kr per år)
Beräknat på
1 personer i hushållet
Kommentar
Angiven kostnad är beräknad enligt nuvarande ägares förbrukning och kan variera.
Totalt | 256 kr per månad (3 073 kr per år) |
El | 125 kr per månad (1 500 kr per år) |
Försäkring | 131 kr per månad (1 573 kr per år) |
Beräknat på | 1 personer i hushållet |
Kommentar | Angiven kostnad är beräknad enligt nuvarande ägares förbrukning och kan variera. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
