Smakfullt renoverad 3:a med balkong på våning 3
•
Totalrenoverad i bra skick
•
Ny parkett genomgående
•
Utmärkt kommunikation
•
Busshållplats utanför dörren
•
Närhet till skolor och förskolor
•
10 meter till köpcenter
•
Snabb access till Moraberg köpcenter
•
Nära natur & promenader
•
Stambyte planeras snart
•
Stabil förening med låg belåning/kvm
•
Perfekt för familjeliv
Välkommen till denna smakfullt renoverade 3:a – ett hemtrevligt boende i gott skick där det mesta är uppdaterat med omsorg.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
6 495 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
3 rum och kök
Varav sovrum
2 st
Boarea
74.5 m²
Våning
3 av 6
Byggår
1972
Energiklass
E
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Södertälje
Område
Fornhöjden
Storlek
3 rum, 74.5 m² boarea
Varav sovrum
2 st
Areakälla
Föreningens information
Våning
3 av 6
Hiss
Ja
Lägenhetsnummer
10 (1202)
Föreslagen budstart
1 300 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
6 495 kr
Inkl. värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg.
Andelstal
Andel i förening 0.457%, Andel av årsavgift 0.457%
Indirekt nettoskuldsättning
79 193 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass
E
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Södertälje |
Område | Fornhöjden |
Storlek | 3 rum, 74.5 m² boarea |
Varav sovrum | 2 st |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 3 av 6 |
Hiss | Ja |
Lägenhetsnummer | 10 (1202) |
Föreslagen budstart | 1 300 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 6 495 kr |
| Inkl. värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. |
Andelstal | Andel i förening 0.457%, Andel av årsavgift 0.457% |
Indirekt nettoskuldsättning | 79 193 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiklass | E |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
HSB Brf Opalen i Södertälje
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Ja
Antal lägenheter
240
Antal uthyrningsenheter
1
Allmänt om föreningen
Föreningen innehar fastigheterna Topasen 7-8 och Opalen 1-2, vilka bebyggdes år 1972. Föreningen upplåter 240 st. lägenheter med bostadsrätt och 1 lägenhet med hyresrätt. Varje lägenhet har ett eget förråd. I föreningen finns dessutom bl.a bastu, solarium, gym, vävstuga och snickeri. Tvättstuga, snickarrum, vävstuga och bastu med relaxavdelning finns i föreningen. Besök gärna föreningens egna hemsida: www.brfopalen.nu
Parkering
Föreningen har 156 parkeringsplatser varav 67 är med elstolpe (250 kr/mån), dem utan elstolpe kostar 150 kr/mån, totalt 207 parkeringsplatser. Dessutom 11 som används som gästparkering. Dessutom har föreningen 37 st. p-platser under carport (ca 350 kr/månad). Kö tillämpas, förnärvarande är det fullt (kontrollerat 2023-03-27).
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | HSB Brf Opalen i Södertälje |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Ja |
Antal lägenheter | 240 |
Antal uthyrningsenheter | 1 |
Allmänt om föreningen | Föreningen innehar fastigheterna Topasen 7-8 och Opalen 1-2, vilka bebyggdes år 1972. Föreningen upplåter 240 st. lägenheter med bostadsrätt och 1 lägenhet med hyresrätt. Varje lägenhet har ett eget förråd. I föreningen finns dessutom bl.a bastu, solarium, gym, vävstuga och snickeri. Tvättstuga, snickarrum, vävstuga och bastu med relaxavdelning finns i föreningen. Besök gärna föreningens egna hemsida: www.brfopalen.nu |
Hemsida | |
Parkering | Föreningen har 156 parkeringsplatser varav 67 är med elstolpe (250 kr/mån), dem utan elstolpe kostar 150 kr/mån, totalt 207 parkeringsplatser. Dessutom 11 som används som gästparkering. Dessutom har föreningen 37 st. p-platser under carport (ca 350 kr/månad). Kö tillämpas, förnärvarande är det fullt (kontrollerat 2023-03-27). |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1972
Fönster
3-glas
Hiss
Ja
TV och bredband
Ansluten till TV via Com Hem, basutbudet ingår i avgiften. Bredband 100 Mbit/s och IP-telefoni från Bredbandsbolaget ingår i månadsavgiften.
Bredband
Ansluten till TV via Com Hem, basutbudet ingår i avgiften. Bredband 100 Mbit/s och IP-telefoni från Bredbandsbolaget ingår i månadsavgiften.
Byggnadstyp | Flerfamiljshus |
Byggår | 1972 |
Fönster | 3-glas |
Hiss | Ja |
TV och bredband | Ansluten till TV via Com Hem, basutbudet ingår i avgiften. Bredband 100 Mbit/s och IP-telefoni från Bredbandsbolaget ingår i månadsavgiften. |
Bredband | Ansluten till TV via Com Hem, basutbudet ingår i avgiften. Bredband 100 Mbit/s och IP-telefoni från Bredbandsbolaget ingår i månadsavgiften. |
Hall:
Välkomnande entré med god förvaring och plats för kläder och skor. Nymålade väggar och ny parkett ger ett fräscht och öppet intryck. En perfekt start på ditt nya hem.
Kök:
Ett nyrenoverat och stilrent kök med ny bänkskiva och moderna vitvaror i rostfritt stål. Här finns gott om förvaring och generösa arbetsytor, samt plats för ett matbord. En ljus och modern atmosfär genomsyrar rummet.
Vardagsrum:
Ett rymligt och ljust vardagsrum med stora fönster som släpper in mycket naturligt ljus. Här finns plats för både soffgrupp och matsalsbord, perfekt för sociala stunder och avkoppling. Utgång till stor balkong.
Sovrum 1:
Stort och rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. Här har du möjlighet att skapa ditt privata, lugna utrymme med nymålade väggar och ny parkett.
Sovrum 2:
Ytterligare ett ljust och funktionellt sovrum, perfekt som barnrum, gästrum eller kontor. Väggarna är nymålade och golvet är enhetligt i ny parkett, vilket ger ett harmoniskt intryck.
Badrum:
Fräscht och funktionellt badrum med nya ytskikt. Här finns dusch, toalett och handfat, samt god förvaring. Stambyte planerat enligt föreningen, vilket gör det här badrummet ännu mer framtidssäkert.
Övrigt:
Till lägenheten finns ett källarförråd som tillhör.
Förutom löpande reparationer har föreningen under de senaste åren bl.a. genomfört följande underhåll: 2022 - Gjort iordning skyddsrum i varje hus 2018: Asfaltering i området 2018: Ombyggnad undercentraler (värme, vatten) 2018: Byte av takpapp 2018: Ändring av ventilationskonstruktion från trä till stål 2017: Stamspolning samt OVK-besiktning 2008/09: Nya fönster och balkongdörrar 2008: Upprättad energideklaration 2008: Nya elmätare, individuell el-mätning 2007: Nya carportplatser 2007: Förvärv av tomträttsmark, stamspolning, bredband/IP-telefoni, besiktning hissar, upparbetning av värme/ventilation för datamässig ekonomistyrning, ny grovtvättmaskin i nr 54. 1999: Målning av trapphus 1996: Byte av tvättmaskin Föreningen har en 40-årig underhållsplan. Följande är preliminärt planerat: 2025-2026: Stambyte badrum och kök, 2025-2026: Ventilation, Preliminärt i samband med stambyte 2025: Hissar
Totalt
200 kr per månad (2 400 kr per år)
El
200 kr per månad (2 400 kr per år)
Beräknat på
3 personer i hushållet
Totalt | 200 kr per månad (2 400 kr per år) |
El | 200 kr per månad (2 400 kr per år) |
Beräknat på | 3 personer i hushållet |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
