Ljus och fin trea med solig söderbalkong och havsnära läge!
•
Hiss från markplan
•
Välplanerade kvadrat
•
Öppen planlösning
•
Enhetlig interiör
•
Bra förvaring
•
Söderbalkong mot innergård
•
Loftgång med havsutsikt
•
Trevlig innergård
•
Garageplats tillhör lägenhet
•
Havsnära läge
•
Strandpromenad & havsbad
•
Cykelavstånd till City
•
Ica Maxi i närheten
På eftertraktade Scaniaplatsen 21, mitt i hjärtat av Bo01 och bara några steg från havet, finner du denna ljusa och välplanerade trea som kombinerar stil, komfort och ett svårslaget läge.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
6 454 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
3 rum och kök
Varav sovrum
2 st
Boarea
71 m²
Våning
2 av 5
Byggår
2005
Energiklass
D
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Malmö
Område
Västra Hamnen
Storlek
3 rum, 71 m² boarea
Varav sovrum
2 st
Areakälla
Föreningens information
Våning
2 av 5
Hiss
Ja
Lägenhetsnummer
A22 (1103)
Föreslagen budstart
3 595 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
6 454 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Obligatoriskt tillägg tillkommer med 900 kr/månad för garage.
Andelstal
Andel i förening 3.560%, Andel av årsavgift 3.560%
Indirekt nettoskuldsättning
1 098 767 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda
96 kWh/kvm och år
Energiklass
D
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Malmö |
Område | Västra Hamnen |
Storlek | 3 rum, 71 m² boarea |
Varav sovrum | 2 st |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 2 av 5 |
Hiss | Ja |
Lägenhetsnummer | A22 (1103) |
Föreslagen budstart | 3 595 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 6 454 kr |
| I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Obligatoriskt tillägg tillkommer med 900 kr/månad för garage. |
Andelstal | Andel i förening 3.560%, Andel av årsavgift 3.560% |
Indirekt nettoskuldsättning | 1 098 767 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiprestanda | 96 kWh/kvm och år |
Energiklass | D |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
Brf Falco
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Äger
Antal lägenheter
32
Allmänt om föreningen
Brf Falco. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 32 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen köpte fastigheten 2005 (äger marken). Samtliga lägenheter är utrustade med tvättmaskin och torktumlare. Cykelrum finns beläget i källaren. Föreningen har en gemensam innergård med lekplats och tillgång till utemöbler under mysig pergola.
Parkering
I föreningen finns 22 garageplatser för bil och 2 platser för MC. Till vissa lägenheter hör en garageplats, ett obligatoriskt tillägg tillkommer då om ca 990 kr/månad. I övrigt råder avgiftsbelagd parkering i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | Brf Falco |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Äger |
Antal lägenheter | 32 |
Allmänt om föreningen | Brf Falco. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 32 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen köpte fastigheten 2005 (äger marken). Samtliga lägenheter är utrustade med tvättmaskin och torktumlare. Cykelrum finns beläget i källaren. Föreningen har en gemensam innergård med lekplats och tillgång till utemöbler under mysig pergola. |
Parkering | I föreningen finns 22 garageplatser för bil och 2 platser för MC. Till vissa lägenheter hör en garageplats, ett obligatoriskt tillägg tillkommer då om ca 990 kr/månad. I övrigt råder avgiftsbelagd parkering i området. |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Gathus
Byggår
2005
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX/F
Hiss
Ja
TV och bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem/Tele 2. Bredband tecknar man själv.
Byggnadstyp | Gathus |
Byggår | 2005 |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Ventilation | FTX/F |
Hiss | Ja |
TV och bredband | Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem/Tele 2. Bredband tecknar man själv. |
Hall
Parkettgolv och vita väggar.
Sovrum
Parkettgolv och vita väggar samt inbyggd garderob med skjutdörrar.
Badrum
Mörk klinker och vitkaklade väggar. Badrummet är inrett med wc, handfat med underskåp, spegel, handdukshängare, inbyggd badkar, kombinerad tvätt och torkmaskin, bänkskiva i trä, förvaringsskåp, fönster och golvvärme.
Kök
Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning, mörkgrått kakel ovan bänkskiva i trä. Köket är utrustat med kyl/frys, häll, ugn, inbyggd mikrovågsugn, fläkt. Ingång till klädkammare.
Vardagrum
Parkettgolv och vita väggar. Utgång till balkong i söderläge.
Sovrum
Parkettgolv och vita väggar samt en mörk fondvägg.
Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd.
2014 renoverades innergården. 2016 renoverades trapphusen. 2018/2019 utfördes diverse tätningar i fastigheten och löpande underhåll, bilhissen. 2019 målades ytterdörrar, ny bilhiss installerades och en OVK-besiktning utfördes samtidigt som man bytte fläktaggregat i vissa lägenheter. Det utfördes även tätningsarbete i trapphus, ventilationsschaktet och diverse lagningar i lägenheter. 2020 åtgärdades tätningar i sockeln och i schaktet. 2021 installerades fågelpiggar mot måsar. 2022 åtgärdade föreningen ytskickt runt fönsterpartierna, samtidigt renoverades fasaden ner mot sockeln. 2022 Renoverade föreningen hissen. 2022 Lades nytt trädäck på innegården och byte av beslysning i fastigheten till LED-armaturer. Planerade renoveringar: 2024 Renovering av mjukfog kring fönsterpartier samt radonmätning och ny energideklaration. I övrigt följer föreningen en underhållsplan som sträcker sig fram till 2032.
Totalt
853 kr per månad (10 240 kr per år)
El
584 kr per månad (7 012 kr per år)
Försäkring
269 kr per månad (3 228 kr per år)
Beräknat på
2 personer i hushållet
Kommentar
Angiven driftkostnad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Totalt | 853 kr per månad (10 240 kr per år) |
El | 584 kr per månad (7 012 kr per år) |
Försäkring | 269 kr per månad (3 228 kr per år) |
Beräknat på | 2 personer i hushållet |
Kommentar | Angiven driftkostnad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades