Rosengrens gata 25

Limhamns Sjöstad, Malmö
•
Lägenhet
•
4 rum
•
134 m²

Alla bilder

Söndag 25 januari kl. 12:30

Lyxig penthousevåning med stor takterrass intill hav & kaj

•

Högst upp på gaveln

•

Stor terrass i tre väderstreck

•

Inglasad del i väster

•

Havsglimt från terrassen

•

Generösa sällskapsytor

•

Ljus & rymd i varje rum

•

Optimal planlösning

•

Avskild sovavdelning

•

Tre sovrum med terrassutgång

•

Master bedroom med badrum

•

Stor walk-in-closet

•

Två stilrena badrum

•

Praktisk tvättstuga vid köket

•

Utmärkt förvaring

•

Ekonomiskt trygg förening

•

Övernattningsrum i Brf

•

Nära till badplatser

•

Mysiga småbåtshamnar

•

Nära populära restauranger

•

Täta bussavgångar till city

Högst upp på gaveln i Limhamns Sjöstad välkomnar denna unika penthousevåning som andas lyx, ljus och elegans.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

7 004 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

4 rum och kök

Boarea

134 m²

Våning

5 av 5

Byggår

2012

Energiklass

Webbprospekt

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Malmö

Område

Limhamns Sjöstad

Storlek

4 rum, 134 m² boarea

Areakälla

Föreningens information

Våning

5 av 5

Hiss

Lägenhetsnummer

71401 (1401)

Utgångspris

8 995 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

7 004 kr

I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 216 kr/månad tillkommer för kabel-TV, bredband 100/100 och IP-telefoni (Telia Triple Play). Föreningen har individuell mätning av el och varmvatten som debiteras kvartalsvis med tre månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.

Andelstal

Andel i förening 3.339%, Andel av årsavgift 3.339%

Indirekt nettoskuldsättning

971 221 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiprestanda

99 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Malmö
Område	Limhamns Sjöstad
Storlek	4 rum, 134 m² boarea
Areakälla	Föreningens information
Våning	5 av 5
Hiss	Ja
Lägenhetsnummer	71401 (1401)
Utgångspris	8 995 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	7 004 kr
	I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 216 kr/månad tillkommer för kabel-TV, bredband 100/100 och IP-telefoni (Telia Triple Play). Föreningen har individuell mätning av el och varmvatten som debiteras kvartalsvis med tre månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Andelstal	Andel i förening 3.339%, Andel av årsavgift 3.339%
Indirekt nettoskuldsättning	971 221 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda	99 kWh/kvm och år
Energiklass	D
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

Brf Glasbruket 3

Äkta förening

Föreningen äger marken

Antal lägenheter

Allmänt om föreningen

Brf Glasbruket 3 köpte fastigheten 2012. Till föreningen hör adresserna Barlastgatan 51 samt Rosengrens gata 25, 27 och 29. Samtliga lägenheter har egna tvättmöjligheter. Föreningen är delaktig i en samfällighet tillsammans med två grannföreningar som bland annat omfattar gård, källare inklusive garageparkering och gemensamhetslokal med övernattningsrum som kan hyras till en kostnad om ca 400 kr/dygn.

Parkering

I föreningen finns 43 garageplatser för bil som kan hyras till en kostnad om 950 kr/månad samt 2 MC-platser som kan hyras till en kostnad om 475 kr/månad. En garageplats medföljer vid överlåtelsen om så önskas. Det finns totalt 12 laddstationer för elbil i gemensamhetsanläggningen, tillsammans med Brf Glasbruket 1 och 3. Kostnad för elförbrukning tillkommer.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Namn	Brf Glasbruket 3
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Ja
Antal lägenheter	43
Allmänt om föreningen	Brf Glasbruket 3 köpte fastigheten 2012. Till föreningen hör adresserna Barlastgatan 51 samt Rosengrens gata 25, 27 och 29. Samtliga lägenheter har egna tvättmöjligheter. Föreningen är delaktig i en samfällighet tillsammans med två grannföreningar som bland annat omfattar gård, källare inklusive garageparkering och gemensamhetslokal med övernattningsrum som kan hyras till en kostnad om ca 400 kr/dygn.
Parkering	I föreningen finns 43 garageplatser för bil som kan hyras till en kostnad om 950 kr/månad samt 2 MC-platser som kan hyras till en kostnad om 475 kr/månad. En garageplats medföljer vid överlåtelsen om så önskas. Det finns totalt 12 laddstationer för elbil i gemensamhetsanläggningen, tillsammans med Brf Glasbruket 1 och 3. Kostnad för elförbrukning tillkommer.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Fastigheten

Rumsbeskrivningar

Renoveringar

Driftkostnader

Dokument

Utgångspris

8 995 000 kr

Kommande visningar

Söndag 25 januari kl. 12:30-12:50

Bokad visning - anmälan krävs

Söndag 25 januari kl. 12:30-12:50

Bokad visning - anmälan krävs

Ansvarig mäklare

Max Bergdahl

073-241 61 39

max.bergdahl@erikolsson.se

Rosengrens gata 25

På gångavstånd

Bageri

105 m

Sankt Jakobs Stenugnsbageri

Massage

115 m

Lilla Saigon Thai Massage

Park

165 m

Formparken

Liknande bostäder

Inga relaterade hem hittades

Byggnadstyp	Flerfamiljshus
Byggår	2012
Uppvärmning	Fjärrvärme
Hiss	Ja
TV och bredband	Föreningen är ansluten till digital-TV, fiberoptiskt bredband 100/100 och IP-telefoni via Telia Triple Play.

Totalt	217 kr per månad (2 600 kr per år)
Vatten och avlopp	67 kr per månad (800 kr per år)
Försäkring	150 kr per månad (1 800 kr per år)
Beräknat på	1 personer i hushållet
Kommentar	Angiven driftkostnad för 1 persons hushåll är beräknad enligt säljarens uppgift (varmvatten) samt schablon (försäkring).

.css-1uodvt1{display:-webkit-box;display:-webkit-flex;display:-ms-flexbox;display:flex;-webkit-align-items:center;-webkit-box-align:center;-ms-flex-align:center;align-items:center;-webkit-flex-direction:row;-ms-flex-direction:row;flex-direction:row;gap:var(--chakra-space-2);}Rosengrens gata 25

Max Bergdahl

Rosengrens gata 25