Bostäder/
Timrå/
Centrum/

Mellangatan

Mellangatan 22

Centrum, Timrå
•
Lägenhet
•
1 rum
•
45 m²

Alla bilder

Onsdag 21 januari kl. 16:00

Ljus etta med stor inglasad balkong och havsutsikt!

•

Låg avgift

•

Inglasad balkong

•

Fint ljusinsläpp

•

Tvättstuga och förråd i huset

•

Goda kommunikationer

•

Attraktivt område

•

Gångavstånd till Timrå C

•

Närhet till Matbutik & pizzeria

Välkommen till denna trevliga etta med genomtänkt planlösning och en stor inglasad balkong med utsikt mot havet!

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

2 686 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

1 rum och kök

Boarea

45 m²

Våning

2 av 3

Byggår

1973

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Timrå

Område

Centrum

Storlek

1 rum, 45 m² boarea

Areakälla

Föreningens information

Våning

2 av 3

Hiss

Nej

Lägenhetsnummer

059 (1102)

Utgångspris

350 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

2 686 kr

Kabel-TV, värme, VA Ingår i månadsavgiften.

Andelstal

Andel i förening 0.535%, Andel av årsavgift 0.540%

Indirekt nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiprestanda

75 kWh/kvm och år

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Timrå
Område	Centrum
Storlek	1 rum, 45 m² boarea
Areakälla	Föreningens information
Våning	2 av 3
Hiss	Nej
Lägenhetsnummer	059 (1102)
Utgångspris	350 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	2 686 kr
	Kabel-TV, värme, VA Ingår i månadsavgiften.
Andelstal	Andel i förening 0.535%, Andel av årsavgift 0.540%
Indirekt nettoskuldsättning	Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda	75 kWh/kvm och år
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

BRF Vivstanäs

Äkta förening

Antal lägenheter

139

Antal lokaler

Allmänt om föreningen

Fastigheterna bebyggdes 1970-1973 och består av 4 bostadshus. Fastighetens värdeår är 1973. Fastigheten är belägen på Mellangatan 10-38. Byggnadernas totalyta är enligt taxeringsbeskedet 8 668 kvadratmeter, varav 8 623 kvadratmeter utgör lägenhetsyta och 45 kvadratmeter lokalyta. Tvättstugor finns i port 18 och 38. Tvättmaskiner, mattmaskin, centrifug, torkskåp samt tork- och mangelrum. Lägenhetsförråd i källarplan och cykelförråd (7 st) i källare.

Parkering

Föreningar har 120 st motorvärmarplatser. 85 kr/månad. Separat kö (5 st 2022-03-16).

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 472 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Namn	BRF Vivstanäs
Äkta förening	Ja
Antal lägenheter	139
Antal lokaler	1
Allmänt om föreningen	Fastigheterna bebyggdes 1970-1973 och består av 4 bostadshus. Fastighetens värdeår är 1973. Fastigheten är belägen på Mellangatan 10-38. Byggnadernas totalyta är enligt taxeringsbeskedet 8 668 kvadratmeter, varav 8 623 kvadratmeter utgör lägenhetsyta och 45 kvadratmeter lokalyta. Tvättstugor finns i port 18 och 38. Tvättmaskiner, mattmaskin, centrifug, torkskåp samt tork- och mangelrum. Lägenhetsförråd i källarplan och cykelförråd (7 st) i källare.
Parkering	Föreningar har 120 st motorvärmarplatser. 85 kr/månad. Separat kö (5 st 2022-03-16).
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 472 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggår

1973

Fönster

3-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft)

Hiss

Nej

TV och bredband

Grundutbud TV via Tele2 ingår i avgiften. Bredband via Arkaden (100/100 Mbit/s) ingår i avgiften.

Bredband

Bredband ingår via Arkaden 100/100mbit, grundutbudet för tv ingår i avgiften via Tele2.

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggår	1973
Fönster	3-glas
Uppvärmning	Fjärrvärme
Ventilation	Mekanisk (endast frånluft)
Hiss	Nej
TV och bredband	Grundutbud TV via Tele2 ingår i avgiften. Bredband via Arkaden (100/100 Mbit/s) ingår i avgiften.
Bredband	Bredband ingår via Arkaden 100/100mbit, grundutbudet för tv ingår i avgiften via Tele2.

Renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2004 och revideras årligen. Det planerade underhållet syftar till att erhålla en lång livslängd på föreningens tillgångar. Till detta sker årliga avsättningar till fastighetens underhållsfond. Nedanstående åtgärder har genomförts eller planeras: Genomförda åtgärder: 2021 Bokningspaneler 2020 Utemiljö, asfaltering, plantering, byte dagvatten samt avloppsbrunn 2020 Energideklaration 2020 Målning av golv och väggar 2020 Byte VVC-pump 2020 Parkeringsplatser 2020 Traktor. Inbyte av gammal traktor (2018) 2019 Lek- och uteplats 2019 Byte till LED-lampor och automatiserad armatur 2019 Cirkulationspump värme 2019 Tvättmaskin och torkskåp 2018 Tvättmaskin 2017 Planteringar mm i utemiljö 2015-2016 Relining från anslutningspunkt 2015 Torktumlare 2015 Byte av armaturer utomhusbelysning 2014 Elektroniska dörröppnare 2013-2014 Frånluftsfläktar, tak 2013 Åkgräsklippare 2012 Ombyggnad lokal till lägenhet Mellangatan 12, fd tandläkarmottagning 2011 Takrenovering Mellangatan 32-38 2011 Reglerutrustning fjärrvärme 2011 Torktumlare 2010 Asfaltering Mellangatan 26-30 2010 Traktor 2009 Byte lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar 2009 Låssystem med elektroniskt skalskydd och porttelefon 2009 Takrenovering (Nytt papptak) 2009 Gräsklippare 2007 Ombyggnad lokal till lägenhet Mellangatan 24 2005 Fönsterbyten 2002 Bredband 2001 Garage/förråd 1996 Inglasning balkonger 1993 Badrumsrenovering och stambyte Planerade åtgärder: Installation av digitala informationstavlor där bokning av tvättstuga även kan ske Asfaltering vid 10-24 (innergården) Byte av sand i lekparken

Driftkostnader

Totalt

125 kr per månad (1 500 kr per år)

Beräknat på

1 personer i hushållet

Kommentar

Individuell mätning av EL

Totalt	125 kr per månad (1 500 kr per år)
El	125 kr per månad (1 500 kr per år)
Beräknat på	1 personer i hushållet
Kommentar	Individuell mätning av EL

Dokument

Energideklaration Mellangatan 32-28

Stadgar

Energideklaration Mellangatan 22-24

Årsredovisning 2023

Årsredovisning BRF Vivstanäs 2024

Utgångspris

350 000 kr

Kommande visningar

Onsdag 21 januari kl. 16:00-16:30

Anmälan krävs! Anmälan via webben!

Onsdag 21 januari kl. 16:00-16:30

Anmälan krävs! Anmälan via webben!

Ansvarig mäklare

Joacim Lind

070-360 04 09

joacim.lind@erikolsson.se

Mellangatan 22

Omgivning

Allmänt om området

Timrå centrum ligger 13 km norr om Sundsvall. Här bor man centralt samtidigt som man har närhet till fina naturområden med orörd natur och fantastiska fiskevatten

Serviceutbud

Matbutiker, restauranger, vårdcentral, apotek. Skolor samt barnomsorg likväl som äldreomsorg.

Kommunikation

Bussförbindelserna är goda och det är även nära till sundsvall/Timrå flygplats.

Parkering

Det finns gott om parkeringsmöjligheter i centrum

På gångavstånd

Park

115 m

Solparken

Snabbmat

130 m

Kebab House i Timrå

Snabbmat

150 m

Pizzeria Allamanda

Liknande bostäder

Inga relaterade hem hittades

.css-1uodvt1{display:-webkit-box;display:-webkit-flex;display:-ms-flexbox;display:flex;-webkit-align-items:center;-webkit-box-align:center;-ms-flex-align:center;align-items:center;-webkit-flex-direction:row;-ms-flex-direction:row;flex-direction:row;gap:var(--chakra-space-2);}Mellangatan 22

Joacim Lind

Mellangatan 22