Celsiusgatan 13A
Rörsjöstaden, Malmö
•
Lägenhet
•
3 rum
•
68.5 m²
Alla bilder
Söndag 25 januari kl. 09:00
Genomgående & renoverad 3:a högst upp i huset
•
Högst upp i huset
•
Renoverad 2022
•
Genomgående planlösning
•
Generösa ytor
•
Kök med stenbänkskiva
•
Fönster i två väderstreck
•
Minimal insyn
•
Två rymliga sovrum
•
Badrum med dusch
•
Goda förvaringsmöjligheter
•
Engagerad förening
•
Trivsam gård med trädäck
•
Matbutiker i området
•
Rörsjöparken & Kungsgatans allé
•
Nära skola & förskola
•
Utmärkta kommunikationer
I ett 1940-talshus i populära Rörsjöstaden tar vi oss högst upp där vi välkomnas till denna stilfullt renoverade trerummare.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
5 467 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
3 rum och kök
Boarea
68.5 m²
Våning
4 av 4
Byggår
1948
Energiklass
D
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Malmö
Område
Rörsjöstaden
Storlek
3 rum, 68.5 m² boarea
Areakälla
Föreningens information
Våning
4 av 4
Hiss
Nej
Lägenhetsnummer
21
Utgångspris
2 295 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
5 467 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer för bredband om 75 kr/månad. Föreningen har gemensamt elavtal med individuell mätning av el som debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning.
Andelstal
Andel i förening 1.145%, Andel av årsavgift 1.145%
Indirekt nettoskuldsättning
166 790 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda
120 kWh/kvm och år
Energiklass
D
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Malmö |
Område | Rörsjöstaden |
Storlek | 3 rum, 68.5 m² boarea |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 4 av 4 |
Hiss | Nej |
Lägenhetsnummer | 21 |
Utgångspris | 2 295 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 5 467 kr |
| I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer för bredband om 75 kr/månad. Föreningen har gemensamt elavtal med individuell mätning av el som debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning. |
Andelstal | Andel i förening 1.145%, Andel av årsavgift 1.145% |
Indirekt nettoskuldsättning | 166 790 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiprestanda | 120 kWh/kvm och år |
Energiklass | D |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
HSB:s Brf Eken i Malmö
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Ja
Antal lägenheter
71
Antal lokaler
7
Allmänt om föreningen
HSB:s Brf Eken i Malmö köpte fastigheten 1948. 4 av föreningens lokaler upplåtes med bostadsrätt och 3 med hyresrätt. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om ca 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo. Det finns 2 gemensamma tvättstugor som är belägna i källaren och utrustade med vardera 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 mangel och 1 torkrum. I källaren finns även cykelrum och barnvagnsrum. Föreningen har en lummig och väldigt uppskattad innergård med ett fantastiskt trädäck och totalt tre grillplatser. Här har du som boende möjlighet att kostnadsfritt boka och nyttja det stora trädäcket för grillning. I föreningen finns även en gemensamhetslokal vid namn Ekroten samt ett gästrum som medlemmarna kan hyra.
Hemsida
Parkering
I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | HSB:s Brf Eken i Malmö |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Ja |
Antal lägenheter | 71 |
Antal lokaler | 7 |
Allmänt om föreningen | HSB:s Brf Eken i Malmö köpte fastigheten 1948. 4 av föreningens lokaler upplåtes med bostadsrätt och 3 med hyresrätt. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om ca 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo. Det finns 2 gemensamma tvättstugor som är belägna i källaren och utrustade med vardera 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 mangel och 1 torkrum. I källaren finns även cykelrum och barnvagnsrum. Föreningen har en lummig och väldigt uppskattad innergård med ett fantastiskt trädäck och totalt tre grillplatser. Här har du som boende möjlighet att kostnadsfritt boka och nyttja det stora trädäcket för grillning. I föreningen finns även en gemensamhetslokal vid namn Ekroten samt ett gästrum som medlemmarna kan hyra. |
Hemsida | |
Parkering | I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1948
Uppvärmning
Grundvattenvärme & naturgas
Hiss
Nej
TV och bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband 700-1000/700-1000 Mbit/s via Ownit.
Byggnadstyp | Flerfamiljshus |
Byggår | 1948 |
Uppvärmning | Grundvattenvärme & naturgas |
Hiss | Nej |
TV och bredband | Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband 700-1000/700-1000 Mbit/s via Ownit. |
Hall
Beige klinker och vita väggar. Förvaring i inbyggd garderob.
Kök
Ljusgrå klinker och vita väggar. Vit köksinredning med vitt kakel ovan bänkskiva i svart komposit. Utrustat med integrerad kyl/frys (Electrolux), induktionshäll, ugn, fläkt, inbyggd mikrovågsugn (Bosch) samt integrerad diskmaskin. Matplats för 2-3 personer.
Vardagsrum
Parkettgolv och vita väggar. Plats för soffa och matbord.
Sovrum
Parkettgolv och vita väggar. Plats för dubbelsäng. Förvaring i inbyggd garderob.
Sovrum
Parkettgolv och vita väggar. Plats för dubbelsäng. Förvaring i inbyggd garderob.
Badrum
Ljusgrå klinker och blått kakel. Utrustat med takdusch, duschvägg i glas, wc, handfat, spegel och hylla.
Förråd
Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar ett vinds- och ett källarförråd.
Renoveringar
2022 Renoverades lägenheten av tidigare ägare.
1998 byttes vattenstammar i kök och badrum. Samma år renoverades även taket. 2002 byttes elstigare och 3-FAS i lägenheterna. 2004 renoverades tvättstugorna. 2005 installerades extra ljudisolerande fönster mot Föreningsgatan. 2008/2009 renoverades samtliga trapphus. 2011 byttes uppvärmningen från fjärrvärme till grundvattenvärme. Grundvattenpumpar med naturgas som spetseffekt vid extremt kallt väder. Samma år installerades även extra ljudisolerade fönster på Celsiusgatan. 2012 driftsattes en enhetsmätning av elen. 2015 målades fönstren utvändigt. 2016 relinades samtliga avloppsstammar och nytt miljöhus byggdes. 2018 renoverades köket i gemensamhetslokalen. 2019 genomfördes spolning och värmesystemet sågs över. 2020 byttes belysningsarmaturer i källaren. 2021 omfogades och rengjordes fasaden. 2021 utbyte av tvättmaskiner. 2022 byttes/uppgraderades passersystemet och indragning av självdrag-och imkanaler till ventilation. 2023 byttes maskiner i tvättstugorna. 2025 spolades avloppsstammarna. Föreningen planerar att påbörja renovering av fönster under 2026. Fönsterrenoveringen gäller inte lägenheterna som är byggda 2013 (kontrollerat med styrelsen 2025-11-07). Föreningen planerar även att utföra en statusbesiktning på samtliga radiatorer. I dagsläget är inga vidare beslut tagna. Föreningen håller på att installera fasadventiler för bättre ventilation. I övrigt följer föreningen en underhållsplan. All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Totalt
233 kr per månad (2 800 kr per år)
El
83 kr per månad (1 000 kr per år)
Försäkring
150 kr per månad (1 800 kr per år)
Beräknat på
2 personer i hushållet
Kommentar
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter (2 personers hushåll). Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende.
Totalt | 233 kr per månad (2 800 kr per år) |
El | 83 kr per månad (1 000 kr per år) |
Försäkring | 150 kr per månad (1 800 kr per år) |
Beräknat på | 2 personer i hushållet |
Kommentar | Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter (2 personers hushåll). Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
