Bostäder/
Gävle/
Centrum/

Norra Kungsgatan

Norra kungsgatan 35A

Centrum, Gävle
•
Lägenhet
•
1 rum
•
35 m²

Ställ en fråga

Alla bilder

Snart till salu

Smart planerad etta med balkong i västerläge och perfekt läge nära Högskolan och centrum!

•

Balkong i soligt västerläge mot grönskande innergård

•

Ljus och rymlig med generös takhöjd och stora fönster

•

Stilrent helkaklat badrum och praktisk kokvrå

•

Platsbyggd förvaring i hallen och smart sovalkov

•

Charmigt 40-talshus med hiss och trivsam innergård

•

Oslagbart läge nära Högskolan, sjukhus, centrum och Boulognerskogen

Välkommen till denna smart planerade och renoverade etta om 35 kvm, där varje kvadratmeter är noggrant utnyttjad och skapar en perfekt kombination av funktion och bekvämlighet.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

3 313 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

1 rum och kök

Boarea

35 m²

Våning

2 av 5

Byggår

1943

Energiklass

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Gävle

Område

Centrum

Storlek

1 rum, 35 m² boarea

Areakälla

Föreningens information

Våning

2 av 5

Hiss

Lägenhetsnummer

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

3 313 kr

Inklusive värme, VA, kabel-TV & bredband.

Andelstal

Andel i förening 1.760%, Andel av årsavgift 1.796%

Indirekt nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiprestanda

124 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Gävle
Område	Centrum
Storlek	1 rum, 35 m² boarea
Areakälla	Föreningens information
Våning	2 av 5
Hiss	Ja
Lägenhetsnummer	13
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	3 313 kr
	Inklusive värme, VA, kabel-TV & bredband.
Andelstal	Andel i förening 1.760%, Andel av årsavgift 1.796%
Indirekt nettoskuldsättning	Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda	124 kWh/kvm och år
Energiklass	D
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

BRF Kungsgården

Äkta förening

Föreningen äger marken

Antal lägenheter

Allmänt om föreningen

Riksbyggen BRF Kungsgården är en äkta bostadsrättsförening med 41 lägenheter i Gävle. Föreningen bildades år 1942 och har fått betyget B för år 2023. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-09-30.

Parkering

13 st p-platser fördelas enlig kösystem, kostnad 200:- månaden. För närvarande står 8 st i kö, kollat 2025-10-01..

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Namn	BRF Kungsgården
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Ja
Antal lägenheter	40
Allmänt om föreningen	Riksbyggen BRF Kungsgården är en äkta bostadsrättsförening med 41 lägenheter i Gävle. Föreningen bildades år 1942 och har fått betyget B för år 2023. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-09-30.
Parkering	13 st p-platser fördelas enlig kösystem, kostnad 200:- månaden. För närvarande står 8 st i kö, kollat 2025-10-01..
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggår

1943

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Självdrag

Hiss

TV och bredband

Kabel-tv, bredband 100/10 via Tele2 f.d Comhem, ingår i månadsavgiften.

Byggnadstyp	Flerfamiljshus
Byggår	1943
Uppvärmning	Fjärrvärme
Ventilation	Självdrag
Hiss	Ja
TV och bredband	Kabel-tv, bredband 100/10 via Tele2 f.d Comhem, ingår i månadsavgiften.

Rumsbeskrivningar

Hall

Parkettgolv och beiga väggar. Plats för avhängning samt förvaring i platsbyggda garderober.

Kokvrå

Parkettgolv och beiga väggar. Den maskinella utrustningen består av spishäll, spisfläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikro, integrerad diskmaskin samt integrerad kyl och frys. Matplats. Renoverat 2022.

Allrum

Parkettgolv och beiga väggar. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang samt sovalkov bakom smart och stilren rumsavdelare. Från allrummet nås bostaden balkong i västerläge mot innergården.

Badrum

Klinkergolv och helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med wc, handfat med kommod, vägghängd spegel samt dusch. Renoverat 2022.

Övrigt

Till bostaden tillhör ett vindsförråd och ett källarförråd. Fräsch tvättstuga med flertalet maskiner, torkskåp, torkrum, strykbräda, mangel m.m.

Renoveringar

UTFÖRDA: 2014 - Byte av armaturer i trapphus 2014 - Installation av nytt torkskåp 2014 - Arbete med innergården 2015 - Takmålning 2018 - Målning av trapphus 2019 - Omläggning tak 2019 - Fasadrenovering 2021 - Tvättstuga- maskiner 2022 - Omläggning av plåt på balkong PLANERADE: Inga större renoveringar inplanerade.

Driftkostnader

Totalt

409 kr per månad (4 908 kr per år)

300 kr per månad (3 600 kr per år)

Försäkring

109 kr per månad (1 308 kr per år)

Beräknat på

1 personer i hushållet

Kommentar

Angivna kostnader är uträknade enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

Totalt	409 kr per månad (4 908 kr per år)
El	300 kr per månad (3 600 kr per år)
Försäkring	109 kr per månad (1 308 kr per år)
Beräknat på	1 personer i hushållet
Kommentar	Angivna kostnader är uträknade enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.