Packhusgatan 29

Limhamns Sjöstad, Malmö
•
Lägenhet
•
3 rum
•
74 m²

Alla bilder

Onsdag 28 januari kl. 16:00

Stilren 3:a högst upp i huset med havsutsikt

•

Fantastisk utsikt

•

Balkong med kvällssol

•

Havsnära läge

•

Kvalitetskök från Marbodal

•

Öppen social planlösning

•

Ljusa stilrena materialval

•

Högt upp i huset

•

Dubbla badrumsmiljöer

•

Egna tvättmöjligheter

•

Hiss ner till garaget

•

Kajpromenad nedanför

•

Lugnt & trivsamt område

•

Minimalt med biltrafik

•

Härlig utomlandskänsla

•

Populära restauranger

•

Matbutik & service i området

•

Närbelägen förskola & skola

•

Nära Ribersborgsstranden

•

Limhamnsfältets grönytor

•

Täta bussavgångar till city

I omåttligt populärt område med havets glitter och härliga bad ett stenkast bort kan vi nu stoltsera ut denna välplanerade trerummare med balkong och havsutsikt.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

4 662 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

3 rum och kök

Boarea

74 m²

Våning

6 av 7

Byggår

2023

Energiklass

Webbprospekt

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Malmö

Område

Limhamns Sjöstad

Storlek

3 rum, 74 m² boarea

Areakälla

Föreningens information

Våning

6 av 7

Hiss

Lägenhetsnummer

G1501 (1501)

Utgångspris

3 795 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

4 662 kr

I avgiften ingår värme och kallvatten. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 160 kr/månad för bredband, TV och IP-telefoni (ej samtalskostnad) via Telia Triple Play. Föreningen har gemensamt elavtal och individuell mätning av varmvatten och hushållsel som debiteras månadsvis med två månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.

Andelstal

Andel i förening 0.649%, Andel av årsavgift 0.658%

Indirekt nettoskuldsättning

1 011 191 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiprestanda

56 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Malmö
Område	Limhamns Sjöstad
Storlek	3 rum, 74 m² boarea
Areakälla	Föreningens information
Våning	6 av 7
Hiss	Ja
Lägenhetsnummer	G1501 (1501)
Utgångspris	3 795 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	4 662 kr
	I avgiften ingår värme och kallvatten. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 160 kr/månad för bredband, TV och IP-telefoni (ej samtalskostnad) via Telia Triple Play. Föreningen har gemensamt elavtal och individuell mätning av varmvatten och hushållsel som debiteras månadsvis med två månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Andelstal	Andel i förening 0.649%, Andel av årsavgift 0.658%
Indirekt nettoskuldsättning	1 011 191 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda	56 kWh/kvm och år
Energiklass	B
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

Brf Havsbrynet

Äkta förening

Föreningen äger marken

Antal lägenheter

148

Antal lokaler

Allmänt om föreningen

Brf Havsbrynet. Föreningen bildades i samband med byggnationen 2022. De adresser som hör till föreningen är Formgatan 24-30, Packhusgatan 25-29 och 31 A-B. Föreningen har beslutat att höja avgiften med 4% från 1 februari 2026. Varje lägenhetsinnehavare har egna tvättmöjligheter i bostaden, ingen gemensam tvättstuga finns. Föreningen har en övernattningslägenhet som kan hyras för 500 kr/natt, och det finns även cykel- och barnvagnsförråd samt en cykelverkstad.

Parkering

I föreningen finns 82 garageplatser, varav 27 är laddplatser och 3 av laddplatserna är reserverade för bilpool. Garageplats kan hyras till en kostnad om 1 200 kr/månad, för laddplats tillkommer förbrukning. I närheten disponerar föreningen över 30 garageplatser, hyresavtalet håller i 25 år. Kösystem tillämpas. Föreningen har tillgång till en bilpool, där samtliga boende får ett 10-årigt medlemskap i eldriven bil- och lådcykelpool via OurGreenCar.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Namn	Brf Havsbrynet
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Ja
Antal lägenheter	148
Antal lokaler	1
Allmänt om föreningen	Brf Havsbrynet. Föreningen bildades i samband med byggnationen 2022. De adresser som hör till föreningen är Formgatan 24-30, Packhusgatan 25-29 och 31 A-B. Föreningen har beslutat att höja avgiften med 4% från 1 februari 2026. Varje lägenhetsinnehavare har egna tvättmöjligheter i bostaden, ingen gemensam tvättstuga finns. Föreningen har en övernattningslägenhet som kan hyras för 500 kr/natt, och det finns även cykel- och barnvagnsförråd samt en cykelverkstad.
Parkering	I föreningen finns 82 garageplatser, varav 27 är laddplatser och 3 av laddplatserna är reserverade för bilpool. Garageplats kan hyras till en kostnad om 1 200 kr/månad, för laddplats tillkommer förbrukning. I närheten disponerar föreningen över 30 garageplatser, hyresavtalet håller i 25 år. Kösystem tillämpas. Föreningen har tillgång till en bilpool, där samtliga boende får ett 10-årigt medlemskap i eldriven bil- och lådcykelpool via OurGreenCar.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Fastigheten

Rumsbeskrivningar

Renoveringar

Driftkostnader

Dokument

Utgångspris

3 795 000 kr

Kommande visningar

Onsdag 28 januari kl. 16:00-16:20

Bokad visning - anmälan krävs

Onsdag 28 januari kl. 16:00-16:20

Bokad visning - anmälan krävs

Ansvarig mäklare

Max Bergdahl

073-241 61 39

max.bergdahl@erikolsson.se

Packhusgatan 29

På gångavstånd

Bageri

110 m

Sankt Jakobs Stenugnsbageri

Massage

160 m

Lilla Saigon Thai Massage

Park

175 m

Formparken

Liknande bostäder

Inga relaterade hem hittades

Byggnadstyp	Flerfamiljshus
Byggår	2023
Uppvärmning	Fjärrvärme
Hiss	Ja
TV och bredband	Föreningen är ansluten till TV och bredband via Telia.

Totalt	462 kr per månad (5 540 kr per år)
Vatten och avlopp	292 kr per månad (3 500 kr per år)
Försäkring	170 kr per månad (2 040 kr per år)
Beräknat på	2 personer i hushållet
Kommentar	Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende.

.css-1uodvt1{display:-webkit-box;display:-webkit-flex;display:-ms-flexbox;display:flex;-webkit-align-items:center;-webkit-box-align:center;-ms-flex-align:center;align-items:center;-webkit-flex-direction:row;-ms-flex-direction:row;flex-direction:row;gap:var(--chakra-space-2);}Packhusgatan 29

Max Bergdahl

Packhusgatan 29