Gulsparvsgatan 69E
Örgryte / Skår, Göteborg
•
Villa
•
7 rum
•
190 + 68 m²
•
260.1 m² tomt
Alla bilder
Besiktad
Förhandsgranskning
Familjevänligt radhus med perfekt läge och solig uteplats i västerläge
•
Renoverat & inflyttningsklart
•
Härligt solig uteplats
•
Mycket tidstypisk charm
•
Fin takhöjd
•
Öppen spis
•
Vackra golv
•
Välutrustat kök
•
Rymliga våningsplan
•
Utmärkta förvaringsmöjligheter
•
Ingen biltrafik utanför
•
Lugnt barnvänligt område
•
Nära till hela Delsjöterrängen
•
Ca 350 m till Skårsskolan
•
Busskommunikationer nära tillhands
Hemmet präglas av en ljus, genomgående planlösning med generösa sällskapsytor och härlig takhöjd.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
1 av 3
Boendetyp
Villa
Antal rum
7 rum och kök
Varav sovrum
4 st
Boarea
190 + 68 m²
Tomtstorlek
260.1 m² tomt
Byggår
1947
Fastighetsbeteckning
Skår 42:5
Energiklass
B
Bostadstyp
Friliggande villa
Kommun
Göteborg
Område
Örgryte / Skår
Fastighetsbeteckning
Skår 42:5
Storlek
7 rum, 190 m² boarea, 68 m² biarea
Varav sovrum
4 st
Areakälla
Taxeringsinformation
Tillträde
Enligt överenskommelse
Energiprestanda
64 kWh/kvm och år
Energiklass
B
Besiktad och försäkrad
Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel.
Planbestämmelser
Stadsplan (1947-08-11) Tomtindelning (1945-12-08)
Upplåtelseform
Tomträtt
Taxeringsår
2024
Taxeringsvärde
7 369 000 kr
Byggnadsvärde
4 277 000 kr
Markvärde
3 092 000 kr
Fastighetsavgift
10 425 kr per år
Pantbrev
8 st pantbrev på totalt 5 766 120 kr
Bostadstyp | Friliggande villa |
Kommun | Göteborg |
Område | Örgryte / Skår |
Fastighetsbeteckning | Skår 42:5 |
Storlek | 7 rum, 190 m² boarea, 68 m² biarea |
Varav sovrum | 4 st |
Areakälla | Taxeringsinformation |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Energiprestanda | 64 kWh/kvm och år |
Energiklass | B |
Besiktad och försäkrad | Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel. |
Planbestämmelser | Stadsplan (1947-08-11) Tomtindelning (1945-12-08) |
Upplåtelseform | Tomträtt |
Taxeringsår | 2024 |
Taxeringsvärde | 7 369 000 kr |
Byggnadsvärde | 4 277 000 kr |
Markvärde | 3 092 000 kr |
Fastighetsavgift | 10 425 kr per år |
Pantbrev | 8 st pantbrev på totalt 5 766 120 kr |
Byggnadstyp
2½-plans gavelradhus i suterräng
Byggår
1947
Fasad
Puts
Stomme
Betong
Fönster
2-glas, 3 glas, isolerrutor
Tak
Betongpannor
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Fjärrvärme
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Självdrag
Tomtbeskrivning
Den lättskötta trädgården har en liten gräsmatta och en vacker rosenhäck som blommar flera gånger under säsongen och ger en härlig färgprakt.
Tomtstorlek
260.1 m²
Uteplats
Trädgården bjuder på ett soligt och insynsskyddat läge med sol från morgon till sen kväll, en perfekt plats för sommarens alla stunder. Den stora altanen skapar en naturlig förlängning av huset och rymmer både matgrupp, loungedel och plats för umgänge.
Parkering
Parkering på gatan. Bilfri gata på framsida.
Bredband
Fiber via Bahnhof. Larm via Verisure.
Byggnadstyp | 2½-plans gavelradhus i suterräng |
Byggår | 1947 |
Fasad | Puts |
Stomme | Betong |
Fönster | 2-glas, 3 glas, isolerrutor |
Tak | Betongpannor |
Grund | Betongplatta |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Vatten och avlopp | Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp |
Ventilation | Självdrag |
Tomtbeskrivning | Den lättskötta trädgården har en liten gräsmatta och en vacker rosenhäck som blommar flera gånger under säsongen och ger en härlig färgprakt. |
Tomtstorlek | 260.1 m² |
Uteplats | Trädgården bjuder på ett soligt och insynsskyddat läge med sol från morgon till sen kväll, en perfekt plats för sommarens alla stunder. Den stora altanen skapar en naturlig förlängning av huset och rymmer både matgrupp, loungedel och plats för umgänge. |
Parkering | Parkering på gatan. Bilfri gata på framsida. |
Bredband | Fiber via Bahnhof. Larm via Verisure. |
Entréplan
Hall
Klinkergolv och parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för avhängning av ytterkläder. Ytterdörren är av säkerhetstyp.
Kök
Mörkgrå/betongplattor med golvvärme och vita väggar. I taket sitter spotlights. Köksinredning med köksö i mörkgrått från HTH med vit/grå köksbänk och stänkskydd Silestone Lyra. Köksutrustningen från AEG 2021 består av integrerad kyl/frys, induktionshäll, fläkt i taket med takmotor (Fjäråskupan), inbyggd ugn och mikro, två integrerade diskmaskiner, vinkyl (MQivee) samt skafferi. Matplats vid fönstret för ca 10 personer.
Vardagsrum
Parkettgolv och vita väggar utöver en gråmelerad fondvägg. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang. Utgång till bostadens balkong i västerläge.
Sovrum
Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för dubbelsäng och förvaring i en walk in closet.
Gäst-wc
Grått klinkergolv och vita väggar med svart kakel ovan handfat. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegel och väggskåp.
Vindsplan
Allrum
Plankgolv och vita väggar. Här finns plats att inreda efter behov med soffa och tillhörande möblemang mm.
Sovrum 1
Plankgolv och ljusa väggar med snedtak Här finns plats för säng och skrivbord.
Sovrum 2
Plankgolv och ljusa väggar med snedtak och två takfönster. Här finns plats för säng, skrivbord och förvaringsmöbel.
Badrum
Klinkergolv i marockanskt mönster med golvvärme och vita helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel, handdukstork och dusch.
Källarplan
Vardagsrum
Fiskbensparkett och ljusa väggar. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang samt en öppen spis. Härifrån nås utgång till bostadens uteplats och trädgård.
Sovrum
Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för säng, skrivbord och förvaringsmöbel.
Badrum
Brunt klinkergolv och vita helkaklade väggar. I taket sitter infällda spotlights. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel, handdukstork samt dusch med glasvägg.
Tvättstuga
Betonggolv och vita väggar. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin 9 kg (Samsung, 2018), torktumlare (Electrolux, 2007), tvättställ och skåp.
2014 Nya entrédörrar. Ny elcentral och stam. Walk in closet. Målning insida. Ny ventilation. 2018 Fönsterbyte vån 1 och 2, 3-glas med ljudlamell och solskydd. 2020 Stödmur baksida samt staket. 2022 Nytt HTH Kök samt elarbeten, nytt klinkergolv. Renoveringar utförda av tidigare ägare: 2007 Helrenoverat entréplan. Nytt kakel samt toalettstol. Nytt ekparkettgolv samt klinkergolv i hela entréplan. 2007 - Ny toalett och dusch i souterrängplan. Ny el. 2010/2011 Vindsvåning renoverad och tillbyggd samt ny el. Nytt badrum med golvvärme och slipat golv. 2011 Nytt tak och altan tillbyggd. 2013 Nymålning av fasad samt nya hängrännor och nya stuprör på västra fasaden. Nymålat förrådsrum och tvättstuga. Reparation av gundmur. 2014 Relining av avloppsrör baksida
Totalt
5 249 kr per månad (62 984 kr per år)
Uppvärmning
1 458 kr per månad (17 500 kr per år)
El
1 875 kr per månad (22 500 kr per år)
Vatten och avlopp
917 kr per månad (11 000 kr per år)
Sotning
42 kr per månad (500 kr per år)
Renhållning
233 kr per månad (2 800 kr per år)
Försäkring
724 kr per månad (8 684 kr per år)
Fullvärde
Ja
Beräknat på
5 personer i hushållet
Fastighetsavgift
Tillkommer med 10 425 kr per år
Kommentar
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Totalt | 5 249 kr per månad (62 984 kr per år) |
Uppvärmning | 1 458 kr per månad (17 500 kr per år) |
El | 1 875 kr per månad (22 500 kr per år) |
Vatten och avlopp | 917 kr per månad (11 000 kr per år) |
Sotning | 42 kr per månad (500 kr per år) |
Renhållning | 233 kr per månad (2 800 kr per år) |
Försäkring | 724 kr per månad (8 684 kr per år) |
Fullvärde | Ja |
Beräknat på | 5 personer i hushållet |
Fastighetsavgift | Tillkommer med 10 425 kr per år |
Kommentar | Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
