Exklusiv gavelfyra högst upp med solig takterrass!
HÖGST UPP I HUSET - STOR TAKTERRASS I BÄSTA SOLLÄGE - STILREN - PÅKOSTADE MATERIALVAL Välkommen till ett hem som har det lilla extra – en stilren och genomtänkt fyrarummare med generösa ytor, lyxiga materialval och en magisk takterrass om ca 45 kvm i soligt söderläge, perfekt för både avkoppling och sociala stunder.
Bostadsfilm
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
8 369 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
4 rum och kök
Varav sovrum
3 st
Boarea
97 m²
Våning
4 av 4
Byggår
2015
Energiklass
C
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Sundbyberg
Område
Järvastaden
Storlek
4 rum, 97 m² boarea
Varav sovrum
3 st
Areakälla
Föreningens information
Våning
4 av 4
Hiss
Ja
Lägenhetsnummer
55 (1301)
Föreslagen budstart
7 495 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse.
Månadsavgift
8 369 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten samt bostadsrättstillägget i hemförsäkringen. Obligatoriska tillägg tillkommer för TV och bredband om 195 kr/månad. Även obligatoriska tillägg för gemensamt upphandlad hushållsel och varmvatten.
Andelstal
Andel i förening 1.614%, Andel av årsavgift 1.535%
Indirekt nettoskuldsättning
1 102 487 kr Baserat på årsredovisning 2024 samt förvaltarens angivna andelstal för årsavgift. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel.
Energiklass
C
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Sundbyberg |
Område | Järvastaden |
Storlek | 4 rum, 97 m² boarea |
Varav sovrum | 3 st |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 4 av 4 |
Hiss | Ja |
Lägenhetsnummer | 55 (1301) |
Föreslagen budstart | 7 495 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse. |
Månadsavgift | 8 369 kr |
| I avgiften ingår värme, kallvatten samt bostadsrättstillägget i hemförsäkringen. Obligatoriska tillägg tillkommer för TV och bredband om 195 kr/månad. Även obligatoriska tillägg för gemensamt upphandlad hushållsel och varmvatten. |
Andelstal | Andel i förening 1.614%, Andel av årsavgift 1.535% |
Indirekt nettoskuldsättning | 1 102 487 kr Baserat på årsredovisning 2024 samt förvaltarens angivna andelstal för årsavgift. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. |
Energiklass | C |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
HSB:s Brf Brotorp i Sundbyberg
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Ja
Antal lägenheter
94
Allmänt om föreningen
HSB:s Brf Brotorp i Sundbyberg köpte fastigheten 2015. Föreningens lokaler upplåtes med bostadsrätt. Till föreningen hör Brotorps Allé 5, Brotorps allé 6, Brotorps allé 7, Brotorps Allé 8, Vinthundsgatan 84, Vinthundsgatan 86 och Vinthundsgatan 88. På de gemensamma gårdarna finns två lekplatser samt ett antal odlingslotter för de boendes egen plantering. I bostadsrättsföreningen finns det en föreningslokal/övernattningslägenhet som kan hyras för 400kr/natt och en grovtvättstuga. I varje trapphus finns det barnvagns- och rullstolsrum. Cykel och lägenhetsförråd finns i källarvåningen. För hushållssopor finns utvändiga markkärl och ett källsorteringsrum för övriga sopor. Varje lägenhet har en egen elmätare.
Parkering
I föreningen finns 57 garageplatser varav 3 av dessa är handikapplatser och 24 laddplatser. Plats kan hyras för 1 308 kr/mån, laddplats kan hyras för en kostnad om 1 632 kr/mån + elförbrukning om 1,75 kr/kwh. Core Park AB administrerar uthyrningen så vill man ställa sig i kö så kontaktar man dem. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se www.sundbyberg.se
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 072 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 888 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | HSB:s Brf Brotorp i Sundbyberg |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Ja |
Antal lägenheter | 94 |
Allmänt om föreningen | HSB:s Brf Brotorp i Sundbyberg köpte fastigheten 2015. Föreningens lokaler upplåtes med bostadsrätt. Till föreningen hör Brotorps Allé 5, Brotorps allé 6, Brotorps allé 7, Brotorps Allé 8, Vinthundsgatan 84, Vinthundsgatan 86 och Vinthundsgatan 88. På de gemensamma gårdarna finns två lekplatser samt ett antal odlingslotter för de boendes egen plantering. I bostadsrättsföreningen finns det en föreningslokal/övernattningslägenhet som kan hyras för 400kr/natt och en grovtvättstuga. I varje trapphus finns det barnvagns- och rullstolsrum. Cykel och lägenhetsförråd finns i källarvåningen. För hushållssopor finns utvändiga markkärl och ett källsorteringsrum för övriga sopor. Varje lägenhet har en egen elmätare. |
Hemsida | |
Parkering | I föreningen finns 57 garageplatser varav 3 av dessa är handikapplatser och 24 laddplatser. Plats kan hyras för 1 308 kr/mån, laddplats kan hyras för en kostnad om 1 632 kr/mån + elförbrukning om 1,75 kr/kwh. Core Park AB administrerar uthyrningen så vill man ställa sig i kö så kontaktar man dem. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se www.sundbyberg.se |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 072 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 888 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
2015
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja
TV och bredband
Tele2 är leverantör av IP-telefoni, bredband och TV. Kostnaden för bredbandet ingår i avgiften. Dock ingår ej samtalskostnad för bredbandstelefoni utan den betalas av bostadsrättsinnehavaren mot en separat faktura från leverantören. För utbud och prissättning utöver grundutbud kontakta Tele2. I varje boningsrum sitter ett dubbelt digitalt uttag där telefon, dator eller digital TV kan kopplas in.
Byggnadstyp | Flerfamiljshus |
Byggår | 2015 |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Hiss | Ja |
TV och bredband | Tele2 är leverantör av IP-telefoni, bredband och TV. Kostnaden för bredbandet ingår i avgiften. Dock ingår ej samtalskostnad för bredbandstelefoni utan den betalas av bostadsrättsinnehavaren mot en separat faktura från leverantören. För utbud och prissättning utöver grundutbud kontakta Tele2. I varje boningsrum sitter ett dubbelt digitalt uttag där telefon, dator eller digital TV kan kopplas in. |
Hall
Välkomnande hall med vitlaserad ekparkett och väggar målade i sobert greige nyans. Gott om plats för avhängning och förvaring i garderober bakom skjutdörrar.
Vardagsrum
Stort och luftigt vardagsrum med öppen planlösning mot matplats och kök. Ljuvligt ljusflöde från stora fönsterpartier. Vitlaserad ekparkett och målade väggar i sobert greige nyans. Här finns gott om plats för stor soffgrupp, TV-möbel och annan önskad möblering.
Kök + matplats
Rymligt kök med generösa arbetsytor, vitlaserad ekparkett golv och väggar målade i sober greige nyans. Vita släta luckor med vitt kakel ovanför vacker arbetsbänk i granit. Köket är utrustat med dubbel diskho, induktionshäll, fläkt, diskmaskin, duo ugn med smarta funktioner (Samsung 2023), inbyggd mikrovågsugn och fullstor kyl samt frys. Intill köket ryms stor matplats med plats för härliga middagar. Från köket når man dessutom bostadens ljuvliga terrass, så grill fantasten kan ha grillen i direkt anslutning till köket.
Master bedroom
Stort sovrum med ljusinsläpp från fönster i två väderstreck samt privat utgång till takterrassen. Vitlaserad ekparkett och väggar målade i sober greige nyans. Gott om plats för både dubbelsäng med sängbord samt förvaringsmöbel eller arbetsplats. Generösa förvaringsmöjligheter i garderobsvägg.
Sovrum
Stort sovrum med vitlaserad ekparkett och väggar målade i sober greige nyans. Här ryms stor säng, sängbord samt förvaringsmöbel eller skrivbord. Gott om förvaring i garderober. Härlig utsikt över takåsarna.
Sovrum
Stort sovrum med vitlaserad ekparkett och väggar målade i sober greige nyans. Här ryms stor säng, sängbord samt förvaringsmöbel eller skrivbord. Gott om förvaring i garderober. Härlig utsikt över takåsarna.
Badrum + tvättdel
Stilrent badrum med golvvärme, mörkt klinker och vitt kakel. Handfat med vit kommod med spegelskåp ovan samt badkar, handdukstork och WC. Praktisk tvättdel med tvättmaskin och torktumlare med smarta funktioner (Samsung 2022) under vit arbetsbänk. Naturligt ljusinsläpp från fönster.
Wc + dusch
Stilrent badrum med golvvärme, mörkt klinker och vitt kakel. Handfat med vit kommod och spegelskåp samt dusch och WC.
Takterrass
Fantastisk takterrass som sträcker sig längs hela södra sidan från kök och förbi master bedroom för att sedan fortsätta runt gaveln och kunna erbjuda även härlig morgonsol. Här finns möjlighet att skapa sin alldeles egna oas. Terrassen bjuder in och rymmer flera olika umgängesytor, såsom lounge-del under mysig pergola, matplats, solstolar odlingar och utekök. Bara fantasin om sätter gränser. Praktiskt sol och väderskydd tack vare de elektriska markiserna.
Övrigt
Nuvarande ägare har 2022 slipat och vitlaserat golvet, samt målat om väggar och tak i alla rum. Samma år lät man installera två markiser samt en fönstermarkis. 2025 byggdes den fina trallen och pergolan.
Förråd
Till bostaden hör ett källarförråd.
2018 utfördes en 2-års besiktning. 2019 efterbesiktning av garantiåtgärder utförd. 2021 målade föreningen om garaget. 2022 Installation av 24 stycken laddplatser för el & hybridbil i garaget 2022 Föreningen genomförde OVK Inga planerade renoveringar
Totalt
1 076 kr per månad (12 916 kr per år)
El
550 kr per månad (6 600 kr per år)
Vatten och avlopp
276 kr per månad (3 316 kr per år)
Försäkring
250 kr per månad (3 000 kr per år)
Beräknat på
4 personer i hushållet
Kommentar
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon/ säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.
Totalt | 1 076 kr per månad (12 916 kr per år) |
El | 550 kr per månad (6 600 kr per år) |
Vatten och avlopp | 276 kr per månad (3 316 kr per år) |
Försäkring | 250 kr per månad (3 000 kr per år) |
Beräknat på | 4 personer i hushållet |
Kommentar | Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon/ säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
