Bostäder/
Malmö/
Bunkeflostrand/

Ädelgransgatan

Ädelgransgatan 29

Bunkeflostrand, Malmö
•
Villa
•
5 rum
•
135 m²
•
338 m² tomt

Ställ en fråga

Alla bilder

Förhandsgranskning

Hemtrevligt 2-planskedjehus i barnvänliga Bunkeflostrand!

•

Terrass i söderläge

•

Varsamt renoverat

•

Familjärt område

•

Natursköna närmiljöer

•

Grönskande utemiljö

•

Härlig vinterträdgård

•

Smakfullt & enhetligt

•

Kvalitativa material

•

Naturligt ljusinsläpp

•

Social planlösning

•

Dubbla badrum

•

Separat tvättstuga

•

Utmärkt förvaring

•

Enkel parkering

•

Nära skola & förskola

•

Matbutiker & service

•

Stenkast från havet

•

Bra kommunikationer

Välkomna till Ädelgransgatan 29 där vi nu presenterar detta smakfullt renoverade 2-planskedjehus med plats för hela familjen.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

1 av 2

Boendetyp

Villa

Antal rum

5 rum och kök

Varav sovrum

4 st

Boarea

135 m²

Tomtstorlek

338 m² tomt

Byggår

1991

Fastighetsbeteckning

Stormseglet 4

Fakta

Bostadstyp

Friliggande villa

Kommun

Malmö

Område

Bunkeflostrand

Fastighetsbeteckning

Stormseglet 4

Storlek

5 rum, 135 m² boarea

Varav sovrum

4 st

Areakälla

Taxeringsinformation

Föreslagen budstart

5 300 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Servitut och samfälligheter

Gemensamhetsanläggning: Malmö stormseglet ga:1

Planbestämmelser

Fastighetsplan (1989-11-01) Detaljplan (1989-09-28) Fornlämning (1 st)

Upplåtelseform

Tomträtt

Vägbeskrivning

Se www.hitta.se

Taxeringsår

2024

Taxeringsvärde

4 194 000 kr

Byggnadsvärde

2 509 000 kr

Markvärde

1 685 000 kr

Fastighetsavgift

10 425 kr per år

Pantbrev

14 st pantbrev på totalt 3 820 879 kr

Bostadstyp	Friliggande villa
Kommun	Malmö
Område	Bunkeflostrand
Fastighetsbeteckning	Stormseglet 4
Storlek	5 rum, 135 m² boarea
Varav sovrum	4 st
Areakälla	Taxeringsinformation
Föreslagen budstart	5 300 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Servitut och samfälligheter	Gemensamhetsanläggning: Malmö stormseglet ga:1
Planbestämmelser	Fastighetsplan (1989-11-01) Detaljplan (1989-09-28) Fornlämning (1 st)
Upplåtelseform	Tomträtt
Vägbeskrivning	Se www.hitta.se
Taxeringsår	2024
Taxeringsvärde	4 194 000 kr
Byggnadsvärde	2 509 000 kr
Markvärde	1 685 000 kr
Fastighetsavgift	10 425 kr per år
Pantbrev	14 st pantbrev på totalt 3 820 879 kr

Fastigheten

Byggnadstyp

2-planskedjehus

Byggår

1991

Fasad

Tegel, träpanel

Stomme

Trä

Fönster

3-glas

Tak

Betongpannor

Grund

Betongplatta

Uppvärmning

Gaspanna med vattenburna radiatorer, luftvärmepump, kamin

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ventilation

FTX via köksfläkt

Tomtstorlek

338 m²

Tomttyp

Trädgårdstomt

Parkering

Parkering på uppfart.

Byggnadstyp	2-planskedjehus
Byggår	1991
Fasad	Tegel, träpanel
Stomme	Trä
Fönster	3-glas
Tak	Betongpannor
Grund	Betongplatta
Uppvärmning	Gaspanna med vattenburna radiatorer, luftvärmepump, kamin
Vatten och avlopp	Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation	FTX via köksfläkt
Tomtstorlek	338 m²
Tomttyp	Trädgårdstomt
Parkering	Parkering på uppfart.

Rumsbeskrivningar

Entréplan

Hall

Parkettgolv och vita väggar.

Kök

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning samt enhetligt stänkskydd och bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med spis (IKEA, 2022), inbyggd ugn (IKEA, 2022), fläkt (FläktGroup, 2022), inbyggd mikrovågsugn (IKEA, 2022), integrerad diskmaskin (IKEA, 2022), kyl (Samsung, 2022) och frys (Samsung, 2022).

Vardagsrum/matplats

Parkettgolv och vita väggar. Här finns en öppen spis samt utgång till vinterträdgården.

Vinterträdgård

Terrakottafärgad klinker och målade väggar i grön nyans. Stora glaspartier med skjutdörrar öppnar upp mot trädgården.

Badrum

Helkaklat badrum i naturnära nyanser. Här finns WC, handfat, spegelskåp med belysning, handdukstork och duschkabin med glasväggar.

Tvätt

Ljus plastmatta och melerad våtrumstapet. Här finns tvättmaskin (Siemens, 2018), torktumlare (Siemens, 2018), arbetsbänk, vask och förvaringsmöjligheter.

Övre plan

Allrum

Parkettgolv och vita väggar samt sektioner med akustikpanel. Förvaringsmöjligheter i tilltagen klädkammare.

Sovrum

Parkettgolv och målade väggar i ljusgrön nyans.

Sovrum

Parkettgolv och målade väggar i blå nyans.

Sovrum

Parkettgolv och målade väggar i grå nyans.

Badrum

Helkaklat badrum i vitt och svart. Här finns WC, handfat, spegelskåp med belysning och badkar med dusch.

Bredband

Fiberoptiskt bredband finns.

Övrigt

Valient gaspanna/varmvattenberedare, 2016. Ebeco golvvärmetermostat, 2022. Elburen golvvärme finns i hall, kök och badrum nere.

Renoveringar

2015 Byggnation uterum. 2015 Installation av fiber. 2016 Installation gaspanna. 2017 Plattsättning och trädäck baksida. 2018 Installation tvättmaskin och torktumlare. 2019 Installation bubbelbadkar. 2020 Installation luftvärmepump, uterum. 2021 Markiser med sol och vindsensorer baksida. 2022 Helrenovering kök och hall, nya golv och installation golvvärme el. 2023 Installation luftvärmepump ovanvåning. 2023 Renovering allrum, home office. 2024 Renovering fönster mot söder.

Driftkostnader

Totalt

2 788 kr per månad (33 461 kr per år)

Uppvärmning

723 kr per månad (8 676 kr per år)

843 kr per månad (10 121 kr per år)

Vatten och avlopp

634 kr per månad (7 609 kr per år)

Försäkring

588 kr per månad (7 055 kr per år)

Fullvärde

Beräknat på

3 personer i hushållet

Fastighetsavgift

Tillkommer med 10 425 kr per år

Kommentar

I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll (2 vuxna, 1 barn) ingår hushållsel ca 10 121 kr/år (6 747 kWh x 1,5 kr), uppvärmning ca 8 676 kr/år (5 784 kWh x 1,5 kr), vatten/avlopp ca 7 609 kr/år och hemförsäkring ca 7 055 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade på nuvarande ägares förbrukning och kostnaderna kan därmed variera.

Totalt	2 788 kr per månad (33 461 kr per år)
Uppvärmning	723 kr per månad (8 676 kr per år)
El	843 kr per månad (10 121 kr per år)
Vatten och avlopp	634 kr per månad (7 609 kr per år)
Försäkring	588 kr per månad (7 055 kr per år)
Fullvärde	Ja
Beräknat på	3 personer i hushållet
Fastighetsavgift	Tillkommer med 10 425 kr per år
Kommentar	I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll (2 vuxna, 1 barn) ingår hushållsel ca 10 121 kr/år (6 747 kWh x 1,5 kr), uppvärmning ca 8 676 kr/år (5 784 kWh x 1,5 kr), vatten/avlopp ca 7 609 kr/år och hemförsäkring ca 7 055 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade på nuvarande ägares förbrukning och kostnaderna kan därmed variera.