Stenhus med uterum, carport och rymligt förråd. Kort gångavstånd till tåg och service!
•
Rejält stenhus
•
Nyare kök och nytt tak
•
Ljus och trivsam atmosfär
•
Vattenburen värme
•
Fiber finns installerat
•
Kommunalt VA
•
Ytor i gårdshus
•
Skyddad solig trädgård
•
Carport
•
Centralt läge i byn
•
Gångavstånd till tåg och service
•
Gemytlig by med god service
Rejält stenhus med centralt läge i servicevänliga Gärsnäs, här kan du med enkelhet och kort gångavstånd nå service och goda tågkommunikationer.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
1 av 2
Boendetyp
Villa
Antal rum
4 rum och kök
Varav sovrum
3 st
Boarea
114 + 18 m²
Tomtstorlek
473 m² tomt
Byggår
Ej angivet, sannolikt 1920-30
Fastighetsbeteckning
Stiby 1:18
Energiklass
D
Bostadstyp
Friliggande villa
Kommun
Simrishamn
Område
Gärsnäs
Fastighetsbeteckning
Stiby 1:18
Storlek
4 rum, 114 m² boarea, 18 m² biarea
Varav sovrum
3 st
Areakälla
Taxeringsinformation
Utgångspris
1 750 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse, kan ske inom kort
Energiprestanda
116 kWh/kvm och år
Energiklass
D
Besiktad
Bostaden är förbesiktad av säljaren
Planbestämmelser
Stadsplan (1964-06-17)
Upplåtelseform
Friköpt
Vägbeskrivning
Hitta.se alternativt centrala Gärnsäs invid tågstation och Norrmans konditori.
Taxeringsår
2024
Taxeringsvärde
1 525 000 kr
Byggnadsvärde
1 268 000 kr
Markvärde
257 000 kr
Fastighetsavgift
10 425 kr per år
Pantbrev
4 st pantbrev på totalt 750 000 kr
Bostadstyp
Friliggande villa
Kommun
Simrishamn
Område
Gärsnäs
Fastighetsbeteckning
Stiby 1:18
Storlek
4 rum, 114 m² boarea, 18 m² biarea
Varav sovrum
3 st
Areakälla
Taxeringsinformation
Utgångspris
1 750 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse, kan ske inom kort
Energiprestanda
116 kWh/kvm och år
Energiklass
D
Besiktad
Bostaden är förbesiktad av säljaren
Planbestämmelser
Stadsplan (1964-06-17)
Upplåtelseform
Friköpt
Vägbeskrivning
Hitta.se alternativt centrala Gärnsäs invid tågstation och Norrmans konditori.
Taxeringsår
2024
Taxeringsvärde
1 525 000 kr
Byggnadsvärde
1 268 000 kr
Markvärde
257 000 kr
Fastighetsavgift
10 425 kr per år
Pantbrev
4 st pantbrev på totalt 750 000 kr
Byggnadstyp
1 ½ planshus
Byggår
Ej angivet, sannolikt 1920-30
Fasad
Puts
Stomme
Tegel
Fönster
Tvåglas
Bjälklag
Trä
Yttertak- och plåtarbeten
Plåt
Grundmur
Gråstensgrund
Tak
Tegelpannor, från 2012
Grund
Torpargrund, liten källare, gjutet
Uppvärmning
Vattenburen värme via luft/vattenvärmepump från 2013
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Tomtstorlek
473 m²
Bredband
Fiber finns installerat
Byggnadstyp
1 ½ planshus
Byggår
Ej angivet, sannolikt 1920-30
Fasad
Puts
Stomme
Tegel
Fönster
Tvåglas
Bjälklag
Trä
Yttertak- och plåtarbeten
Plåt
Grundmur
Gråstensgrund
Tak
Tegelpannor, från 2012
Grund
Torpargrund, liten källare, gjutet
Uppvärmning
Vattenburen värme via luft/vattenvärmepump från 2013
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Tomtstorlek
473 m²
Bredband
Fiber finns installerat
Entré från storgatan till hall
Ljus och välkomnande hall. Plats att hänga av ytterkläder i garderob under trappa. Blyinfattat fönster är en fin detalj. Snyggt med enhetligt ljust golv från Berry Alloc.
Vardagsrum
Inbjudande och trivsamt vardagsrum med plats till både matgrupp och soffdel. Rummet är avdelat med valv. Fint ljusflöde och ljusa ytskikt. Kan avdelas till två rum vid behov. Råhyvlade innertaksbrädor som övergår i fondvägg ger rummet fin karaktär.
Kök med matplats
Kök i lantköksstil med gott om skåpsinredning och rejäla arbetsbänkar. Köksinredning inklusive maskinell utrustning från 2013. Även yta till matplats. Öppen känsla till uterum och vidare till trädgård, mysigt! Från kök finns nedgång till mindre källare. I källare finns varmvattenberedare.
Tvätt och wc inkl dusch
Intill kök finns tvättstuga/grovkök med tvättmaskin och vask. Plastmatta och bra med hyllor.
Wc inkl dusch
På entréplan finns wc, handfat och duschutrymme. Handdukstork. Plastmatta och klinker på väggar.
Sovrum på entréplan
Uppskattat av de flesta, att sovrum finns även på entréplan. Laminatgolv. Garderober.
Övre plan - möblerbar hall
Trätrappan leder oss upp till möblerbar hall/allrum. Fint med ljust enhetliget golv även här. Utgång till balkong i söderläge.
Övre plan - två sovrum
Gavelsovrum med "kattvind". Sovrum även i kuprum som vetter åt trädgård. Garderob bakom skjutdörrar med spegelglas.
Övre plan - badrum
Rymligt badrum med badkar, wc, tvättställ och handdukstork. Plastmatta på golv och kakel på väggar. Fönster ger ljus och vädring. "Förvaring i "kattvind".
Uterum
År 2015 till uterum med trallgolv och isolertak, skjutbara fönster och dörrparti. Ett rum som blir ett mellanting av ute och inne, praktiskt placerat mellan kök, carport och trädgård.
Carport och förråd
Behändigt med carport, här får plats två bilar på djupet vid behov. I fd garage innanför carport har det senast varit blomsteraffär, idag används ytan bara som förråd om ca 35 kvm. Kanske en yta för hobbyn eller ateljé?
Trädgård
Behändig, lättskött och inhägnad trädgård där solen följer runt hus och trädgård från morgon till kväll. Utanför uterum finns skönt trädäck. Äppelträd, Mullbär, Buxbom, Rosor för att nämna något. Mindre växthus. Gräsyta.
Ägarinnan har sedan inköpet år 2012 gjort rätt omfattande renoveringar:
2012 Nytt yttertak.
2012 Genomgång av alla el och elcentral.
2013 Nytt kök inkl maskiner.
2013 Ny värmepanna luft/vatten Mecaterm Master AL 300.
2014-2015 Isolering vardagsrum och nytt golv samt isolering hall och nytt golv.
2015 Nytt uterum och nytt tak på carport.
2016 Fiber installerat.
2017 Isolering i ett av sovrum samt nya golv sovrum och allrum.
2018 Trädäck
Totalt
3 363 kr per månad (40 353 kr per år)
Uppvärmning
2 005 kr per månad (24 065 kr per år)
Vatten och avlopp
817 kr per månad (9 800 kr per år)
Renhållning
156 kr per månad (1 871 kr per år)
Försäkring
385 kr per månad (4 617 kr per år)
Fullvärde
Ja
Nätbolag
E.ON
Elleverantör
E.ON
Elförbrukning
8 700 kWh per år
Beräknat på
1 personer i hushållet
Fastighetsavgift
Tillkommer med 10 425 kr per år
Kommentar
Angiven driftskostnad avser permanentboende. I uppvärmning ingår kostnad för hushållsel.
Totalt
3 363 kr per månad (40 353 kr per år)
Uppvärmning
2 005 kr per månad (24 065 kr per år)
Vatten och avlopp
817 kr per månad (9 800 kr per år)
Renhållning
156 kr per månad (1 871 kr per år)
Försäkring
385 kr per månad (4 617 kr per år)
Fullvärde
Ja
Nätbolag
E.ON
Elleverantör
E.ON
Elförbrukning
8 700 kWh per år
Beräknat på
1 personer i hushållet
Fastighetsavgift
Tillkommer med 10 425 kr per år
Kommentar
Angiven driftskostnad avser permanentboende. I uppvärmning ingår kostnad för hushållsel.