Rosengrens gata 7B
Limhamns Sjöstad, Malmö
•
Lägenhet
•
3 rum
•
81 m²
Alla bilder
Snart till salu
Ljus gavelvåning högst upp med stor terrass
•
Generös terrass i soligt läge
•
Belägen på en ljus gavel
•
Högst upp med hiss
•
Fri utsikt & havsglimt
•
Luftig planlösning
•
Otroligt ljusinsläpp
•
Både badrum & gäst-WC
•
Praktisk tvättavdelning
•
Välskött förening
•
Möjlighet till grönt bolån
•
Garage med laddplatser
•
Övernattningslägenhet
•
Nära till badplatser
•
Bra rekreationsmöjligheter
•
Nära populära restauranger
•
Täta bussavgångar till City
Högst upp i huset väntar denna ljusa och välplanerade gavellägenhet med en fantastisk takterrass som tar boendet till nästa nivå!
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
6 665 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
3 rum och kök
Boarea
81 m²
Våning
4 av 4
Byggår
2019
Energiklass
B
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Malmö
Område
Limhamns Sjöstad
Storlek
3 rum, 81 m² boarea
Areakälla
Föreningens information
Våning
4 av 4
Hiss
Ja
Lägenhetsnummer
3080 (1304)
Utgångspris
4 795 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
6 665 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 180 kr/månad för TV (paket bas) och bredband 1000/1000 Mbit/s. Föreningen har individuell mätning av el och varmvatten som debiteras månadsvis med eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Andelstal
Andel i förening 1.062%, Andel av årsavgift 1.062%
Indirekt nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda
49 kWh/kvm och år
Energiklass
B
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Malmö |
Område | Limhamns Sjöstad |
Storlek | 3 rum, 81 m² boarea |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 4 av 4 |
Hiss | Ja |
Lägenhetsnummer | 3080 (1304) |
Utgångspris | 4 795 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 6 665 kr |
| I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 180 kr/månad för TV (paket bas) och bredband 1000/1000 Mbit/s. Föreningen har individuell mätning av el och varmvatten som debiteras månadsvis med eftersläpning utefter faktisk förbrukning. |
Andelstal | Andel i förening 1.062%, Andel av årsavgift 1.062% |
Indirekt nettoskuldsättning | Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiprestanda | 49 kWh/kvm och år |
Energiklass | B |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
HSB:s Brf Kaptenen på Limhamn
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Ja
Antal lägenheter
99
Allmänt om föreningen
HSB:s Brf Kaptenen på Limhamn köpte fastigheten 2016. De adresser som hör till föreningen är Rosengrens gata 3 A-B, 5, 7 A-B och 9 A-B. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo. Samtliga lägenheter har egen tvättutrustning, ingen gemensam tvättstuga finns. Föreningen har en övernattningslägenhet med två sängplatser som kan hyras till en kostnad om 250 kr/dygn. Det finns även ett styrelserum samt ett cykelrum med verkstadsdel. I föreningen finns två stilrena innergårdar med trädäck, utemöbler och hängmatta samt gott om plats för umgänge.
Parkering
I föreningen finns 86 parkeringsplatser, varav 78 platser är under mark och 8 platser är ovan mark. Dessa kan hyras till en kostnad om 1 000 kr/månad respektive 500 kr/månad. Av garageplatserna är 41 platser utrustade med laddstolpe för elbil som kan nyttjas till en kostnad om 1 150 kr/månad exkl. förbrukning. Dessutom finns 6 MC-platser i garaget som kan hyras till en kostnad om 500 kr/månad. Kösystem tillämpas.
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | HSB:s Brf Kaptenen på Limhamn |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Ja |
Antal lägenheter | 99 |
Allmänt om föreningen | HSB:s Brf Kaptenen på Limhamn köpte fastigheten 2016. De adresser som hör till föreningen är Rosengrens gata 3 A-B, 5, 7 A-B och 9 A-B. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo. Samtliga lägenheter har egen tvättutrustning, ingen gemensam tvättstuga finns. Föreningen har en övernattningslägenhet med två sängplatser som kan hyras till en kostnad om 250 kr/dygn. Det finns även ett styrelserum samt ett cykelrum med verkstadsdel. I föreningen finns två stilrena innergårdar med trädäck, utemöbler och hängmatta samt gott om plats för umgänge. |
Hemsida | |
Parkering | I föreningen finns 86 parkeringsplatser, varav 78 platser är under mark och 8 platser är ovan mark. Dessa kan hyras till en kostnad om 1 000 kr/månad respektive 500 kr/månad. Av garageplatserna är 41 platser utrustade med laddstolpe för elbil som kan nyttjas till en kostnad om 1 150 kr/månad exkl. förbrukning. Dessutom finns 6 MC-platser i garaget som kan hyras till en kostnad om 500 kr/månad. Kösystem tillämpas. |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
2019
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja
TV och bredband
Fastigheten är ansluten till TV via Allente och bredband via Bahnhof.
Byggnadstyp | Flerfamiljshus |
Byggår | 2019 |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Hiss | Ja |
TV och bredband | Fastigheten är ansluten till TV via Allente och bredband via Bahnhof. |
Hall
Grå klinker innanför dörren, parkettgolv och vita väggar. Förvaring i skjutdörrsgarderob (Elfa).
Kök
Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning (Vedum), vitt kakel och ljusgrå bänkskiva i laminat. Utrustat med kyl och frys i fullhöjd, induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikrovågsugn och integrerad diskmaskin. Samtliga vitvaror är från Siemens förutom fläkten (Franke). Köket ligger i öppen planlösning med vardagsrummet och i anslutning finns en matplats för ca 4-6 personer.
Vardagsrum
Parkettgolv och vita väggar. Utgång till terrass.
Terrass
Generös terrass om ca 62 kvm (säljarens information) i tre väderstreck med stort upphöjt trädäck och en inglasad del. Terrassen brukas med nyttjanderätt.
Sovrum
Parkettgolv och mörkgrå väggar. Förvaring i skjutdörrsgarderob (Elfa).
Sovrum
Parkettgolv och ljusrosa väggar. Förvaring i garderob.
Badrum
Grå klinker och vitt kakel. Utrustat med takdusch, vikbara duschväggar, wc, handfat med vit kommod (Vedum), spegelskåp (Vedum) och handdukstork. Här finns även tvättmaskin och torktumlare (Siemens) med vit arbetsbänk i laminat samt vita väggskåp ovan.
Wc
Grå klinker och vitt kakel. Utrustat med wc, handfat och spegelskåp.
Förråd
Lägenhetsinnehavaren disponerar ett källarförråd.
Renoveringar
2021 glasades en del av terrassen in.
Renoveringar
2021 glasades en del av terrassen in.
2021 förstärktes miljörummen med väggskydd. 2022 genomfördes OVK-besiktning. Cykelrensning genomfördes samt ett räcke monterades på fasaden vid cykelrampen. 2023 byttes belysningen i garaget till LED samt monterades 21 nya laddboxar i garaget. 2024 installerades solceller på taken och en uppfräschning/ommålning av källare gjordes. Även 5-årsbesiktning genomfördes. 2025 installerades mätare för individuell mätning av varmvatten. I februari 2026 kommer OVK att utföras. All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Totalt
929 kr per månad (11 148 kr per år)
El
454 kr per månad (5 448 kr per år)
Vatten och avlopp
225 kr per månad (2 700 kr per år)
Försäkring
250 kr per månad (3 000 kr per år)
Beräknat på
4 personer i hushållet
Kommentar
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter (2 vuxna, 2 barn i hushållet) samt enligt schablon (varmvatten). Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende.
Totalt | 929 kr per månad (11 148 kr per år) |
El | 454 kr per månad (5 448 kr per år) |
Vatten och avlopp | 225 kr per månad (2 700 kr per år) |
Försäkring | 250 kr per månad (3 000 kr per år) |
Beräknat på | 4 personer i hushållet |
Kommentar | Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter (2 vuxna, 2 barn i hushållet) samt enligt schablon (varmvatten). Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
