Smakfullt renoverad 20-tals pärla i stabil förening & på eftertraktat läge
•
Låg avgift
•
Renoverat 2022-2023
•
Ljuvliga 20-tals attribut
•
Stilsäker interiör
•
Gårdsvänt sovrum
•
Tilltagen takhöjd
•
Fina lamprosetter
•
Eftertraktat brädgolv
•
Spröjsade fönster
•
Fullt utrustat kök
•
Optimalt planerad
•
Sociala ytor
•
Genomgående planlösning
•
Genomtänkt förvaring
•
Egen tvättutrustning
•
Gammal & stabil förening
•
Stenkast från Citypuls
•
Goda kommunikationer
•
Mysiga promenadstråk
•
Matbutiker nära
På lugn tvärgata i hjärtat av populära Rörsjöstaden väntar denna stilfullt renoverade 20-talspärla.
Avgift
2 597 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
2 rum och kök
Varav sovrum
1 st
Boarea
40 m²
Våning
1 av 4
Byggår
1928
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Malmö
Område
Rörsjöstaden
Storlek
2 rum, 40 m² boarea
Varav sovrum
1 st
Areakälla
Faktisk uppmätn norm SS 21054:2020
Våning
1 av 4
Hiss
Nej
Lägenhetsnummer
0080 (1002)
Föreslagen budstart
1 995 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
2 597 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (basutbud). Obligatoriska tillägg tillkommer om 53 kr/månad för bredband 100/100 och 39 kr/månad för bostadsrättstillägg.
Andelstal
Andel i förening 0.682%, Andel av årsavgift 0.682%
Indirekt nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda
106 kWh/kvm och år
Upplåtelseform
Andel i bostadsförening
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Malmö |
Område | Rörsjöstaden |
Storlek | 2 rum, 40 m² boarea |
Varav sovrum | 1 st |
Areakälla | Faktisk uppmätn norm SS 21054:2020 |
Våning | 1 av 4 |
Hiss | Nej |
Lägenhetsnummer | 0080 (1002) |
Föreslagen budstart | 1 995 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 2 597 kr |
| I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (basutbud). Obligatoriska tillägg tillkommer om 53 kr/månad för bredband 100/100 och 39 kr/månad för bostadsrättstillägg. |
Andelstal | Andel i förening 0.682%, Andel av årsavgift 0.682% |
Indirekt nettoskuldsättning | Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiprestanda | 106 kWh/kvm och år |
Upplåtelseform | Andel i bostadsförening |
Namn
Bf Åsa upa
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Ja
Antal lägenheter
81
Antal lokaler
1
Allmänt om föreningen
Bf Åsa upa köpte fastigheten 1927. Föreningens lokal upplåtes med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Döbelnsgatan 3, Föreningsgatan 77 och 79 samt Celsiusgatan 4 A-D. Bostadsförening är en äldre typ av förening och bildad innan bostadsrättslagens införande 1930. Bostadsföreningar lyder därför under lagen om ekonomiska föreningar istället för bostadsrättslagen. Stadgarna kan avvika sig något från stadgarna i en bostadsrättsförening, därför är det av extra vikt att läsa igenom dessa. I samband med överlåtelsen kommer köparen att få betala en namnskyltsavgift som avser en graverad skylt på dörr och i trapphus. Kostnaden är i storleksordningen ca 500-700 kr, beroende på namnets längd och leverantörens eventuella prishöjning. I föreningen finns tre tvättstugor placerade på vinden, samtliga är utrustade med två tvättmaskiner och en eller två torktumlare. Därtill finns tillgång till två torkskåp, en mangel samt nio torkvindar. I föreningen finns det övernattningsrum på Föreningsgatan 79 som kan nyttjas mot en kostnad om ca 100 kr/natt. Det finns även två badrum med badkar och ett hobbyrum som kan nyttjas av medlemmarna samt fyra mindre lokaler som kan hyras. Det finns även ett cykelrum som är beläget i källaren. Föreningen har en stor innergård med uteplatser, lekplats, cykelställ, gräsmatta, grillmöjligheter och mycket grönska. Gården är helt avskild från trafik och bilar. Föreningen anordnar gemensam vår- och höststädning. Medverkande hushåll får ett avdrag om ca 300 kr på en kommande månadsavgift. Ej medverkande hushåll beläggs med en avgift om ca 200 kr.
Hemsida
Parkering
I området råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | Bf Åsa upa |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Ja |
Antal lägenheter | 81 |
Antal lokaler | 1 |
Allmänt om föreningen | Bf Åsa upa köpte fastigheten 1927. Föreningens lokal upplåtes med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Döbelnsgatan 3, Föreningsgatan 77 och 79 samt Celsiusgatan 4 A-D. Bostadsförening är en äldre typ av förening och bildad innan bostadsrättslagens införande 1930. Bostadsföreningar lyder därför under lagen om ekonomiska föreningar istället för bostadsrättslagen. Stadgarna kan avvika sig något från stadgarna i en bostadsrättsförening, därför är det av extra vikt att läsa igenom dessa. I samband med överlåtelsen kommer köparen att få betala en namnskyltsavgift som avser en graverad skylt på dörr och i trapphus. Kostnaden är i storleksordningen ca 500-700 kr, beroende på namnets längd och leverantörens eventuella prishöjning. I föreningen finns tre tvättstugor placerade på vinden, samtliga är utrustade med två tvättmaskiner och en eller två torktumlare. Därtill finns tillgång till två torkskåp, en mangel samt nio torkvindar. I föreningen finns det övernattningsrum på Föreningsgatan 79 som kan nyttjas mot en kostnad om ca 100 kr/natt. Det finns även två badrum med badkar och ett hobbyrum som kan nyttjas av medlemmarna samt fyra mindre lokaler som kan hyras. Det finns även ett cykelrum som är beläget i källaren. Föreningen har en stor innergård med uteplatser, lekplats, cykelställ, gräsmatta, grillmöjligheter och mycket grönska. Gården är helt avskild från trafik och bilar. Föreningen anordnar gemensam vår- och höststädning. Medverkande hushåll får ett avdrag om ca 300 kr på en kommande månadsavgift. Ej medverkande hushåll beläggs med en avgift om ca 200 kr. |
Hemsida | |
Parkering | I området råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se. |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1928
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Nej
TV och bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband 100/100 Mbit/s via Ownit.
Byggnadstyp | Flerfamiljshus |
Byggår | 1928 |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Hiss | Nej |
TV och bredband | Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband 100/100 Mbit/s via Ownit. |
Hall
Brädgolv och vita väggar. Takstuckatur och lamprosett.
Vardagsrum/kök
Brädgolv och vita väggar. Takstuckatur, lamprosett och listverk på väggar. Vit köksinredning och vitt kakel ovan arbetsbänk i trä. Integrerad kyl/frys, inbyggd mikrovågsugn, ugn, keramisk spishäll, fläkt och integrerad diskmaskin.
Sovrum
Greige heltäckningsmatta ovan brädgolv och vita väggar. Inbyggd garderob, platsbyggd förvaring, kombinerad tvättmaskin/torktumlare, takstuckatur och lamprosett.
Badrum
Ljusgrå klinker och vitt kakel. Dusch, handfat med kommod, spegel och WC.
Renoveringar
2022-2023 renoverades lägenheten med förändring av planlösningen, nytt kök, nya ytskikt, förbättring av ventilation, renovering av fönster, platsbyggd förvaring, avlopp och vattenledningar drogs om samt golvet renoverades.
Förråd
Säljaren upplyser om att platsbyggd förvaring ingår i köpet. Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett källarförråd.
Övrigt
2 rum och kök enligt nuvarande disponering, 1 rum och kök enligt föreningens information. 40 kvm enligt uppmätning, 37,6 kvm enligt föreningens information.
På 1990-talet byttes elstigare. 2002 renoverades samtliga fönster. 2003 renoverades taket. 2007 genomfördes en upprustning av trappuppgångarna som resulterade i tidstypiska trapphus från 1920-talet med ljusa färger och bevarade väggmålningar. 2010 renoverades balkonger och fönster målades. 2013 utfördes relining av avloppsstammarna. 2014 byttes tappvattenstammarna och fiberbredband installerades. 2015 omfogades tegelfasaden, skorstenarna renoverades och taket lades om. 2016 genomfördes OVK-besiktning, upprustning av lekplats och algtvätt av miljöhus. 2017 målades väggar och tak i cykelportar samt ny belysning installerades. Samma år reparerades de stora portarna. 2020 genomfördes ett nyckelbyte på samtliga portar och trapphus. I samband med detta byttes även låsen. 2019-2022 renoverades samtliga fönster i fastigheten samt gjordes en upprustning av innergården. 2023 byttes VVC-pump. 2024 slipades och lackades dörrar och port ut mot gatan. 2025 fogades gårdsmur om och källarfönster lipades och målades. Föreningen planerar skorstensrenovering och relining av spillvattenledningar i källaren under 2026. I dagsläget är inga vidare beslut tagna. Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig 50 år fram i tiden. All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Totalt
150 kr per månad (1 800 kr per år)
Försäkring
150 kr per månad (1 800 kr per år)
Beräknat på
1 personer i hushållet
Kommentar
Angiven kostnad är beräknad enligt schablon och kan variera.
Totalt | 150 kr per månad (1 800 kr per år) |
Försäkring | 150 kr per månad (1 800 kr per år) |
Beräknat på | 1 personer i hushållet |
Kommentar | Angiven kostnad är beräknad enligt schablon och kan variera. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
