Stora Varvsgatan 35B
Västra Hamnen, Malmö
•
Lägenhet
•
4 rum
•
113 m²
Alla bilder
Förhandsgranskning
Ljus 4:a i hörnläge med två balkonger & öppen vy
•
Högt upp i huset
•
Oslagbart ljusinsläpp
•
Söderbalkong med fri utsikt
•
Österbalkong via två sovrum
•
Optimal planlösning
•
Ljus & modern interiör
•
Dubbla badrum
•
Kvalitetskök från Marbodal
•
Både badkar & dusch
•
Praktisk tvättavdelning
•
Bil- & cykelpool i föreningen
•
Masttorget runt knuten
•
Gångavstånd till badplatser
•
Goda bussförbindelser
•
Nära matbutiker & service
•
Närhet till citykärnan
Högt upp på sjätte våningen, i ett av Malmös mest attraktiva lägen, väntar en modern bostad med två generösa balkonger och en planlösning som förenar rymd med funktion.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
8 043 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
4 rum och kök
Varav sovrum
3 st
Boarea
113 m²
Våning
6 av 9
Byggår
2023
Energiklass
B
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Malmö
Område
Västra Hamnen
Storlek
4 rum, 113 m² boarea
Varav sovrum
3 st
Areakälla
Föreningens information
Våning
6 av 9
Hiss
Ja
Lägenhetsnummer
161 (1501)
Föreslagen budstart
5 995 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
8 043 kr
I avgiften ingår värme och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 219 kr/månad tillkommer för TV, bredband och telefoni (ej samtalskostnad). Föreningen har individuell mätning av kall- och varmvatten samt hushållsel som debiteras utefter faktisk förbrukning.
Andelstal
Andel i förening 2.280%, Andel av årsavgift 2.280%
Indirekt nettoskuldsättning
1 452 417 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda
44 kWh/kvm och år
Energiklass
B
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Malmö |
Område | Västra Hamnen |
Storlek | 4 rum, 113 m² boarea |
Varav sovrum | 3 st |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 6 av 9 |
Hiss | Ja |
Lägenhetsnummer | 161 (1501) |
Föreslagen budstart | 5 995 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 8 043 kr |
| I avgiften ingår värme och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 219 kr/månad tillkommer för TV, bredband och telefoni (ej samtalskostnad). Föreningen har individuell mätning av kall- och varmvatten samt hushållsel som debiteras utefter faktisk förbrukning. |
Andelstal | Andel i förening 2.280%, Andel av årsavgift 2.280% |
Indirekt nettoskuldsättning | 1 452 417 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiprestanda | 44 kWh/kvm och år |
Energiklass | B |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
Brf Stella
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Ja
Antal lägenheter
57
Antal lokaler
1
Allmänt om föreningen
Riksbyggen Brf Stella köpte fastigheten 2023. Föreningens lokal upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Stora Varvsgatan 33 A-C och 35 A-E. Samtliga lägenheter har egna tvättmöjligheter, ingen gemensam tvättstuga finns. Det finns en övernattningslägenhet som delas med grannföreningen Brf Stjärnfyren. Kostnad 300 kr/natt att hyra. I Brf Stjärnfyren finns dessutom en gemensamhetslokal som kan nyttjas av boende i Brf Stella. Det finns gemensamt miljörum. I föreningen finns 3 cykelrum och 1 barnvagnsrum/rullstolsförråd/laddningsrum.
Parkering
Föreningen har tillgång till 30 parkeringsplatser i närliggande fastighet. Föreningens medlemmar har tillgång till en fordonspool via OurGreenCar (1 anslutning per hushåll). Anslutningen till bilpoolen löper 10 år framåt fr o m första inflyttning. Fordonspoolen består av 4 bilar och 1 Volkswagen Caddy Maxi samt 7 eldrivna lådcyklar i P-huset Öglan.
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | Brf Stella |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Ja |
Antal lägenheter | 57 |
Antal lokaler | 1 |
Allmänt om föreningen | Riksbyggen Brf Stella köpte fastigheten 2023. Föreningens lokal upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Stora Varvsgatan 33 A-C och 35 A-E. Samtliga lägenheter har egna tvättmöjligheter, ingen gemensam tvättstuga finns. Det finns en övernattningslägenhet som delas med grannföreningen Brf Stjärnfyren. Kostnad 300 kr/natt att hyra. I Brf Stjärnfyren finns dessutom en gemensamhetslokal som kan nyttjas av boende i Brf Stella. Det finns gemensamt miljörum. I föreningen finns 3 cykelrum och 1 barnvagnsrum/rullstolsförråd/laddningsrum. |
Parkering | Föreningen har tillgång till 30 parkeringsplatser i närliggande fastighet. Föreningens medlemmar har tillgång till en fordonspool via OurGreenCar (1 anslutning per hushåll). Anslutningen till bilpoolen löper 10 år framåt fr o m första inflyttning. Fordonspoolen består av 4 bilar och 1 Volkswagen Caddy Maxi samt 7 eldrivna lådcyklar i P-huset Öglan. |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
2023
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja
TV och bredband
Föreningen är ansluten till TV, bredband och telefoni (fiber) via Tele2.
Byggnadstyp | Flerfamiljshus |
Byggår | 2023 |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Hiss | Ja |
TV och bredband | Föreningen är ansluten till TV, bredband och telefoni (fiber) via Tele2. |
Hall
Vitlaserad ekparkett och vita väggar. Förvaring i platsbyggd garderob med skjutdörrar.
Badrum/tvätt
Grå klinker och vit kakel. Utrustat med badkar, wc, handfat med kommod, spegelskåp och handdukstork. Här finns även tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk i laminat samt väggskåp ovan. Golvvärme och infällda spotlights i tak.
Sovrum
Vitlaserad ekparkett och vita väggar samt garderob med skjutdörrar. Utgång till balkong i österläge.
Badrum
Grå klinker och vit kakel. Utrustat med wc, handfat med kommod, handdukstork, spegelskåp, dusch med vikbara duschdörrar i glas. Golvvärme och infällda spotlights i tak.
Sovrum
Vitlaserad ekparkett och vita väggar. Utgång till balkong i österläge.
Sovrum
Vitlaserad ekparkett och målade väggar samt inbyggd garderob med skjutdörrar.
Vardagsrum
Vitlaserad ekparkett och vita väggar.
Kök
Vitlaserad ekparkett och vita väggar. Grå köksinredning (Marbodal), stänkskydd i vit kakel och bänkskiva i grå laminat samt köksö. Utrustat med kyl och frys i fullhöjd, induktionshäll, inbyggd varmluftsugn, inbyggd mikrovågsugn samt integrerad diskmaskin. Köket ligger i öppen planlösning med vardagsrummet. Utgång till balkong i söderläge.
Förråd
Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar ett källarförråd.
Övrigt
2024 bytte säljarna ut en duschkabin mot ett badkar i september 2024.
Då huset är uppfört 2023 finns inga utförda eller planerade renoveringar.
Totalt
980 kr per månad (11 757 kr per år)
El
404 kr per månad (4 852 kr per år)
Vatten och avlopp
575 kr per månad (6 905 kr per år)
Beräknat på
4 personer i hushållet
Kommentar
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter (4 personers hushåll (Två vuxna och två barn). Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende.
Totalt | 980 kr per månad (11 757 kr per år) |
El | 404 kr per månad (4 852 kr per år) |
Vatten och avlopp | 575 kr per månad (6 905 kr per år) |
Beräknat på | 4 personer i hushållet |
Kommentar | Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter (4 personers hushåll (Två vuxna och två barn). Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
