Charmig trea med uteplats & vacker utsikt över åkrar samt hav
•
Bedårande vy
•
Charmigt 1930-tal
•
Mysig uteplats
•
Brädgolv & spröjsade fönster
•
Generöst, fullutrustat kök
•
God inbyggd förvaring
•
Parkeringsplats i Brf
•
Unik & renoverad fastighet anno 1930
•
Lantligt läge
•
Nära skola & förskola
•
Bad, sporthall & bibliotek i Vellinge
•
Ca 15 min till Malmö med bil
•
Bra bussförbindelser
I ett bedårande 30-talshus, vackert inbäddat i lantlig miljö med åkrar som granne, väntar denna charmiga trea med fönster i tre väderstreck.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
4 599 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
3 rum och kök
Varav sovrum
2 st
Boarea
74 m²
Våning
2 av 2
Byggår
1930
Energiklass
G
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Vellinge
Område
Hököpinge
Storlek
3 rum, 74 m² boarea
Varav sovrum
2 st
Areakälla
Föreningens information
Våning
2 av 2
Hiss
Nej
Lägenhetsnummer
20 (1101)
Föreslagen budstart
1 995 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
4 599 kr
I avgiften ingår parkeringsplats samt sophämtning. Obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 337 kr/månad för fiberoptiskt bredband och 1 527 kr/månad för värme och vatten. Kostnaden för vatten och värme är konstant och justeras ej. Total månadskostnad 6 463kr.
Andelstal
Andel i förening 11.738%, Andel av årsavgift 12.105%
Indirekt nettoskuldsättning
962 417 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen och årsredovisningen för 2023/2024.
Energiprestanda
481 kWh/kvm och år
Energiklass
G
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Vellinge |
Område | Hököpinge |
Storlek | 3 rum, 74 m² boarea |
Varav sovrum | 2 st |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 2 av 2 |
Hiss | Nej |
Lägenhetsnummer | 20 (1101) |
Föreslagen budstart | 1 995 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 4 599 kr |
| I avgiften ingår parkeringsplats samt sophämtning. Obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 337 kr/månad för fiberoptiskt bredband och 1 527 kr/månad för värme och vatten. Kostnaden för vatten och värme är konstant och justeras ej. Total månadskostnad 6 463kr. |
Andelstal | Andel i förening 11.738%, Andel av årsavgift 12.105% |
Indirekt nettoskuldsättning | 962 417 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen och årsredovisningen för 2023/2024. |
Energiprestanda | 481 kWh/kvm och år |
Energiklass | G |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
BRF Vellingevägen 2-4
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Ja
Antal lägenheter
13
Antal uthyrningsenheter
5
Allmänt om föreningen
Brf Vellingevägen 2-4 köpte fastigheten 2022. De adresser som hör till föreningen är Vellingevägen 2 A-C och 4 A-C. Föreningen har i dagsläget inga planerade avgiftsförändringar (kontroll 2025-11-11). I föreningen finns en gemensam tvättstuga och styrelserum. Varje lägenhet har nyttjanderätt till en uteplats och större gemensamt grönområde finns i anslutning. Föreningen har obligatoriska trädgårdsveckor och städdagar med rullande schema var 6:e vecka mellan hushållen.
Parkering
I föreningen finns 4 garageplatser som kan nyttjas till en kostnad om ca 600 kr/månad. Kösystem tillämpas för garageplatserna. (2st i kö i dagsläget 2025-09-11). Föreningen har även parkeringsplatser på gården, ca 2 stycken per lägenhet. Två av platserna har laddstolpar och det är förberett för två till.
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 059 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 882 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | BRF Vellingevägen 2-4 |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Ja |
Antal lägenheter | 13 |
Antal uthyrningsenheter | 5 |
Allmänt om föreningen | Brf Vellingevägen 2-4 köpte fastigheten 2022. De adresser som hör till föreningen är Vellingevägen 2 A-C och 4 A-C. Föreningen har i dagsläget inga planerade avgiftsförändringar (kontroll 2025-11-11). I föreningen finns en gemensam tvättstuga och styrelserum. Varje lägenhet har nyttjanderätt till en uteplats och större gemensamt grönområde finns i anslutning. Föreningen har obligatoriska trädgårdsveckor och städdagar med rullande schema var 6:e vecka mellan hushållen. |
Parkering | I föreningen finns 4 garageplatser som kan nyttjas till en kostnad om ca 600 kr/månad. Kösystem tillämpas för garageplatserna. (2st i kö i dagsläget 2025-09-11). Föreningen har även parkeringsplatser på gården, ca 2 stycken per lägenhet. Två av platserna har laddstolpar och det är förberett för två till. |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 059 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 882 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1930
Uppvärmning
Gaspanna, Fossil
Ventilation
Självdrag
Hiss
Nej
TV och bredband
Föreningen är ansluten till fiberoptiskt bredband via Bahnhof 1000 Mbit/sek.
Byggnadstyp | Flerfamiljshus |
Byggår | 1930 |
Uppvärmning | Gaspanna, Fossil |
Ventilation | Självdrag |
Hiss | Nej |
TV och bredband | Föreningen är ansluten till fiberoptiskt bredband via Bahnhof 1000 Mbit/sek. |
Hall
Laminatgolv och ljusa väggar samt förvaring i kattvind.
Kök
Brädgolv och vita väggar. Köksinredning i ek och ljus mosaik ovan arbetsbänk i laminat. Köket är utrustat med keramisk spishäll, fläkt, integrerad diskmaskin och kyl/frys samt inbyggd ugn och mikrovågsugn.
Vardagsrum
Brädgolv och ljusa väggar.
2 sovrum
Laminatgolv och gröna väggar samt inbyggda garderober.
Badrum
Beige klinker och vitt kakel samt vitmålad vägg. Badrummet är inrett med handfat med kommod, spegelskåp, WC och badkar.
Uteplats
Uteplatsen brukas med nyttjanderätt. Avtal tecknas med medlemmen.
Förråd
Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett vindsförråd samt ett mindre källarförråd. Ingen information har kunnat fås av föreningen om förrådet är upplåtet med lägenheten eller brukas med nyttjanderätt.
Renoveringar
I ett av sovrummen har kattvinden tagits bort för att utöka rumsytan.
Övrigt
Säljaren upplyser om att det finns ett "svajigt" parti i laminatgolvet i hallen.
2003 byttes fönstren på västra delen. 2003- 2004 lades nya tak på alla tre husbyggnaderna och plåtarbete genomfördes. 2005 byttes fönstren på resten av husen förutom badrumsfönstren och nya ytterdörrar installerades. 2008 fogades alla husen om och samtliga badrumsfönster byttes. Samma år rensades ventilationskanaler och nya ventiler sattes in. 2017 lades nytt papptak på garaget och gaspanna sattes in. 2021 filmades vattenstammarna med godkänt resultat. 2022 målades alla dörrar och fönster och ny trätrall lades runt mitthuset. Samma år filmades och rensades avloppsstammarna. OVK-utfördes. 2023 sågs fönstren över med godkänt resultat. 2024 bytte föreningen lövuppsamlare på alla stuprör. 2025 drogs fiber in till båda husen och 2 laddstolpar till elbil installerades. Det är förberett för ytterligare två. 2026 planerar föreningen att genomföra hydrofobering av framsidorna på husen vilket medlemmarna kommer göra själva. I dagsläget är inga vidare beslut tagna. Löpande underhåll utförs kontinuerligt. All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Totalt
110 kr per månad (1 318 kr per år)
El
110 kr per månad (1 318 kr per år)
Beräknat på
5 personer i hushållet
Kommentar
Angiven kostnad är beräknad enligt nuvarande ägares förbrukning (2 vuxna, 3 barn i hushållet) och kan variera.
Totalt | 110 kr per månad (1 318 kr per år) |
El | 110 kr per månad (1 318 kr per år) |
Beräknat på | 5 personer i hushållet |
Kommentar | Angiven kostnad är beräknad enligt nuvarande ägares förbrukning (2 vuxna, 3 barn i hushållet) och kan variera. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
