Kapellgatan 14 U4
Rådmansvången, Malmö
•
Lägenhet
•
2 rum
•
51.5 m²
Alla bilder
Förhandsgranskning
Smakfull 1930-talare på gårdsvänt läge & i stabil förening
•
Mycket god ekonomi i föreningen
•
1930-tals pärla
•
Stilfullt renoverat kök 2021
•
Gårdsvänt läge
•
Ljus innemiljö
•
Genomgående brädgolv
•
Vacker stuckatur
•
Högt i tak
•
Fönster i två väderstreck
•
Generösa sällskapsytor
•
Fina fönster
•
Helkaklat badrum
•
Lugnt & tyst läge
•
Oas till innergård
•
Gästrum i Brf
•
Låg boendekostnad
•
Närhet till Triangeln
•
Mitt i City men i tyst miljö
•
Citytunneln runt hörnan
•
Möllan ett stenkast bort
Mitt i city, men ändå inbäddad i en grönskande lugn oas, väntar denna charmiga 30-talstvåa.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
3 434 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
2 rum och kök
Varav sovrum
1 st
Boarea
51.5 m²
Våning
1 av 4
Byggår
1934/1935
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Malmö
Område
Rådmansvången
Storlek
2 rum, 51.5 m² boarea
Varav sovrum
1 st
Areakälla
Föreningens information
Våning
1 av 4
Hiss
Nej
Lägenhetsnummer
52 (1001)
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
3 434 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om ca 100 kr/månad för fiberoptiskt bredband och ca 26 kr/månad för fast nätavgift för elabonnemang. Föreningen har gemensam el som avräknas månadsvis och debiteras med ett kvartals eftersläpning.
Andelstal
Andel i förening 1.089%, Andel av årsavgift 1.089%
Indirekt nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda
178 kWh/kvm och år
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Malmö |
Område | Rådmansvången |
Storlek | 2 rum, 51.5 m² boarea |
Varav sovrum | 1 st |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 1 av 4 |
Hiss | Nej |
Lägenhetsnummer | 52 (1001) |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 3 434 kr |
| I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om ca 100 kr/månad för fiberoptiskt bredband och ca 26 kr/månad för fast nätavgift för elabonnemang. Föreningen har gemensam el som avräknas månadsvis och debiteras med ett kvartals eftersläpning. |
Andelstal | Andel i förening 1.089%, Andel av årsavgift 1.089% |
Indirekt nettoskuldsättning | Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiprestanda | 178 kWh/kvm och år |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
Brf Solgården
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Ja
Antal lägenheter
95
Allmänt om föreningen
Brf Solgården. Föreningen köpte fastigheten 1935. De adresser som hör till föreningen är Kapellplan 1, 3, 5, 7, Kapellgatan 14 och Nikolaigatan 1. Föreningen har beslutat att höja avgiften med 8 % 1/1 2026. Föreningen har fyra tvättstugor belägna i källaren och utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp vardera. I föreningen finns en gästlägenhet, belägen på Kapellplan 5 och som går att nyttja till en kostnad om 200 kr/natt. I föreningen finns även cykelrum i källaren, barnvagnsförråd på gården och torkvind. Föreningen har en mysig förgård med gräsmatta, utemöbler, grill och cykelställ under tak. Föreningen anordnar vid behov en gemensam trädgårdsdag för medlemmarna med frivilligt deltagande.
Hemsida
Parkering
I området råder boendeparkering, för mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | Brf Solgården |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Ja |
Antal lägenheter | 95 |
Allmänt om föreningen | Brf Solgården. Föreningen köpte fastigheten 1935. De adresser som hör till föreningen är Kapellplan 1, 3, 5, 7, Kapellgatan 14 och Nikolaigatan 1. Föreningen har beslutat att höja avgiften med 8 % 1/1 2026. Föreningen har fyra tvättstugor belägna i källaren och utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp vardera. I föreningen finns en gästlägenhet, belägen på Kapellplan 5 och som går att nyttja till en kostnad om 200 kr/natt. I föreningen finns även cykelrum i källaren, barnvagnsförråd på gården och torkvind. Föreningen har en mysig förgård med gräsmatta, utemöbler, grill och cykelställ under tak. Föreningen anordnar vid behov en gemensam trädgårdsdag för medlemmarna med frivilligt deltagande. |
Hemsida | |
Parkering | I området råder boendeparkering, för mer information se: www.malmo.se |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1934/1935
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Nej
TV och bredband
Föreningen är ansluten till fiberoptiskt bredband via Bredband2. Föreningen är inte ansluten till någon kabel-TV leverantör.
Byggnadstyp | Flerfamiljshus |
Byggår | 1934/1935 |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Hiss | Nej |
TV och bredband | Föreningen är ansluten till fiberoptiskt bredband via Bredband2. Föreningen är inte ansluten till någon kabel-TV leverantör. |
Hall
Brädgolv i furu och vita väggar. Inbyggd garderob och hatthylla.
Vardagsrum
Brädgolv i furu och vita väggar samt lamprosett. I anslutning till rummet finns en halva.
Kök
Brädgolv i furu och vita väggar. Ljusgrå köksinredning och vitt kakel ovan arbetsbänk i trä. Platsbyggt vitrinskåp, inbyggd ugn, induktionshäll, integrerad diskmaskin och kyl/frys. Samtliga vitvaror är från 2021.
Sovrum
Brädgolv i furu och ljusgröna väggar. Takstuckatur, lamprosett och garderober.
Badrum
Blå klinker och vit mosaik. Spotlights i tak, WC, handfat, spegel, väggskåp och dusch.
Renoveringar
2021 renoverades köket.
Förråd
Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett vinds- och ett källarförråd.
Övrigt
Säljaren upplyser om att hatthylla och garderober ingår i köpet.
1998 byttes samtliga tappvattenledningarna i husen. 2000 byttes elstammar och nya elcentraler installerades. Samma år besiktigades taket och grunden renoverades. 2003 målades samtliga fönster förutom i källaren. Nya toaletter installerades i tvättstugorna. Balkongerna renoverades. 2004 målades källarfönster och säkerhetsdörrar installerades till samtliga lägenheter. 2005 genomfördes relining av samtliga avloppsstammar och brunnar i badrummen. 2006 renoverades och målades trapphusen. Samma år genomfördes en OVK-besiktning med godkänt resultat. 2007 installerades nya grindar till gården. 2008 renovering av porttelefon 2009 installerades fast bredband. 2011 uppgraderades två av torkskåpens värmepumpar och gårdshusen fick ny takpapp. 2013 besiktades tak och fasader. 2014 målades grunden, allt smide, alla portar och fönster utvändigt samt gästrummet. Alla torktumlare byttes ut. 2016 genomfördes en OVK-besiktning. 2017 renoverades taket och balkongerna byttes ut. Nya möbler köptes in till gården. 2018 byttes samtlig tvättutrustning. 2019 ersattes två torkskåp med nya. Undercentralen renoverades och ny värmeväxlare installerades. 2020 spolades avloppsstammarna. 2021 justerades radiatorerna. 2022 renoverades gästlägenheten, gemensam el infördes, nytt porttelefonsystem installerades och besiktning av våtutrymmen genomfördes. 2023 installerades solceller, injustering av element genomfördes, gästlägenheten renoverades och relining genomfördes av bottenstammar. 2024 byttes källarfönster och fönsterrenovering genomfördes. Perlatorer i blandarna i duschen i samtliga lägenheter installerades och injustering av värmesystemet 2025 infördes nytt digitalt bokningssystem för tvättstuga och gästlägenhet och OVK. 2025 planerar föreningen att byta ventiler till kallvattnet i badrum och kök. Detta kommer antagligen ske i oktober månad. Inom fem år planerar föreningen att renovera innergården, ytskiktsrenovera tvättstugorna, byta låssystem, renovera trapphus och renovera gårdshuset. Föreningen planerar även att inom de närmsta åren renovera fasaderna på de två gula husen. Eternitplattorna ska tas bort och ersättas med puts. I samband med fasadrenovering planerar föreningen att restaurera portarna. Troligtvis kommer ett hus i taget renoveras. Preliminär plan är ansökan om bygglov våren 2026 och byggstart 2027. I dagsläget är inga vidare beslut tagna. Föreningen följer en underhållsplan. All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Totalt
245 kr per månad (2 940 kr per år)
El
125 kr per månad (1 500 kr per år)
Försäkring
120 kr per månad (1 440 kr per år)
Beräknat på
1 personer i hushållet
Kommentar
Angiven kostnad är beräknad enligt nuvarande ägares förbrukning och kan variera.
Totalt | 245 kr per månad (2 940 kr per år) |
El | 125 kr per månad (1 500 kr per år) |
Försäkring | 120 kr per månad (1 440 kr per år) |
Beräknat på | 1 personer i hushållet |
Kommentar | Angiven kostnad är beräknad enligt nuvarande ägares förbrukning och kan variera. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
