Trollhöjden 8
Garphyttan, Örebro
•
Villa
•
7 rum
•
149 m²
•
1887 m² tomt
Alla bilder
Förhandsgranskning
Varmt välkommen till Trollhöjden 8
Boendetyp
Villa
Antal rum
7 rum och kök
Varav sovrum
4 st
Boarea
149 m²
Tomtstorlek
1887 m² tomt
Byggår
1961 (Ombyggt 2010)
Fastighetsbeteckning
Hjulåsen 2:22
Energiklass
C
Bostadstyp
Friliggande villa
Kommun
Örebro
Fastighetsbeteckning
Hjulåsen 2:22
Storlek
7 rum, 149 m² boarea
Varav sovrum
4 st
Areakälla
Taxeringsinformation
Tillträde
Enligt överenskommelse
Energiprestanda
85 kWh/kvm och år
Energiklass
C
Servitut och samfälligheter
Gemensamhetsanläggning: Örebro hjulåsen ga:1 ändamål: Vägar
Upplåtelseform
Friköpt
Taxeringsår
2024
Taxeringsvärde
2 586 000 kr
Byggnadsvärde
2 164 000 kr
Markvärde
422 000 kr
Fastighetsavgift
10 425 kr per år
Pantbrev
13 st pantbrev på totalt 3 204 000 kr
Bostadstyp | Friliggande villa |
Kommun | Örebro |
Fastighetsbeteckning | Hjulåsen 2:22 |
Storlek | 7 rum, 149 m² boarea |
Varav sovrum | 4 st |
Areakälla | Taxeringsinformation |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Energiprestanda | 85 kWh/kvm och år |
Energiklass | C |
Servitut och samfälligheter | Gemensamhetsanläggning: Örebro hjulåsen ga:1 ändamål: Vägar |
Upplåtelseform | Friköpt |
Taxeringsår | 2024 |
Taxeringsvärde | 2 586 000 kr |
Byggnadsvärde | 2 164 000 kr |
Markvärde | 422 000 kr |
Fastighetsavgift | 10 425 kr per år |
Pantbrev | 13 st pantbrev på totalt 3 204 000 kr |
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggår
1961 (Ombyggt 2010)
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
3-glas
Tak
Betongpannor
Grund
Betongplatta & krypgrund
Uppvärmning
Bergvärme
Vatten och avlopp
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Tomtstorlek
1887 m²
Tomttyp
Trädgårdstomt
Uteplats
Stor altan om ca 100 kvm i söderläge
Parkering
Carport & uppfart
Övriga byggnader
Bastuhus
Byggnadstyp | 1½-plansvilla |
Byggår | 1961 (Ombyggt 2010) |
Fasad | Trä |
Stomme | Trä |
Fönster | 3-glas |
Tak | Betongpannor |
Grund | Betongplatta & krypgrund |
Uppvärmning | Bergvärme |
Vatten och avlopp | Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp |
Tomtstorlek | 1887 m² |
Tomttyp | Trädgårdstomt |
Uteplats | Stor altan om ca 100 kvm i söderläge |
Parkering | Carport & uppfart |
Övriga byggnader | Bastuhus |
Hall
En ljus och välkomnande hall som ger ett mycket trevligt första intryck av bostaden. Det praktiska klinkergolvet tål vardagens slitage och möter ljusa väggar som skapar en stilren och inbjudande känsla. Här finns gott om plats för avhängning med både hatthylla, krokar och sittbänk samt smart förvaring för skor. Den öppna kopplingen till trappan och vidare in i huset skapar ett naturligt flöde och bidrar till den luftiga helhetskänslan.
Kök
Ett imponerande och påkostat kök med öppen planlösning och generös takhöjd som ger en härlig känsla av rymd. Det vackra trätaket med infällda spotlights tillsammans med det ljusa trägolvet skapar en varm och exklusiv atmosfär. Köket är smakfullt inrett med en stor köksö som blir en naturlig samlingspunkt för både vardag och fest. Här finns gott om arbetsyta, bra förvaring och plats för barstolar, vilket gör köket lika funktionellt som socialt. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och ger fin kontakt med omgivningen, medan matplatsen i direkt anslutning gör rummet komplett.
Vardagsrum
Ett stilrent och inbjudande vardagsrum med generösa ytor och en härlig känsla av rymd. De ljusa väggarna och det vackra golvet skapar en harmonisk bas som gör rummet lätt att möblera efter olika behov. Den stämningsfulla eldstaden blir ett naturligt blickfång och bidrar med både värme och trivsel under årets kallare dagar.
Badrum
Ett modernt och stilrent badrum med helkaklade väggar i sobra grå toner och klinkergolv som ger ett elegant och enhetligt intryck. Den generösa kommoden med svart bänkskiva erbjuder gott om förvaring och blir ett snyggt blickfång i rummet. Badrummet är utrustat med wc, dusch samt handdukstork som bidrar till både komfort och funktion. Det naturliga ljusinsläppet från fönstret skapar en ljus och trivsam atmosfär och förstärker den fräscha känslan.
Sovrum
Ett ljust och harmoniskt sovrum med lugn färgsättning och ett fint ljusinsläpp från fönstret. De mjuka gröna väggarna i kombination med det ljusa golvet och trätaket skapar en varm och ombonad känsla. Rummet lämpar sig utmärkt som barnrum eller gästrum och erbjuder plats för säng, förvaring och lek- eller arbetsyta.
Sovrum
Ett ljust och rofyllt sovrum med mjuka grå väggar, vackert trätak och fint ljusinsläpp från fönstret mot grönskan utanför. Rummet lämpar sig utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor och erbjuder plats för säng, förvaring och kompletterande möblering. Garderobslösningen ger praktisk förvaring och bidrar till ett ordnat och stilrent intryck
Garderob/gym
Ett ljust och flexibelt rum som idag nyttjas som hemmagym med plats för träningsutrustning och förvaring. De ljusa väggarna och fönstret ger ett fint ljusinsläpp som skapar en trivsam och energigivande miljö. Rummet kan med enkel anpassning även fungera utmärkt som garderobsrum, hemmakontor eller extra sovrum beroende på behov.
Sovrum loft
Ett mysigt och ombonat sovrum beläget på loftet med charmiga snedtak och vackert trätak som skapar en varm och rofylld atmosfär. De mörkgröna väggarna tillsammans med de ljusa trädetaljerna ger rummet karaktär och en lugn känsla. Här finns plats för dubbelsäng samt gott om förvaring bakom stilrena skjutdörrsgarderober som smälter in i rummets helhet.
Allrum loft
Ett mysigt och inbjudande allrum beläget på loftet med charmiga snedtak och vackert trätak som skapar en varm och ombonad känsla. Den generösa soffgruppen och den öppna planlösningen gör rummet perfekt som tv rum, ungdomshäng eller extra sällskapsyta. Takfönstret släpper in ett härligt dagsljus och ger rummet en ljus och luftig atmosfär.
Badrum källare
Ett rymligt och funktionellt badrum beläget i källarplan med integrerad tvättdel som underlättar vardagen. Rummet är utrustat med duschhörna, wc och kommod samt tvättmaskin och torktumlare placerade praktiskt intill varandra.
Bastuhus
Ett charmigt och stämningsfullt bastuhus som erbjuder avkoppling året om. Basturummet är klätt i vacker träpanel och utrustat med bastuaggregat som skapar en härlig värme och genuin bastukänsla. De stora fönstren släpper in fint dagsljus och ger kontakt med den grönskande omgivningen. I anslutning finns en trivsam relaxdel med plats för sittgrupp, perfekt för vila och umgänge efter bastubadet. Ett bastuhus som förhöjer livskvaliteten och ger hemmet en extra dimension av vardagslyx och rekreation.
Totalt
2 837 kr per månad (34 046 kr per år)
Uppvärmning
1 730 kr per månad (20 754 kr per år)
Vatten och avlopp
187 kr per månad (2 243 kr per år)
Sotning
59 kr per månad (713 kr per år)
Väg och samfällighet
46 kr per månad (550 kr per år)
Renhållning
274 kr per månad (3 286 kr per år)
Försäkring
542 kr per månad (6 500 kr per år)
Fullvärde
Ja
Beräknat på
4 personer i hushållet
Fastighetsavgift
Tillkommer med 10 425 kr per år
Kommentar
Uppvärmning och hushållsel är sammanslagna till en post. Vägsamfällighet: Snöröjning/sandning, vägunderhåll vinter och sommar.
Totalt | 2 837 kr per månad (34 046 kr per år) |
Uppvärmning | 1 730 kr per månad (20 754 kr per år) |
Vatten och avlopp | 187 kr per månad (2 243 kr per år) |
Sotning | 59 kr per månad (713 kr per år) |
Väg och samfällighet | 46 kr per månad (550 kr per år) |
Renhållning | 274 kr per månad (3 286 kr per år) |
Försäkring | 542 kr per månad (6 500 kr per år) |
Fullvärde | Ja |
Beräknat på | 4 personer i hushållet |
Fastighetsavgift | Tillkommer med 10 425 kr per år |
Kommentar | Uppvärmning och hushållsel är sammanslagna till en post. Vägsamfällighet: Snöröjning/sandning, vägunderhåll vinter och sommar. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
